장지역 송파해링턴타워 최초모집공고

• 단지명: 장지역 송파해링턴타워 청년안심주택
• 위치: 서울특별시 송파구 장지동 842-1
• 교통: 지하철 8호선 장지역 1번 출구에서 직선거리 120m 이내예요.
• 규모: 지하 3층~지상 최고 18층, 1개 동
• 전체 세대: 484세대
• 이번 공급: 공공지원 민간임대 245세대

  • 특별공급 51세대
  • 일반공급 194세대
• 시행사·임대사업자: ㈜파크디앤씨
• 시공사: ㈜진흥기업
• 준공: 2026.06.29. 사용승인을 완료했어요.
• 공공임대와 민간임대가 섞인 단지예요. 이번 공고는 공공지원 민간임대 물량이에요.
• 지상 1~2층에 근린생활시설과 공공시설이 들어서요. 저층 세대는 소음·진동이 생길 수 있어요.
• 라운지&북카페, 작은도서관, 코인세탁실, 공유창고, 옥상 휴게정원이 있어요.
• 세대에는 청년형 에어컨 1대, 신혼부부형 에어컨 2대, 냉장고 1대, 세탁기 1대, 인덕션, 전자레인지 등이 제공돼요.
• 인터넷은 특정 통신사를 지정하지 않아요. 입주자가 직접 가입해야 해요.

• 모든 주택형은 발코니 확장공사를 진행할 예정이에요.
• 관리비는 계약면적을 기준으로 부과돼요.

특별공급

일반공급

• 보증금 비율은 20%, 30%, 40% 중에서 선택할 수 있어요.
• 계약 후에는 보증금 비율을 바꿀 수 없어요.
• 40%를 넘는 보증금 비율로 바꾸는 건 불가능해요.
• 계약할 때 보증금의 10%를 계약금으로 내요.
• 보증금 보증수수료는 임대사업자가 75%, 임차인이 25% 부담해요.
• 임대료는 보증수수료가 포함되지 않은 금액이에요.
• 계약 갱신 때 보증금과 월세는 법에서 정한 범위 안에서 오를 수 있고, 임대료 인상은 5% 범위예요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위기준소득 100% 이하
2. 2순위기준소득 110% 이하
3. 3순위기준소득 120% 이하

1. 1순위서울 송파구 거주자 또는 송파구 소재 대학·직장
2. 2순위송파구 외 서울특별시 거주자 또는 대학·직장 소재자
3. 3순위그 외 지역

아래 금액은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준이에요. 특별공급 청년과 특별공급 신혼부부에게 적용돼요. 6인 이상은 5인 가구 기준에 1명당 579,278원을 더해요.

소득 기준표

• 특별공급은 100% 이하이면 1순위, 110% 이하이면 2순위, 120% 이하이면 3순위예요.
• 6인 이상 가구는 5인 가구 기준에 1인당 579,278원을 더해요.
• 태아도 가구원수에 포함해요.
• 일반공급에는 소득 기준이 없어요.

자산 기준

• 자동차가액은 자동차 소유 지분, 장애인·국가유공자 여부, 자동차 보유 대수, 저공해자동차 여부에 따라 적용 금액이 달라질 수 있어요.
• 주차 등록은 세대당 자동차·이륜차 1대까지 가능해요.
• 주차 면수가 부족하면 자동차 등록과 운행이 제한될 수 있어요.

