[경기북부] 26년 1차 청년 매입임대 예비입주자 모집공고

• 공급 주택: 총 103호
• 주택군/소재지/면적/임대조건: 첨부된 주택 목록 기준으로 달라져요.
• 공동거주형 주의: 한 호에 실(방)별로 여러 명에게 공급되는 형태라서, 공동거주형 여부를 꼭 확인해야 해요.

  • 성별 지정 공동거주형은 동성(同性)만 선택 가능해요.
  • 공동거주형 전용면적은 “주택 전체”가 아니라 “해당 실(방)” 면적이에요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

임대기간

• 기본2년
• 재계약4회 가능
• 자격 충족 시 최장 10년 거주 가능해요.
• 입주 후 혼인한 경우재계약 5회 추가연장 가능해서 최장 20년 거주 가능해요.

임대료/보증금 구분(시중 시세 40~50%)

• 시중 시세의 40%임대보증금 100만원
• 시중 시세의 50%임대보증금 200만원
• 임대보증금은 10만원 단위로 증액해서 월임대료를 낮출 수 있어요.

보증금-월임대료 전환(증액 전환)

• 전환한도기본 월임대료의 최대 60%까지 보증금으로 전환 가능해요.
• 증액 전환이율연 6%
• 계산임대보증금 증액분 × 6% ÷ 12개월 = 월임대료 감소분
• 예시임대보증금을 300만원 추가하면 월임대료가 15,000원 감소해요.

관리비 관련

• 공용부분 청소, 공과금 배분 등 관리업무는 외부 위탁기관이 해요.
• 별도 청소용역비 및 관리비는 부담해야 해요.
• 오피스텔은 관리비가 다가구/다세대보다 높을 수 있고, 기계식 주차장 운영으로 관리비가 올라갈 수 있어요.

• 기본은 순위별 자격요건으로 나뉘고, 동일 순위 내에서는 배점을 합산해 점수가 높은 순으로 뽑아요.

• 동일 점수면 추첨으로 우선순위가 정해져요.

• 배점 항목(요약)

  • 수급자 등 여부(1순위 경합 시)
  • 부모 무주택 여부
  • 장애 여부
  • 소득기준 50% 이하 여부(2순위/3순위 경합 시)
  • 청약저축 또는 주택청약종합저축 납입횟수

• 증빙서류 미제출이면 순위 및 가점 인정이 불가해요.

입주순위별 소득·자산(핵심 수치)

• 1인가구는 20%p 가산, 2인가구는 10%p 가산이 적용된 금액이에요.
• 순위 변경은 신청 후 불가예요.
• 2순위 신청이면 부모 인적사항 필수 기입이에요.

• 중복 신청하면 전부 무효처리돼요.
• 공고일(2026.04.02) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 입주(계약)까지 무주택 상태를 유지해야 해요.
• 서류 미제출이면 예비입주자 선정에서 제외될 수 있어요.
• 신청 내용이 사실과 다르면 부적격 처리나 당첨 취소가 될 수 있어요.

1. 모집공고

   2026.04.02

   공고일(자격판단 기준일)

2. 신청접수

   2026.04.14 10:00 ~ 2026.04.16 16:00

   PC/모바일

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.04.17(17:00 이후)

   LH청약플러스에서 확인

4. 서류제출

   2026.04.20 ~ 2026.04.22

   등기우편

5. 자격검증

   2026.04.23 ~ 2026.06.25

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.06.26(17:00 이후)

   LH청약플러스/ARS

7. 계약체결

   순번도래시

   별도 안내

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

• 신청: LH청약플러스 또는 LH청약플러스 앱

  • 경로: LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 신청 시간: 2026.04.14 10:00 ~ 2026.04.16 16:00
• 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서/네이버/토스/KB국민인증서) 발급이 필요해요.
• 신청 중에는 24시간 신청 가능하지만, 시작일/마감일은 제외예요.

제출기간/방법

• 제출기간: 2026.04.20 ~ 2026.04.22
• 제출방법: 등기우편
• 제출처: (11787) 경기도 의정부시 산단로76번길 116 1층
  LH 경기북부지역본부 주거서비스팀 “청년매입임대 담당자” 앞
• 우체국 소인이 찍힌 등기우편만 유효해요.
• 일반우편/현장접수는 불가해요.
• 서류는 반환하지 않아요.

공통 제출서류

• 주민등록표등본
• 가족관계증명서(상세)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(순위별 서명 방식 있음)

1순위 및 수급자 배점 자격요건 확인 서류(해당자만)

• 수급자 가구: 본인 또는 부모의 생계·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층 가구: 차상위계층 확인서 등 차상위 관련 증빙서류

19~39세 청년이 아닌 경우 추가(대학생/취업준비생)

• 대학생: 재학증명서/입학증명서 또는 등록금 납부확인서+각서/휴학증명서+각서 등
• 취업준비생: 건강보험 자격득실확인서, 졸업/제적/졸업예정/수료/검정고시 합격 증명서, 근로형태확인서(사업주 확인)

기타 제출서류(해당자만)

• 부모 주민등록표등본(세대분리 등 사유 있을 때)
• 혼인관계증명서(상세)
• 신청자/부모 주민등록표초본(주소변동사항 등 전부 표기)
• 장애인 가구: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 청약저축/주택청약종합저축 가입자: 청약통장 순위(가입) 확인서(2~3순위만)
• 금융정보 등 제공 동의서(2~3순위만)
• 자산 보유사실 확인서(1순위는 제출 불필요)

• 입주지정기간: 계약체결 후 60일 이내 입주 완료해야 해요.
• 일부 주택(100세대 이상 공동주택)은 계약체결일로부터 1개월 후로 입주지정기간이 부여될 수 있어요.
• 입주청소는 입주자가 직접 실시해야 해요.

• 기본: 2년 계약, 재계약 4회 가능 → 최장 10년
• 혼인한 경우: 재계약 5회 추가연장 → 최장 20년
• 재계약은 소득·자산 등 자격 충족이 필요해요.

• 재계약 시 정부정책/관계법령 변경으로 소득·자산 기준이 강화되면 재계약이 거절될 수 있어요.
• 입주 후에도 계약체결 및 입주 이후에 본인이 주택을 소유하면 계약이 해지되고 퇴거해야 해요.
• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이고, 고지서는 모바일 또는 이메일 고지서(이빌링)로 받는 게 원칙이에요.
• 매입임대주택은 임차권 양도, 전대 등이 금지돼요.

• LH콜센터: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)
  연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 경기북부 매입임대: 02-6363-0497 / 0499 (평일 09:00~18:00, 점심 12:00~13:00 제외)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 청약: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 앱