제주지역본부 신혼․신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집공고

• 공급지역: 제주(제주시)
• 공급대상 주택: 총 12호(주택군/주택별 세부내역은 “주택내역” 엑셀 기준)
• 주택열람: 계약 전 주택 개방 일정은 “열람불가(계약전 주택 개방)”로 표시돼 있어요. 실제 개방일정은 별도 안내될 수 있어요.

• 주택유형오피스텔, 아파트
• 전용면적(엑셀 기준)44.98㎡ ~ 82.95㎡
• 방수(엑셀 기준)2~3개
• 층수(엑셀 기준)2층~10층(일부 6~7층 등)
• 임대조건(엑셀 기준)임대보증금과 월임대료가 주택별로 달라요.

임대기간은 2년이고, 재계약은 자격 충족 시 최대 4회 가능해요.
자녀가 있으면 재계약 2회 추가연장돼서 최장 14년까지 거주할 수 있어요.

• 임대료 수준시중 시세의 70~80% 수준이에요.
• 전세형 방식임대보증금 비율을 80%로 하는 준전세형으로 공급돼요.
• 주택별 임대보증금/월임대료는 “주택내역”을 기준으로 봐야 해요.

임대보증금/월임대료(주택별)

아래 금액은 첨부 엑셀 “주택공급목록”에 있는 값이에요. (단위: 원 → 만원으로 변환)

• 월임대료를 더 내고 임대보증금을 낮추는 “보증금-월임대료 전환”이 가능해요.
• 전환한도는 기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액이에요.
• 전환이율은 연 3.5%예요.
• 전세형 특성상 “임대보증금을 추가 납부하고 월임대료를 낮추는 증액보증금 제도”는 적용되지 않아요.

입주순위는 아래 순서로 나뉘어요.

동일 순위 안에서는 배점 합산으로 점수가 높은 사람이 우선이에요.
동점이면 추첨으로 우선순위가 정해져요.

• 수급자 등 여부(3점/2점)
• 자녀 수(4점/3점/2점)
• 청약저축·주택청약종합저축 납입횟수(3점/2점/1점)
• 당해 시·군 연속 거주기간(3점/2점/1점)
• 장애인 등록 여부(2점)
• 65세 이상 직계존속 부양(1점)

또, 8~10페이지 증빙서류를 못 내면 순위 및 가점 인정이 안 돼요.

입주자격은 순위별로 소득·자산을 봐요.

소득 기준(1~5순위 공통)

• 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 이하
• 본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우 200% 이하

자산 기준(1~5순위 공통)

• 총자산 36,200만원 이하(임대의무기간 6년인 분양전환 공공임대주택 자산기준 충족)

• ‘23.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함) 자녀가 있으면 자산기준이 완화돼요.

  • 자녀 1인당 15% 완화(최대 2자녀 25%p)

전년도 도시근로자 소득금액(표)

• 130% 기준(가구원수별 월평균소득): 1인 572만원, 2인 821만원, 3인 1,062만원, 4인 1,144만원, 5인 1,213만원, 6인 1,288만원
• 200% 기준(가구원수별 월평균소득): 1인 839만원, 2인 1,232만원, 3인 1,634만원, 4인 1,760만원, 5인 1,865만원, 6인 1,981만원

• 중복신청하면 전부 무효처리돼요. 1세대 1주택만 신청해야 해요.
• 신혼·신생아매입임대주택Ⅱ(전세형) “기계약자” 또는 “거주 중인 자”는 신청할 수 없어요.
• “신혼·신생아Ⅱ(전세형)”와 “신혼·신생아Ⅰ”을 같이 신청하면 Ⅱ만 인정되고 Ⅰ은 자동 탈락돼요.
• 예비입주자 자격은 순번 발표일로부터 60일만 유지돼요.
• 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 제출 서류는 반환하지 않아요.
• 서류 미제출이면 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 입주(계약) 후 60일 이내에 입주를 완료해야 해요. 못 지키면 불이익이 생길 수 있어요.
• 거짓으로 신청하면 부적격 처리나 당첨 취소가 될 수 있어요.

1. 입주자 모집 공고

   2026.03.31

   공고일

2. 신청접수(PC, 모바일)

   2026.04.13 10:00 ~ 2026.04.14 16:00

   인터넷/모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.04.20 17:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

4. 서류제출

   2026.04.28 ~ 2026.04.30 (10:00~16:00)

   미제출 시 제외

5. 자격검증

   2026.05.04 ~ 2026.06.24

   전산검증 및 소명

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.06.26 17:00 이후

   LH청약플러스/ARS

7. 계약체결

   별도 안내

   순번도래시

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 주택은 입주지정기간이 달라질 수 있어요

• 신청접수: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 LH청약플러스 앱으로 신청해요.
• 경로: LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 청약신청 기간 중 24시간 신청이 가능해요(시작일/마감일 제외).
• 신청 전 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서)를 미리 준비해야 해요.

공통 제출서류(서류제출대상자일 때)

• 주민등록표등본(세대구성/관계/전입일 등 전부 표기)
• 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함)
• 가족관계증명서(상세)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대원 전원 서명, 14세 미만은 보호자 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(세대원 전원 서명, 동의란 모두 서명)
• 자산 보유사실 확인서(공적자료로 확인이 안 되는 임차보증금/분양권/임대보증금 내역 기재)
• 본인정보 제3자 제공요구서(MyMy서비스 이용 희망자)

자격요건 확인 구비서류(해당자만)

• 수급자: 생계·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인 서류
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구: 출생증명서(또는 가족관계증명서 대체) + 자녀 등재된 등본, 입양관계증명서, 임신 중이면 임신진단서(공고일로부터 1개월 이내 발급)

추가 제출서류(해당자만)

• 배우자 주민등록표등본(배우자 세대분리 등)
• 세대원 주민등록표초본(공고일 이후 전입 세대원이 있으면)
• 청약통장 순위(가입) 확인서(청약저축/주택청약종합저축 가입자)
• 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증(배우자 외국인 등 해당 시)
• 세대구성 확인서(예비신혼부부만)

태아/입양 자녀 인정 관련 추가서류(해당자만)

• 신생아 가구: 출산 관련 서류(계약일에 출생증명서 등) 또는 임신 중/입양 관련 서류
• 관련 서류를 제출하지 않거나 요건 위반이 확인되면 계약이 취소될 수 있어요.

• 계약체결 후 60일 이내에 입주를 완료해야 해요.
• 예비입주자 순번 발표 후, 공급 가능한 주택을 개방하고 순번대로 희망 주택을 지정해 계약해요.
• 순번이 도래했는데 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 상실될 수 있어요.
• 입주청소는 입주자가 직접 실시해야 해요.

• 입주 후 소득이 늘면 임대보증금/임대료가 할증될 수 있어요.
• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이에요.
• 매입임대주택은 임차권 양도나 전대가 금지돼요.
• 입주자가 주택을 소유하게 되면 계약이 해지되고 퇴거해야 해요.
• 계약 후에도 주택 상태 그대로 계약·입주해야 해요. 가전제품이 있어도 임대목적물이 아니어서 보수/교체 요청은 불가해요.
• LH가 입주대기자 주택공급을 위해 출입할 수 있고, 입주자는 협조해야 해요.

• 임대문의: 1600-1004 (평일 09:00~18:00) → 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 서류제출 장소(제주지역본부 주거복지사업팀): 제주특별자치도 제주시 전농로 100, 1층 / 064-720-1035, 064-720-1037