숭곡초교역(예정) 성북펠릭스 추가모집공고

• 단지명: 성북펠릭스
• 위치: 서울특별시 성북구 하월곡동 88-222 일원
• 교통: 지하철 4호선 미아사거리역 3번 출구
• 협약서 사업자: 꿈꾸는 이상 주식회사
• 시공사: KBI건설(주)
• 공급 규모: 총 299세대
• 이번 추가모집: 공공지원민간임대 240세대 중 금회 추가모집 4세대(일반공급 4세대)

이번 추가모집은 “일반공급” 4세대예요. 타입별로 보증금과 임대료 기준금액이 달라요.

• 상기 보증금/임대료는 타입별 기준금액이라 계약 호실에 따라 일부 달라질 수 있어요.
• 계약 이후 임대보증금 비율은 변경되지 않아요.
• 기존 계약이 아닌 “추가모집”이라도, 최초 계약이 아닐 경우 기존 호실 금액으로 계약될 수 있어요.

• 임대차 계약기간2년
• 2년 단위로 임대차 계약 갱신이 가능해요.
• 임대의무기간 종료 후 “분양전환 우선권”은 없어요.

• 임대보증금(계약금+잔금) 납부 금융기관우리은행
• 납부계좌1005-804-791775
• 예금주성북펠릭스
• 입금 시 표기: ‘호수+계약자 이름’으로 납부해야 해요. (예: 103 홍길동)
• 지정 계좌로 납부하지 않으면 인정되지 않아요. 주택도시보증공사 보증 대상에도 해당되지 않을 수 있어요.

청년안심주택 공공지원민간임대(입주신청자)

• 신혼부부형도 같은 공고 안에 포함돼요. 다만 이번 추가모집 표기상 “일반공급”으로 4세대가 나와 있어요.
• 신혼부부형은 청약자(당첨자) 명의로 계약 체결해야 해요. 공동명의 계약은 불가예요.

• 같은 유형·타입에서 청약자 수가 공급세대수를 초과하면 모집호수의 10,000% (100배수)를 예비자로 선정해요.
• 예비순번은 공정한 추첨 방식으로 무작위로 부여돼요.
• 당첨자 미계약/계약취소/미입주/퇴거로 공실이 생기면 예비순번대로 공급해요.
• 예비자의 유효기간은 6개월이에요.
• 동일 유형 타입 내 예비자 호실 공유가 가능해요.

• 소득 기준표 수치가 본문에 따로 나오지 않아요.
• 자산/자동차가액 기준은 “최초 모집공고 내용”을 따르되, 소득·자산·자동차가액 기준은 최신 기준을 적용해요.
• 자동차가액 기준은 4,542만원이에요.

• 1인 1주택형(타입)만 신청 가능해요. 같은 사람으로 중복 신청하면 청약이 모두 탈락 처리돼요.
• 기존 계약자는 이번 추가모집에 신청할 수 없어요. 신청 사실이 확인되면 탈락 처리돼요.
• 청약 신청은 네이버 폼으로 해요. 네이버 폼 청약 아이디와 실제 신청자가 동일해야 해요.
• 제출서류는 모집공고일(2026.04.16) 이후 발급분만 인정돼요.
• 당첨자 서류는 이메일(스캔본)로 먼저 제출하고, 계약 때 원본을 제출해야 해요.
• 계약 체결 후에도 보증보험 관련 조건을 계속 확인해야 해요. 보증보험 미갱신이면 계약해지 및 보증금 반환 절차가 생길 수 있어요.
• 계약 체결 전 등기부등본에서 가압류·근저당 등 권리관계가 불리하게 바뀌지 않았는지 꼭 확인해야 해요.

