2026년 1차 서울시 청년안심주택(공공임대) 입주자 모집공고

• 사업명: 2026년 1차 서울시 청년안심주택(공공임대)
• 공급 방식: 민간 건설 + 서울시/서울주택도시개발공사 매입
• 운영/관리: 준공 후 임대관리(계약·수납·재공급·재계약 등)는 서울주택도시개발공사가 해요
• 모집 규모: 총 573세대

  • 신규공급 466세대
  • 재공급 107세대
• 입주예정: 2026.09.28.(월) ~ 2026.10.27.(화)
• 청약 접수: 인터넷만 가능해요
• 문의: 서울주택도시개발공사 콜센터 1600-3456

신규공급(466세대)

• 청년(1인)과 신혼부부(신혼Ⅰ, 신혼Ⅱ)로 나뉘어요.
• 타입별로 “주거전용/주거공용/기타공용/합계”가 있고, 난방은 전부 개별 난방이에요(표 기준).

대표 단지/타입(신규) 예시예요.

• 리마크빌 구의(광진구 구의동 683)
  • 청년 19㎡(19.66) 57실
  • 청년 39A㎡(39.48) 16실
  • 청년 39B㎡(39.48) 12실
• 세이지움 태릉입구역(중랑구 묵동 165)
  • 청년 18A㎡(18.36) 292실
  • 신혼Ⅰ 36㎡(36.74) 67실
  • 신혼Ⅰ 38㎡(38.61) 20실
  • 신혼Ⅱ 59㎡(59.51) 2실
• 그 외 신규 단지들도 같은 방식으로 타입별 모집이 있어요. (전체 단지 목록은 원문 표에 있어요)

재공급(107세대)

• 미계약/퇴거 등으로 생긴 공가를 다시 공급해요.
• 재공급 세대는 이전 입주자가 사용하던 상태로 공급될 수 있어요. 심각한 훼손/기능 문제 아니면 수리요청이 제한돼요.

대표 단지/타입(재공급) 예시예요.

• L TOWER(송파구 잠실동 208-4)청년 33B 1실
• 해링턴 플레이스 노원 센트럴(노원구 상계동 690): 청년 22㎡ 14실, 청년 23㎡ 30실
• 도림브라보(영등포구 도림동 250-20)청년 32㎡ 2실, 신혼Ⅰ 35㎡ 1실
• 그 외 재공급 단지들도 표에 타입별로 모집돼요.

셰어형 예비입주자 사전 모집(별도)

• 셰어형은 “호당 2실” 구조예요.
• 예비입주자 유효기간당첨일로부터 1년(2027.08.11.까지)이고 종료 후 자동 말소돼요.
• 예비입주자는 공실 발생 시 예비순번대로 들어가서 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있어요.

임대료 구분(공통)

• A: 시중시세 30%
• B: 시중시세 50%
• C: 시중시세 60% (신혼부부Ⅱ에 한함)
• D: 시중시세 70% (신혼부부Ⅱ에 한함)

신규공급 임대조건(대표 타입)

보증금은 “계약금 20% + 잔금 80%” 구조예요.

(재공급도 단지·타입·임대료 구분별로 보증금/월임대료가 표로 정리돼 있어요.)

• 기본 흐름: 순위 → 가점 총점 → 가점 우선순위 → 전산 무작위 추첨
• 동호(실) 배정: 신청유형별로 동/호/층/향/형 구분 없이 무작위 전산 추첨이에요
• 동호 교환은 불가예요

청년(1인) 소득 기준표

• 자동차: 4,542만원 이하
• 자산

  • 2순위: 총자산 34,500만원 이하
  • 3순위: 총자산 25,100만원 이하

신혼부부Ⅰ 소득 기준표

• 자산: 총자산 34,500만원 이하
• 자녀(출생일 기준) 있으면 자산 상한이 달라져요.

  • 2023.03.28 이후 출생 자녀 1명: 37,900만원 이하
  • 2023.03.27 이전 출생 자녀 추가가 있으면 41,300만원 이하
  • 2023.03.28 이후 출생 자녀 2명 이상: 41,300만원 이하
• 자동차: 4,542만원 이하(자녀 출생일 기준에 따라 상한 조정)

신혼부부Ⅱ 소득 기준표

• 자산: 총자산 36,200만원 이하
• 자녀(출생일 기준) 있으면 자산 상한이 달라져요.

  • 2023.03.28 이후 출생 자녀 1명: 39,600만원 이하
  • 2023.03.27 이전 출생 자녀 추가가 있으면 43,100만원 이하
  • 2023.03.28 이후 출생 자녀 2명 이상: 43,100만원 이하
• 자동차 상한은 공고에 별도 표기돼 있어요(해당 구간 기준).

