핵심 요약
제주 지역 행복주택 예비입주자를 뽑아요.
대상은 청년, 신혼부부·한부모, 고령자, 주거급여수급자예요.
이번 공고는 신혼부부·한부모 쪽 “입주자격완화”가 들어가서, 혼인기간/자녀나이 기준이 완화된 조건으로 2~3순위가 생겨요.
주택단지 개요
제주 지역에 행복주택 예비입주자를 모집해요. 단지는 4곳이에요.
- 제주봉개제주시 번영로 528 / 4개동 / 280호 / 철근콘크리트(벽식) / 개별난방(LPG) / 최초입주 2018.11
- 서귀포혁신LH3서귀포시 서호중앙로 56-13 / 2개동 / 200호 / 철근콘크리트(벽식) / 개별난방(LPG+AIR) / 최초입주 2019.01
- 서귀포서홍서귀포시 장수로 115 / 1개동 / 90호 / 철근콘크리트(벽식) / 개별난방(LPG) / 최초입주 2020.09
- 서귀포중앙서귀포시 서귀동 269-4 / 1개동 / 80호 / 철근콘크리트(벽식) / 개별난방(LPG) / 최초입주 2024.03
모집대상 주택
예비입주자 모집은 “공급 대상(계층)”과 “주택형(전용면적)” 조합으로 나뉘어요. 아래는 모집할 예비자수예요.
제주봉개
- 16A(전용 16.80㎡)청년 / 예비 20명
- 26A(전용 26.53㎡)주거급여수급자 / 예비 20명
- 36A(전용 36.78㎡)신혼부부·한부모 / 예비 50명
서귀포혁신LH3
- 16A(전용 16.90㎡)청년 / 예비 30명
- 26A(전용 26.78㎡)고령자 / 예비 15명
- 26A(전용 26.78㎡)주거급여수급자 / 예비 20명
- 26B(전용 26.78㎡)고령자(주거약자용) / 예비 10명
- 36A,B(전용 36.65㎡)신혼부부·한부모 / 예비 80명
서귀포서홍
- 16A(전용 16.64㎡)청년 / 예비 20명
- 26A(전용 26.52㎡)청년 / 예비 20명
- 26C(전용 26.52㎡)주거급여수급자 / 예비 10명
- 26C(전용 26.68㎡)청년 / 예비 20명
- 36A(전용 36.72㎡)신혼부부·한부모 / 예비 30명
서귀포중앙
- 16A(전용 16.96㎡)청년 / 예비 20명
- 26A(전용 26.62㎡)주거급여수급자 / 예비 10명
- 26A(전용 26.62㎡)청년 / 예비 20명
- 26B(전용 26.62㎡)고령자(주거약자용) / 예비 10명
- 42A(전용 42.11㎡)신혼부부·한부모 / 예비 20명
- 44A,B(전용 44.48㎡)신혼부부·한부모 / 예비 30명
임대조건
행복주택은 “소득 유무/계층”에 따라 임대보증금·월임대료가 달라져요.
또 보증금과 월임대료는 전환(증액/감액) 선택이 가능해요. 전환은 “임대보증금 100만원 단위”로 가능해요.
제주봉개(대표)
서귀포혁신LH3(대표)
서귀포서홍(대표)
서귀포중앙(대표)
보증금 납부는 계약금 X%(계약 시) + 잔금 X%(입주 시) 구조로 안내돼요. (공고 표의 계약금/잔금 금액 기준)
자격조건
공통으로 “집이 없는 세대”여야 해요.
그리고 공고일(2026.04.15) 현재 기준으로 나이·혼인·자녀·소득·자산을 봐요.
청년 계층
신혼부부·한부모가족 계층(입주자격완화)
고령자 계층
주거급여수급자 계층
- ●주거급여수급자(주거급여법 수급권자 또는 수급자)면서 세대가 무주택이어야 해요.
