[전남광주통합특별시 서구,남구,나주시] 기존주택 등 매입임대주택 예비입주자 모집 공고

• 공급기관은 한국토지주택공사(LH) 광주전남지역본부예요.
• 대상 지역은 전남광주통합특별시 서구, 남구, 나주시예요.
• LH가 기존 주택을 매입해 임대하는 방식이에요.
• 임대료는 시중 시세의 30% 수준이에요.
• 현재 관리 중인 주택과 앞으로 추가 매입하는 주택에서 빈집이 생기면 순번대로 공급해요.
• 기존 임차인의 퇴거와 주택 수리가 끝나야 입주할 수 있어요. 예비입주자로 뽑혀도 입주까지 상당한 시간이 걸릴 수 있어요.
• 모집 세대수는 예상 물량이에요. 기관 공급이나 긴급주거지원 물량 등으로 실제 공급 세대수는 줄어들 수 있어요.

가구원수에 따라 신청할 수 있는 주택형이 달라져요. 가구원수보다 작은 주택형을 희망하면 더 작은 유형으로 신청할 수 있어요.

가구원수는 공고일 현재 집이 없는 세대원 전원을 포함해 계산해요. 예를 들어 5인 가구도 원하면 1형이나 2형을 신청할 수 있어요. 신청 후에는 주택형을 바꿀 수 없어요.

주택별 보증금과 월세는 예비입주자로 선정된 뒤 계약 안내를 받을 때 정해져요. 모집 시점에 금액이 확정되지 않은 유형이에요.

• 기본 임대조건은 시세의 30% 수준이에요.
• 계약 안내 시점에 산정된 임대조건으로 계약해요.
• 재계약 때 보증금과 월세가 법령에 따라 오를 수 있어요.

• 보증금을 10만원 단위로 더 내면 월세를 낮출 수 있어요.
• 보증금 전환은 월세의 최대 60%까지 가능해요.
• 증액 전환이율은 연 6%예요.
• 보증금 300만원을 추가하면 월세가 15,000원 줄어드는 방식이에요.
• 보증금을 10만원 단위로 낮추고 월세를 올릴 수도 있어요.
• 감액 전환이율은 연 3.5%예요.
• 보증금 300만원을 낮추면 월세가 8,750원 늘어나요.
• 전환 후 보증금은 전환 후 월세의 24개월분보다 커야 해요.

생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 저소득 고령자, 소득 70% 이하 장애인, 주거지원 시급가구는 보증금 완화 제도를 적용받을 수 있어요.

• 보증금은 해당 주택 월세의 12개월분으로 낮춰요.
• 줄어든 보증금 차액은 월세로 바꿔서 월세에 더해요.
• 완화 제도를 적용하면 보증금을 추가로 내서 월세를 낮추는 방식만 가능해요.
• 보증금을 더 낮추는 감액 전환은 적용할 수 없어요.

생계급여와 주거급여를 함께 받는 사람은 조건에 맞는 주택에 한해 보증금 전액을 월세로 바꾸는 무보증금 월세 제도를 이용할 수 있어요.