강변역 센트럴 아이파크

• 서울특별시에 거주하는 무주택세대의 세대주인 만 19세 이상이라면 신청 대상에 해당할 수 있어요.
• 세대주인 미성년자는 자녀양육 또는 형제자매부양인 경우에만 신청할 수 있어요.
• 외국인은 신청 대상에서 제외돼요.
• 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

단지

강변역 센트럴 아이파크

공급 유형

불법행위재공급 민영주택

공급 위치

서울특별시 광진구 구의동 592-39번지 일원

공급 규모

일반공급 1세대

모집 주택

전용 84.9811㎡, 약식표기 84C, 101동 402호

주택관리번호

2026930040

청약 방법

청약홈 PC·모바일 인터넷 접수만 가능하며 현장접수는 불가능해요.

인증

공동인증서 또는 금융인증서만 사용할 수 있어요.

준공된 단지라 중도금은 없어요. 발코니 확장 비용은 기존 계약을 승계하는 조건이며, 취득세·소유권이전등기비용·인지세 등은 분양가에 포함되지 않아요.

• 사업주체는 대출을 알선하지 않아요.
• 대출 가능 여부와 한도는 금융기관 심사를 받아야 하며, 대출이 제한되거나 실행되지 않아도 분양대금은 계약자가 납부해야 해요.
• 광진구는 공고일 기준 투기과열지구예요.
• 일반 차주의 은행 DSR 기준은 40%예요.
• 무주택 서민실수요자에게 규제지역 주택 LTV 70%가 적용될 수 있으나, 개인별 요건과 금융기관 심사는 별도 확인이 필요해요.
• 계약 때 주택취득자금 조달 및 입주계획서와 증빙자료를 제출해야 해요.

• 공급 물량은 1세대이며 경쟁이 생기면 추첨으로 선정돼요.
• 경쟁률 자료가 없으므로 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.
• 같은 당첨자 발표일의 주택은 1인 1건만 신청해야 하며, 중복신청은 무효 또는 부적격 처리될 수 있어요.
• 입주자로 선정되면 계약 체결 여부와 관계없이 당첨자로 관리돼요.

이 일반공급에는 별도의 소득·자산 기준이 제시되지 않았어요. 다만 무주택세대주 요건을 확인하므로 세대원 전원의 주택·분양권 보유 여부를 확인해야 해요.

특별공급은 없고 일반공급 1세대만 추첨으로 공급해요.

• 서울특별시 거주, 무주택세대주, 세대원 전원의 주택·분양권 보유 여부를 확인해야 해요.
• 기존 당첨에 따른 제한, 공급질서 교란자·전매제한 위반자·부적격 당첨자 제한 여부도 확인이 필요해요.
• 부적격 통보를 받으면 공고문에서 정한 기간 내 소명자료를 제출해야 해요.
• 전매제한과 재당첨 제한의 적용 여부 및 기간은 공고문과 개별 이력에 따라 확인해야 해요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대의 세대주라면 신청 대상에 해당할 수 있어요. 세대주인 미성년자는 자녀양육 또는 형제자매부양 요건이 필요해요.

Q2. 청약통장이 없어도 되나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

Q3. 소득과 자산 기준이 있나요?

이 일반공급에는 별도의 소득·자산 기준이 제시되지 않았어요. 무주택세대주 요건과 세대원 전원의 주택·분양권 보유 여부를 확인해요.

Q4. 당첨자는 어떻게 정해지나요?

일반공급 1세대이며 경쟁이 생기면 추첨으로 선정돼요. 경쟁률 자료가 없으므로 당첨 확률을 숫자로 제시할 수는 없어요.

Q5. 대출이 보장되나요?

대출은 보장되지 않아요. 사업주체가 대출을 알선하지 않으며, 금융기관 심사 결과에 따라 가능 여부와 한도가 달라질 수 있어요. 광진구의 투기과열지구 지정과 은행 DSR 기준을 확인해야 해요.

Q6. 계약 전에 무엇을 확인해야 하나요?

서울특별시 거주 여부, 세대주 여부, 세대원 전원의 주택·분양권 보유 여부, 기존 당첨에 따른 제한 여부를 확인해야 해요. 분양대금과 발코니 확장 비용, 별도 부대비용을 마련할 수 있는지도 함께 확인하세요.

Q7. 공고문에 없는 세부 내용은 어디서 확인하나요?

이 불법행위재공급 공고에 기재되지 않은 세부 내용은 최초 입주자모집공고문을 통해 확인해야 해요.