제주지역 행복주택 예비입주자 모집[2026.04.15(신혼부부, 한부모계층 입주자격완화)]

제주 지역에 행복주택 예비입주자를 모집해요. 단지는 4곳이에요.

• 제주봉개: 제주시 번영로 528 / 4개동 / 280호 / 철근콘크리트(벽식) / 개별난방(LPG) / 최초입주 2018.11
• 서귀포혁신LH3: 서귀포시 서호중앙로 56-13 / 2개동 / 200호 / 철근콘크리트(벽식) / 개별난방(LPG+AIR) / 최초입주 2019.01
• 서귀포서홍: 서귀포시 장수로 115 / 1개동 / 90호 / 철근콘크리트(벽식) / 개별난방(LPG) / 최초입주 2020.09
• 서귀포중앙: 서귀포시 서귀동 269-4 / 1개동 / 80호 / 철근콘크리트(벽식) / 개별난방(LPG) / 최초입주 2024.03

예비입주자 모집은 “공급 대상(계층)”과 “주택형(전용면적)” 조합으로 나뉘어요. 아래는 모집할 예비자수예요.

제주봉개

• 16A(전용 16.80㎡)청년 / 예비 20명
• 26A(전용 26.53㎡)주거급여수급자 / 예비 20명
• 36A(전용 36.78㎡)신혼부부·한부모 / 예비 50명

서귀포혁신LH3

• 16A(전용 16.90㎡)청년 / 예비 30명
• 26A(전용 26.78㎡)고령자 / 예비 15명
• 26A(전용 26.78㎡)주거급여수급자 / 예비 20명
• 26B(전용 26.78㎡)고령자(주거약자용) / 예비 10명
• 36A,B(전용 36.65㎡)신혼부부·한부모 / 예비 80명

서귀포서홍

• 16A(전용 16.64㎡)청년 / 예비 20명
• 26A(전용 26.52㎡)청년 / 예비 20명
• 26C(전용 26.52㎡)주거급여수급자 / 예비 10명
• 26C(전용 26.68㎡)청년 / 예비 20명
• 36A(전용 36.72㎡)신혼부부·한부모 / 예비 30명

서귀포중앙

• 16A(전용 16.96㎡)청년 / 예비 20명
• 26A(전용 26.62㎡)주거급여수급자 / 예비 10명
• 26A(전용 26.62㎡)청년 / 예비 20명
• 26B(전용 26.62㎡)고령자(주거약자용) / 예비 10명
• 42A(전용 42.11㎡)신혼부부·한부모 / 예비 20명
• 44A,B(전용 44.48㎡)신혼부부·한부모 / 예비 30명

행복주택은 “소득 유무/계층”에 따라 임대보증금·월임대료가 달라져요.
또 보증금과 월임대료는 전환(증액/감액) 선택이 가능해요. 전환은 “임대보증금 100만원 단위”로 가능해요.

제주봉개(대표)

서귀포혁신LH3(대표)

서귀포서홍(대표)

서귀포중앙(대표)

보증금 납부는 계약금 X%(계약 시) + 잔금 X%(입주 시) 구조로 안내돼요. (공고 표의 계약금/잔금 금액 기준)

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위제주특별자치도 거주지이거나 소득 근거지인 자
2. 2순위그 외

1. 1순위일반 행복주택 자격 충족
2. 2순위완화 자격 충족
3. 3순위완화 자격(3순위) 충족

• 2순위/3순위는 “완화된 소득요건”으로 들어가요.
• 2순위는 갱신계약 때 완화된 소득요건 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용돼요.
• 3순위는 갱신계약이 1회 허용되고, 본래 자격을 충족하는 예비입주자가 없을 때 1회 추가 허용돼요. 이때도 할증된 임대조건이 적용돼요.

청년 계층 소득 기준(가구원수별)

• 1인: 120% 이하
• 2인: 110% 이하
• 3인: 100% 이하
• 4인: 100% 이하
• 5인: 100% 이하
• 6인: 100% 이하
  (7인 이상은 6인 기준에 1인당 평균금액을 더해 산정해요)

청년 계층 자산 기준

• 총자산 25,100만원 이하
• 자동차 4,542만원 이하

신혼부부·한부모가족 계층 소득 기준(입주자격완화 포함)

• 일반조건(1순위): 가구원수별로 100% 또는 110% 이하(맞벌이는 120% 또는 130% 이하)
• 완화조건(2순위): 120%~130% 이하
• 완화조건(3순위): 150% 이하
  (가구원수 2인, 맞벌이 여부에 따라 %가 달라져요)

