상봉역 와이센트럴시티 상봉 추가모집공고

• 단지명: 와이 센트럴시티 상봉
• 위치: 서울특별시 중랑구 망우로 313
• 교통: 7호선·경의중앙선 상봉역 8번 출구
• 공급 규모: 청년안심주택 총 351세대
• 이번 추가모집: 공공지원민간임대 총 176세대 중 금회 추가모집 2세대(특별공급 2세대) + 공급 유형 주거 전용(타입)별 예비자
• 시행사(임대사업자): 상봉동케이원청년주택피에프브이㈜
• 시공사: HJ중공업

공공지원민간임대(금회 추가모집)

• 특별공급2세대(45D타입 2호실)
• 일반공급45C타입 예비자
• 신혼부부/청년 특별공급46B타입 예비자

주거전용 타입별(금회 공급/예비)

• 45D(30.09㎡)1117호 1세대, 1704호 1세대
• 46B(36.61㎡)예비자
• 45C(34.52㎡)예비자

특별공급(45D타입, 2세대) 보증금/임대료

일반공급(45C타입) 예비자 보증금/임대료

신혼부부/청년 특별공급(46B타입) 예비자 보증금/임대료

• 46B타입은 “예비자”로만 안내돼요.
• 보증금/임대료 금액은 공급현황 표에 값이 나오지 않아서, 계약 체결 전 호실별 안내를 기다려야 해요. (다만 예비자 보증보험 만료일은 2026-07-24로 안내돼요.)

보증금 비율 전환 관련

• 보증금 비율은 30%/40%/50% 단위로 전환 가능해요.
• 다만 “최초 계약이 아닐 경우” 기존 호실 금액으로 계약될 수 있어요.
• 계약 이후 임대보증금 비율은 변경 불가예요.
• 임대보증금 50% 비율 초과 전환 불가, 임대보증금 40% 비율 초과 전환 불가 조건이 각각 안내돼요(보증보험 가입액 관련 사유).

공통(신청자 및 입주 예정 세대원)

• 소득 기준에 따라 순위를 나눠요(1순위 100%, 2순위 110%, 3순위 120%).
• 동일 소득이면 지역 기준 순위를 적용해요(중랑구 → 서울 → 그 외).
• 청약 유형별로 공급세대수를 초과하면 예비자를 뽑아요.

  • 예비자: 모집 호수의 3,000%(30배수)
  • 예비자의 경우 “신청 유형별 100명” 기준도 함께 안내돼요.
• 예비순번은 무작위 추첨으로 부여돼요.
• 예비자의 유효기간은 6개월이에요.

소득 기준표(순위별, 가구원수별 월평균 소득)

지역 기준(동일 소득일 때 순위 적용)

• 1순위: 서울특별시 중랑구(거주/대학/직장 기준 충족)
• 2순위: 서울특별시
• 3순위: 그 외 지역

자산 기준

• 표가 “251 / 345”처럼 숫자만 보이고 단위(백만원)만 명시돼 있어요.
• 공고에 따르면:

  • 청년(30~39세 가구 기준 적용): 청년(본인) 자산 기준을 따름
  • (예비)신혼부부: 소득 3분위 기준 적용
• 자산 기준의 정확한 항목명/세부 표기(예: 총자산/자동차 등)는 원문에 완전하게 나오지 않아서, 이 부분은 공고의 ‘자산기준’ 표 전체를 확인해야 해요. (현재 제공된 텍스트에는 표가 잘려 있어요.)

자동차 가액 기준

• 자동차가액 기준: 4,542만원

• 기존 계약자는 이번 추가모집에 신청할 수 없어요. 신청 사실이 확인되면 탈락 처리돼요.
• 1인 1주택형(타입)만 신청 가능해요. 같은 타입을 중복 신청하면 전부 탈락돼요.
• 특별공급과 일반공급 중에서도 “주택형(타입)별로 1건만” 신청해야 해요.
• 신혼부부는 1세대로 보고, 부부 중 1명만 대표로 1건 신청해야 해요. 두 명이 각각 신청하면 전부 무효예요.
• 모집공고일은 2026.04.16.이고, 자격 판단 기준일로 써요.
• 제출 서류는 모집공고일 이후 발급분이어야 해요.
• 입주자(전입자)까지 포함해서 “청약자=계약자=입주자”가 동일인이어야 해요.
• 계약 체결 전까지 무주택요건을 유지해야 해요(모든 계층 신청자 및 입주 예정 세대원 무주택요건 충족).

