[정정공고] [부산울산]신혼부부Ⅱ(전세형) 매입임대주택 예비입주자 모집공고

• 공급대상: 총 200호
• 모집공고일(자격기준일): 2026.03.26
• 공급방식: 예비입주자 순번 발표 → 순번대로 주택 지정 → 계약체결
• 임대기간: 2년, 재계약 4회 가능(자격 충족 시 최장 10년 거주)
• 자녀가 있는 경우: 재계약 2회 추가연장 가능(최장 14년 거주)

• 전세형 매입임대주택이라서 주택군/주택별로 면적과 임대보증금·월임대료가 달라요.
• 아래는 엑셀에 있는 공급 주택 예시예요(전부가 아니라 일부예요).

임대조건(전세형)

• 임대보증금/임대료시중 시세의 70~80% 수준
• 공고문 기준으로 준전세형(임대보증금 비율 80%)으로 공급돼요.
• 수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층시중 시세의 70%
• 그 외(월평균소득 80% 초과 해당)시중 시세의 80%

임대보증금-월임대료 전환(보증금 감액)

• 월임대료를 더 내고 임대보증금을 10만원 단위로 낮출 수 있어요.
• 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
• 감액 전환이율연 3.5%
• 예시임대보증금을 300만원 낮추면 월임대료 8,750원 증가예요.
• 전세형이라서 증액보증금(보증금 늘리고 월임대료 낮추기)은 적용 불가예요.

공급 주택 예시(엑셀)

• 부산 남구 용호동 쌍용예가(아파트)
  • 전용 59.992㎡보증금 133,802,000원 / 월임대료 137,730원 (동 104, 호 704)
  • 전용 59.992㎡보증금 138,810,000원 / 월임대료 142,660원 (동 104, 호 1604)
• 부산 동구 좌천동 좌천 서린 엘마르 더뷰(아파트)
  • 전용 53.7522㎡보증금 121,638,000원 / 월임대료 125,590원 (동 101, 호 703)
  • 전용 59.8947㎡보증금 126,109,000원 / 월임대료 161,560원 (동 102, 호 301)
• 부산 동구 초량동 지원더뷰오션2차(오피스텔)
  • 전용 71.1395㎡보증금 159,226,000원 / 월임대료 165,400원 (호 1009)
• 부산 동래구 명륜동 천일 스카이원(아파트)
  • 전용 49.2623㎡보증금 139,570,000원 / 월임대료 175,290원 (동 101, 호 401)
• 부산 부산진구 부전동 대동레미안센트럴시티(아파트)
  • 전용 42.0524㎡보증금 120,207,000원 / 월임대료 155,060원 (동 A, 호 402)
• 부산 북구 구포동 구포2차봄여름가을겨울(아파트)
  • 전용 50.39㎡보증금 99,187,000원 / 월임대료 127,740원 (동 102, 호 606)
• 부산 사상구 모라동 모라지명빌라(혼합형)
  • 전용 67.36㎡보증금 137,237,000원 / 월임대료 196,610원 (호 301)

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위신생아 가구, 지원대상 한부모가족
2. 2순위미성년 자녀 있는 신혼부부/예비신혼부부, 6세 이하 자녀 있는 한부모가족
3. 3순위미성년 자녀 없는 신혼부부/예비신혼부부
4. 4순위6세 이하 자녀 있는 혼인가구
5. 5순위혼인가구

소득 기준(1~5순위 공통)

• 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 이하
• 본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우 200% 이하

자산 기준(1~5순위 공통)

• 임대의무기간이 6년인 분양전환 공공임대주택 자산기준 충족
• 총자산: 36,200만원 이하
• (공고문에 이어서) 자산기준 완화 규정이 있어요.

  • ‘23.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함) 자녀가 있으면 자산기준이 완화돼요.
  • 출산자녀수에 따라 총자산가액이 달라져요.

출산자녀수에 따른 자산기준(1~5순위)

전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 금액(표)

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증 불필요로 안내돼요(예비신혼부부 제외).

• 중복신청하면 전부 무효처리돼요.
• 같은 지자체에서 기계약자(기존 계약자) 또는 거주 중인 사람은 신청이 불가해요.
• “신혼·신생아Ⅱ(전세형)”과 “신혼·신생아Ⅰ”을 같이 중복 신청하면 Ⅱ만 인정되고 Ⅰ은 자동 탈락돼요.
• 신청 내용이 사실과 다르면 부적격 처리, 당첨 취소 같은 불이익이 생길 수 있어요.
• 예비신혼부부는 입주일 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 서류는 공고일(2026.03.26) 이후 발급분만 인정돼요.
• 서류제출 대상자는 기한 내 미제출하면 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 입주까지 계약일부터 60일 이내 완료해야 해요.
• 입주자격은 입주(계약) 시까지 유지해야 해요.

