[제주지역본부] 고령자 매입임대주택 예비입주자 모집 공고(제주시)

• 모집지역제주시(사업대상지역)
• 모집세대수130세대
• 모집주택제주시 화북이동 기존 공가 3호 추후 신규공급 예정 매입임대주택 23호 포함
• 주택유형도시형생활주택(원룸형) 포함(엑셀 주택목록 기준)

엑셀 첨부된 주택목록(일부) 기준으로 정리해요. (공고에서 “제주시 130세대” 전체 목록은 엑셀 전체를 기준으로 봐야 해요.)

• 임대기간2년
• 재계약입주자격 유지 시 재계약 가능해요.
• 임대조건 수준시중 시세 40% 수준이에요.
• 보증금-월임대료 상호전환(가능)
  • 보증금을 10만원 단위로 올려 월임대료를 낮출 수 있어요.
  • 월임대료의 최대 60%까지 보증금으로 전환 가능해요.
  • 전환이율연 6%
  • 예시임대보증금을 300만원 추가 납부하면 월임대료 15,000원 감소해요.
  • 보증금을 10만원 단위로 내리고 월임대료를 올릴 수도 있어요.
  • 전환이율연 3.5%
  • 예시임대보증금을 300만원 낮추면 월임대료 8,750원 증가해요.
• 무보증 월세 제도(조건부)
  • 적용 대상생계급여·주거급여 동시 수급자
  • 전환 방식보증금 전액을 월임대료로 전환하고, 전환된 월임대료는 주거급여로 지원돼요.
  • 단, 해당 주택이 공사 위탁관리가 아닌 “해당 주택 자체 관리소”가 있는 경우 적용 대상에서 제외돼요.
• 보증금 완화 제도(조건부)
  • 임대보증금을 10만원 단위로 증액해서 월임대료를 낮추는 “증액 전환”만 가능해요.
  • 월임대료의 최대 60%까지 보증금으로 전환 가능해요.
  • 전환이율연 6%
  • 예시임대보증금을 300만원 추가 납부하면 월임대료 15,000원 감소해요.
  • 적용 시점/대상은 공고에 따라 달라져요(생계·의료급여 수급자, 한부모가족, 저소득 고령자, 장애인(소득 70% 이하), 주거지원 시급가구 등).