[부산울산] 신혼부부Ⅱ(전세형) 매입임대주택 예비입주자 모집공고

LH 부산울산지역본부가 부산과 울산의 기존 주택을 매입해 공급하는 전세형 매입임대주택이에요.

부산은 강서구·남구·동구·동래구·부산진구·북구·사상구·사하구·연제구에 공급해요. 울산은 남구에 공급해요.

주택은 아파트, 오피스텔, 혼합형 등으로 구성돼요. 주택별 주소와 면적이 달라서 예비순번이 되면 해당 모집단위 안에서 공급 가능한 주택을 골라 계약해요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

임대조건은 시세의 70~80% 수준이에요. 1순위는 시세의 70%, 2·3순위는 시세의 80% 조건이 적용돼요.

보증금을 10만원 단위로 낮추고 월세를 올리는 전환은 가능해요.

• 전환한도기본 보증금의 10% 또는 전환 후 월세 24개월분 중 큰 금액
• 보증금 감액 전환이율연 3.5%
• 계산방법보증금 감액분 × 3.5% ÷ 12개월
• 예시보증금을 300만원 낮추면 월세가 8,750원 올라가요.
• 보증금을 더 내고 월세를 낮추는 증액보증금 제도는 적용되지 않아요.

재계약 때 보증금과 월세가 오를 수 있어요. 공용부분 청소와 공과금 배분 등 관리업무는 외부 관리사무소가 맡고, 별도 청소용역비와 관리비를 내야 해요.

입주순위

순위를 잘못 입력하면 신청 후 변경할 수 없어요.

같은 순위에서 경쟁할 때

같은 순위에서는 아래 점수를 합산해 점수가 높은 사람부터 선정해요. 같은 점수면 아래 항목 순서대로 비교하고, 그래도 같으면 추첨해요.

자녀 수에는 태아와 민법상 미성년 자녀가 포함돼요. 재혼한 경우 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성년 자녀도 포함돼요.

장애인 점수는 신청자뿐 아니라 배우자가 지적장애인·정신장애인 또는 장애 정도가 심한 뇌병변장애인인 경우에도 인정돼요.

65세 이상 기준은 1961.09.17 이전 출생자예요. 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대에 직계존속이 등록되는지를 세대구성 확인서로 확인해요.

증빙서류를 내지 않으면 해당 순위나 가점을 인정받을 수 없어요.

소득 기준표

아래 금액은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준이에요. 소득은 세대원 전원의 근로·사업·재산·기타소득을 사회보장정보시스템의 공적자료로 조회해 월평균으로 산정해요. 가구원 수에는 태아도 포함해요.

1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 가산한 금액이에요.

수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 예비신혼부부를 제외하고 소득·자산 검증을 하지 않아요. 다만 임대조건은 순위와 대상에 따라 달라질 수 있어요.

자산 기준

기본 총자산 기준은 362,000,000원 이하예요. 자동차 가액도 총자산에 포함돼요.

2023.03.28 이후 출산·입양한 자녀와 공고일 기준 태아가 대상이에요. 기준일 이후 출산한 자녀가 있으면 기준일 전에 태어난 기존 미성년 자녀도 포함해 최대 2명까지 인정해요. 신청자 또는 배우자와 같은 등본에 올라 있어야 해요.

총자산은 부동산·자동차·금융자산·기타자산을 더하고 부채를 뺀 금액이에요. 자동차는 모든 차량 가액을 합산해요.

모두 확인 필요

• 자격
  공고일 현재 집이 없는 세대원이어야 해요. 신청자와 배우자뿐 아니라 등본에 함께 올라 있는 직계존·비속 등도 주택과 분양권을 가지고 있으면 안 돼요.
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• 자격
  한 가구에서 한 주택군만 신청해야 해요. 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
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• 자격
  이 공고에 신청하고 서류 제출까지 마치면 예비입주자 순번 발표 전까지 다른 신혼·신생아 매입임대 공고에 신청할 수 없어요.
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• 자격
  신혼·신생아Ⅰ과 신혼·신생아Ⅱ 전세형은 중복 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  신혼·신생아Ⅱ 전세형 기계약자와 배우자는 기존 계약과 같은 시·군·구에 신청할 수 없어요.
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• 서류
  서류심사 대상자가 제출기간 안에 서류를 내지 않으면 예비입주자 선정에서 제외돼요. 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요.
• 자격
  예비신혼부부는 입주일 전날까지 혼인신고를 해야 해요. 혼인신고를 하지 않으면 계약이 취소돼요.
  자격 기준에서 보기
• 계약
  태아나 입양 자녀를 인정받아 선정된 뒤 관련 서류를 내지 않거나 입주 전 파양 사실이 확인되면 계약이 취소돼요.

