광주전남지역본부 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집공고

• 공급기관: 한국토지주택공사 광주전남지역본부
• 공급지역: 광주광역시 광산구·북구·동구·서구·남구
• 공급 방식: 시·군·구별 주택군을 모집단위로 신청해요.
• 공급 주택: 총 17호
• 주택 유형: LH가 도심 주택을 매입해 임대하는 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ 전세형이에요.
• 임대 수준: 시중 시세의 70~80% 수준이에요.
• 주택 선택 방식: 예비입주자 순번 발표 후 공급 가능한 주택을 열고, 순번에 따라 원하는 주택을 지정해요.
• 기존 임차인 퇴거와 주택 개보수 상황에 따라 실제 입주까지 오래 걸릴 수 있어요.
• 공용부분 청소와 공과금 배분은 관리사무소가 맡아요. 별도 청소용역비와 관리비를 부담해야 해요.

주택별 소재지, 면적, 난방방식, 모집호수는 제공된 본문에 없어요. 공급대상 주택은 총 17호로 안내돼요.

• 임대보증금 비율을 80%로 적용하는 준전세형이에요.
• 주택별 보증금과 월세 금액은 원문 미기재예요.
• 월세를 더 내고 보증금을 낮출 수 있어요.
• 보증금은 10만원 단위로 낮출 수 있어요.
• 전환한도는 기본 보증금의 10%와 전환 후 월세 24개월분 중 큰 금액이에요.
• 보증금 감액 전환이율은 연 3.5%예요.
• 보증금 300만원을 낮추면 월세가 8,750원 늘어나는 예시가 있어요.
• 보증금을 추가로 내고 월세를 낮추는 증액보증금 제도는 적용되지 않아요.
• 재계약 때 보증금과 월세가 오를 수 있어요.
• 입주 후 소득이 올라 입주 당시 소득요건을 넘으면 보증금과 월세가 할증될 수 있어요.

신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ 신청자

집이 없는 세대원에는 신청자와 배우자, 일정 요건을 충족하는 부모·자녀가 포함돼요. 세대가 분리된 배우자도 포함돼요. 태아도 세대원으로 포함돼요.

배우자가 국내에 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인등록을 하지 않은 외국인이면 혼인관계에 있는 국민도 신청할 수 없어요.

입주 순위

순위를 잘못 입력하면 신청 후 변경할 수 없어요.

같은 순위에서 경쟁할 때 배점

총점이 높은 순서로 선정해요. 점수가 같으면 아래 항목 순서로 비교하고, 그래도 경쟁하면 추첨해요.

• 자녀 수에는 태아와 민법상 미성년 자녀가 포함돼요.
• 재혼한 경우 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성년 자녀도 포함돼요.
• 청약통장 점수는 신청자 명의 통장의 인정회차를 기준으로 해요.
• 65세 이상 직계존속은 1961.09.17 이전 출생자예요.
• 증빙서류를 내지 않으면 순위와 가점을 인정받을 수 없어요.
• 예비입주자 모집인원은 공급대상 주택의 3배수예요. 지역과 주택군에 따라 조정될 수 있어요.
• 예비입주자 자격은 순번 발표일부터 60일간 유지돼요. 60일이 지나면 예비입주자 지위가 사라져요.

소득은 세대원 전원의 공적자료를 합산해 월평균으로 산정해요. 근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타소득이 포함돼요. 가구원 수에는 태아도 포함돼요.

소득 기준표

• 1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 가산한 금액이에요.
• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 예비신혼부부를 제외하고 소득·자산 검증을 하지 않아요.
• 80% 기준 임대료 구간의 소득표는 다음과 같아요.

130% 기준은 80% 기준보다 소득 상한이 높아요. 다만 임대조건은 소득에 따라 시세의 70% 또는 80% 수준으로 달라져요.

자산 기준

• 자동차 가액은 총자산에 포함돼요.
• 자동차 별도 상한액은 원문 미기재예요.
• 출산 자녀 수는 2023.03.28 이후 출산·입양한 자녀와 공고일 기준 태아를 말해요.
• 기준일 이후 출생한 자녀가 있으면 기준일 전에 태어난 기존 미성년 자녀도 포함해 최대 2명까지 인정해요.
• 해당 자녀는 신청자 또는 배우자와 같은 주민등록표에 올라 있어야 해요.
• 총자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산을 더하고 부채를 뺀 금액이에요.
• 금융자산은 요구불예금 최근 3개월 평균 잔액, 예금 잔액, 주식·채권·보험 환급금 등을 반영해요.
• 임차보증금과 분양권도 자산에 포함될 수 있어요.

모두 확인 필요

• 자격
  공고일 현재 집이 없는 세대원이어야 해요. 신청자와 배우자뿐 아니라 조건에 해당하는 부모·자녀 등 세대원의 주택과 분양권도 함께 확인해요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  예비신혼부부는 입주일 전날까지 혼인신고를 해야 해요. 혼인신고를 하지 않으면 계약이 취소돼요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  한 가구에서 한 주택군만 신청해야 해요. 중복 신청하면 전부 무효예요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  신혼·신생아 매입임대Ⅰ과 신혼·신생아 매입임대Ⅱ 전세형은 함께 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  같은 유형의 다른 매입임대 공고에 신청해 서류제출까지 마치면, 예비입주자 순번 발표 전까지 다른 공고에 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  서류심사 대상자로 발표된 뒤 2026.10.06~2026.10.08에 서류를 내지 않으면 예비입주자 선정에서 제외돼요. 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요.
• 자격
  예비입주자로 선정된 뒤에도 계약과 입주 때까지 자격을 유지해야 해요. 입주 후라도 집을 소유한 사실이 확인되면 계약이 해지되고 퇴거해야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 계약
  태아나 입양 자녀를 인정받아 선정된 뒤 관련 서류를 내지 않거나 입주 전 파양 사실이 확인되면 계약이 취소돼요.

