원주문막1 국민임대주택 예비입주자 모집

• 단지명: 원주문막1
• 위치: 강원특별자치도 원주시 문막읍 원문로 1684
• 건설 규모: 7개동, 498호
• 최초 입주: 2008.12.
• 주차대수: 402대
• 현장 신청 장소: 원주문막1단지 아파트 관리사무소
• 교통: 51번 버스를 타고 원주문막1주공아파트 앞에서 내리면 돼요. 관리사무소는 104동 1층에 있어요.
• 공급기관: 한국토지주택공사 강원지역본부
• 이 주택은 분양전환되지 않고 장기간 임대하는 국민임대주택이에요.

모집할 예비자는 46A 30명, 46B 30명, 51㎡ 25명으로 총 85명이에요.
공고일 현재 2세 미만 자녀가 있는 가구는 주택형별 모집호수의 30% 범위에서 우선 배정돼요. 우선 배정에서 떨어지면 남은 물량으로 다른 신청자와 다시 경쟁해요.

• 51㎡는 46A보다 기본 보증금이 4,207,000원 높고, 월세는 46A보다 46,250원 높아요.
• 보증금과 월세 전환은 임차인이 선택할 수 있어요.
• 보증금은 100만원 단위로 전환할 수 있어요.
• 월세를 보증금으로 바꿀 때 적용 이율은 6%예요.
• 보증금을 월세로 바꿀 때 적용 이율은 3.5%예요.
• 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 금액으로 계약해야 해요.

선정 순서는 주택형에 따라 달라요. 46A와 46B는 전용면적 50㎡ 미만이고, 51㎡는 전용면적 50㎡ 이상이에요.

46A·46B 선정기준

선정 순서는 순위 → 배점 → 추첨이에요.

같은 순위에서 경쟁하면 배점이 높은 사람을 먼저 선정해요. 배점까지 같으면 추첨해요.

51 선정기준

선정 순서는 순위 → 배점 → 추첨이에요.

청약저축 가입자는 주택청약종합저축 가입자로 봐요. 납입횟수는 통장에 표시된 횟수가 아니라 청약통장 순위확인서의 인정횟수를 사용해요.

배점 기준

신혼부부는 혼인기간 7년 이내인 사람을 말해요. 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있어야 해요. 입주 전 혼인관계증명서 등을 내지 않거나 신청 때 적은 배우자와 실제 배우자가 다르면 계약이 해제될 수 있어요.

서류제출 대상자는 모집호수의 통상 1.5~2배수로 선정돼요. 자격검증 뒤 적격자가 모집인원을 넘으면 배점이 낮은 신청자는 탈락할 수 있어요.

아래 소득은 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 세대구성원 전원으로 계산하고, 외국인 배우자와 임신 중인 태아도 포함해요. 세대구성원 전원의 소득을 합산해요.

소득 기준표

• 1인 가구는 소득 기준에 20%를 가산해요.
• 2인 가구는 소득 기준에 10%를 가산해요.
• 출산자녀 1명은 소득 기준에 10%를 가산해요.
• 출산자녀 2명 이상은 소득 기준에 20%를 가산해요.
• 출산자녀는 2023.03.28. 이후 출생한 미성년자녀, 입양자녀, 태아를 말해요. 기준일 이후 출산한 자녀가 있으면 기존 미성년자녀도 포함해 최대 2명까지 인정해요.

자산 기준

출산자녀 1명은 총자산과 자동차 기준에 10%를 가산해요. 출산자녀 2명은 20%를 가산해요.

• 총자산은 세대구성원 전원의 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금 등에서 인정되는 부채를 반영해 계산해요.
• 자동차는 세대가 보유한 자동차가액을 기준으로 해요.
• 장애인 사용 자동차와 국가유공자 보철용 차량은 일부 산정에서 제외돼요.
• 주택·부동산·자동차 등은 공고일을 기준으로 산정해요.
• 금융자산과 금융부채는 조사기준일을 기준으로 산정해요.
• 소득은 근로소득, 사업소득, 재산소득, 공적이전소득 등을 합산해요.

• 확인 필요자격
  공고일 현재 집이 없는 세대원이어야 하고, 입주할 때까지 이 상태를 유지해야 해요. 중간에 주택을 사거나 자산·자동차 기준을 넘으면 당첨 취소나 계약 거절이 될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요일정
  신청순위별 접수일이 따로 지정되면 본인 순위 날짜에만 신청해야 해요. 다른 순위 날짜에 접수하면 부적격 처리돼요.
• 확인 필요자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 원주문막1의 여러 주택형에 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리도 모두 표시해야 해요.
• 확인 필요서류
  인터넷·모바일 신청자가 서류제출 대상자로 선정된 뒤 정해진 기간에 서류를 내지 않으면 신청 의사가 없는 것으로 보고 당첨에서 제외돼요.
• 확인 필요소득·자산
  금융정보 등 제공 동의서는 세대원 전원이 서명해야 해요. 제출하지 않으면 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  신청서 내용과 제출서류가 다르거나 허위·누락 자산이 확인되면 당첨이나 계약이 취소될 수 있어요.
• 주의계약
  같은 유형의 다른 국민임대 예비입주자로 이미 선정된 상태에서 새로 선정되면 기존 예비입주자 지위가 자동으로 사라져요. 국민임대·행복주택·영구임대·통합공공임대에 실제 입주하면 모든 대기자 명부에서 제외돼요.

