부산광역시 국민임대주택 예비입주자 정례모집 공고(2026.09.15.)

• 단지명: 부산정관2
• 위치: 부산광역시 기장군 정관읍 정관2로 24
• 건설 규모: 15개 동, 1,301호
• 최초 입주: 2010년 1월
• 운영·공급: 한국토지주택공사 부산울산지역본부
• 관리사무소: 부산정관2 관리사무소
• 주소: 부산광역시 기장군 정관읍 정관2로 24
• 주차대수: 1,296대
• 지하주차장 출입구·차로 높이: 2.2m
• 이동통신 설비: SKT, KT, LG유플러스
• 현장 신청 장소 교통편: 37번, 73번, 106번, 107번, 182번, 188번, 302번, 3008번 버스 이용 후 솔마루공원·정원초등학교 하차
• 분양전환: 하지 않는 국민임대주택이에요.
• 주변에 매연·분진·악취·소음 등이 있을 수 있어 현장 확인이 필요해요.

같은 51형이라도 실제 배정 주택의 전용면적과 계약면적은 조금 달라질 수 있어요. 임대보증금과 월세는 51형에 동일하게 적용돼요.

공고일 현재 2세 미만 자녀가 있는 가구는 모집호수의 30% 범위에서 우선 배정돼요. 우선 배정에서 떨어지면 남은 물량에 대해 다른 신청자와 다시 경쟁해요.

• 보증금은 계약금 1,566,000원과 잔금 29,755,000원으로 나뉘어요.
• 보증금은 100만원 단위로 조정할 수 있어요.
• 보증금을 늘려 월세를 낮출 때 적용 이율은 6%예요.
• 보증금을 줄여 월세를 높일 때 적용 이율은 3.5%예요.
• 예비입주자가 실제 계약할 때 임대조건이 바뀌면 변경된 금액을 적용해요.

국민임대 일반 신청자

무주택 여부는 신청자뿐 아니라 자격검증 대상 세대원 전체를 기준으로 확인해요. 분양권·입주권도 주택으로 볼 수 있어요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위주택청약종합저축에 가입하고 24회 이상 납입한 사람
2. 2순위주택청약종합저축에 가입하고 6회 이상 납입한 사람
3. 3순위1순위와 2순위에 해당하지 않는 사람

아래 소득은 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 세대원 전원을 기준으로 세고, 외국인 배우자와 임신 중인 태아도 포함해요. 세대원 전원의 소득을 합산해요.

소득 기준표

• 1인 가구는 소득 기준에 20%를 가산해요.
• 2인 가구는 소득 기준에 10%를 가산해요.
• 출산자녀 1명은 소득 기준에 10%를 가산해요.
• 출산자녀 2명 이상은 소득 기준에 20%를 가산해요.
• 출산자녀는 2023.03.28. 이후 출생한 미성년 자녀, 입양자녀, 태아를 말해요.
• 기준일 이후 출산한 자녀가 있으면 기존 미성년 자녀를 포함해 최대 2명까지 인정해요.
• 출산자녀는 신청자 또는 배우자와 같은 주민등록표에 올라 있어야 해요.

자산 기준

• 총자산은 세대원 전원의 부동산·자동차·금융자산 등을 합산하고 인정되는 부채를 뺀 금액이에요.
• 자동차는 세대원이 보유한 자동차가액을 기준으로 해요.
• 소득·주택·부동산·자동차 등은 사회보장정보시스템과 공적자료로 확인해요.
• 주택·소득·부동산·자동차·일반자산·금융부채 외 부채는 공고일을 기준으로 산정해요.
• 금융자산과 금융부채는 조사기준일을 기준으로 산정해요.
• 금융정보 제공 동의서는 세대원 전원이 서명해야 하고, 제출일부터 6개월 이내 조회에 유효해요.

• 확인 필요자격
  공고일 현재 집이 없는 세대원이어야 하고, 입주할 때까지 이 상태를 유지해야 해요. 중간에 주택이나 분양권 등을 가지면 당첨 취소나 계약 거절이 될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요일정
  1순위·2순위·3순위별 접수일이 따로 지정되면 본인 순위 날짜에 신청해야 해요. 다른 순위 날짜에 접수하면 부적격 처리돼요.
• 확인 필요자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 무효 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록표등본·초본·가족관계증명서는 주민등록번호 13자리를 모두 표시해야 해요.
• 확인 필요소득·자산
  금융정보 제공 동의서는 세대원 전원이 서명해야 해요. 제출하지 않으면 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  인터넷·모바일 신청자가 서류제출 대상자로 선정된 뒤 지정 기한까지 서류를 내지 않으면 당첨에서 제외돼요.
• 확인 필요자격
  과거 공공임대주택을 불법 양도하거나 전대한 사실이 있고, 적발 후 4년이 지나지 않았다면 입주자로 선정될 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 주의계약
  예비입주자로 선정돼도 바로 입주하는 것은 아니에요. 공가가 생기면 예비순번에 따라 계약하고, 원하는 동·호수가 아닌 곳이 배정될 수 있어요.