1. 입주자 모집공고

   2026.04.16(목)

2. 청약신청

   2026.04.17.(금) 00:00 ~ 2026.04.19.(일) 23:00

   네이버 폼

3. 서류심사 대상자 발표(당첨자 및 동호수)

   2026.04.20.(월) 17:00 예정

4. 당첨자 서류 사본 제출(이메일)

   추후 개별 연락

   스캔본

5. 입주자 사전점검 후 계약체결 및 원본 제출

   추후 개별 연락

   입주지정기간(예정)도 별도 안내

• 추가모집 신청: 네이버 폼 https://naver.me/xgXeNI5d
• 당첨자 서류 제출: 당첨자 서류제출 기간에 이메일(스캔본)로 제출해요.
• 계약 체결 시 원본 서류를 반드시 제출해야 해요.
• 청약 문의(입주지원센터): 02-6232-0277 (월~금 10:00~16:00, 12:00~13:00 점심시간)
• 홈페이지: https://www.felix222.com

일반공급 제출서류(모집공고 이후 발급분)

• 신분증 사본(주민등록증/여권/운전면허증 중 택1)

  • 여권이면 여권정보증명서 추가
  • 신혼부부/예비신혼부부는 배우자(예비배우자) 신분증 사본 추가
• 주민등록등본(세대구성정보, 주민등록번호 뒷자리 포함)

  • 신혼부부는 배우자 세대분리 시 배우자 등본 추가
• 가족관계증명서(상세, 주민등록번호 뒷자리 공개)
• 혼인관계증명서(신청자 본인 기준, 주민등록번호 뒷자리 공개)

  • 청년도 혼인관계증명서 제출 필요
  • 예비신혼부부는 “예비신혼부부 신청 확인서” 추가
  • 입주 전 혼인신고 및 혼인관계증명서 제출 필요
• 공급신청서(홈페이지 양식 다운로드)
• 서약서(홈페이지 양식 다운로드)
• 개인정보 제공 동의서(홈페이지 양식 다운로드)
• 지방세 세목별 과세증명서(전전년도~해당년도, 세목전체/과세·미과세 내역 전체 포함)

  • 서울시 내역 1부 + 전국 내역 1부
  • 무주택/자동차 무소유 확인
  • 청년: 본인만 출력
  • 신혼부부: 해당 세대원 모두 출력
  • 예비신혼부부: 예비신혼부부 2인 모두 출력
  • “과세내역 없음”이어도 발급
• 자동차 가액 증명 자료

  • 자동차등록원부/자동차등록증 추가
  • 보험개발원 홈페이지 또는 복지로 포털, 정부24(인터넷) 등
• 그 외 사업주체가 요구하는 자격확인 서류
• 전입신고 후 등본 추가 제출

  • 당 사업지로 주소이전 된 후
  • 입주 후 7일 이내 제출

• 방문 계약 일시: 당첨자 개별 연락(예비자 발생 시 순차 개별 연락)
• 계약시간: 10:00~17:00(점심 12:00~13:00)
• 계약장소: 숭곡초교역 청년안심주택 성북펠릭스 4층 입주지원센터
• 입주지정기간(예정): 당첨자 별도 안내

• 임대차 계약기간은 2년이고, 2년 단위로 갱신 가능해요.
• 최장 거주기간(몇 년까지)은 본문에 수치로 나오지 않아요.

• 청년안심주택은 공공임대+민간임대가 혼합된 구조예요. 이번 주택은 “민간임대주택” 규정을 따르는 부분이 있어요.
• 임대보증금 보증보험은 전세대 가입 완료예요.
• 임대보증금 보증보험 가입 기간: 2025.05.15. ~ 2027.05.14.
• 보증보험은 유효기간 이전에 갱신 예정이고, 미갱신 시 사업주체가 계약해지를 원할 수 있어요.
• 보증보험이 가입돼 있어도, 가압류·처분제한 등기 이후 계약하면 보증보험 이행이 안 될 수 있어요.
• 대항력(전입신고)과 우선변제권(확정일자)을 갖춰야 임차인 보호가 돼요.
• 계약 전 등기부등본에서 잔금일 익일까지 임차인에게 불리한 권리변동이 없는지 확인해야 해요.
• 청년안심주택 자체 근저당·가압류 때문에 전세자금 대출이 불가능하거나 제한될 수 있어요. 계약 전 대출 실행은행에 문의해야 해요.
• 계약파기(개인사유가 아닌 단지 문제 외 사유로 계약파기 시) 위약금 100만원이 있어요.