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김해시 지역 행복주택 예비입주자 모집

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신청 기간

2026. 7. 7. ~ 7. 8.

주거나침반 정보 업데이트 2026.08.25

핵심 요약

김해시 율하2 LH3단지, 진영2 천년나무2단지에서 행복주택 예비입주자를 뽑아요. 대학생·청년·신혼부부/한부모·고령자·주거급여수급자 계층이 신청할 수 있어요. 일부 주택형은 공급비율을 완화해서 “기존 계층 미달”이면 다른 계층이 예비로 들어갈 수 있어요.

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대표 위치

경상남도 김해시 율하5로 14

2개 단지

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김해율하2 LH3단지
- 위치: 경상남도 김해시 율하5로 14
- 공급형별: 16A·B(대학생/청년), 16B-1(고령자 주거약자용), 36A(신혼부부/한부모), 36B(고령자 주거약자용 외)
- 난방/구조: 16A·B 복도식/지역난방, 16A(빌트인) 복도식/개별난방
김해진영 천년나무2단지
- 위치: 경상남도 김해시 진영읍 김해대로 464-48
- 공급형별: 16A(대학생/청년), 26B(고령자 주거약자용), 44A(신혼부부/한부모), 44B(고령자 주거약자용)

아래는 단지별 공급형별 세대수(건설 호수)와 계약면적(주거전용/공용) 기준이에요.

단지	공급형별	건설 호수	주거전용(㎡)	주거공용(㎡)	기타공용(㎡)	합계(㎡)	난방/구조	입주(준공) 시기
김해율하2 LH3단지	16A,B(대학생, 청년)	460	16.27	10.5457	6.5690	34.4062	복도식/지역난방	‘19.5월
김해율하2 LH3단지	16A,B(빌트인)	460	16.29	10.5587	6.6797	34.9861
김해율하2 LH3단지	16B-1(고령자_주거약자용)	44	16.27	10.5457	6.6715	34.9431
김해율하2 LH3단지	36A(신혼부부·한부모가족)	390	36.05	23.3666	14.7823	77.4249
김해율하2 LH3단지	36B(고령자_주거약자용 외)	60	36.05	23.3666	14.7823	77.4249
김해진영 천년나무2단지	16A(대학생, 청년)(빌트인)	128	16.69	9.5375	6.2508	34.4397	복도식/개별난방	‘17.12월
김해진영 천년나무2단지	26B(고령자_주거약자용)	30	26.52	15.1549	9.9324	54.7238
김해진영 천년나무2단지	44A(신혼부부·한부모가족)	28	44.16	25.2353	16.5390	91.1239
김해진영 천년나무2단지	44B(고령자_주거약자용)	6	44.29	25.3096	16.5877	91.3922

임대보증금/월임대료는 “기본임대조건” 기준이고, 임대보증금 전환(100만원 단위)이 가능해요.
또한 최대전환 시 임대조건도 함께 제시돼 있어요.

김해율하2 LH3단지 / 16A·B(빌트인)

공급형별(㎡)	공급계층	기존 예비자수	임대보증금(원) 계	계약금	잔금	월임대료(원)	전환가능 보증금한도액(원)	최대전환 시 임대보증금(원)	최대전환 시 월임대료(원)	최대 거주기간(년)
16A·B(빌트인)	대학생계층	260	17,680,000	1,000,000	16,680,000	92,520	6,000,000	23,680,000	62,520	10
16A·B(빌트인)	청년계층	--	18,720,000	1,000,000	17,720,000	97,960	7,000,000	25,720,000	62,960	-
16A·B(빌트인)	완화 주거급여수급자	--	15,600,000	1,000,000	14,600,000	81,640	4,000,000	19,600,000	61,640	20
16A·B(빌트인)	완화 주거급여수급자	-	-	12,000,000	3,600,000	116,640	-	-	-	-

김해율하2 LH3단지 / 16B-1(고령자 주거약자용)

공급형별(㎡)	공급계층	기존 예비자수	임대보증금(원) 계	계약금	잔금	월임대료(원)	전환가능 보증금한도액(원)	최대전환 시 임대보증금(원)	최대전환 시 월임대료(원)	최대 거주기간(년)
16B-1	고령자(주거약자용)	20	19,760,000	1,000,000	18,760,000	103,410	8,000,000	27,760,000	63,410	20
16B-1	고령자(주거약자용)	-	-	-	-	-	16,000,000	150,070	-	-

김해율하2 LH3단지 / 36A(신혼부부·한부모가족)

공급형별(㎡)	공급계층	기존 예비자수	임대보증금(원) 계	계약금	잔금	월임대료(원)	전환가능 보증금한도액(원)	최대전환 시 임대보증금(원)	최대전환 시 월임대료(원)	최대 거주기간(년)
36A	신혼부부·한부모가족	250	44,640,000	2,300,000	42,340,000	233,610	28,000,000	72,640,000	93,610	10~14
36A	완화 주거급여수급자	-	33,480,000	2,200,000	31,280,000	175,210	21,000,000	54,480,000	70,210	20