소득 및 자산 기준
청년 계층 소득 기준(가구원수별)
- 1인: 120% 이하
- 2인: 110% 이하
- 3인: 100% 이하
- 4인: 100% 이하
- 5인: 100% 이하
- 6인: 100% 이하
(7인 이상은 6인 기준에 1인당 평균금액을 더해 산정해요)
청년 계층 자산 기준
- ●총자산 25,100만원 이하
- ●자동차 4,542만원 이하
신혼부부·한부모가족 계층 소득 기준(입주자격완화 포함)
- ●일반조건(1순위): 가구원수별로 100% 또는 110% 이하(맞벌이는 120% 또는 130% 이하)
- ●완화조건(2순위): 120%~130% 이하
- ●완화조건(3순위): 150% 이하
(가구원수 2인, 맞벌이 여부에 따라 %가 달라져요)
신혼부부·한부모가족 계층 자산 기준
- ●총자산 34,500만원 이하
- ●자동차 4,542만원 이하
고령자 계층 소득 기준
- 1인: 120% 이하
- 2인: 110% 이하
- 3인~6인: 100% 이하
- 7인 이상은 6인 기준에 1인당 평균금액을 더해 산정해요
고령자 계층 자산 기준
- ●총자산 34,500만원 이하
- ●자동차 4,542만원 이하
선정기준
청년 계층
- ●순위 → 추첨
- 1순위: 제주특별자치도 거주지이거나 소득 근거지인 자
- 2순위: 그 외
신혼부부·한부모가족 계층(입주자격완화)
- ●입주자격완화 순위 → 일반공급 순위 → 추첨
- 1순위: 일반 행복주택 자격 충족
- 2순위: 완화 자격 충족
- 3순위: 완화 자격(3순위) 충족
- ●이후 일반공급 순위는 “제주 거주 또는 소득 근거지”가 1순위예요.
고령자 계층
- ●일반공급은 추첨
주거약자용 주택(고령자 중 해당자)
- ●추첨
신청자격완화(신혼부부·한부모)에서 특히 봐야 할 포인트
- 2순위/3순위는 “완화된 소득요건”으로 들어가요.
- 2순위는 갱신계약 때 완화된 소득요건 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용돼요.
- 3순위는 갱신계약이 1회 허용되고, 본래 자격을 충족하는 예비입주자가 없을 때 1회 추가 허용돼요. 이때도 할증된 임대조건이 적용돼요.
모집 일정
주의사항
- 공고일(2026.04.15) 기준으로 자격을 판단해요. 다만 금융자산·부채는 조사기준일 조회 결과를 써요.
- 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요. (같은 유형 내 중복도 “예비로 선정되면 기존 지위 자동 상실”이라 사실상 하나만 유리해요)
- 현장접수는 원칙적으로 안 돼요. 만 65세 이상 고령자, 장애인만 제한적으로 현장 대행 접수가 가능해요.
- 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요.
- 입주자격 조사에서 부적격이면 소명기간에 증빙을 내야 해요. 기한 내 못 내면 당첨(예비)에서 제외돼요.
- 예비입주자로 계약 후 입주하면 다른 공공임대주택 대기자 명부에서 제외돼요. 입주 여부는 “실입주일” 기준이에요.
핵심 요약
제주 지역 행복주택 예비입주자를 뽑아요.
대상은 청년, 신혼부부·한부모, 고령자, 주거급여수급자예요.
이번 공고는 신혼부부·한부모 쪽 “입주자격완화”가 들어가서, 혼인기간/자녀나이 기준이 완화된 조건으로 2~3순위가 생겨요.
주택단지 개요
제주 지역에 행복주택 예비입주자를 모집해요. 단지는 4곳이에요.
- 제주봉개제주시 번영로 528 / 4개동 / 280호 / 철근콘크리트(벽식) / 개별난방(LPG) / 최초입주 2018.11
- 서귀포혁신LH3서귀포시 서호중앙로 56-13 / 2개동 / 200호 / 철근콘크리트(벽식) / 개별난방(LPG+AIR) / 최초입주 2019.01
- 서귀포서홍서귀포시 장수로 115 / 1개동 / 90호 / 철근콘크리트(벽식) / 개별난방(LPG) / 최초입주 2020.09
- 서귀포중앙서귀포시 서귀동 269-4 / 1개동 / 80호 / 철근콘크리트(벽식) / 개별난방(LPG) / 최초입주 2024.03
모집대상 주택
예비입주자 모집은 “공급 대상(계층)”과 “주택형(전용면적)” 조합으로 나뉘어요. 아래는 모집할 예비자수예요.
