[정정공고] [경기북부] 26년 1차 청년 매입임대 예비입주자 모집공고

• 공급 주체: 한국토지주택공사(LH) 경기북부지역본부
• 주택 성격: LH가 주택을 매입해서 임대하는 청년 매입임대주택이에요.
• 모집 규모: 총 102호
• 공급 방식: 예비입주자 순번을 먼저 정하고, 순번대로 희망 주택을 지정해 계약해요.
• 비치 가전: 냉장고, 전자레인지, 책걸상 등이 주택별로 비치 품목이 달라질 수 있어요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

임대기간/재계약

• 기본2년
• 재계약4회 가능
• 자격 충족 시 최장 10년 거주 가능해요.
• 입주 후 혼인한 경우재계약 5회 추가연장 가능해요. 최장 20년 거주예요.

임대료 구분(시세 40~50%)

• 임대조건은 시중 시세의 40% 또는 50% 구분으로 들어가요.
• 임대보증금은 구분에 따라 달라져요.
  • 시중 시세 40%임대보증금 100만원
  • 시중 시세 50%임대보증금 200만원

보증금-월임대료 전환(증액)

• 임대보증금을 10만원 단위로 증액해서 월임대료를 낮출 수 있어요.
• 전환한도기본 월임대료의 최대 60%까지 보증금으로 전환 가능해요.
• 증액 전환이율연 6%
• 계산임대보증금 증액분 × 6% ÷ 12개월 = 월임대료 감소분이에요.
• 예시임대보증금을 300만원 추가 납부하면 월임대료 15,000원 감소예요.

관리비/공용관리

• 공용부분 청소·공과금 배분 등 관리업무는 외부 위탁기관이 해요.
• 별도 청소용역비 및 관리비는 부담해야 해요.
• 오피스텔은 공용관리비가 다가구·다세대보다 높을 수 있고, 기계식 주차장 운영으로 관리비가 올라갈 수 있어요.

• 공고일 현재 무주택인 미혼 청년이어야 해요.
• 신청 자격은 아래 중 하나로 들어가요.

  • 19세 이상 39세 이하(출생일 기준: 1986.04.03 ~ 2007.04.02)
  • 대학생(입학·복학 예정 포함)
  • 취업준비생(고등학교·대학교 등 졸업·중퇴 후 2년 이내, 미취업)

추가로 꼭 알아둘 점

• 외국인은 신청 불가예요.
• 재외국민 주민등록신고자는 신청 가능해요.
• 부모가 주택을 소유해도 신청은 가능해요.

동점이면 아래 배점을 합산해서 총점이 높은 순으로 뽑고, 그래도 같으면 추첨으로 우선순위를 정해요.

• 수급자 등 여부(1순위 경합 시): 3점

• 부모 무주택 여부: 2점

• 장애 여부: 본인 2점 / 부모 1점

• 소득기준 50% 이하 여부(2·3순위 경합 시): 3점(해당 금액 이하)

  • 1인: 2,669,354원
  • 2인: 3,519,762원
  • 3인: 4,084,215원

• 청약저축 또는 주택청약종합저축 납입횟수: 24회 이상 3점 / 12~23회 2점 / 6~11회 1점

• 6,7페이지 증빙서류 미제출이면 순위 및 가점 인정이 안 돼요.

소득 기준표(순위별)

• 1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 가산 적용한 금액이에요.
• 신청 후 순위 변경은 불가예요.
• 2순위는 부모 인적사항을 필수로 기입해야 해요.

자산 기준표(순위별)

• 중복 신청하면 전부 무효처리돼요.
• 공고일(2026.04.02) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 서류 미제출이면 순위·가점 인정이 안 돼요.
• 입주할 때까지 무주택 자격을 유지해야 해요.
• 예비입주자 순번이 도래했는데 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 상실돼요.