신혼부부·한부모가족 계층 자산 기준

• 총자산 34,500만원 이하
• 자동차 4,542만원 이하

고령자 계층 소득 기준

• 1인: 120% 이하
• 2인: 110% 이하
• 3인~6인: 100% 이하
• 7인 이상은 6인 기준에 1인당 평균금액을 더해 산정해요

고령자 계층 자산 기준

• 총자산 34,500만원 이하
• 자동차 4,542만원 이하

• 공고일(2026.04.15) 기준으로 자격을 판단해요. 다만 금융자산·부채는 조사기준일 조회 결과를 써요.
• 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요. (같은 유형 내 중복도 “예비로 선정되면 기존 지위 자동 상실”이라 사실상 하나만 유리해요)
• 현장접수는 원칙적으로 안 돼요. 만 65세 이상 고령자, 장애인만 제한적으로 현장 대행 접수가 가능해요.
• 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주자격 조사에서 부적격이면 소명기간에 증빙을 내야 해요. 기한 내 못 내면 당첨(예비)에서 제외돼요.
• 예비입주자로 계약 후 입주하면 다른 공공임대주택 대기자 명부에서 제외돼요. 입주 여부는 “실입주일” 기준이에요.

1. 신청접수(인터넷/모바일)

   2026.04.28 10:00 ~ 2026.04.29 16:00

   24시간 가능(시작/마감일 제외)

2. 서류제출대상자 발표

   2026.05.13 17:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

3. 인터넷 서류제출

   2026.05.14 10:00 ~ 2026.05.20 16:00

   현장/등기우편은 별도

4. 당첨자 발표

   2026.08.12 17:00 이후

   변동 가능

5. 계약체결

   개별통지

   전자계약 안내

• 신청은 LH청약플러스에서 해요.
• 인터넷(PC): https://apply.lh.or.kr
• 모바일: “LH청약플러스” 앱

현장접수(제한)

• 만 65세 이상 고령자, 장애인만 제한적으로 현장 대행 접수가 가능해요.
• 현장 신청 장소: 제주시 전농로 100 (LH 제주지역본부)

문의/대표번호

• 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700

공통(모든 제출서류는 공고일 이후 발급분만)

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(대상자 전원, 전자서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(대상자 전원, 전자서명)
  단, 주거급여수급자는 제외돼요.
• 자산 보유 사실확인서(해당자, 전자서명)
  단, 주거급여수급자는 제외돼요.
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서(전체, 전자서명)
• 본인 행정정보 제공요구서(공공 마이데이터로 서류 제출 희망자, 선택)

주민등록/가족관계

• 주민등록표등본(전부표기, 1통)
• 주민등록표초본(해당자만, 1통)
• 가족관계증명서(상세, 해당자만, 1통)
• 임신진단서(해당자만, 태아 인정 등)
• 입양관계증명서(해당자만)

공급대상별 추가서류(대표)

• 청년: 국민연금 가입증명서, 건강보험자격득실확인서(해당자별로 MyMy 이용 여부가 달라요)
• 신혼부부: 혼인관계증명서(상세)
• 예비신혼부부: 예비신혼부부 신청 확인서/세대구성 확인서, 입주 전까지 혼인관계증명서 등(불일치 시 당첨 취소 가능)
• 주거급여수급자: 주거급여 수급자증명서

• 입주예정일은 사정에 따라 바뀔 수 있고, 정확한 입주 시기는 개별 통보돼요.
• 계약은 전자계약(개별통보) 방식이 안내돼요.
• 계약금 입금 후 전자계약 기간 내 온라인으로 계약체결해요.
• 미성년자는 현장 계약만 가능해요.

• 거주기간 만료 2개월 전까지 예비입주자 없거나 신규 입주희망이 없으면 2년 연장 가능해요.
• 행복주택 거주 중 출생한 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면, 자동차 요건을 충족하는 경우 성년 전까지 계속 재계약 가능 예외가 있어요.

• “소득이 없는 청년 계층”은 동일 면적 대학생 계층 임대조건이 적용돼요.
• 입주자가 거주 중 다른 계층 자격을 갖추면 공급대상을 바꿔 새로 계약할 수 있어요. 이때 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용해요.
• 고령자 중 주거약자용 주택은 편의시설이 있는 주택이에요. 서귀포혁신3는 3층 이하, 서귀포중앙은 7층 이하에 공급돼요.
• 주차는 단지별로 다르지만, “자동차 기준액”을 못 맞추면 주차대수와 상관없이 주차가 불가할 수 있어요.
• 제주봉개는 국민임대(260세대) + 행복주택(280세대) 혼합단지예요. 지하주차장이 없어요.