• 확인 필요일정
  청약은 2026.10.05. 23:00까지예요. 방문 신청은 안 되고, PC 인터넷으로만 신청해야 해요.
• 확인 필요자격
  청년은 만 19~39세 미혼·무주택자여야 해요. 신혼부부는 만 19~39세이면서 혼인 중이거나 입주 전까지 혼인 사실을 증명해야 해요.
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• 확인 필요자격
  청년은 본인, 신혼부부는 해당 세대 전원이 무주택이어야 해요. 청년은 입주 시 본인 1명만, 신혼부부는 본인·배우자·직계비속만 입주와 전입신고가 가능해요.
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• 확인 필요소득·자산
  특별공급은 소득·자산 기준을 충족해야 해요. 청년 본인 자산은 2억 5,100만원 이하, 신혼부부 세대 총자산은 3억 4,500만원 이하여야 해요.
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• 확인 필요서류
  제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 서류 사본은 2026.10.07.~2026.10.14.에 이메일로 내고, 계약 때 원본을 제출해야 해요.
• 확인 필요자격
  한 사람은 주택형별로 한 건만 신청할 수 있어요. 2건 이상 신청하거나, 신혼부부가 부부 각각 신청하면 모두 무효예요.
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• 확인 필요계약
  입주지정기간까지 보증금 잔금을 내지 않으면 계약이 취소될 수 있고, 위약금 100만원이 발생해요.
• 주의계약
  임차권을 다른 사람에게 넘기거나 전대하면 계약 해지·갱신 거절·퇴거로 이어질 수 있어요. 계약자와 실제 입주자도 같아야 해요.

1. 입주자 모집공고

   2026.09.22.

   자격 판단 기준일

2. 청약 신청

   2026.09.30. 09:00 ~ 2026.10.05. 23:00

   PC 인터넷 접수만 가능

3. 서류심사 대상자 발표·당첨자 및 동호수 발표

   2026.10.07. 17:00 예정

   홈페이지 발표

4. 당첨자 서류 사본 제출

   2026.10.07.~2026.10.14.

   이메일 제출

5. 당첨자 세대 확인

   2026.10.12.~2026.10.13.

   일정은 변경될 수 있음

6. 계약체결 및 원본서류 제출

   2026.10.21. 10:00 ~ 2026.10.26.

   방문 계약

7. 입주지정기간

   2026.10.27. 10:00 ~ 2026.12.04. 17:00

   예정 일정

• 신청 홈페이지: https://songpaht484.com
• PC 인터넷 청약만 가능해요.
• 본인 명의 휴대폰 인증이 필요해요.
• 방문 신청과 청약 대행은 하지 않아요.
• 신청 기간은 2026.09.30. 09:00부터 2026.10.05. 23:00까지예요.
• 신청서 작성 후에는 취소나 정정이 불가능해요.
• 특별공급 신청자는 공고일 현재의 거주지, 직장, 대학 소재지를 기준으로 지역 순위를 선택해야 해요.

모든 서류는 2026.09.22. 이후 발급분이어야 해요. 사본은 이메일로 제출하고, 계약 때 원본을 내야 해요.

공통 서류

• 신분증 사본
• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서 상세
• 혼인관계증명서 상세
• 공급신청서
• 서약서
• 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서

  • 서울시 내역 1부
  • 전국 내역 1부
  • 과세내역이 없어도 발급
• 자동차가액 증명자료
• 자동차등록원부와 자동차등록증
• 입주 후 전입신고한 주민등록등본

  • 입주 후 7일 이내 제출

특별공급 추가 서류

• 월평균 소득 및 자산 현황 확인서
• 건강보험 자격득실 확인서
• 월평균 소득현황 확인서
• 소득자별 소득 증빙자료
• 자산보유 사실 확인서
• 계좌정보통합관리서비스 내역서
• 신용정보조회서
• 현재 거주지가 전·월세인 경우 임대차계약서
• 송파구 거주·대학·직장 지역순위를 선택할 경우

  • 대학: 재적증명서
  • 직장: 재직증명서
• 예비신혼부부 신청 확인서
• 예비신혼부부는 입주 전 혼인관계증명서 등 혼인 증빙자료

소득별 증빙자료

• 무소득자: 사실증명 신고사실없음
• 일반근로자: 전년도 근로소득원천징수영수증과 재직증명서
• 신규취업자: 금년도 근로소득원천징수부와 재직증명서
• 개인사업자: 전년도 소득금액증명원과 사업자등록증
• 신규사업자: 국민연금보험료납입증명서, 연금산정용가입내역확인서, 사업자등록증
• 법인사업자: 전년도 소득금액증명원과 사업자등록증
• 프리랜서

