[정정공고] 시흥시 10년 공공임대주택 예비입주자 모집공고

이번 공고는 시흥시 내 여러 단지(블록)에서 예비입주자를 모집해요. 계약은 LH가 아니라, 각 리츠(㈜NHF제7호~㈜NHF제13호)와 체결하는 구조예요.

• 공급/운영: LH
• 계약 주체: ㈜NHF제7호, ㈜NHF제2호, ㈜NHF제4호, ㈜NHF제5호, ㈜NHF제9호, ㈜NHF제13호, ㈜NHF제10호 등 리츠별 계약

단지 위치(주소)

• 시흥목감3(A2): 경기도 시흥시 목감남서로 92-12
• 시흥목감10(B3): 경기도 시흥시 목감중앙로 19
• 시흥목감11(A3): 경기도 시흥시 목감중앙로 45
• 시흥목감12(A4): 경기도 시흥시 목감중앙로 65
• 시흥은계8(S3): 경기도 시흥시 은계중앙로 8
• 시흥은계11(S2): 경기도 시흥시 은계중앙로 140
• 시흥배곧1(B1): 경기도 시흥시 해송십리로 472-54
• 시흥배곧5(B5): 경기도 시흥시 배곧4로 81-29
• 시흥장현21(A2): 경기도 시흥시 장곡북로 43
• 시흥장현24(A10): 경기도 시흥시 장현장곡로 79
• 시흥장현26(B1): 경기도 시흥시 시청로 100

주차(지상 주차장)

• 전 단지 공통으로 지상 주차장(O)이고, 출입구 차로 수는 편도1, 차로 높이는 단지별로 달라요(2.1m~3.6m 범위).

이번 모집은 예비자(금회모집 예비자수 470)를 뽑아요. 아래는 단지·블록·주택형별 공급 물량(건설호수/공가호수/잔여 예비자수/금회모집 예비자수)과 면적이에요.

단지별 주택형/면적/모집

추가로 알아둘 점

• 전 세대 발코니 확장형으로 시공돼요.
• 예비입주자는 공가 발생 상황에 따라 입주까지 장기간 걸릴 수 있어요.
• 예비순번대로 배정된 동·호는 변경 불가예요.

임대차는 2년마다 갱신돼요. 임대보증금과 월임대료는 공고일 기준이고, 계약 시점에 변경되면 변경된 조건으로 계약해요.

또한 보증금/월임대료는 상호전환 가능이에요.

• 전환은 임대보증금 100만원 단위로 가능해요.
• 전환요율은 입주 시점 기준으로 적용돼요.

단지·주택형별 임대보증금/월임대료

신청자격(공통)

신청 제한(중복/유형)

• 1세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청 가능이에요.
• 동일 공고 단지에서 중복청약 불가예요.
• 다만, 부부 동시 당첨 특례(당첨자발표일이 같은 주택)는 예외가 적용될 수 있어요.

기계약자 제한

• 지원 대상단지의 기계약자 및 그 세대원은 신청 불가예요.
• 계약체결 후 적발되면 계약해제될 수 있어요.

• 예비자 및 예비순번은 컴퓨터 프로그램 무작위 추첨으로 선정돼요.

• 중복청약하면 모두 부적격이에요.
• 서류는 2026.05.14 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주자모집공고일부터 분양전환 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 해요.
• 당첨 후 서류는 등기우편만 가능해요. 현장접수는 없어요.

1. 공고일(자격 판단 기준일)

   2026.05.14.(목)

   입주자모집공고일

2. 신청접수

   2026.05.28.(목) ~ 05.29.(금) 10:00~17:00

   LH청약플러스 및 모바일앱

3. 당첨자(서류제출대상자) 발표

   2026.06.11.(목) 14:00 이후

   LH청약플러스

4. 서류제출(예비자)

   2026.06.17.(수) ~ 06.23.(화)

   등기우편, 06.23 우체국 소인분까지 인정

신청은 인터넷·모바일만 가능해요. 현장접수는 없어요.

