고령자복지주택(영덕영해, 경주안강) 예비입주자 모집

• 고령자복지주택은 무장애 설계를 적용한 고령자용 맞춤 임대주택이에요. 세대 내 편의시설과 사회복지시설이 함께 제공돼요.

• 건설 위치

  • 영덕영해: 경상북도 영덕군 동해대로 6560 고령자복지주택(영구임대) 124호
  • 경주안강: 경상북도 경주시 안강읍 화전길 61-2 고령자복지주택(영구임대) 103호

• 관할/문의

  • LH 대구경북지역본부 경북동부권 주거복지지사
  • 주소: 경상북도 포항시 남구 포스코대로 324 (상도동 18-263), 무진빌딩 3층
  • 대표전화: 1600-1004

형별 공급계획

• 발코니는 비주거 공간이라 계약면적에서 제외돼요.
• 세대당 계약면적은 대표 면적이라 실제 입주 주택은 다를 수 있어요.

• 임대보증금/월임대료는 입주자모집공고일(2026.05.08) 기준이에요.
• 예비입주자는 공가 발생 후 임대차계약 시점의 변경된 임대조건이 적용돼요.
• 계약금은 계약 시, 잔금은 입주 시 완납이에요.
• 보증금-월임대료 전환은 임차인 선택이고, 임대보증금 100만원 단위로 전환돼요.
• 전환 이율
  • 월임대료 → 임대보증금 전환6.0%
  • 임대보증금 → 월임대료 전환3.5%

기본임대조건 + 전환가능보증금/최대 전환 시 임대조건

• 위 표의 “전환가능보증금 한도액/최대 전환시 임대조건” 칸은 공고 표에 적힌 값 흐름 그대로 옮겼어요.

• 동일순위 내 경쟁 시 선정순서

  • 당해주택 건설지역(영덕군, 경주시) 전입일자가 오래된 사람 우선
  • 그 다음은 추첨이에요
• 배점기준(동일순위 경쟁 시)

  • 장기요양등급: 3등급 4점, 4등급 3점, 5등급 2점, 인지지원등급 1점
  • 단독세대주 여부: 단독세대주 3점
  • 신청자 연령: 만75세 이상 3점 / 만70~75 미만 2점 / 만65~70 미만 1점
  • 당해주택 건설지역 거주기간: 5년 이상 3점 / 3~5년 미만 2점 / 1~3년 미만 1점
  • 사회취약계층 여부: 수급권자 또는 차상위계층 1점(중복대상은 하나만 인정)

소득 기준표(월평균소득)

• 가구원수는 세대구성원 전원을 말해요(임신 중 태아 포함).
• 월평균소득액은 세전 금액이에요.

자산 기준

• 총자산: 24,500만원 이하
• 자동차: 4,542만원 이하
• 자산은 세대구성원 전원의 총합 기준이에요.

• 같은 공고에서 중복 신청하면 전부 무효예요.
• 다른 공공임대주택(국민임대·영구임대·행복주택) 입주 시에는 대기자 명부에서 제외돼요.
• 입주자격(무주택세대구성원 등)은 공고일~입주까지 계속 유지해야 해요. 중간에 집을 사면 당첨 취소나 계약 거절이 될 수 있어요.
• 예비입주자 중복선정이 불가해요. 예비로 선정되면 기존 예비지위가 자동 탈락 처리돼요.
• 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요(공고일: 2026.05.08).

1. 신청접수(영덕영해)

   2026.05.27(수) 10:00~16:00 (점심 12~13시 제외)

   현장 접수

2. 신청접수(영덕영해)

   2026.05.27(수)~06.05(금)

   우편 접수(06.05일자 우체국 소인분까지 유효)

3. 신청접수(경주안강)

   2026.05.28(목) 10:00~16:00 (점심 12~13시 제외)

   현장 접수

4. 신청접수(경주안강)

   2026.05.27(수)~06.05(금)

   우편 접수(06.05일자 우체국 소인분까지 유효)

