[정정공고] [제주지역본부] 신혼.신생아 매입임대주택Ⅱ 예비입주자 모집 공고

• 공급주체: LH(한국토지주택공사) 제주지역본부
• 모집지역: 제주특별자치도
• 모집유형: 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형)
• 모집공고일(자격판단 기준일): 2026.03.31
• 모집인원: 공급대상 주택의 3~5배수(지역·주택군에 따라 조정)

아래는 첨부된 주택 목록 기준이에요. (총 12호 모집)

위 목록은 첨부 엑셀에 있는 주택 기준이에요. (열람일정은 “열람불가(계약전 주택 개방)”로 표시돼 있어요.)

임대기간

• 임대기간2년
• 재계약4회 가능
• 자격 충족 시 최장 10년 거주
• 자녀가 있는 경우 재계약 2회 추가연장 가능
• 자격 충족 시 최장 14년 거주

임대보증금/임대료(전세형, 준전세형)

• 기본 구조시중 시세의 70~80% 수준
• 임대보증금 비율80%로 하는 준전세형
• 공급대상 주택별 임대조건은 위 주택 목록(임대보증금/월임대료) 기준이에요.

월임대료-임대보증금 전환(가능)

• 월임대료를 추가 납부하고 임대보증금을 10만원 단위로 낮출 수 있어요.
• 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
• 감액 전환이율연 3.5%
• 계산임대보증금 감액분 × 3.5% ÷ 12개월 = 월임대료 증가분
• 예시임대보증금을 300만원 낮추면 월임대료 8,750원 증가
• 전세형이라서 증액보증금 제도(추가 납부로 월임대료 낮추기)는 적용 불가예요.

관리비/청소

• 공용부분 청소, 공과금 배분 등 관리업무는 관리사무소(외부위탁)에서 해요.
• 입주자는 청소용역비 및 관리비를 부담해야 해요.

입주순위(우선순위)

• 예비신혼부부는 입주일 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 순위를 잘못 입력하면 변경이 불가해요.

동일 순위 경합 시 점수(배점 합산)

• 총점이 높은 순으로 선정해요.
• 동점이면 아래 순서대로 점수가 높은 쪽을 우선해요. 그래도 같으면 추첨이에요.

• 8~10페이지 증빙서류 미제출이면 순위 및 가점 인정이 안 돼요.

소득 기준(전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득)

이 공고는 순위별로 소득 기준이 달라져요. (아래 표는 공고문에 나온 금액이에요.)

• 1~5순위 소득기준: 130% 이하
• 본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우: 200% 이하
• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증 불필요예요. (단, 예비신혼부부는 제외)

자산 기준(총자산)

• 1~5순위 자산기준은 “임대의무기간 6년인 분양전환 공공임대주택 자산기준”을 적용해요.
• 총자산 기준(출산자녀수에 따라 완화 가능)

• 출산자녀수 인정: ’23.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함)한 자녀 기준이에요.
• 기준일 이후 출산 자녀가 있으면, 기준일 이전 출생 기존 미성년자녀도 포함해 최대 2자녀까지 인정돼요.

• 중복신청하면 전부 무효처리돼요.
• 신청 내용이 사실과 다르면 부적격 처리, 당첨 취소 등 불이익이 있을 수 있어요.
• 예비신혼부부는 입주일 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 서류제출 대상자는 기한 내 미제출하면 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 전산검색 결과 부적격 통보를 받으면 소명기간 내 증명서류 제출이 필요해요. 기한 내 제출하지 않으면 이의가 없는 것으로 간주돼요.
• 외국인은 신청 불가예요.
• 임대주택은 임차권 양도, 전대 등이 금지돼요. 위반 시 처벌 대상이 될 수 있어요.
• 입주 후 가전제품이 있어도 임대목적물이 아니라서 보수/교체/A/S 비용을 LH에 청구할 수 없어요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.

1. 입주자 모집 공고

   2026.03.31

   공고일

2. 신청접수

   2026.04.13 10:00 ~ 2026.04.14 16:00

   인터넷/모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.04.20

   17:00 이후

4. 서류제출

   2026.04.28 ~ 2026.04.30

   10:00~16:00

5. 자격검증

   2026.05.04 ~ 2026.06.24

   기간 내

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.06.26

   17:00 이후

7. 계약체결

   별도 안내

   순번 도래 시

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 주택은 입주지정기간이 달라질 수 있어요

• 신청접수: LH청약플러스 또는 LH청약플러스 앱
• 경로(공고에 나온 방식): LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 청약신청 가능 시간: 24시간 가능(단, 시작일과 마감일 제외)
• 인증서: 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서)를 신청접수 이전까지 준비해야 해요.

서류제출(대상자만)

• 서류제출 대상자 발표 후 2026.04.28~04.30(10:00~16:00) 제출해요.
• 제출 방식: 지역본부(주거복지지사) 안내에 따라 우편 또는 온라인(PC/모바일) 가능해요.
• 우편: 우체국 소인 기준으로 기한 내 접수된 등기우편만 인정돼요.
• 온라인: 서류제출 기간 중 24시간 제출 가능(단, 시작일과 마감일 제외)

MyMy서비스(공공 마이데이터+전자서명)

• 공공 마이데이터를 활용해 일부 서류를 간편하게 제출할 수 있어요.
• 단, MyMy서비스로 모든 서류가 제출되는 건 아니에요.
• MyMy서비스는 세대원 전원이 동의해야 하고, 14세 미만은 연계 요구가 불가능해요.
• 현장접수는 MyMy서비스 전자서명 이용이 불가해요.

공통 제출(서류제출 대상자에게 해당)

• 공고일 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 제출서류는 반환하지 않아요.
• 주민등록표등본/초본/가족관계증명서 등은 주민등록번호 13자리 모두 표시되게 발급받아 제출해야 해요.
• 증빙서류 미제출 시 순위 및 가점 인정이 불가해요.

공통 제출서류(표에 나온 항목)

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유사실 확인서 제출 불필요예요. (예비신혼부부 제외)

자격요건 확인 구비서류(해당자만)

추가 제출서류(해당자만)

• 입주 완료: 계약일부터 60일 이내
• 예비입주자 순번 발표 후:

  • 선택 가능한 주택과 주택열람/계약체결 안내문이 순차 발송돼요.
  • 순번에 따라 희망 주택을 지정해서 계약해요.
• 계약순번이 도래했는데 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 상실돼요.
• 전자계약은 LH에서 보내는 안내문대로 진행해요.

• 기본: 2년 계약 + 재계약 4회(최장 10년)
• 자녀가 있는 경우: 재계약 2회 추가연장(최장 14년)

또한 입주 후 소득이 올라가면 임대료가 할증될 수 있어요.

• 당해주택 입주자는 향후 정부정책·관계법령 변경으로 재계약이 거절될 수 있어요.
• 임대료 납부는 자동이체 방식이 원칙이고, 고지서는 모바일 또는 이메일 고지서(이빌링)로 받는 게 원칙이에요.
• 거주 중 출생한 2세 이하 자녀가 있으면 더 넓은 매입임대주택으로 변경을 신청할 수 있어요(전세형/분양전환형 제외).
• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면 해당 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 계속 재계약할 수 있어요.
• 분양권·입주권 보유는 주택 소유로 간주될 수 있어요. 주택 소유여부 판정기준을 확인해야 해요.

• 임대문의: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)

  • 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 청약: LH청약플러스 또는 앱

서류제출 장소(공급대상지역별)

• 제주지역본부 주거복지사업팀

  • 주소: 제주특별자치도 제주시 전농로 100, 1층
  • 연락처: 064) 720-1035 / 064) 720-1037