1. 입주자 모집 공고

   2026.03.26

   모집공고일

2. 신청접수(PC, 모바일)

   2026.04.06(월) 10:00 ~ 2026.04.08(수) 16:00

   LH청약플러스/앱

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.04.10(금) 17:00 이후

   명단 확인

4. 서류제출

   2026.04.13(월) ~ 2026.04.15(수) 10:00~16:00

   미제출 시 제외

5. 자격검증

   2026.04.16(목) ~ 2026.06.18(목)

   전산검증

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.06.19(금) 17:00 이후

   LH청약플러스/ARS

7. 계약체결

   별도 안내

   순번도래시

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   계약 후 60일 내 완료

• 신청접수: LH청약플러스 또는 LH청약플러스 앱
• 경로(앱 기준): LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 청약기간 중 24시간 신청 가능해요(시작일/마감일 제외).
• 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서) 발급을 신청접수 이전까지 완료해야 해요.

문의처

• 임대문의: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)

  • 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 청약: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)

서류제출 장소(공급대상지역별)

• 부산 남구, 동구, 동래구, 부산진구, 북구, 사상구, 사하구

  • LH 부산서부권주거복지지사: 부산광역시 부산진구 범일로 181, 사학연금회관빌딩 3층
  • ☎ 051) 460-5578
• 울산 남구

  • LH 울산권주거복지지사: 울산시 남구 돋질로 220, 대상웰라움 1층 마이홈센터
  • ☎ 052) 932-4834

공통 제출서류(서류제출대상자 기준)

• 주민등록표등본(세대구성원/관계/전입일 등 전부 표기)
• 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함)
• 가족관계증명서(상세)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대원 전원 서명, 14세 미만은 보호자 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(세대원 전원 서명, 14세 미만 보호자 서명)
• 자산 보유사실 확인서(해당자에 따라 전자서명 가능/수기 작성)
• 본인정보 제3자 제공요구서(MyMy서비스 이용 희망자)

자격요건 확인 구비서류(해당자만)

• 수급자: 생계·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층임을 확인할 수 있는 서류
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구: 출산/입양/임신 중 해당 서류(출산증명, 입양관계증명, 임신진단서 등)

추가 제출서류(해당자만)

• 배우자 주민등록표등본(세대분리 등 해당 시)
• 세대원 주민등록표초본(공고일 이후 전입 세대원이 있으면)
• 청약통장 순위확인서(해당 시)
• 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증(해당 시)
• 세대구성 확인서(예비신혼부부만)

예비신혼부부 추가서류

• 세대구성 확인서: 예비배우자와 혼인으로 구성될 세대를 적고, 신청자/예비배우자 서명 또는 날인
• 혼인신고 증빙을 기한 내 못 내면 당첨 및 임대차계약이 무효처리될 수 있어요.

• 공공 마이데이터 기반으로 서류를 간편 제출하는 MyMy서비스가 적용돼요.
• 다만 MyMy서비스로 제출 가능한 서류와 불가능한 서류가 나뉘어 있어요.
• 온라인 제출 시 세대주/세대원 동의가 필요하고, 14세 미만은 연계 요구가 불가능해요.

• 입주는 계약일부터 60일 이내 완료해야 해요.
• 예비입주자 순번 발표 후 선택 가능한 주택을 개방하고, 순번대로 희망 주택을 지정해 계약해요.
• 계약체결 및 입주 이후에도 자격이 맞지 않으면 문제가 생길 수 있어요(주택 소유 사실 등).

• 자녀가 있으면 재계약 2회 추가연장 가능해요.

• 입주자는 공용부분 청소, 공과금 배분 등 관리업무에 대해 관리사무소(외부위탁기관)가 담당하고, 별도 청소용역비 및 관리비를 부담해야 해요.
• 입주청소는 입주자가 직접 실시해야 해요.
• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이고, 고지서는 모바일 또는 이메일 고지서(이빌링)로 받는 게 원칙이에요.
• 매입임대주택은 임차권 양도, 전대가 금지돼요.
• 입주 후 가전제품이 있어도 임대목적물이 아니어서 보수/교체/A/S 비용을 LH에 청구할 수 없어요.
• 입주자가 더 넓은 매입임대주택으로 변경을 희망하면 신청순서에 따라 변경 가능해요(조건 있음).
• 거주기간 중 출생한 2세 이하 자녀가 있으면 더 넓은 주택 변경을 신청할 수 있는 내용이 있어요.
• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면 해당 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 계속 재계약할 수 있는 내용이 있어요.