2026.4 평택 고덕지구 신혼희망타운 행복주택 예비입주자 모집(26.04.09)

접수 전에 볼 핵심

이 글은 평택 고덕지구 신혼희망타운 행복주택 예비입주자 모집 공고를 기준으로, “입주자격완화”가 어떻게 적용되는지 정리해드려요. 공고일은 2026.04.09이고 신청접수는 2026.04.20~2026.04.21이에요. 예비입주자라서 실제 입주까지 순번 대기가 생길 수 있으니, 본인 자격이 맞는지부터 빠르게 판단해보는 게 좋아요.

이번 모집은 신혼부부·한부모가족(그리고 맞벌이) 계층에 대해 소득요건과 혼인/자녀 나이 요건을 완화해서 뽑는 구조예요. 또 주거약자용은 해당 요건이 있어야 신청 가능해요.

대상 요건 정리

이번 공고는 “예비입주자” 모집이라서, 기본 자격은 신혼부부·한부모가족(그리고 맞벌이) 계층을 중심으로 봐요. 먼저 공통으로 무주택세대구성원 요건이 핵심이에요.

무주택세대구성원은 신청자 포함 세대구성원 전원이 주택(분양권 등 포함)을 소유하지 않아야 해요. 예비신혼부부는 “혼인으로 구성될 세대” 전원이 무주택이어야 하고 외국인은 신청 불가예요.

그다음으로 신혼부부·한부모가족의 일반 요건을 공고일(2026.04.09) 기준으로 확인해요. 신혼부부는 혼인 중이고 혼인기간 7년 이내, 한부모가족은 6세 이하 자녀(태아 포함) 조건이에요. 소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100% 이하(맞벌이는 120% 이하)로 안내돼요.

입주자격완화는 순위로 나뉘어요. 1순위는 일반입주자격으로 소득 100% 이하(맞벌이 120% 이하), 혼인기간 7년 이내/자녀 6세 이하예요. 2순위는 완화입주자격으로 소득 120% 이하(맞벌이 130% 이하), 혼인기간 10년 이내/자녀 9세 이하예요. 3순위는 소득 150% 이하이고 기간요건은 2순위와 동일하게 안내돼요.

또한 청약저축 가입 요건도 있어요. 본인 또는 배우자(예비신혼부부는 혼인 예정 배우자) 중 1인이 입주 전까지 청약저축 가입사실 증명 가능해야 하고 한부모가족은 본인만 해당이에요. 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인사실 증명이 필요해요.

접수 일정

이번 공고의 흐름은 신청접수 → 서류제출 대상자 확인 → 서류접수 → 당첨발표 → 계약 순서로 진행돼요. 신청접수는 2026.04.20(월) 10:00 ~ 2026.04.21(화) 17:00로 안내돼요.

서류제출 대상자 선정 및 발표는 2026.04.27(월) 17:00 이후이고 LH 청약플러스에서 확인하는 방식이에요. 서류제출 대상자 서류접수는 2026.04.28(화) ~ 2026.05.06(수)로 안내되며 등기우편은 2026.05.06 우체국 소인까지 유효해요.

당첨자 발표는 2026.08.10(월) 17:00 이후이고 LH 청약플러스 및 ARS(1661-7700)로 안내돼요. 계약체결은 계약 가능 시 개별통보로 진행되고 예비순번에 따라 진행된다고 정리돼 있어요.

접수 방법

신청은 인터넷/모바일로 진행해요. PC는 https://apply.lh.or.kr 에서 청약 → 임대주택 → 청약신청(임대주택) 순서로 들어가면 돼요. 모바일은 “LH 청약플러스” 앱에서 청약 → 임대주택 → 청약신청으로 접수해요.

현장대행접수도 안내돼요. 다만 65세 이상 고령자 등 정보취약계층만 가능하고 장소는 LH 평택안성권주거복지지사(경기도 평택시 정암로 10, 아트타워 2층)로 안내돼요. 기간은 2026.04.20(월) 10:00 ~ 17:00이며 점심 12:00~13:00은 제외예요.

서류제출 대상자라면 등기우편으로 서류를 접수해요. 서류는 공고일(2026.04.09) 이후 발급분이어야 한다고 정리돼 있으니, 발급 시점을 먼저 맞추는 게 좋아요.

공급 주택 보기

이번 모집은 경기도 평택시 고덕지구 일대의 평택 고덕 A-3블록, A-7블록, A57-2블록, A-53블록에서 진행돼요. 단지별로 공공분양과 행복주택이 함께 구성된 성격으로 안내돼요.

주택의 구조/난방은 철근콘크리트 벽식 구조, 지역난방이에요. 발코니는 A-3, A-7, A57-2, A-53 전 세대 발코니 확장형으로 안내돼요.

예비입주자 물량은 단지와 주택형에 따라 달라요. 예를 들어 A-3은 행복주택 166세대가 포함된 구성으로 안내되고 A-7은 행복주택 295세대가 포함된 구성으로 안내돼요. A57-2와 A-53도 각각 행복주택 세대가 포함돼 있으며 주거약자용 주택형이 별도로 안내돼요.

임대조건은 예비입주자로 선정되더라도 실제 계약 시점에 주변 시세를 반영해 바뀔 수 있다고 안내돼요. 보증금/월임대료는 “전환”이 가능하고 전환은 100만원 단위로 이뤄진다고 정리돼 있어요.

전환 시 이율은 보증금 증액(월임대료→보증금 전환) 6%, 보증금 감액(보증금→월임대료 전환) 3.5%로 안내돼요. 전환이율은 변경될 수 있다고도 함께 적혀 있어요.

임대보증금과 월임대료는 주택형별로 공고문에 제시돼요. 예를 들어 평택 고덕 A-3 55A(신혼부부·한부모가족)는 임대보증금(계약금) 4,860,000원, 월임대료 460,080원으로 안내돼요. 평택 고덕 A-7 46A(신혼부부·한부모가족)는 임대보증금(계약금) 3,840,000원, 월임대료 363,520원으로 안내돼요. 평택 고덕 A57-2 55ALS(주거약자용)는 임대보증금(계약금) 3,480,000원, 월임대료 313,200원으로 안내돼요.

전체 주택 목록과 세부 임대조건은 공고 상세페이지에서 확인할 수 있어요.

원문에서 다시 볼 것

예비입주자 모집이라도 실제 입주까지 상당기간 걸릴 수 있어요. 그래서 신청 전에 “내가 예비순번에서 언제쯤 계약 가능할지”를 감안해보는 게 필요해요.

중복신청은 특히 주의해야 해요. 다른 공고와 중복 신청하면 전부 무효로 안내돼 있고 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서 등 관련 서류도 제출 대상에 따라 준비해야 해요. 또한 입주할 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 하고 못 지키면 당첨 취소/계약 거절될 수 있어요.

주거약자용은 해당 요건이 있어야 신청 가능해요. 요건이 없는데 주거약자용으로 넣으면 탈락될 수 있으니, 본인 상황을 기준으로 분류를 다시 확인해보는 게 좋아요.

마지막으로 신청 전에는 원문 공고에서 신청 마감일 2026.04.21(화) 17:00까지 접수되는지, 그리고 제출 서류가 공고일(2026.04.09) 이후 발급분인지 체크해 주세요. 원문 공고를 기준으로 제출 서류 목록과 발급처까지 정리한 뒤, 중복신청 여부도 함께 점검하면 안전해요.