김해율하2 LH3단지 / 36B(고령자 주거약자용 외)

공급형별(㎡)	공급계층	기존 예비자수	임대보증금(원) 계	계약금	잔금	월임대료(원)	전환가능 보증금한도액(원)	최대전환 시 임대보증금(원)	최대전환 시 월임대료(원)	최대 거주기간(년)
36B	고령자(주거약자용 외)	30	42,408,000	2,200,000	40,208,000	221,930	26,000,000	68,408,000	91,930	20

김해진영 천년나무2단지 / 16A(빌트인)

공급형별(㎡)	공급계층	기존 예비자수	임대보증금(원) 계	계약금	잔금	월임대료(원)	전환가능 보증금한도액(원)	최대전환 시 임대보증금(원)	최대전환 시 월임대료(원)	최대 거주기간(년)
16A(빌트인)	대학생계층	80	11,560,000	700,000	10,860,000	65,600	1,000,000	12,560,000	60,600	10
16A(빌트인)	청년계층	-	12,240,000	700,000	11,540,000	69,460	1,000,000	13,240,000	64,460	-
16A(빌트인)	완화 주거급여수급자	-	10,200,000	700,000	9,500,000	57,880	-	-	-	20

김해진영 천년나무2단지 / 26B(고령자 주거약자용)

공급형별(㎡)	공급계층	기존 예비자수	임대보증금(원) 계	계약금	잔금	월임대료(원)	전환가능 보증금한도액(원)	최대전환 시 임대보증금(원)	최대전환 시 월임대료(원)	최대 거주기간(년)
26B	고령자(주거약자용)	15	20,900,000	1,100,000	19,800,000	118,600	11,000,000	31,900,000	63,600	20

김해진영 천년나무2단지 / 44A(신혼부부·한부모가족)

공급형별(㎡)	공급계층	기존 예비자수	임대보증금(원) 계	계약금	잔금	월임대료(원)	전환가능 보증금한도액(원)	최대전환 시 임대보증금(원)	최대전환 시 월임대료(원)	최대 거주기간(년)
44A	신혼부부·한부모가족	20	34,000,000	1,700,000	32,300,000	192,950	23,000,000	57,000,000	77,950	10~14

김해진영 천년나무2단지 / 44B(고령자 주거약자용)

공급형별(㎡)	공급계층	기존 예비자수	임대보증금(원) 계	계약금	잔금	월임대료(원)	전환가능 보증금한도액(원)	최대전환 시 임대보증금(원)	최대전환 시 월임대료(원)	최대 거주기간(년)
44B	고령자(주거약자용)	5	32,300,000	1,600,000	30,700,000	183,300	21,000,000	53,300,000	78,300	20

공고일(2026.06.15.) 기준으로 “집이 없는 상태”여야 해요.
또한 대학생·청년은 무주택자, 신혼부부·한부모·고령자·주거급여수급자는 무주택세대구성원 기준이에요.

대학생 계층

항목	조건
무주택	무주택자
혼인	혼인 중이 아니어야 해요
나이/학업	대학 재학 또는 다음 학기 입·복학 예정 / 취업준비생은 졸업·중퇴 2년 이내
소득	가구 월평균소득 기준(아래 표) 충족
자산	총자산가액 10,800만원 이하, 자동차가액 산출대상 자동차 미소유

대학생 계층 소득 기준(가구원수별)

가구원수	100%	110%	120%
1인	-	-	4,576,036원 이하
2인	-	6,452,897원 이하	7,039,524원 이하
3인	8,168,429원 이하	8,985,272원 이하	9,802,115원 이하
4인	8,802,202원 이하	9,682,422원 이하	10,562,642원 이하
5인	8,802,202원 이하	9,682,422원 이하	11,192,382원 이하
6인	9,906,263원 이하	10,896,889원 이하	11,887,516원 이하

대학생 계층 자산 기준

총자산가액: 10,800만원 이하
자동차: 자동차가액 산출대상 자동차 미소유

청년 계층

항목	조건
무주택	무주택자
나이	19세 이상 39세 이하(출생일 1986.06.16.~2007.06.15.)
혼인	혼인 중이 아니어야 해요
소득	가구 월평균소득 기준(아래 표) 충족
자산	총자산가액 25,100만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하
청약통장	본인 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 증명 필요

청년 계층 소득 기준(가구원수별)

가구원수	100%	110%	120%
1인	-	-	4,576,036원 이하
2인	-	6,452,897원 이하	7,039,524원 이하
3인	8,168,429원 이하	8,985,272원 이하	9,802,115원 이하
4인	8,802,202원 이하	9,682,422원 이하	10,562,642원 이하
5인	9,326,985원 이하	10,259,684원 이하	11,192,382원 이하
6인	9,906,263원 이하	10,896,889원 이하	11,887,516원 이하

