[정정공고] [인천지역본부]26년 2차 신혼·신생아Ⅰ 예비입주자 모집공고(인천,부천)

• 이 공고는 LH가 주택을 매입해서 임대하는 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ이에요.
• 임대조건은 시중 시세의 30~40% 수준으로 제공돼요.
• 모집은 인천/부천의 “주택군(시군구)” 단위로 진행돼요.
• 총 모집호수는 53호예요.
• 예비입주자 모집인원은 공급대상 주택의 3~4배수로 잡혀 있어요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

임대기간

• 임대기간은 2년이에요.
• 재계약 9회 가능이에요.
• 자격을 계속 충족하면 최장 20년 거주가 가능해요.

임대료/보증금 수준

• 기본적으로 시중 시세의 30~40% 수준이에요.
• 구분(소득 등)에 따라 임대조건이 달라져요.
  • 소득 70% 이하시중 시세 30%
  • 본인·배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하: 시중 시세 40%
  • 수급자/지원대상 한부모가족/차상위계층임대조건은 별도 적용돼요(세부는 주택별 내역 확인 필요)

보증금·월임대료 “전환” 옵션

• 임대보증금 증액 → 월임대료 감액
  • 보증금 전환은 기본월임대료의 최대 60%까지 가능해요.
  • 전환이율은 연 6%예요.
  • 월임대료는 하한 기준액 이하로는 내려갈 수 없어요.
• 월임대료 추가 납부 → 임대보증금 감액
  • 전환한도는 기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액이에요.
  • 감액 전환이율은 연 3.5%예요.

관리비/청소 관련

• 공용부분 청소·공과금 배분 등 관리업무는 관리사무소(외부위탁)에서 해요.
• 입주자는 별도 청소용역비 및 관리비를 부담해야 해요.

입주순위(우선순위)

• 예비신혼부부로 선정됐는데 입주일 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 순위를 잘못 입력하면 변경이 불가해요.

동일 순위 경합 시 점수(배점 합산)

• 총점이 높은 순으로 선정해요.
• 동점이면 공고에 나온 순서대로 보고, 그래도 같으면 추첨이에요.

배점 항목은 아래예요.

• 수급자 등 여부: 3점(생계·의료·주거·교육급여 수급자 중 하나) / 2점(차상위계층)
• 자녀 수: 3인 이상 4점, 2인 3점, 1인 2점
• 청약저축/주택청약종합저축 납입횟수: 24회 이상 3점, 12회 이상~24회 미만 2점, 6회 이상~12회 미만 1점
• 사업대상 시·군·구 연속 거주기간: 5년 이상 3점, 3년 이상~5년 미만 2점, 3년 미만 1점
• 장애인 등록 여부: 2점
• 65세 이상 직계존속 부양(배우자 직계존속 포함): 1점
• 증빙서류 미제출이면 순위 및 가점 인정이 안 돼요.

소득 기준(순위별 공통 틀)

• 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준으로 봐요.
• 70% 이하가 기본이에요.
• 단, 본인·배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하로 적용돼요.

소득 기준표(가구원수별 월평균소득)

• 1인 가구는 가산 적용이 들어가요(공고에 “20%p 가산”, 2인 가구는 “10%p 가산”으로 안내돼요).

자산 기준(국민임대 자산기준)

• 출산자녀수는 ’23.03.28 이후 출생·입양(태아 포함)을 의미해요.
• 기준일 이후 출산 자녀가 있으면, 기존 미성년자녀도 포함돼 최대 2자녀로 인정될 수 있어요.

소득·자산 검증이 “불필요”한 경우

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증이 불필요해요.
• 예비신혼부부는 검증이 필요해요.

• 중복 신청하면 전부 무효예요.
• 신혼·신생아Ⅰ과 신혼·신생아Ⅱ(전세형)를 중복 신청하면 Ⅱ만 인정돼요.
• 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요.
• 서류는 등기우편으로 내야 해요.
• 입주(계약) 시까지 입주자격을 유지해야 해요.
• 예비신혼부부는 입주일 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소될 수 있어요.

1. 입주자 모집 공고

   2026.03.26

   공고일

2. 신청접수

   2026.04.06~04.08

   PC/모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.04.09

   17:00 이후

4. 서류제출(등기우편)

   2026.04.10~04.15

   우체국 소인 기준

5. 자격검증

   2026.04.16~06.10

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.06.11

7. 계약체결

   별도 안내

   순번도래시

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 주택은 1개월 후 부여 가능

온라인 신청

• 신청은 LH청약플러스에서 해요.
• PC/모바일 접수: https://apply.lh.or.kr
• 모바일 앱: LH청약플러스
• 경로: LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대

신청 시간

• 청약신청 기간 중 24시간 신청 가능이에요.
• 단, 시작일과 마감일 제외예요.