• 신청 사이트: LH청약플러스 https://apply.lh.or.kr
• 모바일: LH청약플러스 앱
• 인증서: 공동인증서(개인용), 네이버인증서, 금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서

서류제출(당첨 후)

• 제출 방식: 등기우편만
• 제출주소: (우)14995 경기도 시흥시 승지로60번길 28, 3층 LH 시흥권주거복지지사 ‘10년 공공임대 모집 담당자’ 앞

문의

• 1600-1004 (평일 09:00~18:00, 12:00~13:00 제외)

• 신청접수 전에 인증서 발급이 필요해요.
• 인터넷 신청은 10:00~17:00 안에 완료해야 해요.
• 신청서 작성 후에는 마감 후 수정이 불가능해요.
• 당첨자(서류제출대상자)는 LH청약플러스에서 직접 확인해야 해요.

서류제출 대상자는 2026.06.17~06.23 등기우편으로 제출해요. 모든 서류는 이름과 주민등록번호가 표기돼야 해요.

필수제출

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(첨부양식)

  • 신청자 및 세대원 전원(무주택세대구성원 전원) 서명 필요
  • 미제출 시 신청·접수·계약 거부
• 주민등록표등본(신청자 본인)
• 주민등록표초본(신청자 본인)

추가제출(해당자만)

• 가족관계증명서(상세)

  • 배우자가 없거나, 등본에 배우자가 없는 경우 등
• 배우자 주민등록표등본

  • 배우자가 등본에 없는 경우
  • 배우자가 재외국민/외국인인 경우 국내거소 신고증 또는 외국인등록증 등 추가 서류 필요

• 예비입주자는 공가가 생겨야 순번대로 공급돼요.
• 예비입주자 지위는 분양전환 개시 전까지 유지돼요.
• 분양전환이 시작되면 예비입주자 지위는 소멸돼요.
• 입주자모집공고일부터 분양전환 시까지 무주택세대구성원 자격을 계속 유지해야 해요.
• 자격을 유지하지 못하면 계약이 해제(해지)될 수 있어요.

• 임대기간은 단지 기준으로 10년이에요.
• 임대차계약은 2년 단위 갱신이고, 갱신은 입주자요건을 충족해야 가능해요.
• 분양전환까지 잔여기간이 2년 미만이면 그 잔여기간을 계약기간으로 해요.

• 임대기간: 해당단지 최초 입주지정기간 종료일 기준으로 10년
• 임대차계약기간: 2년
• 분양전환: 임대기간 종료 후 분양전환돼요.
• 분양전환 시기(예정/기준)

  • 시흥목감3(A2): 2029.02
  • 시흥목감10(B3): 2028.10
  • 시흥목감11(A3): 2027.10
  • 시흥목감12(A4): 2028.03
  • 시흥은계8(S3): 2031.01
  • 시흥은계11(S2): 2028.11
  • 시흥배곧1(B1): 2029.04
  • 시흥배곧5(B5): 2029.04
  • 시흥장현21(A2): 2030.10
  • 시흥장현24(A10): 2030.10
  • 시흥장현26(B1): 2029.12

분양전환 기준(핵심만)

• 분양전환 대상: 입주일 이후부터 분양전환 시까지 거주한 무주택 임차인
• 분양전환가격: 감정평가금액 산술평균으로 산정

• 무주택세대구성원은 신청자 본인뿐 아니라 배우자, 직계존속, 직계비속 등을 포함해서 판단해요.
• 주택소유 판단은 등기/대장/분양권 계약 등 기준일이 달라요.

  • 건물등기부등본: 등기접수일
  • 건축물대장등본: 처리일
  • 분양권등: 계약체결일 또는 매매대금완납일 등

분양권등도 주택으로 봐요

• 분양권등을 소유하면 주택을 소유한 것으로 판단될 수 있어요.
• 다만, 공고문에 정해진 예외(예: 20㎡ 이하 1호 소유 등)도 있어요.

• 중복청약하면 모두 부적격 처리돼요.
• 예비입주자 서류는 2026.05.14 이후 발급분만 인정돼요.
• 서류는 직인날인 없는 서류 또는 팩스로 전송된 서류는 인정되지 않아요.
• 입주자모집공고일(2026.05.14) 이후 세대구성원 변동이 있으면, 공고일 기준 세대구성원을 증명하는 등본/초본을 제출해야 해요.
• 예비입주자 안내는 문자 및 등기우편으로 가요.

  • 주소/연락처 변경을 알리지 않으면 우편 미송달로 계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실할 수 있어요.