5. 당첨자 발표

   2026.10.08(목) 17:00 이후

   LH 청약플러스/ARS

6. 계약체결

   추후 개별통보

   입주대상자 계약

• 인터넷 신청 불가예요. 현장 접수 또는 우편 접수만 가능해요.
• 현장 접수 장소

  • 영덕영해: 경상북도 영덕군 동해대로 6560 영덕영해 고령자복지주택 내 복지관 1층 강당
  • 경주안강: 경상북도 경주시 안강읍 화전길 61-2 경주안강 고령자복지주택 내 복지관 2층 휴게공간
• 우편 접수 주소(공통: LH 대구경북지역본부 경북동부권 주거복지지사)

  • 경상북도 포항시 남구 포스코대로 324, 무진빌딩 3층 (상도동 18-263)
  • “영덕영해 공급담당자 앞” 또는 “경주안강 공급담당자 앞”으로 발송
• 당첨 확인

  • LH 청약플러스: http://apply.lh.or.kr
  • ARS: 1661-7700

• 공통 원칙: 모든 제출서류는 모집공고일(2026.05.08) 이후 발급분만 인정돼요.

• 공통 구비서류

  • 공급신청서(현장 비치, 우편은 홈페이지 인쇄 사용)
  • 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대구성원 전원, 만14세 미만은 보호자 서명)
  • 금융정보 등 제공 동의서(1순위 신청자 제외)
  • 자산 보유 사실확인서(1순위 신청자 제외)
  • 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서(임대주택 신청자)
  • 주민등록표등본(전부표기, 신청자 기준)
  • 주민등록표초본(전부표기, 신청자 기준)
  • 가족관계증명서(상세, 주민등록표등본에서 배우자 확인이 안 되는 경우 등)
  • 신청자격 증명서(해당자만)
  • 기타서류(추가 증빙 필요 시)

• 본인 또는 대리인 확인서류

  • 본인 직접 제출: 신분증(주민등록증/운전면허증/여권만 인정), 도장(서명 대체 가능)
  • 배우자 대리 제출: 신청자 및 배우자 신분증, 신청자 도장, 관계 입증서류
  • 기타 대리: 인감증명서 방식 또는 본인서명사실확인서 방식 위임장 등

• 입주대상자 발표: 2026.10.08(목) 17:00 이후(개별통보는 계약 단계에서 안내돼요)
• 계약일시/장소: 개별안내
• 임대차 계약기간: 2년
• 갱신: 계속 거주 희망 시 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 경우 2년 단위로 계약 갱신 가능해요.
• 무주택 유지: 계속 거주를 희망하는 임차인은 무주택세대구성원이어야 해요.
• 입주예정월/정확한 입주시기: 사정에 따라 변경될 수 있고 개별 통보돼요.

• 공고문에 “최장 거주기간(몇 년까지)” 수치는 따로 적혀 있지 않아요.
• 대신 계약기간은 2년이고, 입주자격을 충족하면 2년 단위로 갱신 가능하다고 안내돼요.

• 세대 내 편의시설(일괄 설치)

  • 욕실: 포켓도어(규격 80cm 이상 확대), 좌변기 안전손잡이
  • 거실: 야간 센서등
• 주거약자용 편의시설은 해당 주거약자(또는 세대원)가 있는 경우 신청자에 한해 제공돼요.
• 장애인 편의증진시설도 해당자면 계약 체결기간 내 신청 서류를 내고 설치 가능해요(추가 설치가 아니라 “해당자에게 제공” 형태예요).

• 입주 전까지 이사 불가예요. 입주지정기간 이전에는 단지 출입이 제한돼요.
• 발코니 샤시 설치로 결로가 생길 수 있어 환기 등 예방조치가 필요해요.
• 입주 후 불법 구조 변경은 처벌될 수 있어요.
• 입주자 선정 후 다른 주택을 소유하게 되면 명도 의무가 생길 수 있어요(분양 전환 포함).
• 임대료 납부는 자동이체 및 이빌링을 원칙으로 해요.

• 한국토지주택공사 대구경북지역본부 경북동부권 주거복지지사

  • 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)
  • 지사 전화: 054-280-4750
• 당첨자 ARS: 1661-7700

  • 1번 당첨자 조회 → 주민등록번호 입력
• 예비자 순번 ARS: 1661-7700

  • 3번 예비입주자 순번조회 → 주민등록번호 입력