1. 신청접수

   2026.09.29. 10:00~16:00

   1·2·3순위, 인터넷·모바일·현장

2. 서류제출 대상자 발표

   2026.10.08. 16:00 이후

   인터넷·모바일 신청자

3. 예비입주자 당첨 발표

   2027.01.28. 16:00 이후

   LH청약플러스·ARS

4. 현장 신청·서류제출 장소

   부산정관2 관리사무소

인터넷 신청

• 사이트: LH청약플러스
• 접수시간: 2026.09.29. 10:00~16:00
• 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증이 필요해요.
• 신청 순서: 인증서 로그인 → 임대주택 청약신청 → 단지·주택형 선택 → 동의서 작성 → 신청서 작성 → 내용 확인 → 제출
• 신청 당일 마감 전까지는 수정·취소할 수 있지만, 마감 뒤에는 변경할 수 없어요.

모바일 신청

• LH청약플러스 앱을 설치해야 해요.
• 앱에서 인증서 또는 간편인증으로 로그인한 뒤 임대주택 청약신청을 진행해요.
• 모바일 신청 전 앱의 청약 연습하기에서 접속 가능 여부를 확인할 수 있어요.

현장 신청

인터넷 사용이 어려운 고령자·장애인 등 정보취약계층은 현장 신청을 할 수 있어요.

• 장소: 정관신도시휴먼시아2단지 관리사무소
• 주소: 부산광역시 기장군 정관읍 정관2로 24
• 우편번호: 46010
• 신청일: 2026.09.29.
• 준비물: 주민등록등본·초본, 배점 관련 서류, 신분증 등 신청자에게 필요한 서류

모든 신청자

• 국민임대주택 공급신청서: 현장 신청자만 신청할 때 제출
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본 전부표기본
• 공고일 이후 발급한 서류
• 주민등록번호 13자리 전체 표시 서류

해당자

• 가족관계증명서 상세
• 신청자 주민등록표초본 전부표기본
• 분리배우자의 주민등록표등본
• 임신진단서 또는 임신확인서
• 입양관계증명서
• 혼인관계증명서 상세
• 예비신혼부부 신청확인서·세대구성확인서
• 예비배우자 신분증 사본
• 감점 적용 배제 증빙서류
• 외국인 배우자의 외국인등록사실증명서
• 청약통장 순위확인서
• 사회취약계층 입증서류
• 장애인·국가유공자 등 편의시설 신청 증빙서류

현장 신청 대리인

• 본인 신청: 본인 신분증, 본인 도장 또는 서명
• 배우자 대리 신청: 신청자와 배우자의 신분증, 신청자 도장, 관계 입증서류
• 그 외 대리인: 위임장, 신청자 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 신청자 도장, 신청자와 대리인의 신분증

인터넷·모바일 서류제출은 LH청약플러스에서 전자파일을 올리거나 방문·등기우편으로 제출할 수 있어요. 등기우편은 서류제출 마감일 우체국 소인까지 인정돼요.

1. 신청 후 서류제출 대상자를 발표해요.
2. 서류를 제출하면 입주자격과 소득·자산을 확인해요.
3. 부적격 사유가 있으면 소명 절차를 진행해요.
4. 예비입주자 당첨자와 예비순번을 발표해요.
5. 공가가 생기면 예비순번에 따라 계약 안내를 받아요.
6. 계약금 납부 후 전자계약이나 현장계약을 진행해요.
7. 잔금을 납부하고 입주지정기간에 입주해요.

현재 대기 중인 예비입주자가 없으면 당첨 발표 후 바로 계약할 수도 있어요. 계약과 입주 안내는 등기우편으로 통보돼요. 주소나 전화번호가 바뀌면 계약 담당 부서에 알려야 해요.

전자계약은 계약금 납부 후 부동산거래 전자계약시스템에서 진행할 수 있어요. 미성년자는 현장계약만 가능해요.

소득 초과에 따른 할증비율은 다음과 같아요.

나이·재학·혼인기간·청약통장 등 항목을 재계약 때 다시 확인하지 않는다는 내용은 원문에 따로 적혀 있지 않아요.

• 주거약자용 주택에는 경사로, 좌식 싱크대, 좌식 샤워시설, 높낮이 조절 세면기 등 편의시설이 설치될 수 있어요.
• 주거약자용 주택은 주거약자용 주택 입주자만 신청할 수 있어요.
• 장애인·고령자 편의시설은 대상자에 따라 계약기간 안에 신청할 수 있어요.
• 단지 내 주민공동시설과 부대복리시설의 유지·관리·운영 비용은 입주자가 부담해요.
• 단지 내 부대복리시설에는 운동기구와 비품이 설치되지 않아요.
• 거주 중 2세 미만 자녀가 생기면 더 넓은 면적의 LH 임대주택으로 이주를 신청할 수 있어요. 장기전세·분양전환 공공임대·기존주택 전세임대는 제외돼요.
• 임대료는 자동이체와 이빌링 납부가 원칙이에요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• LH청약플러스: apply.lh.or.kr
• 주택관리공단: www.kohom.or.kr
• 부산정관2 관리사무소: 051-727-2768
• 부산정관2 관리사무소 주소: 부산광역시 기장군 정관읍 정관2로 24, 우편번호 46010