인증서

• 신청 전에 공동인증서(개인용) 또는 **민간인증서(금융인증서/네이버/토스/KB국민인증서)**를 준비해야 해요.

서류제출(등기우편)

• 서류제출기간: 2026.04.10~04.15
• 인정 기준: 마감일까지 우체국 소인이 찍힌 등기우편만 인정돼요.
• 우편주소: 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23
  LH인천지역본부 주거서비스팀 매입공급담당(4층)
  우편번호 21655

문의처

• LH 마이홈센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 임대문의 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)

서류제출 기본 원칙

• 공고일(2026.03.26) 이후 발급한 서류만 인정돼요.
• 제출 서류는 반환하지 않아요.
• 서류제출기간: 2026.04.10~04.15(등기우편, 우체국 소인 기준)
• 증빙서류 미제출이면 순위 및 가점 인정이 안 돼요.
• 주민등록표 등본/초본 등은 주민등록번호 13자리 모두 나오게 발급해야 해요.

공통 제출서류

• 신청자 주민등록표등본
• 신청자 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함)
• 가족관계증명서(상세)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

  • 세대 가구원 전원이 서명해야 해요.
  • 만14세 미만은 보호자(법정대리인)가 서명해요.
  • “금융정보 제공 동의” 관련 란도 둘 다 서명해야 해요.
• 금융정보 등 제공 동의서

  • 공적자료로 확인이 불가한 임차보증금/분양권/임대보증금 내역을 기재하고 제출해요.
  • 단, 수급자/지원대상 한부모/차상위계층은 제출 불필요해요.

자격요건 확인 구비서류(해당자만)

• 수급자: 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위 관련 증빙서류
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 출산/입양/임신 중:

  • 출산: 출생증명서(출생신고 후면 가족관계증명서로 대체)
  • 입양: 입양관계증명서
  • 임신 중: 공고일로부터 1개월 이내 발급 임신진단서(임신확인서)
• 신생아 가구: 출산 관련 서류

추가 제출서류(해당자만)

• 배우자 세대 분리: 배우자 주민등록표등본
• 공고일 이후 전입 세대원 있는 경우: 해당 세대원 주민등록표초본(이력 포함)
• 입양한 자녀 인정: 입양관계증명서(추가)
• 청약저축/주택청약종합저축 가입자: 청약통장 순위(가입) 확인서
• 배우자가 외국인인 경우: 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증
• 예비신혼부부: 세대구성 확인서(혼인으로 구성될 세대구성원 작성)

태아/입양 자녀로 선정된 경우 추가 제출

• 서류제출기간이 아니라 입주자로 선정된 뒤 해당일에 추가 제출해요.
• 출산/입양/임신 중 각각 필요한 서류가 달라요.

• 계약체결 후 60일 이내 입주 완료해야 해요.
• 예비입주자 순번 발표 후에는 순번에 따라 희망 주택을 지정하고 계약을 해요.
• 순번도래 시 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 상실될 수 있어요.

• 임대차 계약기간은 2년이에요.
• 재계약 9회 가능이에요.
• 자격 충족 시 최장 20년 거주가 가능해요.

• 중복 신청하면 전부 무효예요.
• 신혼·신생아Ⅰ과 신혼·신생아Ⅱ(전세형)를 중복 신청하면 신혼·신생아Ⅱ만 인정되고 신혼·신생아Ⅰ은 자동 탈락돼요.
• 본인과 배우자가 각각 신혼·신생아Ⅰ 공고에 중복 신청하면 둘 다 자동 탈락돼요.
• 공고일이 같은 지역별 신혼·신생아Ⅰ 공고 중복 신청은 불가능해요.
• 기계식주차장이 있는 주택이 있어요. 차량 소유자는 신청 시 유의해야 해요.
• 외국인 관련: 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민/외국인(등록 안 한 외국인 포함)이면 그와 혼인관계인 국민은 공급 신청이 불가예요.
• 입주자격은 입주(계약) 시까지 유지해야 해요.
• 입주 후 소득이 올라가면 임대보증금/임대료가 할증될 수 있어요.
• 신혼·신생아Ⅰ은 입주 후 기준 초과 시 1회에 한해 재계약 가능하고, 이 경우 임대보증금 및 임대료 80% 할증이 적용될 수 있어요.