인천지역본부 26년도 3차 신혼․신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집공고

• 공급주체: LH(한국토지주택공사) 인천지역본부
• 모집지역: 인천광역시(중구/미추홀구/남동구/부평구/계양구/서구) + 부천시(소사구/원미구)
• 모집단위(주택군): 시·군·구 안에서 주택군을 묶어 운영해요.
• 모집인원: 총 76호
• 예비입주자 모집인원: 공급호수의 3~4배수(총 241명)

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

임대기간

• 2년
• 재계약 4회 가능
• 자격 충족 시 최장 10년 거주
• 자녀가 있는 경우 재계약 2회 추가연장 가능
• 자격 충족 시 최장 14년 거주

임대조건(전세형)

• LH가 주택을 매입해서 시중 시세의 70~80% 수준으로 임대해요.
• 준전세형(임대보증금 비율 80%)으로 공급해요.
• 공급대상 주택별 보증금/월임대료는 “주택내역”에서 확인해야 해요(이 본문에는 개별 금액이 없어요).

임대료 수준 구분

보증금-월임대료 전환(월임대료를 더 내고 보증금을 낮추는 방식)

• 월임대료를 추가 납부하고 임대보증금을 10만원 단위로 낮출 수 있어요.
• 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
• 감액 전환이율연 3.5%
• 예시임대보증금을 300만원 낮추면 월임대료 8,750원 증가예요.
• 전세형이라서 증액보증금 제도는 적용 불가예요.

입주순위(유형 우선순위)

• 예비신혼부부로 선정됐는데 입주일 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 순위 입력을 잘못하면 변경이 불가해요.

동일 순위 경합 시 점수(배점 합산)

• 총점이 높은 순으로 선정해요.
• 동점이면 아래 순서로 다시 정하고, 그래도 같으면 추첨이에요.

• 증빙서류를 8~10페이지에 있는 것까지 제출하지 않으면 순위·가점 인정이 안 돼요.

소득 기준(전년도 도시근로자 월평균소득)

• 1~5순위 공통: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 이하
• 단, 본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우 200% 이하

자산 기준(총자산)

• 1~5순위 공통: 총자산 36,200만원 이하
• 단, “출산(입양, 태아 포함)” 완화가 있어요.

출산자녀가 있는 경우 자산 완화(‘23.03.28 이후 출산)

• 출산자녀수 인정 기준이 있어요.
• 기준일 이후 출산 자녀가 있으면, 기준일 이전 출생한 기존 미성년자녀도 포함해 최대 2자녀로 인정될 수 있어요(조건 충족 시).

수급자/차상위 등은 검증이 달라요

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증 불필요예요.
• 단, 예비신혼부부는 수급자/차상위라도 검증이 필요해요.

• 중복 신청하면 전부 무효예요.
• 1세대 1주택만 신청해야 해요.
• 같은 지자체에서 기계약자/거주중인 자는 신청 불가예요.
• “신혼·신생아Ⅱ(전세형)”과 “신혼·신생아Ⅰ”을 같이 중복 신청하면 신혼·신생아Ⅱ만 인정되고 신혼·신생아Ⅰ은 자동 탈락이에요.
• 본인과 배우자가 각각 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 공고에 중복 신청하면 둘 다 자동 탈락이에요.
• 공고일이 같은 타지역 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 공고에 중복 신청은 불가능해요.
• 신청 내용이 사실과 다르면 부적격 처리, 당첨 취소될 수 있어요.
• 예비신혼부부는 입주일 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 서류는 공고일(2026.05.21) 이후 발급분만 인정돼요.
• 서류 미제출하면 순위 및 가점 인정이 안 되고, 대상자면 예비입주자 선정에서 제외될 수 있어요.
• 외국인은 신청 불가예요.

1. 입주자 모집 공고

   2026.05.21

   공고일 기준

2. 신청접수

   2026.06.01 10:00 ~ 2026.06.02 16:00

   인터넷/모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.06.04 17:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

4. 서류제출(등기우편)

   2026.06.05 ~ 2026.06.10

   우체국 소인 기준

5. 자격검증

   2026.06.11 ~ 2026.08.05

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.08.06

7. 계약체결

   별도 안내

   순번도래시

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

• 신청처: LH청약플러스 또는 LH청약플러스 앱
• 신청 경로(앱/웹 공통 안내): LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 신청 시간: 접수기간 중 24시간 신청 가능(시작일/마감일 제외)
• 인증수단: 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서/네이버/토스/KB국민인증서)

서류제출(등기우편)

• 제출기간: 2026.06.05 ~ 06.10
• 접수방식: 등기우편만 가능
• 주소: 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23
  LH인천지역본부 주거서비스팀 매입공급담당(4층)
  우편번호 21655

공통 제출서류

• 주민등록표등본
• 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함)
• 가족관계증명서(상세)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(가구원 전원 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(가구원 전원 서명)
• 자산 보유사실 확인서(공적자료로 확인이 어려운 임차보증금/분양권/임대보증금 등 기재)

유형별 추가 제출서류(해당자만)

• 수급자: 생계·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인 서류
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구:

  • 출산: 출생증명서(출생신고 후면 가족관계증명서로 대체) + 자녀 등재된 배우자/신청자 주민등록표등본
  • 입양: 입양관계증명서
  • 임신 중: 임신진단서(임신확인서, 1개월 이내 발급분 인정)

기타(해당자만)

• 배우자 주민등록표등본(세대 분리 등)
• 세대원 주민등록표초본(공고일 이후 전입 세대원이 있으면)
• 입양관계증명서(신생아 가구 외 입양 자녀 인정 시)
• 청약통장 순위(가입) 확인서
• 외국인 배우자 관련 서류(외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증)
• 세대구성 확인서(예비신혼부부만)

태아/입양 자녀 인정 후 추가 제출

• 서류제출기간이 아니라 입주자로 선정된 자만 해당일에 추가 제출해요.
• 출산/입양/임신 중에 따라 제출서류가 달라요.
• 관련 서류를 제출하지 않거나 요건 위반이 확인되면 계약이 취소될 수 있어요.

• 입주 완료: 계약일부터 60일 이내
• 예비입주자 순번 발표 후 희망 주택 지정 → 계약체결 방식이에요.
• 지역본부 사정에 따라 주택 개방이 불가할 수 있어요.
• 입주 후 소득이 올라 입주 당시 소득요건을 초과하면 임대보증금/임대료가 할증될 수 있어요.

• 기본: 2년 계약 + 재계약 4회(최장 10년)
• 자녀가 있는 경우: 재계약 2회 추가연장(최장 14년)

• 공고일 기준 무주택세대구성원이고,
• 신혼부부/예비신혼부부/한부모/신생아 가구 중 하나에 해당하고,
• 신청은 인천 또는 부천의 해당 구(모집단위) 중 1곳만 골라서 넣으면 돼요.

• 기계식주차장이 있는 주택이 있어요. 차량 소유자는 신청 시 유의해야 해요.
• 관리업무(청소, 공과금 배분 등)는 외부위탁기관이 하고, 별도 청소용역비 및 관리비를 부담해야 해요.
• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이에요.
• 입주자는 가전제품 등은 임대목적물이 아니어서 보수/교체/A/S 요청이 불가해요.
• 임대주택은 전대(남에게 빌려주기)·양도 금지예요. 위반 시 처벌될 수 있어요.
• 입주 후 다른 공공임대주택 신청은 가능하지만, 조건이 있어요(기존 주택 명도 조건 등).

• LH 인천지역본부: 1600-1004

  • 평일 09:00~18:00
  • 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 청약: LH청약플러스 또는 앱