청년 계층 자산 기준

총자산가액: 25,100만원 이하
자동차가액: 4,542만원 이하

신혼부부·한부모가족 계층

항목	조건
무주택	무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대 전원 무주택)
혼인/자녀	신혼부부: 혼인 중 + 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 / 예비신혼부부: 입주 전 혼인 증명 / 한부모: 6세 이하 자녀(태아 포함)
소득	가구 월평균소득 기준(아래 표) 충족
자산	총자산가액 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하
청약통장	본인 또는 배우자(예비신혼부부는 혼인 예정 배우자) 중 1인 입주 전까지 가입 증명(한부모는 본인만)
추가요건	혼인으로 구성될 세대구성원 모두 무주택

신혼부부·한부모가족 소득 기준(가구원수별)

가구원수	일반 신혼부부 기준	맞벌이 신혼부부 기준
2인	6,452,897원 이하(110%)	7,626,151원 이하(130%)
3인	8,168,429원 이하(100%)	9,802,115원 이하(120%)
4인	8,802,202원 이하(100%)	10,562,642원 이하(120%)
5인	9,326,985원 이하(100%)	11,192,382원 이하(120%)
6인	9,906,263원 이하(100%)	11,887,516원 이하(120%)

신혼부부·한부모가족 자산 기준

총자산가액: 34,500만원 이하
자동차가액: 4,542만원 이하

고령자 계층

항목	조건
나이	만 65세 이상(1961.06.15. 이전 출생)
무주택	무주택세대구성원
소득	가구 월평균소득 기준(아래 표) 충족
자산	총자산가액 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하

고령자 소득 기준(가구원수별)

가구원수	월평균소득금액 기준
1인	4,576,036원 이하(120%)
2인	6,452,897원 이하(110%)
3인	8,168,429원 이하(100%)
4인	8,802,202원 이하(100%)
5인	9,326,985원 이하(100%)
6인	9,906,263원 이하(100%)

고령자 자산 기준

총자산가액: 34,500만원 이하
자동차가액: 4,542만원 이하

주거급여수급자 계층

항목	조건
무주택	무주택세대구성원
자격	주거급여수급자(주거급여법 수급권자 또는 수급자)

주의사항(탈락 포인트)

중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
서류는 모집공고일(2026.06.15.) 이후 발급분만 인정돼요.
입주자격은 입주자모집공고일 현재부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대구성원(대학생·청년은 무주택자)이어야 해요. 못 지키면 당첨 취소/계약 거절이 될 수 있어요.
예비입주자는 공가 발생 순서대로 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있어요.
예비입주자 중복선정은 불가예요. (같은 공급유형 내에서 예비지위가 자동 상실될 수 있어요)

신청접수
2026.07.07.(화) 10:00 ~ 2026.07.08.(수) 16:00
인터넷(PC·모바일)
현장접수
2026.07.07.(화) 10:00 ~ 16:00
만 65세 이상 등 인터넷 어려운 경우
서류제출대상자 발표
2026.07.29.(수) 16:00 이후
LH 청약플러스
서류제출(인터넷)
2026.07.30.(목) 10:00 ~ 2026.08.03.(월) 16:00
전자파일 업로드
서류제출(방문/등기우편)
2026.07.30.(목) ~ 2026.08.03.(월) 10:00~16:00
등기우편은 08.03 우체국 소인까지 유효
당첨자발표
2026.10.29.(목) 16:00 이후
LH 청약플러스, ARS(1661-7700)

인터넷(PC): https://apply.lh.or.kr → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대
모바일: LH청약플러스 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대
현장접수(만 65세 이상 등): LH김해권주거복지지사 방문

현장접수 장소

LH 김해권주거복지지사
주소: 경상남도 김해시 장유로 270, 2층(부곡동)
교통: 21번, 22번(장유1동 행정복지센터 맞은편)

당첨/문의

당첨자 ARS: 1661-7700
임대문의 콜센터: 1600-1004
인터넷: 마이홈포털 http://www.myhome.go.kr

행복주택은 분양전환되지 않아요.
주거약자용 주택은 편의시설이 설치된 주택이고, 해당 주거약자(고령자/장애인/국가유공자 등)만 신청 가능해요.
주거약자용 주택 입주자는 장애인 편의증진시설 설치 신청을 할 수 없어요.
불법양도·전대 관련 제한이 있어요. 과거 적발 후 4년이 지나지 않은 세대구성원이 있으면 선정이 불가해요.

원문에 “교통 접근성(지하철/도보시간)” 같은 정보는 따로 안 보였어요. 대신 단지 위치와 현장접수 장소 주소는 위에 정리했어요.