2026년 1차 서울시 청년안심주택(공공임대) 입주자 모집공고

• 총 573세대 모집이에요.
• 신규공급 466세대, 재공급 107세대예요.
• 난방은 대부분 개별 난방이에요.
• 입주예정은 2026.09.28.(월) ~ 2026.10.27.(화)예요. (준공/공정에 따라 조정될 수 있어요)

신규공급(466세대)

• 청년(1인)과 신혼부부(혼인 7년 이내) 유형으로 나뉘어요.
• 타입은 단지별 대표 평형 기준으로 안내돼요. 실제 동·호·세부타입은 전산추첨으로 배정돼요.

청년(공급유형: 청년)

• 리마크빌 구의(광진구 구의동 683)
  • 전용 19.66㎡57실
  • 전용 39.48㎡(39A)16실
  • 전용 39.48㎡(39B)12실
• 세이지움 태릉입구역(중랑구 묵동 165)
  • 전용 18.36㎡(18A)292실
• (재공급 포함) 청년 신청 가능한 단지들이 추가로 있어요. 아래 “임대조건” 표에서 단지별로 확인할 수 있어요.

신혼부부(공급유형: 신혼Ⅰ, 신혼Ⅱ)

• 신혼Ⅰ전용 39.48㎡(리마크빌 구의), 전용 36.74㎡/38.61㎡(세이지움 태릉입구역) 등
• 신혼Ⅱ세이지움 태릉입구역 전용 59.51㎡(2실)처럼 일부 타입만 있어요.

재공급(107세대)

• 미계약/퇴거 등으로 생긴 공가를 다시 공급해요.
• 재공급 세대는 도배나 빌트인 가전 등 “이전 입주자가 쓰던 상태”로 공급될 수 있어요.

셰어형(예비입주자 사전 모집)

• 셰어형은 “호당 2실” 구조예요.
• 2인 1팀 신청 방식이 있어요. (대표신청자 + 공동거주신청자)
• 예비자로 선정되면 공실이 생길 때까지 대기 순번으로 입주가 가능해요.
• 예비자 유효기간은 당첨일로부터 1년이에요. (2027.08.11.까지)

임대료 구분(공통)

• A: 시중시세 30%
• B: 시중시세 50%
• C: 시중시세 60% (신혼부부Ⅱ만)
• D: 시중시세 70% (신혼부부Ⅱ만)

신규공급(466세대) 임대조건

보증금은 “계약금 20% + 잔금 80%”로 나눠 납부해요.

재공급(107세대) 임대조건

상호전환(보증금↔월임대료)

• 계약 후 입주 전까지 주거안심종합센터에서 전환 신청 가능해요.
• 전환은 100만원 단위로 가능해요.
• 보증금→월임대료 전환보증금의 50%까지, 전환이율 2.5%
• 월임대료→보증금 전환월임대료의 50%까지, 전환이율 6%
• 전환 후 1년 이내에는 다시 신청이 안 돼요.

• 입주자 선정은 “순위 → 가점 총점 → 가점 우선순위 → 전산 무작위 추첨” 순서예요.
• 동호는 신청유형별로 동/호(실)/층/향/형 구분 없이 무작위 전산추첨이에요.
• 저층 배정이 될 수도 있고, 동호 교환은 불가능해요.

청년 소득 기준(전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득)

청년 자산 기준

• 2순위: 총자산 34,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하
• 3순위: 총자산 25,100만원 이하, 자동차 4,542만원 이하
• 자동차는 4,542만원 이하예요.

신혼부부Ⅰ 소득 기준

신혼부부Ⅰ 자산 기준

• 총자산 34,500만원 이하
• 자녀(태아 포함) 출생일에 따라 완화 기준이 달라져요.

  • 2023.03.28 이후 출생 자녀 1명: 37,900만원 이하
  • 2023.03.27 이전 출생 자녀 추가가 있는 경우: 41,300만원 이하
  • 2023.03.28 이후 출생 자녀 2명 이상: 41,300만원 이하
• 자동차: 4,542만원 이하(자녀 출생일에 따라 상향 기준 있음)

신혼부부Ⅱ 소득 기준

신혼부부Ⅱ 자산 기준

• 총자산 36,200만원 이하
• 자녀(태아 포함) 출생일에 따라 완화 기준이 달라져요.