1. 모집공고일(기준일)

   2026.04.02

   자격 판단 기준일

2. 신청접수

   2026.04.14~04.16

   PC/모바일

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.04.17(17:00 이후)

   LH청약플러스에서 확인

4. 서류제출

   2026.04.20~04.22

   등기우편

5. 자격검증

   2026.04.23~06.25

   기간 내 검증

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.06.26(17:00 이후)

   LH청약플러스/ARS

7. 계약체결

   순번도래시 별도 안내

   계약 후 입주

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 주택은 계약 후 1개월 후로 조정 가능

• 신청처: LH청약플러스 또는 LH청약플러스 앱
• 경로: LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 신청 시간: 청약기간 중 24시간 신청 가능(시작일·마감일 제외)
• 본인인증: 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서) 필요
• 신청 전 미리 인증서 발급을 완료해야 해요.

공통 원칙

• 공고일(2026.04.02) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 제출 서류는 반환하지 않아요.
• 주민등록표 등본/초본 등은 주민등록번호 13자리 모두 표시되게 발급해야 해요.
• 서류 미제출이면 순위 및 가점 인정이 불가해요.

제출기간/방법

• 서류제출 기간: 2026.04.20~04.22
• 제출방법: 등기우편
• 제출처: (11787) 경기도 의정부시 산단로76번길 116 1층
  LH 경기북부지역본부 주거서비스팀 “청년매입임대 담당자” 앞
• 우체국 소인 기준으로 기한 내 접수된 등기우편만 유효해요.
• 일반우편/현장접수는 불가예요.

공통 제출서류

• 주민등록표등본(신청자 본인)
• 가족관계증명서(신청자 본인, 상세발급)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(순위별 검증대상 전원 서명)

  • 1순위·3순위: 본인 또는 본인+부모 서명
  • 2순위: 본인과 부모 서명
• (해당자) 청약저축/주택청약종합저축 가입자 관련 서류
• (해당자) 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유사실 확인서 등

순위별 추가 서류(1순위 대상)

청년 자격 관련 서류(19~39세가 아닌 경우)

• 대학생: 재학증명서/입학증명서 또는 등록금 납부확인서+각서/휴학증명서+각서 등
• 취업준비생: 건강보험 자격득실확인서, 졸업/제적/졸업예정/수료/검정고시 합격 증명서, 근로형태확인서 등

1순위

• 국민기초생활보장법 생계·의료·주거·교육급여 중 하나 수급자 가구
• 한부모가족 지원법 기준에 해당하는 한부모가족
• 국민기초생활보장법 차상위계층 가구

2순위

• 본인과 부모의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100% 이하
• 본인과 부모의 자산이 국민임대주택 자산기준 충족

3순위

• 본인 월평균소득이 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균소득의 100% 이하
• 본인 자산이 행복주택(청년) 자산기준 충족

• 계약 후 60일 이내 입주 완료해야 해요.
• 일부 주택(100세대 이상 공동주택)은 입주지정기간이 계약체결일로부터 1개월 후로 부여될 수 있어요.
• 입주자가 주택을 소유하게 되면 계약이 해지되고 퇴거해야 해요.
• 입주청소는 입주자가 직접 실시해야 해요.

• 기본: 2년 계약, 재계약 4회 가능 → 최장 10년
• 입주 후 혼인 시: 재계약 5회 추가연장 → 최장 20년
• 재계약은 소득·자산 등 자격 충족이 필요해요.

• 정부정책·관계법령 변경으로 재계약이 거절될 수 있어요.
• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이고, 고지서는 모바일 또는 이메일 고지(이빌링)로 받을 수 있어요.
• 청년 매입임대 입주 후 다른 공공임대주택 신청이 가능하지만, 기존 주택 명도 조건이 붙어요.
• 매입임대주택은 임차권 양도·전대가 금지돼요.

• LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)
  연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 경기북부 매입임대: 02-6363-0497, 0499 (평일 09:00~18:00, 점심 12:00~13:00 제외)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 청약: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 앱

(추가로 꼭 알아둘 것) 주택 소유 여부 확인 기준

• 주택 소유 여부는 세대구성원 전원을 대상으로 공적자료 조회로 확인해요.
• 주택 범위에는 전국 소재 주택, 분양권·입주권도 포함돼요.
• 무주택으로 인정되는 예외 사유도 따로 있어요(상속 공유지분 처분, 특정 지역·면의 주택 등).