• 중복 신청하면 전부 무효예요. (1세대 1주택(실)만 가능해요)
• 공고일(2026.03.31.) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 입주자격은 입주 때까지 유지해야 해요. 중간에 집을 사거나(분양권 포함) 자격이 깨지면 당첨 취소될 수 있어요.
• 당첨자는 입주 즉시 전입신고해야 해요. 청년형은 당첨자 본인 외 동거가 제한돼요.
• 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인관계증명서 제출이 맞아야 해요. 불일치하면 통지 없이 당첨·계약이 무효 처리돼요.
• 계약은 온라인 전자계약으로 진행돼요. 계약기간에 전자계약을 안 하면 계약의사가 없는 것으로 보고 당첨이 취소돼요.
• 동호(실) 교환은 불가예요. 층간소음 등 이유로도 바꿀 수 없어요.

1. 공고일

   2026.03.31.

2. 청약접수

   2026.04.10.(금) 10:00 ~ 2026.04.14.(화) 17:00

   인터넷만

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.04.20.(월) 16:00 이후

   홈페이지 조회

4. 서류 제출

   2026.04.29.(수) ~ 2026.05.04.(월)

   등기우편

5. 당첨 발표

   2026.08.12.(수) 예정

   홈페이지/ARS

6. 계약체결

   2026.09.02.(수) ~ 2026.09.04.(금)

   온라인 전자계약

7. 입주

   2026.09.28.(월) ~ 2026.10.10.(화)

   입주예정일

• 신청은 인터넷만 가능해요.
• 인터넷 청약 주소: www.i-sh.co.kr/app
• 접수기간: 2026.04.10.(금) 10:00 ~ 2026.04.14.(화) 17:00
• 준비물: 간편인증서(네이버/카카오/패스 등 11종) 또는 공동인증서
• 신청 절차(요약)

  • 인터넷청약 시스템 접속 → 인증 로그인 → 유형 선택 → 서약서 체크 → 청약서 작성/최종확인 → 청약완료

청년 계층(필수)

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(정자체 서명)
• 주민등록표등본
• 가족관계 증명서
• (해당자) 1순위 수급자/한부모/차상위: 해당 증명서
• (2,3순위) 금융정보 등 제공 동의서(본인/부모 서명 조건 있음)
• (해당자) 장애인 관련 서류, 청약통장 순위확인서 등 가점 증빙

신혼부부 계층(필수)

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(무주택세대구성원 전원)
• 금융정보 등 제공 동의서(무주택세대구성원 전원)
• 주민등록표등본(상세)
• 가족관계증명서(상세)
• (해당자) 혼인관계증명서(상세), 예비신혼부부 서류(신청확인서/세대구성확인서/위임장/신분증 사본 등), 임신진단서(해당 시) 등

서류 제출 방식(중요)

• 제출기간: 2026.04.29.(수) ~ 2026.05.04.(월)
• 방법: 등기우편만 가능
• 소인 기준: 2026.05.04.(월) 소인까지 유효
• 주소: (06336) 서울시 강남구 개포로 621 서울주택도시개발공사 1층 맞춤주택공급부 청년안심주택 담당자 앞

• 2인 1팀 신청: 1팀당 1호(2실) 배정

  • 대표신청자 + 공동거주신청자로 구성돼요
  • 신청 순서에 따라 대표/공동거주자가 정해져요
• 1인 1실 신청: 기존 공급으로 각 호당 1실만 남아있는 경우에만 가능해요
• 팀 구성원 중 결격사유가 있으면 팀 전원이 선정 취소돼요

• 입주기간: 2026.09.28.(월) ~ 2026.10.27.(화)
• 계약 후 잔금 납부해야 입주 가능해요.
• 입주희망일 1~2주 전 관할 주거안심종합센터에 유선 연락해서 입주일자를 협의해야 해요.

• 거주 중 계층 변경(청년→신혼부부 자격 충족) 가능하지만 동·호 변경은 불가예요.
• 전체 거주기간은 20년을 초과할 수 없어요.

• 반려동물: 청년안심주택은 반려동물과 공동거주가 가능해요. 다만 공동주거 생활 피해가 생기면 관리규약에 따라 제재될 수 있어요.
• 신규 단지는 관리규약이 입주 시점에 확정될 수 있어 반려동물 가능 여부는 계약/입주 시점에 확인이 필요해요.
• 차량 소유 및 운행은 허용돼요. 단지별 운영상황이 달라 세부는 관할 주거안심센터/관리사무소에 문의해야 해요.
• 동호(실) 교환 불가예요.
• 지하철 인접 역세권이라 소음·진동이 발생할 수 있어요(단지별 여건 확인 필요).