주요 청약 조건
- 분양가
- 약 8억 2,500만~8억 5,500만 원가장 낮은 값 59B · 가장 높은 값 59B
청약신청금·추첨 방식 보기
- 공급 세대
- 8세대
- 전용면적
- 59㎡
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
핵심 요약
- 59B 잔여 8세대를 임의공급으로 모집해요.
- 공고일 현재 국내 거주 만 19세 이상이거나, 자녀 양육 또는 형제자매 부양 사유가 있는 세대주인 미성년자라면 신청할 수 있어요.
- 청약통장은 필요하지 않아요.
- 당첨되면 분양권을 주택 소유로 보는 점과 전매제한을 함께 고려해야 해요.
공급 규모와 경쟁률
공급세대 수와 경쟁률을 같이 봐서 신청 우선순위를 판단해요.
공급 물량이 적은 편
세대 수가 많지 않아 일정 지연이나 자격 착오가 기회 손실로 이어질 수 있습니다.
공급 8세대. 신청자 수·최고 경쟁률·유형별 경쟁률은 아직 공개 전이에요.
유형별 기회
전용 59.74㎡ B형
8세대
- * 경쟁률은 보통 접수 이후 공개돼요. 그 전에는 공급세대 수로 희소성을 먼저 봐요.
- * 경쟁률이 발표되면 이 공고를 저장한 분께 알림으로 알려 드려요.
공고 기본정보
- 단지
- 해링턴플레이스 노원 센트럴(4차)
- 위치
- 서울특별시 노원구 노원로 495(상계동 690)
- 모집 주택형
- 59B, 잔여 8세대
- 입주
- 2027년 5월 예정이에요. 준공이 완료돼 잔금 납부 후 즉시 입주할 수 있고, 정확한 입주일은 개별 안내돼요.
- 공고상 지역 표기
- 투기과열지구/청약과열지역이에요. 거주의무기간은 없고, 분양가상한제는 미적용이에요.
- 전매제한
- 최초 당첨자발표일인 2026년 3월 12일부터 3년이에요. 소유권이전등기를 하면 3년이 지난 것으로 봐요.
필요한 자금
공식 주택형별 공급금액은 59B 기준 855,000,000원이에요. 실제 잔여 세대별 금액은 동·호수에 따라 달라요. 아래 표는 검증된 대표 공급금액과 납부 구성요소를 보여줘요.
계약금은 두 차례로 나뉘어 납부해요. 계약 시 10,000,000원을 내고, 계약일 이후 2주 이내에 75,500,000원을 내는 구조예요. 잔금은 입주 시 납부해요. 별도 유상옵션 가격은 확인되지 않아요. 발코니 확장과 설치된 가구·가전은 선택 해제하거나 교체할 수 없어요.
공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.
59B 전체 층: 분양가 8억 2,500만원 ~ 8억 5,500만원
기준: 59B · 전체 층
층을 고르면 그 층의 금액을 계산해 드려요.
| 동·호 | 분양가 | 계약금 2차 | 잔금 |
|---|---|---|---|
| 1410호 | 825,000,000 | 72,500,000 | 742,500,000 |
| 1509호 | 830,000,000 | 73,000,000 | 747,000,000 |
| 1510호 | 830,000,000 | 73,000,000 | 747,000,000 |
| 1609호 | 835,000,000 | 73,500,000 | 751,500,000 |
| 1709호 | 840,000,000 | 74,000,000 | 756,000,000 |
| 1710호 | 840,000,000 | 74,000,000 | 756,000,000 |
| 1910호 | 850,000,000 | 75,000,000 | 765,000,000 |
| 2009호 | 855,000,000 | 75,500,000 | 769,500,000 |
대출·자금 조달
- 공고에는 대출 가능 금액이나 대출 조건이 제시되지 않았어요.
- 대출을 분양가에서 임의로 차감해 자금 계획을 세울 수는 없어요.
- 노원구는 공고상 투기과열지구로 표시돼 있어요.
- 실제 대출 가능 여부와 조건은 금융기관에서 별도로 확인해야 해요.
- 계약 시 현금 수납은 불가하며 계약금을 즉시 이체할 수 있도록 1일 이체 한도를 확인해야 해요.
- 자금조달계획과 입주계획 신고 의무도 있어요.
당첨자 선정 방식
- 한국부동산원 프로그램으로 주택형별 무작위 추첨을 해 당첨자와 동·호수를 정해요.
- 공급 세대수의 900%까지 예비입주자를 무작위 추첨으로 선정해 예비순번을 부여해요.
- 경쟁률 자료가 없어 당첨 가능성을 숫자로 판단할 수는 없어요.
소득·자산 기준
이 임의공급의 신청자격에는 소득이나 자산 기준이 제시되지 않았어요. 공고일 현재 국내 거주 요건과 연령 또는 세대주 미성년자 요건을 확인하면 돼요.
부적격 조건
한 사람이 두 건 이상 신청하면 모두 무효예요. 신청 내용을 잘못 입력해도 접수 후 수정할 수 없어요. 당첨 후 자격 불일치나 부정한 방법이 확인되면 계약이 해지될 수 있어요. 당첨 후 계약을 체결해 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주돼요. 당첨자 계약은 지정된 날에 진행해야 하며, 계약금 납부와 계약서 작성이 이뤄지지 않으면 당첨 포기로 처리돼요. 전매제한은 최초 당첨자발표일부터 3년이에요. 공고에는 재당첨 제한이 적용되지 않는다고 안내돼 있어요.
신청 방법·서류
준비 일정
마감일에서 거꾸로 잡은 일정이에요. 체크는 이 기기에만 저장돼요.
청약홈 PC·모바일에서 인증서로 로그인해 신청해요. 현장 접수는 할 수 없어요. 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 한 사람당 한 건만 신청할 수 있고, 두 건 이상 신청하면 모두 무효예요.
당첨자 서류 제출과 계약은 해링턴 플레이스 노원 센트럴 분양홍보관에서 진행해요. 주소는 서울특별시 노원구 노원로 495, 단지내상가 104호예요.
모두 내는 서류
준비한 서류를 체크해 두면 이 기기에 저장돼요.
내 공급유형에 해당하면 추가로 내는 서류
- 인감증명서
- 위임장
- 대리인 신분증 및 인감도장
자주 묻는 질문
Q1. 내가 신청할 수 있나요?
공고일 현재 국내 거주 만 19세 이상이거나, 자녀 양육 또는 형제자매 부양 사유가 있는 세대주인 미성년자라면 신청 대상이에요.
Q2. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.
Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?
주택형별 무작위 추첨으로 당첨자를 정해요. 경쟁률 자료가 없어 확률을 수치로 제시할 수는 없어요.
Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?
동·호수별 공급금액과 계약금 납부 일정을 기준으로 준비해야 해요. 계약 시 현금 수납은 되지 않고 즉시 이체가 필요해요.
Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?
공고에는 특정 대출 상품이나 한도가 안내돼 있지 않아요. 대출 가능 여부와 조건은 금융기관 확인이 필요해요.
Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?
신청 자격과 1인 1건 제한, 접수 마감 시각을 확인해야 해요. 당첨 후에는 분양권의 주택 소유 간주와 전매제한도 자금·거주 계획에 반영해야 해요.
정책 기준이 분석의 규제·청약 제도 정보는 공고일 2026.11.10 기준으로 맞췄고, 2026.11.09에 마지막으로 확인했습니다.
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