AI 요약 · 공고문(2026.08.28 게시) 기준
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
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결과 대기0명 참여· 발표 12월 28일 (월)
대화를 불러오는 중이에요
서울주택도시개발공사가 공급하는 기존주택 매입임대주택이에요. 공가가 생긴 뒤 6개월 이상 공급되지 않은 주택을 대상으로 해요.
서울 132개 단지에서 473호를 모집해요. 주택은 전용면적 85㎡ 이하이고, 세대원 수에 따른 신청 제한은 없어요. 단지별 주소와 주택 정보는 아래 주택 목록에서 확인할 수 있어요.
주택은 단지 단위로 신청해요. 동·호는 지정할 수 없고, 당첨 뒤 전산 추첨으로 배정돼요. 전체 목록은 473호지만, 제공된 주택 목록 자료의 표가 일부 판독되지 않아 모든 단지·호수·면적을 정확히 옮길 수 없어요.
임대료는 시중 전세가격의 30~70% 수준이에요. 보증금과 월세는 주택별로 다르고, 별첨 주택 목록에는 기본 조건과 전세 전환·월세 전환 조건이 함께 제시돼 있어요. 자료의 표가 일부 판독되지 않아 주택별 금액을 빠짐없이 정확하게 정리하기 어려워요.
상호 전환은 기본 조건으로 계약한 뒤 관할 주거안심종합센터에 신청해요. 입주 후에는 1년에 한 번 신청할 수 있고, 신청 뒤 1년 안에는 다시 신청할 수 없어요. 보증금은 100만원 단위, 월세는 만원 단위로 바꿔요.
가상 프로필 3가지에 공고 조건을 적용한 예시예요.
만 30세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 280만원 · 공고 기준 산정자산 1억 5,000만원 · 청약통장 24개월
거주 지역을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 일반공급 전 순위 공통 유형 · 거주지역 (서울특별시 거주) · 입력 필요
만 33세 · 2인 가구 · 혼인 2년 6개월 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 500만원 · 공고 기준 산정자산 2억 5,000만원 · 청약통장 24개월
거주 지역을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 일반공급 전 순위 공통 유형 · 거주지역 (서울특별시 거주) · 입력 필요
만 66세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 150만원 · 공고 기준 산정자산 1억원 · 청약통장 24개월
거주 지역을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 일반공급 전 순위 공통 유형 · 거주지역 (서울특별시 거주) · 입력 필요
주거나침반 자동 판정 · 기준일 2026-08-28(공고에 적힌 모집공고일) · 공고 원문 자격조건 기준. 특별계층(수급자·장애인·국가유공자 등)에는 해당하지 않는 것으로 가정했어요.
무주택 여부는 신청자뿐 아니라 세대원도 함께 확인해요. 분리된 배우자도 포함돼요. 신청자나 배우자와 주민등록표에 함께 올라 있는 직계존속, 직계비속 등도 심사 대상이 될 수 있어요. 태아도 세대원 수에 포함해요.
주택단지별로 신청을 받고, 소득 순위가 높은 신청자를 먼저 선정한 뒤 같은 순위 안에서는 전산 추첨해요. 1순위는 월평균소득 130% 이하, 2순위는 130% 초과예요.
서류심사 대상자는 단지별 공급호수의 5배수까지 뽑아요. 신청자가 그보다 많으면 1순위 신청자를 먼저 포함하고, 같은 순위 안에서 추첨해요.
예비입주자는 공급호수의 400% 안에서 선정해요. 미계약·계약 취소·미입주로 빈집이 생기면 예비순번대로 공급해요. 예비자 자격은 당첨자 발표일부터 6개월 동안 유효해요.
아래 금액은 세대원 전원의 세전 월평균소득을 합산한 기준이에요. 가구원 수는 무주택 세대원 전원으로 세고, 태아도 포함해요. 태아 수를 확인할 수 없으면 1명으로 계산해요. 소득 기준일은 공고일인 2026.08.28.이에요.
6인 초과 가구는 5인 가구 기준에 1명당 753,061원을 더해 계산해요. 소득은 사회보장정보시스템의 공적자료를 바탕으로 근로·사업·재산·기타소득을 합산해요.
자산과 자동차 기준은 별도로 제시되지 않았어요.
모두 확인 필요
2026.08.28.
자격 판단 기준일이에요.
2026.09.28. 오전 10시~2026.09.30. 오후 5시
인터넷·모바일 신청이 원칙이에요.
2026.09.28.~2026.09.30.
중증장애인·만 65세 이상 등 대상자만 가능해요. 9월 30일 우체국 소인까지 인정돼요.
2026.10.23. 오후 5시 예정
홈페이지·ARS에서 확인할 수 있어요.
2026.10.26.~2026.10.29.
등기우편 제출만 가능해요.
2026.11.~12.
대상자에게 별도 안내해요.
2026.12.28. 오후 5시 예정
홈페이지·ARS에서 확인할 수 있어요.
2027.01.06.~2027.01.08.
오전 10시~오후 5시, 점심시간 제외예요.
2027.01.11.~2027.01.13.
온라인 계약이에요.
2027.01.14. 오전 10시~오후 5시
낮 12시~오후 1시는 제외예요.
2027.02.01.~2027.04.02.
일정은 변경될 수 있어요.
인터넷이나 모바일로 서울주택도시개발공사 인터넷청약시스템(www.i-sh.co.kr/app)에 접속해 신청해요. 인증서로 로그인한 뒤 공고와 주택단지를 선택하고, 신청자격·인적사항·세대원 수 등을 입력해 제출하면 돼요. 주소는 도로명주소로 입력해야 해요.
인터넷 신청이 어려운 중증장애인과 만 65세 이상 등은 등기우편으로 신청할 수 있어요. 신청서와 개인정보 동의서를 작성해 아래 주소로 보내야 해요. 방문·일반우편·택배 접수는 안 돼요.
마감일에서 거꾸로 잡은 일정이에요. 체크는 이 기기에만 저장돼요.
모든 서류는 2026.08.28. 이후 발급분이어야 해요. 서류는 돌려받을 수 없어요.
준비한 서류를 체크해 두면 이 기기에 저장돼요.
당첨자는 전산 추첨으로 배정된 주택에 계약해요. 주택 공개 기간에 관할 주거안심종합센터와 방문 시간을 협의한 뒤 당첨 주택을 확인하고, 주택사전점검표를 작성해 계약 때 제출해요.
전자계약은 부동산거래 전자계약시스템(https://irts.molit.go.kr)에서 진행해요. 방문 계약은 서울주택도시개발공사 1층 매입주택공급부에서 해요. 계약금을 납부하고 계약을 마친 뒤 잔금을 내야 입주할 수 있어요. 입주 희망일 14일 전까지 관할 주거안심종합센터에 연락해 입주일을 협의해야 해요.
기존 공공임대주택에 살고 있다면 새 주택에 입주하기 전에 기존 주택을 비워야 해요. 주택도시기금 대출을 받은 경우에는 입주 전까지 대출금을 갚거나 대출 목적물을 이 매입임대주택으로 변경하고 증빙서류를 내야 해요.
임대차 기간 중에는 순위별 자격요건을 잃더라도 남은 계약기간 동안 거주할 수 있어요. 재계약 때는 관련 법령이 정한 범위에서 임대료가 오를 수 있어요.
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