  • 종합소득세 신고자: 소득금액증명원
  • 종합소득세 미신고자: 계약서

1. 2026.10.07. 홈페이지에서 당첨자와 동·호수를 확인해요.
2. 2026.10.07.~2026.10.14. 자격확인 서류 사본을 이메일로 제출해요.
3. 2026.10.21.~2026.10.26. 계약금 납부 후 계약을 체결하고 원본서류를 제출해요.
4. 계약금은 임대보증금의 10%예요.
5. 잔금은 실제 입주일 또는 입주지정기간 종료일 중 먼저 오는 날까지 내야 해요.
6. 입주할 때 잔금 납부, 계약자 본인 확인, 이삿짐 도착 확인 후 열쇠와 비밀번호를 받아요.
7. 입주지정기간 이후 입주하면 실제 거주하지 않아도 2026.12.04.부터 월세와 관리비가 부과돼요.
8. 계약금 납부 계좌는 하나은행 386-910021-23605, 예금주는 주식회사 파크디앤씨예요.
9. 월세 납부 계좌는 하나은행 386-910021-25905, 예금주는 주식회사 파크디앤씨예요.
10. 입주 전 단지 문제로 대출이 불가능하다는 증빙이 있으면 계약 파기 위약금 100만원을 환불받을 수 있어요. 그 외 사유로 계약을 파기하면 위약금 100만원이 발생해요.

• 계속 살고 싶으면 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있어요.
• 청년은 갱신 때 나이와 소득 요건을 적용하지 않아요.
• 신혼부부는 갱신 때 나이, 혼인, 소득 요건을 적용하지 않아요.
• 특별공급 소득이 기준보다 30%를 초과해 늘어난 경우는 예외예요.
• 임대의무기간이 끝나도 분양전환 우선권은 없어요.
• 갱신하지 않으려면 임대차기간 만료 2개월 전 또는 3개월 전까지 퇴거신청서를 내도록 안내된 내용이 서로 달라요. 계약서에 적힌 제출기한을 확인해야 해요.

• 반려동물과 함께 살 수 있어요. 다만 인접 세대 동의서를 사업자가 정한 양식으로 받아 제출해야 해요.
• 공동생활에 피해가 생기면 관리규약에 따른 제재를 받을 수 있어요.
• 단지 전체가 금연구역이에요. 흡연 흔적이 있으면 청소비와 원상복구비가 청구될 수 있어요.
• 주차장은 총 268대이고, 자주식 132대와 기계식 136대로 구성돼요.
• 입주자 일반 주차공간 월정기권은 105,000원이에요. 부가세는 별도예요.
• 장애인·국가유공자용 주차공간 월정기권은 20,000원이에요. 부가세는 별도예요.
• 기계식 주차장과 지하주차장 높이 때문에 일부 SUV, 화물차, 택배차, 탑차, 이륜차는 주차가 어려울 수 있어요.
• 청년형 공용관리비 추정액은 월 92,800원, 신혼부부형은 월 185,900원이에요. 부가세는 별도예요.
• 전기·수도·가스 등은 사용량에 따라 별도로 부과돼요.
• 저층 세대는 근린생활시설, 공공시설, 주차장 출입구, 커뮤니티시설 때문에 소음·진동·냄새가 생길 수 있어요.
• 동·호수 추첨 후 저층·고층, 층간소음 등의 이유로 동·호수를 바꿀 수 없어요. 입주자끼리 교환하는 것도 불가능해요.

• 장지역 송파해링턴타워 입주지원센터: 02-6273-0484
• 상담시간: 월요일~금요일 10:00~17:00
• 점심시간: 12:00~13:00
• 안심주택종합지원센터: 02-793-0780
• 서울시 전월세지원센터: 02-2133-1200
• 임대보증금 보증보험 가입기관 HUG: 02-6098-7556
• 청약 홈페이지: https://songpaht484.com