1. 입주자 모집 공고

   2026.09.17

   자격 판단 기준일

2. 신청접수

   2026.09.28 10:00~2026.09.30 16:00

   PC·모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.10.02 17:00 이후

   LH청약플러스

4. 서류제출

   2026.10.06~2026.10.08 10:00~16:00

   온라인 제출

5. 자격검증

   2026.10.12~2026.12.07

   일정은 변동될 수 있음

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.12.08 17:00 이후

   LH청약플러스·ARS

7. 계약체결

   순번 도래 시

   별도 안내

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 100세대 이상 공동주택은 계약 1개월 후 입주지정 가능

• LH청약플러스 홈페이지에서 신청해요: https://apply.lh.or.kr
• 모바일 앱 LH청약플러스에서도 신청할 수 있어요.
• 경로는 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대예요.
• 신청 전 공동인증서나 금융인증서, 네이버·토스·KB국민인증서 등 민간인증서를 미리 준비해야 해요.
• 신청기간 중 24시간 신청할 수 있지만, 신청 시작일과 마감일은 운영시간이 달라요.
• 서류심사 대상자는 LH청약플러스 → 고객서비스 → 온라인 신청 → 온라인서류제출에서 서류를 제출해요.
• 공공 마이데이터를 이용하려면 세대원 전원이 동의해야 해요.
• 마이데이터로 제출할 수 없는 서류는 직접 발급해 파일로 올려야 해요.
• 온라인 제출이 어려우면 2026.10.08까지 우체국 등기우편으로 제출할 수 있어요.

모든 서류는 2026.09.17 이후 발급분이어야 해요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시되도록 발급해야 해요.

공통 서류

• 신청자 주민등록표등본
• 신청자 주민등록표초본
• 신청자 가족관계증명서 상세
• 혼인관계증명서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유사실 확인서
• 본인 행정정보 제공요구서
• 예비신혼부부 세대구성 확인서

혼인관계증명서는 예비신혼부부가 계약 후 입주 전날까지 제출해요. 한부모가족과 일반 신생아 가구는 제출하지 않아도 되지만, 신생아 가구 자격으로 신청하는 예비신혼부부는 제출해야 해요.

수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 예비신혼부부를 제외하고 금융정보 등 제공 동의서와 자산 보유사실 확인서를 내지 않아도 돼요.

해당자 추가 서류

• 수급자: 생계·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인서 등 증빙서류
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구: 출생증명서, 가족관계증명서, 입양관계증명서, 임신진단서 중 해당 서류
• 세대 분리 배우자: 배우자 주민등록표등본
• 공고일 이후 전입한 세대원: 해당 세대원 주민등록표초본
• 자녀 입양: 입양관계증명서
• 청약통장 점수 신청자: 청약통장 순위확인서
• 외국인 배우자 또는 외국인 직계존비속: 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증
• 예비신혼부부: 세대구성 확인서

청약통장 순위확인서 발급 기준일은 2026.09.17이고, 관리번호는 2026980196이에요.

1. 신청 후 서류심사 대상자를 발표해요.
2. 대상자가 서류를 제출해요.
3. LH가 무주택, 소득, 자산 등을 확인해요.
4. 예비입주자 순번을 발표해요.
5. 순번이 되면 공급 가능한 주택과 주택 열람 안내를 받아요.
6. 순번에 따라 원하는 주택을 지정하고 계약해요.
7. 계약일부터 60일 이내에 입주해야 해요.
8. 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 사라질 수 있어요.

주택이 바로 나오지 않으면 같은 시·군·구에서 신규 매입이나 기존 계약 해지로 주택이 생길 때 순번에 따라 계약이 진행돼요.

주택도시기금 대출을 받은 경우 입주 전까지 대출금을 갚고 증빙서류를 내야 해요. 해당 은행이 대출 목적물 변경을 승인하면 상환하지 않아도 될 수 있어요.

• 재계약 때 무주택 세대원 요건과 자산기준을 충족해야 해요.
• 재계약 때 보증금과 월세가 오를 수 있어요.
• 입주 후 소득이 올라가면 보증금과 월세가 할증될 수 있어요.
• 2024.01.01 이후 출생한 자녀가 있고, 그 자녀가 매입임대주택 거주 중 태어난 경우에는 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약할 수 있어요.
• 거주 중 출생한 2세 이하 자녀가 있으면 같은 시·군·구의 다른 매입임대주택으로 변경을 신청할 수 있어요. 전세형과 분양전환형은 변경 대상에서 제외돼요.

• 임대료는 자동이체로 납부하고, 고지서는 모바일이나 이메일로 받는 방식이 원칙이에요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.
• 주택은 현재 상태 그대로 계약하고 입주해야 해요.
• 주택에 가전제품이 설치돼 있어도 임대목적물에 포함되지 않아요. 고장이나 교체 비용은 입주자가 부담해요.
• 임대주택의 임차권을 다른 사람에게 넘기거나 전대할 수 없어요.
• 주택 내부 시설을 파손하거나 원형을 바꾸면 원상복구하거나 비용을 내야 해요.
• 지역편의시설이 설치된 주택은 입주 후 시설 운영에 협조해야 할 수 있어요.
• 다른 공공임대주택으로 옮기려면 기존 매입임대주택을 비워주는 조건으로 신청할 수 있어요.

• 임대 문의: 1600-1004
  평일 09:00~18:00, 연결 후 2번 임대문의 → 3번 매입임대
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 신청: LH청약플러스 https://apply.lh.or.kr

지역별 서류제출 장소