1. 입주자 모집 공고

   2026.09.17

   자격 판단 기준일

2. 신청접수

   2026.09.28 10:00~2026.09.30 16:00

   PC·모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.10.02 17:00 이후

   LH청약플러스

4. 서류제출

   2026.10.12~2026.10.14 10:00~16:00

   우편 또는 온라인 가능

5. 자격검증

   2026.10.15~2026.12.10

   진행상황에 따라 변동 가능

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.12.11 17:00 이후

   LH청약플러스·ARS

7. 계약체결

   순번 도래 시

   개별 안내

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 100세대 이상 공동주택은 1개월 후 부여 가능

LH청약플러스 홈페이지 또는 LH청약플러스 앱에서 신청해요.

• 홈페이지: https://apply.lh.or.kr
• 경로: LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대·전세임대
• 접수 방식: PC·모바일 인터넷 신청
• 신청 가능 시간: 접수기간 중 24시간. 시작일과 마감일은 제외
• 인증서: 공동인증서 또는 금융·네이버·토스·KB국민 인증서 등을 신청 전에 준비

신청할 때 부산 또는 울산의 시·군·구별 주택군 중 한 곳을 골라야 해요. 예비순번이 발표되면 해당 주택군 안에서 공급 가능한 주택을 순번대로 골라 계약해요.

모든 서류는 2026.09.17 이후 발급분이어야 해요. 주민등록표등본·초본과 가족관계증명서는 주민등록번호 13자리가 모두 나오도록 발급해야 해요.

공통 서류

• 주민등록표등본
• 주민등록표초본
• 가족관계증명서 상세
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유사실 확인서
• 본인 행정정보 제공요구서
• 예비신혼부부의 경우 세대구성 확인서

대상별 서류

• 수급자: 생계·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인서 등 해당 증명서
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구: 출생증명서, 가족관계증명서, 입양관계증명서 또는 임신진단서
• 배우자와 세대가 분리된 경우: 배우자 주민등록표등본
• 공고일 이후 전입한 세대원이 있는 경우: 해당 세대원 주민등록표초본
• 청약통장 배점을 받는 경우: 청약통장 순위확인서
• 외국인 배우자나 외국인 직계존비속을 가구원으로 인정받는 경우: 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증

수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층은 예비신혼부부를 제외하고 금융정보 등 제공 동의서와 자산 보유사실 확인서를 내지 않아도 돼요.

MyMy서비스를 이용하려면 세대원 전원이 본인 행정정보 제공에 동의해야 해요. MyMy서비스로 제출할 수 없는 서류는 직접 발급해 제출해야 해요.

1. 신청 후 서류심사 대상자를 발표해요.
2. 대상자가 서류를 제출하면 무주택·소득·자산을 검증해요.
3. 예비입주자 순번을 발표해요.
4. 순번이 되면 선택 가능한 주택과 열람 일정을 안내받아요.
5. 해당 주택군에서 원하는 주택을 지정해 계약해요.
6. 계약일부터 60일 이내에 입주해야 해요.

예비입주자 자격은 순번 발표일부터 60일간 유지돼요. 60일이 지나면 다음 날 예비입주자 지위가 사라져요.

기존 임차인의 퇴거와 주택 개보수 상황에 따라 실제 입주까지 오래 걸릴 수 있어요. 계약순번이 왔는데 계약을 포기하면 예비입주자 지위를 잃을 수 있어요.

주택도시기금 대출을 받은 경우 입주 전까지 대출금을 갚고 증빙서류를 내야 해요. 해당 은행이 대출 목적물 변경을 승인하면 상환하지 않아도 돼요.

재계약 때 무주택 세대원 요건과 자산기준을 충족해야 해요. 입주 후 소득이 올라 기준을 넘으면 보증금과 월세가 할증될 수 있어요.

2024.01.01 이후 출생한 자녀가 있고, 그 자녀가 매입임대주택에 거주하는 동안 태어났다면 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약할 수 있어요.

재계약 때 보증금과 월세가 오를 수 있어요. 정부정책이나 법령이 바뀌면 강화된 소득·자산 기준으로 재계약이 거절될 수도 있어요.

• 임대료는 자동이체로 내고, 고지서는 모바일 또는 이메일로 받는 방식이 원칙이에요.
• 임차권을 다른 사람에게 넘기거나 다시 임대하는 전대는 금지돼요.
• 주택과 내부시설은 현재 상태 그대로 계약·입주해요.
• 설치된 가전제품은 임대목적물에 포함되지 않아요. 고장이나 교체 비용을 LH에 청구할 수 없어요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.
• 임대주택이나 내부시설을 훼손하면 원상복구하거나 비용을 내야 해요.
• 입주 후 같은 시·군·구의 더 넓은 매입임대주택으로 옮길 수 있는 경우가 있어요. 거주 중 출생한 2세 이하 자녀가 있어야 하고, 변경 주택에 예비입주자가 있으면 가장 후순위로 등록돼요.
• 다른 공공임대주택에 신청할 수 있지만, 기존 매입임대주택을 비워주는 조건이에요.

• 임대 문의: 1600-1004
  평일 09:00~18:00, 연결 후 2번 임대문의 → 3번 매입임대
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 신청: https://apply.lh.or.kr
• 모바일 신청: LH청약플러스 앱