특화형 매입임대주택(송파구) 입주자 모집 공고(운영기관 : 협동조합 큰바위얼굴)

• 위치: 서울특별시 송파구 문정로 13길1
• 운영기관: 협동조합 큰바위얼굴
• 주택 성격: 특화형 매입임대주택(운영기관이 임대운영·관리, 주거서비스 프로그램 운영)

• 모집호수2호
• 주택형원룸(청년 1인 가구 단독입주)

• 세대 내 시설세탁기, 에어컨, 전기레인지, 붙박이장
• 공용시설커뮤니티실(504호), 에어컨·냉장고·TV·건조기·이불빨래용 세탁기 설치

• 보증금 상호전환 불가예요.
• 관리비57,521원(인터넷 설치 완료세대로 인터넷요금 포함)
• 보증금 인상 가능2028.03.01 기준으로 보증금·임대료가 위 금액에서 5% 이내 인상될 수 있어요.
• 관리비 인상 가능인건비·물가 상승에 따라 2027년 관리비 인상될 수 있어요.

공통사항

• 기준 1: 신청일 현재 소득·자산 기준 충족
• 기준 2: 입주희망일이 빠른 자
• 기준 3: 계약기간을 2년으로 희망하는 자
• 위 기준으로 입주자가 정해지지 않으면 추첨으로 선정돼요.

예비입주자

• 신청자가 공급세대 수를 초과하면 일정 비율로 예비입주자를 선정해요.
• 예비입주자 자격 유효기간: 당첨자발표일로부터 1년
• 예비입주자에게는 1년간 공실 호실 안내 문자가 가요(청년형에 한함).
• 예비입주자 자격으로 입주 시 추가 검증 없음이라고 안내돼요.
• 자격검증 중인 신청자라도, 협동조합큰바위얼굴 예비입주자 또는 타기관에서 적격 통보받은 자로 입주 희망 시 계약·입주 가능해요.

• 공고문에 “100% 이하”와 “행복주택 자산기준 충족”만 명시돼 있어요.
• 다만, 구체적인 금액표(가구원수별 소득 금액, 자산 금액)는 이 발췌 내용에 없어서 숫자 기준을 그대로 적을 수가 없어요.

• 기혼자, 외국인은 신청 불가예요.
• 서류접수 없이 온라인신청만 하면 접수 불가예요.
• 서류는 공고일(2026.05.26) 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주자격은 공고일~계약 시까지 유지해야 해요. 중간에 자격이 깨지면 당첨 취소/계약 거절될 수 있어요.
• 보증금 상호전환은 불가예요.
• 반려동물은 원칙적으로 불허예요.

1. 모집공고

   2026.05.26

2. 서류접수

   2026.05.26~2026.05.29

   온라인신청 + 이메일 서류접수

3. 자격심사

   약 6~8주

   SH 및 금융정보원 진행

4. 대상자발표

   신청자 전원 적격여부 안내문자

5. 주택개방

   적격자 중 계약희망자

6. 계약체결

   주택개방일

   입주자 선정·계약서 작성·계약금 납부

• 온라인 신청: 협동조합 큰바위얼굴 홈페이지 > 입주신청(구글폼)
  https://forms.gle/ZPStVJmM1eFZrFKE9
• 서류 접수: 이메일 접수만 가능
  knbauicoop@gmail.com
  (현장·우편 접수 불가)
• 문의: knbauicoop@gmail.com

• 공통 원칙: 서류 미비 시 접수 불가예요. 보완요청 및 접수 불가 안내를 하지 않는다고 돼 있어요.
• 모든 제출서류: 공고일(2026.05.26) 이후 발급분만 인정돼요.

전원 제출

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 세대구성원 전원 서명

  • 만14세 미만은 보호자 서명
  • 동의서 미제출 시 신청 및 접수 거부
• 금융정보 제공동의서: 세대구성원 전원 서명

  • 만14세 미만은 보호자 서명
  • “금융정보 등의 제공을 동의함” + “제공 사실을 통보하지 않는 것에 동의함” 두 란 모두 서명해야 해요
• 주민등록표등본: 열람용 불가, 세대구성 사유·일자, 세대주/세대원 주민등록번호, 전입일/변동일 전부 표기
• 가족관계증명서(상세발급): 신청자 본인 기준, 주민등록번호 13자리 모두 표기

해당자 제출

• 외국인등록사실증명서 또는 국내거소사실증명서 또는 주민등록표등본: 직계존속이 외국인인 경우
• 임신진단서: 태아를 가구원으로 인정받고 싶은 경우(공고일 이후 발급)

• 입주가능일: 2026.07.22(현 입주자 사정에 따라 변경될 수 있어요)
• 세대 내 시설 제공: 세탁기·에어컨·전기레인지·붙박이장
• 주택개방: 평일 3시 이전 진행(적격자 중 계약희망자 대상)

• 최초 임대차기간: 2년
• 재계약: 2년 단위로 재계약 가능, 최대 4회 초과 불가
• 최대 거주기간: 10년
• 재계약 자격요건: 세대구성원 유지 + 월평균소득 100% 이하 + 총자산 행복주택 자산기준 충족
• 소득·자산·자동차가액은 재계약 시점의 해당년도 기준금액으로 산정돼요.

• 공고일(2026.05.26) 기준 미혼 청년(만 19~39세)이에요?
• 기혼/외국인이 아니에요?
• 본인은 무주택이에요?
• 세대구성원 전원이 소득 100% 이하 + 행복주택 자산기준 충족이에요?
• 신청할 때 온라인신청만 하고 이메일 서류를 안 보내면 안 돼요.

• 커뮤니티실 공동체 활동이 운영될 수 있고, 활동 과정에서 발생하는 수도요금·전기요금 등 비용은 입주자 공동 부담이에요.
• 전기안전관리/방화관리자 선임 등으로 추가 관리비가 발생할 수 있고 입주자 부담이에요.
• 기계식주차장 비용은 이용 여부와 관계없이 세대 면적별 배분 부과될 수 있어요.
• 시중은행 대출은 소유주와 임대인이 달라 어려울 수 있으니 계약 전 대출 가능 여부를 확인하라고 안내돼요.
• 임대차를 숙박시설처럼 쓰거나 단기임대(숙박공유 사이트 등록 등)하면 계약 해제/해지 또는 재계약 거절, 입주자격 제한이 생길 수 있어요.
• 공동생활 질서(무단투기, 고성방가 등) 위반 시 계약해지 또는 갱신 거절될 수 있어요.