포레나더샵 인천시청역(3차)

• 단지명: 포레나더샵 인천시청역
• 주택유형: 민영 아파트
• 공급위치: 인천광역시 남동구 간석1동 311-1번지 일원
• 공급규모: 총 2,568세대 중 잔여 5세대
• 모집 주택형: 49 1세대, 59A 2세대, 59B 2세대
• 입주시기: 2029년 9월 예정이에요.
• 청약방법: 청약홈 PC·모바일에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 신청해요.
• 사용 인증서: 공동인증서가 필요해요.
• 서류접수 및 계약: 2026년 9월 11일 오전 10시부터 오후 4시까지 견본주택에서 진행해요.
• 견본주택: 인천광역시 남동구 구월동 1140-1번지예요.
• 계약서류: 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표등본, 출입국사실증명서, 계약금 입금증빙, 정부수입인지 등이 필요해요.

계약금은 계약 시 10,000,000원과 계약 후 30일 이내 22,290,000원으로 나뉘어요. 59A의 659,000,000원 세대는 계약 후 30일 이내 금액이 22,950,000원이에요. 59B는 23,220,000원이에요. 중도금은 6회로 나뉘어 납부해요. 공급금액에는 발코니 확장과 추가선택품목 비용이 포함되지 않아요. 취득세와 소유권이전등기 비용도 별도예요.

공고문에는 대출 가능 금액이나 LTV·DSR 수치가 제시되지 않았어요. 계약금은 지정계좌로 무통장 입금해야 해요. 현장 현금수납과 신용카드 결제는 불가능해요. 공급대금과 발코니 확장비, 추가선택품목 합계가 6억원 이상이면 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 제출해야 해요. 계약금과 중도금, 잔금은 별도 통보 없이 지정일에 납부해야 해요.

주택형별 잔여세대는 49 1세대, 59A 2세대, 59B 2세대예요. 한국부동산원 프로그램으로 주택형별 무작위 추첨을 진행해요. 주택형별 공급세대수의 900%까지 예비입주자를 무작위 추첨으로 선정해요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 산정할 수는 없어요.

이 무순위 공급에는 소득 기준과 자산 기준이 제시되지 않았어요. 무주택세대구성원 여부는 신청자와 세대원 전원의 주택 및 분양권 보유 여부를 기준으로 확인해요. 장기 해외체류자는 국내 거주로 인정되지 않을 수 있어요. 계속 90일을 초과한 해외체류는 국내 거주로 인정되지 않아요.

무주택세대구성원 요건을 충족하지 못하면 부적격이 될 수 있어요. 1인 2건 이상 신청하면 모두 무효 처리돼요. 청약신청은 오후 5시 30분까지 완료해야 해요. 신청 당일 오후 5시 30분 이후에는 취소할 수 없어요. 계약기간 내 계약금 납부와 계약서 작성을 완료하지 않으면 당첨 포기로 처리돼요. 전매제한은 최초 당첨자발표일인 2026년 2월 20일부터 1년이에요. 거주의무기간은 없어요. 분양가상한제는 적용되지 않아요. 계약 후 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있어요.

Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

Q2. 누가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원이 신청할 수 있어요.

Q3. 분양가는 얼마인가요?

49형은 645,800,000원이고 59A형은 645,800,000원 또는 659,000,000원이에요. 59B형은 664,400,000원이에요.

Q4. 계약금은 얼마인가요?

주택형과 세대별 공급금액에 따라 32,290,000원부터 33,220,000원까지예요. 계약 시 일부를 내고 나머지는 계약 후 30일 이내에 납부해요.

Q5. 발코니 확장비는 얼마인가요?

49형은 11,500,000원이고 59A형과 59B형은 14,000,000원이에요.

Q6. 당첨되면 언제 계약하나요?

2026년 9월 11일 오전 10시부터 오후 4시까지 견본주택에서 서류접수와 계약을 진행해요.

Q7. 전매제한과 재당첨제한이 있나요?

전매제한은 최초 당첨자발표일로부터 1년이에요. 이 무순위 청약은 당첨자 명단관리 대상이 아니어서 재당첨제한은 없어요.

Q8. 해외에 오래 체류한 경우 신청할 수 있나요?

계속 90일을 초과한 해외체류는 국내 거주로 인정되지 않아요. 출입국사실증명서로 체류기간을 확인해요.