  • 2023.03.28 이후 출생 자녀 1명: 39,600만원 이하
  • 2023.03.27 이전 출생 자녀 추가가 있는 경우: 43,100만원 이하
  • 2023.03.28 이후 출생 자녀 2명 이상: 43,100만원 이하

• 중복 신청하면 전부 무효예요. (1세대 1주택 원칙이라 같은 세대 내/다른 공급 간 중복도 안 돼요)
• 입주자격은 공고일(2026.03.31.)부터 입주 때까지 계속 유지해야 해요. 중간에 주택을 사면 당첨 취소될 수 있어요.
• 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인으로 구성된 세대가 맞아야 해요. 서류 내용이 다르면 통보 없이 당첨·계약이 무효 처리돼요.
• 청약은 인터넷만 가능해요. 우편접수는 안 받아요.
• 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요.
• 당첨 후 계약기간에 온라인 전자계약을 안 하면 계약의사가 없는 걸로 보고 당첨이 취소돼요.

1. 공고일

   2026.03.31.

   공고일 기준으로 자격 판단

2. 청약접수(인터넷)

   2026.04.10.(금) 10:00 ~ 2026.04.14.(화) 17:00

   주말 제외

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.04.20.(월) 16:00 이후

   홈페이지 조회

4. 서류 제출

   2026.04.29.(수) ~ 2026.05.04.(월)

   등기우편, 05.04 소인까지 유효

5. 소득 및 자산 소명

   대상자 별도 통보

   별도 진행

6. 당첨 발표

   2026.08.12.(수)

   홈페이지/ARS

7. 계약체결

   2026.09.02.(수) ~ 2026.09.04.(금)

   온라인 전자계약

8. 입주

   2026.09.28.(월) ~ 2026.10.27.(화)

   준공/공정에 따라 조정

• 접수처: 서울주택도시개발공사 인터넷청약 시스템

  • 주소: www.i-sh.co.kr/app

• 접수기간: 2026.04.10.(금) 10:00 ~ 2026.04.14.(화) 17:00

• 준비물: 간편인증서(네이버/카카오/페이코/PASS/삼성패스/신한인증서/국민인증서/하나인증서/토스/우리은행/농협 등) 또는 공동인증서

• 인터넷 신청은 “저장 기준”으로 마감시간까지 완료해야 해요.

• 최종확인 완료 후에는 수정이 불가능해요.

• 문의(콜센터): 1600-3456 (서울주택도시개발공사 콜센터)

공통(서류심사 제출)

• 모든 제출서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요.
• 서류 반환은 안 돼요.
• 허위/위조면 당첨 및 계약이 취소돼요.

청년계층 필수 서류

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(정자체 서명)
• 주민등록표등본(세대구성 사유/전입일/변동일 등 전부 표기)
• 가족관계 증명서(본인 기준, 주민등록번호 뒷자리 표기)

청년계층 자격별 추가 서류

• 1순위(수급자/한부모/차상위): 해당 증명서류
• 2,3순위: 금융정보 등 제공 동의서(홈페이지 제출 가능)

신혼부부 계층 필수 서류

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(무주택세대구성원 전원)
• 금융정보 등 제공 동의서(무주택세대구성원 전원)
• 주민등록표등본(상세발급)
• 가족관계증명서(상세발급)
• 예비신혼부부는 예비배우자 등 추가 서류가 들어가요.

서류 제출 방식(중요)

• 등기우편만 가능해요.
• 주소: (06336) 서울시 강남구 개포로 621 서울주택도시개발공사 1층 맞춤주택공급부 청년안심주택 담당자 앞
• 2026.05.04.(월) 소인까지 유효해요.
• 일반우편은 분실소지가 있어 인정하지 않아서 제출 불가예요.

• 입주기간: 2026.09.28.(월) ~ 2026.10.27.(화)
• 계약 후 잔금 납부해야 입주 가능해요.
• 입주희망일 1~2주 전 관할 주거안심종합센터에 유선 연락해서 입주일자를 협의해야 해요.

• 거주 중 자격이 바뀌면(청년→신혼부부 등) 계층변경으로 새 계약을 할 수 있어요. 동·호 변경은 불가예요.

• 반려동물과 공동거주는 가능해요. 다만 단지 관리규약에 따라 제재가 있을 수 있어요.
• 차량 소유 및 운행은 허용돼요. 단지별 운영상황이 달라서 세부는 관할 주거안심센터/관리사무소에 문의해야 해요.
• 층간소음 등으로 동호 교환은 불가능해요.
• 지하철 인접 역세권이라 소음·진동이 발생할 수 있어요. (단지별로 체감이 달라요)
• 임대차기간 중 주거 목적 외 사용은 안 돼요. 공유숙박서비스 제공하면 계약해지/갱신 거부될 수 있어요.