1. 신청접수

   2026.10.02. 10:00~16:00

   인터넷·모바일·현장 신청

2. 점심시간

   12:00~13:00

   현장 접수 불가

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.10.26. 14:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

4. 서류제출

   2026.10.27. 10:00~2026.11.04. 16:00

   우편등기·인터넷·현장 제출

5. 자격검증 및 소명

   개별 안내

   부적격 사유가 있으면 소명해야 해요.

6. 예비입주자 당첨 발표

   2027.02.12. 14:00 이후

   LH청약플러스·ARS에서 확인

인터넷 신청

• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 인증서 로그인 후 청약 → 임대주택 → 청약신청으로 들어가요.
• 단지와 주택형을 선택하고 개인정보 제공에 동의해요.
• 청약은행, 청약통장 인정횟수, 거주기간, 배점 내용을 입력해요.
• 신청내용을 확인한 뒤 신청서를 제출해요.
• 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증을 신청일 전에 준비해야 해요.

모바일 신청

• LH청약플러스 앱을 설치해요.
• 인증서나 간편인증으로 로그인해요.
• 청약 → 임대주택 → 청약신청에서 신청해요.
• 모바일 앱에서만 서류를 제출할 수 있고, 모바일 브라우저로 접속하면 서류 제출이 되지 않아요.

현장 신청

• 장소: 원주문막1단지 아파트 관리사무소
• 주소: 강원특별자치도 원주시 문막읍 원문로 1684
• 교통: 51번 버스 원주문막1주공아파트 앞 하차
• 인터넷 사용이 어려운 고령자·장애인 등 정보취약계층이 이용할 수 있어요.
• 신청서류를 갖고 방문해야 접수할 수 있어요.

모든 신청자

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본 전부표기
• 청약순위확인서
• 신청자격에 따라 가족관계증명서, 주민등록표초본 등 추가서류

주민등록표등본은 세대원과 세대주의 관계, 전입일·변동일, 세대 구성 사유, 세대원 전원의 주민등록번호와 이름이 모두 표시되도록 발급해야 해요.

해당자 추가서류

• 가족관계증명서 상세
• 주민등록표초본 전부표기
• 분리배우자의 주민등록표등본
• 임신진단서 또는 임신확인서
• 입양관계증명서
• 혼인관계증명서 상세
• 예비신혼부부 신청확인서와 세대구성확인서
• 외국인등록사실증명서
• 사회취약계층 증명서
• 자산 보유 증빙자료
• 감점 적용 배제 증빙자료

서류 제출 방법

• LH청약플러스 온라인 업로드
• 본인 행정정보 제공요구서를 통한 MyMy서비스
• 현장 제출
• 등기우편 제출

등기우편은 서류제출 마감일까지 우체국 소인이 찍힌 경우만 인정돼요. 일반우편은 사용할 수 없어요.

온라인 파일은 PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF 형식이 가능하고, 파일 1개당 용량은 3MB로 제한돼요. 원본을 스캔하거나 촬영해야 하며, 사본이나 화면 캡처는 인정되지 않아요.

1. 신청 후 인터넷·모바일 신청자 중 서류제출 대상자를 발표해요.
2. 대상자는 인터넷, 현장 또는 등기우편으로 서류를 제출해요.
3. LH가 주택·소득·자산·자동차 자격을 확인해요.
4. 부적격 사유가 있으면 신청자가 증빙자료로 소명해야 해요.
5. 예비입주자 당첨자를 발표해요.
6. 현재 대기 중인 예비입주자가 있으면 그 다음 순번으로 정해져요.
7. 기존 입주자의 퇴거 등으로 공가가 생기면 예비순번에 따라 계약 안내를 받아요.
8. 선호하지 않는 동·호수가 배정될 수 있어요.
9. 계약과 입주 안내는 등기우편으로 통보해요.

당첨 후 주소나 전화번호가 바뀌면 계약 담당 부서에 알려야 해요. 알리지 않아 등기우편을 받지 못하면 계약 기회와 예비입주자 자격을 잃을 수 있어요.

갱신 시 소득 초과 할증

소득·자산 기준을 넘으면 할증된 임대조건으로 재계약하거나 퇴거해야 해요. 갱신 때 인상되는 비율은 연 5% 이내에서 반영돼요.

• 입주 후 단지 내 주민공동시설과 부대복리시설 운영에 협조해야 해요.
• 주민공동시설의 유지·관리·운영 비용은 입주자가 부담해요.
• 단지 내 부대복리시설에는 운동기구와 비품이 설치되지 않아요.
• 장애인이나 고령자 등 조건을 충족하면 경사로, 안전손잡이, 좌식 샤워시설, 좌식 싱크대 등 편의시설을 무료로 설치할 수 있어요.
• 편의시설은 주택 상황에 따라 입주 전 설치가 어려울 수 있어요.
• 거주 중 2세 미만 자녀가 생기면 더 넓은 면적의 LH 임대주택으로 이주를 신청할 수 있어요. 장기전세·분양전환 공공임대·기존주택 전세임대는 제외돼요.
• 임대료는 자동이체와 이빌링 납부가 원칙이에요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 원주문막1단지 아파트관리사무소: 033-734-0180
• 관리사무소 주소: 강원특별자치도 원주시 문막읍 원문로 1684
• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 한국부동산원 청약Home: https://www.applyhome.co.kr