2026.6월 남양주 다산지금A3 통합공공임대주택 518호 모집

신청 전 먼저 볼 점

남양주 다산동에 들어오는 다산지금A3 통합공공임대주택 모집이에요. 이번 공고는 총 518호를 대상으로 하고 신청기간은 2026.06.16~06.19예요. 전용은 51㎡(주거약자용 포함)와 59㎡로 구성돼서, 내 소득·자산 기준이 맞는지부터 빠르게 판단해보면 좋아요.

이 글에서는 공고일 2026.05.28 기준 무주택세대구성원 요건, 소득·자산 기준의 큰 틀, 그리고 접수부터 계약까지 흐름을 짚어볼게요.

신청 자격부터 보기

통합공공임대주택은 공고일 기준으로 자격을 맞춰야 해요. 먼저 2026.05.28 현재 무주택세대구성원이어야 하고 성년자여야 해요. 만 19세 미만은 원칙적으로 신청이 불가하다고 안내돼 있어요.

다음으로 소득과 자산 기준을 봐야 해요. 자산은 총자산가액과 자동차가액을 함께 보는데, 출산자녀 수에 따라 상향 기준이 달라져요. 소득은 세대 월평균소득을 기준 중위소득 대비 비율로 판단하고 우대가 있으면 비율이 올라가는 구조예요.

Q. 우선공급/일반공급/주거약자용 중 어디에 해당될까요? A. 공고에서는 소득·자산 기준의 큰 틀을 우선공급(중위소득 100% 이하 + 우대), 일반공급(중위소득 150% 이하 + 우대), 주거약자용(중위소득 150% 이하 + 우대)로 나눠 설명해요. 다만 최종 한도는 세대원수·출산자녀수 등 우대 적용 방식에 따라 달라질 수 있어요.

또 하나 중요한 포인트가 있어요. 입주자 선정 후에는 입주 시까지 무주택을 유지해야 하고 집을 사면 계약이 해제/해지될 수 있어요.

일정 흐름

이번 모집의 핵심 일정은 신청접수 기간과 서류제출 대상자 발표예요. 온라인 신청접수는 2026.06.16(화) 10:00 ~ 06.19(금) 17:00로 안내돼요. 현장접수(신청)도 같은 기간에 진행되는데, 12~13시 제외라는 조건이 있어요.

서류제출 대상자 발표는 2026.07.03(금) 16:00 이후예요. 서류제출은 2026.07.13(월) ~ 07.16(목)이고 우체국 소인까지 유효하다고 적혀 있어요.

당첨자 발표는 2026.10.23(금) 16:00 이후예요. 계약체결(전자계약)은 2026.11.10(화) 10:00 ~ 11.13(금) 17:00로 정리돼 있어요.

온라인·방문 접수

신청은 온라인과 현장 접수로 나뉘어요. 온라인 접수는 GH 주택청약센터(https://apply.gh.or.kr)에서 진행하고 전자공동인증서(금융인증서/공동인증서 등)로 로그인해야 해요.

현장 접수/서류제출/계약 장소는 GH 공공임대주택 공급센터로 안내돼요. 주소는 경기 용인시 기흥구 흥덕2로 13, 1층 102호이고 운영시간은 10:00~17:00(12~13시 제외)예요.

신청 단계에서 특히 조심할 부분이 있어요. 서류제출대상자로 확정된 경우에만 서류를 제출하고 서류는 공고일 2026.05.28 이후 발급분만 인정된다고 안내돼 있어요.

단지와 임대료

다산지금A3 통합공공임대주택은 전용면적 기준으로 51㎡(주거약자용 포함)와 59㎡가 중심이에요. 공급은 통합공공임대주택 518호이고 전용 51㎡는 우선공급/일반공급/주거약자용 배정이 나뉘어 있어요.

주택형별로 발코니 확장 적용 세대가 안내돼 있는데, 51A(주거약자형 포함), 51B(주거약자형 포함), 59A, 59B, 59C가 해당돼요. 또한 가전/비품은 51A(주거약자형 포함), 51B(주거약자형 포함), 59A, 59B, 59C형에 붙박이장, 가스쿡탑, 냉장고장이 설치된다고 적혀 있어요.

입주예정일은 ‘27.05(예정)로 안내돼요. 전체 주택 목록과 세부 임대조건은 공고 상세페이지에서 확인할 수 있어요.

임대조건은 소득연계형 임대료로 설명돼요. 같은 주택형이라도 소득구간에 따라 임대보증금과 월임대료가 달라지고, 임대차기간 중 변경은 없다고 안내돼 있어요.

전환(보증금↔월임대료)도 가능해요. 월임대료를 보증금으로 전환하거나, 보증금을 월임대료로 전환할 수 있고 전환은 100만원 단위로 가능해요. 최대전환 시 적용이율은 보증금→월임대료 전환 연 7%, 월임대료→보증금 전환 연 3.5%예요.

주의할 부분

신청 전에는 중복신청 여부를 꼭 점검해야 해요. 공고에서는 중복 신청하면 전부 무효라고 안내하고 1세대 1주택 원칙도 함께 적혀 있어요.

서류는 서류제출 기한 내 미제출이면 신청의사가 없는 것으로 보고 당첨에서 제외될 수 있어요. 또 입주자 선정 후에는 입주 시까지 무주택을 유지해야 하고 위반 시 계약 해제/해지될 수 있어요.

마지막으로 예비입주자 관련 안내도 확인해볼게요. 동일 유형 내에서 예비로 중복 선정되면 기존 예비지위가 자동 상실된다고 적혀 있어요. 신청 전에는 원문 공고에서 본인 공급유형(우선/일반/주거약자용)과 소득·자산 기준 적용 방식을 다시 확인하고 제출 서류 발급 가능 시점(공고일 이후)도 체크한 뒤 진행하면 좋아요.