제주봉개
- 16A(전용 16.80㎡)청년 / 예비 20명
- 26A(전용 26.53㎡)주거급여수급자 / 예비 20명
- 36A(전용 36.78㎡)신혼부부·한부모 / 예비 50명
서귀포혁신LH3
- 16A(전용 16.90㎡)청년 / 예비 30명
- 26A(전용 26.78㎡)고령자 / 예비 15명
- 26A(전용 26.78㎡)주거급여수급자 / 예비 20명
- 26B(전용 26.78㎡)고령자(주거약자용) / 예비 10명
- 36A,B(전용 36.65㎡)신혼부부·한부모 / 예비 80명
서귀포서홍
- 16A(전용 16.64㎡)청년 / 예비 20명
- 26A(전용 26.52㎡)청년 / 예비 20명
- 26C(전용 26.52㎡)주거급여수급자 / 예비 10명
- 26C(전용 26.68㎡)청년 / 예비 20명
- 36A(전용 36.72㎡)신혼부부·한부모 / 예비 30명
서귀포중앙
- 16A(전용 16.96㎡)청년 / 예비 20명
- 26A(전용 26.62㎡)주거급여수급자 / 예비 10명
- 26A(전용 26.62㎡)청년 / 예비 20명
- 26B(전용 26.62㎡)고령자(주거약자용) / 예비 10명
- 42A(전용 42.11㎡)신혼부부·한부모 / 예비 20명
- 44A,B(전용 44.48㎡)신혼부부·한부모 / 예비 30명
임대조건
행복주택은 “소득 유무/계층”에 따라 임대보증금·월임대료가 달라져요.
또 보증금과 월임대료는 전환(증액/감액) 선택이 가능해요. 전환은 “임대보증금 100만원 단위”로 가능해요.
제주봉개(대표)
서귀포혁신LH3(대표)
서귀포서홍(대표)
서귀포중앙(대표)
보증금 납부는 계약금 X%(계약 시) + 잔금 X%(입주 시) 구조로 안내돼요. (공고 표의 계약금/잔금 금액 기준)
자격조건
공통으로 “집이 없는 세대”여야 해요.
그리고 공고일(2026.04.15) 현재 기준으로 나이·혼인·자녀·소득·자산을 봐요.
청년 계층
신혼부부·한부모가족 계층(입주자격완화)
고령자 계층
주거급여수급자 계층
- ●주거급여수급자(주거급여법 수급권자 또는 수급자)면서 세대가 무주택이어야 해요.
소득 및 자산 기준
청년 계층 소득 기준(가구원수별)
- 1인: 120% 이하
- 2인: 110% 이하
- 3인: 100% 이하
- 4인: 100% 이하
- 5인: 100% 이하
- 6인: 100% 이하
(7인 이상은 6인 기준에 1인당 평균금액을 더해 산정해요)
청년 계층 자산 기준
- ●총자산 25,100만원 이하
- ●자동차 4,542만원 이하
신혼부부·한부모가족 계층 소득 기준(입주자격완화 포함)
- ●일반조건(1순위): 가구원수별로 100% 또는 110% 이하(맞벌이는 120% 또는 130% 이하)
- ●완화조건(2순위): 120%~130% 이하
- ●완화조건(3순위): 150% 이하
(가구원수 2인, 맞벌이 여부에 따라 %가 달라져요)
신혼부부·한부모가족 계층 자산 기준
- ●총자산 34,500만원 이하
- ●자동차 4,542만원 이하
고령자 계층 소득 기준
- 1인: 120% 이하
- 2인: 110% 이하
- 3인~6인: 100% 이하
- 7인 이상은 6인 기준에 1인당 평균금액을 더해 산정해요
고령자 계층 자산 기준
- ●총자산 34,500만원 이하
- ●자동차 4,542만원 이하
선정기준
청년 계층
- ●순위 → 추첨
- 1순위: 제주특별자치도 거주지이거나 소득 근거지인 자
- 2순위: 그 외
신혼부부·한부모가족 계층(입주자격완화)
- ●입주자격완화 순위 → 일반공급 순위 → 추첨
- 1순위: 일반 행복주택 자격 충족
- 2순위: 완화 자격 충족
- 3순위: 완화 자격(3순위) 충족
- ●이후 일반공급 순위는 “제주 거주 또는 소득 근거지”가 1순위예요.
고령자 계층
- ●일반공급은 추첨
주거약자용 주택(고령자 중 해당자)
- ●추첨
신청자격완화(신혼부부·한부모)에서 특히 봐야 할 포인트
- 2순위/3순위는 “완화된 소득요건”으로 들어가요.
- 2순위는 갱신계약 때 완화된 소득요건 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용돼요.
- 3순위는 갱신계약이 1회 허용되고, 본래 자격을 충족하는 예비입주자가 없을 때 1회 추가 허용돼요. 이때도 할증된 임대조건이 적용돼요.
모집 일정
주의사항
- 공고일(2026.04.15) 기준으로 자격을 판단해요. 다만 금융자산·부채는 조사기준일 조회 결과를 써요.
- 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요. (같은 유형 내 중복도 “예비로 선정되면 기존 지위 자동 상실”이라 사실상 하나만 유리해요)
- 현장접수는 원칙적으로 안 돼요. 만 65세 이상 고령자, 장애인만 제한적으로 현장 대행 접수가 가능해요.
- 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요.
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