1. 입주자 모집공고

   2026.04.16.(목)

   모집공고일

2. 청약신청

   2026.04.20.(월) 00:00~ 04.22.(수) 24:00

   네이버폼

3. 서류심사 대상자 발표(당첨자 및 호수 발표)

   2026.04.23.(목) 18:00 예정

   홈페이지

4. 당첨자 서류 사본 제출(이메일)

   2026.04.24.(금) ~ 04.27.(월)

   ycentralcity@naver.com

5. 계약체결 및 원본서류제출

   2026.05.04.(월) 10:00~ 05.08.(금) 17:00

   법정공휴일 제외

6. 입주지정기간

   2026.05.18.(월) ~ 2026.06.30.(화)

   오전 10시~오후 5시

• 청약신청: 네이버폼 https://naver.me/5Xc3Z23U
• 네이버 청약 아이디 소유자와 청약 신청자가 동일해야 해요.
• 당첨자 서류 사본 제출: 이메일 ycentralcity@naver.com
• 청약 문의(대표번호): 02-6451-0220 (월~금 10:00~17:00, 12:00~13:00 점심시간)
• 홈페이지: https://ycentralcity.com
• 입주지원센터 상담: 02-6451-0220

• 공통(모집공고 이후 발급분)

  • 신분증 사본
  • 주민등록등본
  • 주민등록초본(과거 주소변동사항 등)
  • 가족관계증명서(상세)
  • 혼인관계증명서(청년도 제출 필요)
  • (예비신혼부부) 예비신혼부부 신청 확인서(입주 전 혼인신고 및 혼인관계증명서 제출 필요)
  • 월평균 소득 및 자산 현황 확인서(홈페이지 양식 다운로드)
  • 공급신청서, 서약서, 개인정보 제공 동의서(홈페이지 양식 다운로드)
  • 지방세 세목별 과세증명서(서울 1부 + 전국 1부)
  • 건강보험 자격 득실 확인서
  • 월평균 소득현황 확인서
  • 소득 증빙(무소득/근로자/신규취업자/개인사업자/신규사업자/법인사업자 등 해당 항목 선택)
  • 자산보유 사실 확인서(계좌정보통합관리서비스 + 신용정보조회서 기반)
  • 거주지 임대차 계약서 사본(해당자)
  • 자동차 가액 증명 자료(자동차등록원부/자동차등록증 등)
  • 그 외 사업주체가 요구하는 서류
  • 전입신고 후 등본 추가 제출(입주 당일 전입신고 후 7일 이내 제출)

• 임대차 계약기간: 2년
• 계속 거주 시 2년 단위로 임대차 계약 갱신 가능해요.
• 임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권은 없어요.
• 입주지정기간: 2026.05.18.(월) ~ 2026.06.30.(화) (10:00~17:00)

• 계약기간이 2년이고, 관련 법령에 따라 갱신 가능하다고만 안내돼요.
• “최장 거주기간/재계약 횟수” 같은 숫자는 제공된 텍스트에 없어서 정리에서 제외해요.

• 계약 장소: 상봉역 와이센트럴시티 청년안심주택 입주지원센터
• 방문 계약 일시(당첨자): 2026.05.04.(월) ~ 05.08.(금) 10:00~17:00 (12:00~13:00 점심시간, 법정공휴일 제외)
• 전자계약: 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템으로 진행(당첨자 본인 명의 휴대폰 본인인증 필요)
• 임대보증금 납부(계약금+잔금): 수협은행 1010-2751-3646 / 예금주 코리아신탁(주)
• 입금 시 표기: ‘호수+계약자 이름’으로 납부(예: 103 홍길동)
• 계약 시 준비물: 계약금 납부 영수증(현장 계좌이체 가능, 현금 수납 불가), 신분증, 자격확인 제출서류 원본 등
• 계약기간 내 계약서 작성/기명날인 또는 서명 완료해야 효력이 있어요. 계약서 미작성 시 청약당첨 효력이 상실돼요.

• 청년안심주택은 공공임대+공공지원민간임대 혼합 단지예요.
• 반려동물과 공동거주가 가능해요. 다만 공동주거 생활에 피해가 생기면 관리규약에 따라 제재가 있을 수 있어요.
• 자동차는 세대당 1대만 등록해서 사용 가능해요.
• 임대보증금 보증보험 관련:

  • 단지는 사용승인 및 임대보증금 보증금보증 가입을 완료했어요(전 세대).
  • 보증보험은 2025.07.25. ~ 2026.07.24. 기간으로 안내돼요.
  • 보증보험 미갱신 시 사업주는 계약해지를 원할 수 있고, 보증금 반환 예정이 안내돼요.
• 보증보험이 “가입돼 있어도” 가압류 등 처분제한 등기 이후 계약하면 보증보험이 이행되지 않을 수 있어요.
• 대항력(전입신고)과 우선변제권(확정일자)을 갖춰야 임차인 보호가 돼요.
• 계약일/잔금일 기준으로 등기사항전부증명서상 잔금일 익일까지 임차인에게 불리한 권리변동이 없어야 해요.
• 입주 후 원상복구 관련: 퇴거 시 주거전용 부분 시설이 고의/과실/부주의로 파손·고장 나면 원상복구 비용을 부담해야 해서, 인도받는 즉시 사진을 찍어두는 게 중요해요.