[서울지역본부] 26년 2차 신혼·신생아매입임대주택Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집공고

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

• 임대기간2년
• 재계약4회 가능(자격 충족 시 최장 10년 거주)
• 자녀가 있으면재계약 2회 추가연장 가능(자격 충족 시 최장 14년 거주)
• 임대료/보증금 수준시중 시세의 70~80% 수준으로 임대보증금 및 임대료가 정해져요.

임대조건 구분(월평균소득에 따라 달라져요)

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층
  • 해당 세대 월평균소득이 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 80% 이하면 시중 시세의 80% 수준
• 그 외 세대
  • 해당 세대 월평균소득이 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 80% 초과면 시중 시세의 80% 수준

(공고문에 “70%/80%” 표현이 함께 나오는데, 실제 적용은 위 소득 구분에 따라 달라져요.)

보증금-월임대료 전환(중요)

• 월임대료를 추가로 내고 보증금을 낮출 수 있어요.
• 전환은 10만원 단위로 가능해요.
• 전환 한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
• 전환이율연 3.5%
• 전세형 특성상 “보증금을 늘리고 월임대료를 낮추는 증액보증금 제도”는 적용 불가예요.

동일 순위에서 점수 합산 후 총점이 높은 순으로 뽑아요. 그래도 같으면 다음 순서로 보고 마지막은 추첨이에요.

• 수급자 등 여부(4점/3점/2점)
• 자녀 수(3~4점)
• 청약저축/청약종합저축 납입횟수(3점/2점/1점)
• 당해 시·군·구 연속거주기간(3점/2점/1점)
• 장애인 등록 여부(2점)
• 65세 이상 직계존속 부양 여부(1점)

소득 기준(공고일 2026.06.25 기준)

• 1~5순위 공통: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 이하
• 단, 본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우: 200% 이하

자산 기준(공공임대주택 자산기준)

• 총자산 36,200만원 이하

출산자녀가 있으면 자산 완화

• ‘23.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함) 자녀가 있으면 자산기준이 완화돼요.
• 자산기준(1~5순위):

  • 출산자녀 없음(105%): 362,000,000원 이하
  • 자녀 1인(+10%p): 396,000,000원 이하
  • 자녀 2인 이상(+20%p): 431,000,000원 이하

전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(표에 나온 값)

• 계약 후 60일 이내 입주 완료해야 해요. 일부 주택은 입주지정기간이 계약일로부터 1개월 후로 부여될 수 있어요.
• 입주 후 소득이 올라가면 재계약이 거절될 수 있어요.
• 입주자격은 입주(계약) 시까지 유지해야 해요.
• 전자계약 진행 안내는 LH에서 개별로 보내요.
• 임대료는 자동이체가 원칙이고, 고지서는 모바일 또는 이메일(이빌링)로 받는 방식이에요.

• 중복신청하면 전부 무효예요.
• 공고일 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 서류제출대상자 발표 후 기간 내 온라인 제출을 못 하면 예비입주자 선정에서 제외될 수 있어요.

1. 청약신청

   2026.07.13.(월) 10:00~2026.07.15.(수) 16:00

   인터넷/모바일(LH청약플러스)

2. 서류제출대상자 발표

   2026.07.10(금) 14:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

3. 서류제출(온라인)

   2026.07.13(월) 10:00 ~ 07.15(수) 16:00

   온라인만 가능

4. 자격검증

   2026.09.18(금) 전후

   개별 안내

5. 예비입주자 순번 발표

   2026.09.18(금) 14:00 이후

   LH청약플러스/ARS

6. 계약체결

   별도 안내

   순번 도래 시 계약

7. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 주택은 입주지정기간이 달라질 수 있어요

• 청약신청: 2026.07.06(월) 10:00 ~ 07.08(수) 16:00
• 신청처: LH청약플러스

  • 홈페이지: https://apply.lh.or.kr
  • 모바일 앱: LH청약플러스
• 인증서: 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서/네이버/토스/KB 등)를 신청접수 이전에 준비해야 해요.
• 청약은 24시간 가능(시작일/마감일 제외)
• 마감일(7.8)은 오후 4시라서 시간 놓치면 안 돼요.

• 서류제출대상자 발표: 2026.07.10(금) 14:00 이후
• 서류제출 기간: 2026.07.13(월) 10:00 ~ 07.15(수) 16:00
• 제출 방식: 온라인만 가능해요. 우편 제출은 안 받아요.

공통 제출서류

• 공고일 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 증빙서류 미제출이면 순위/가점 인정이 안 돼요.

자격요건 확인 구비서류(해당자만)

• 수급자: 생계·의료·주거·교육급여 또는 보장시설 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인서 등
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구: 출생증명서(또는 가족관계증명서 대체) + 자녀 등재 확인 등

추가 제출서류(해당자만)

• 배우자 주민등록표등본(세대 분리 시)
• 세대원 주민등록표초본(공고일 이후 전입자 있으면)
• 청약통장 순위(가입) 확인서(청약저축/청약종합저축 가입자)
• 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증(배우자 외국인 등 해당 시)
• 세대구성 확인서(예비신혼부부)

• 예비신혼부부는 입주일 전일까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 순위를 잘못 입력하면 변경이 불가해요.

• 공고일(기준일): 2026.06.25.
• 중복신청 불가: 같은 공고일 기준으로 신혼·신생아 Ⅰ·Ⅱ(전세형) 중복 신청하면 안 돼요.

  • Ⅱ(전세형)와 Ⅰ을 같이 넣으면 Ⅱ만 인정되고 Ⅰ은 자동 탈락이에요.
• 다른 지역 공고와도 중복 불가: 타지역 모집공고 포함해서 공고일이 같으면 중복신청이 안 돼요.
• 기계약자/거주중 신청 불가: 같은 지자체에서 이미 계약했거나 거주 중이면 신청이 안 돼요.

• 임대문의(상담): 1600-1004 (평일 09:00~18:00)

  • 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 청약: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) / 앱