거창군 지역수요 맞춤형 일반 매입임대주택 예비입주자 모집공고

• 위치: 경상남도 거창군 신원면 신차로 3016
• 주택형: 2형
• 전용면적: 84㎡(약 25평)
• 입주예정일: 2026.06.(사정에 따라 변경될 수 있어요)
• 모집인원/공급호수: 모집인원수 00명, 공급호수 2호(공고문 표기 기준)

• 2형(3~4인 가구용)
• 1~2인가구는 신청이 불가해요.
• 다만 입주대상자가 희망하면 가구원수보다 작은 규모 주택도 신청 가능해요. (예: 5인 가구가 2형으로 신청 가능)

임대기간은 2년이에요. 재계약은 14회 가능하고, 입주자격을 유지하면 최장 30년 거주할 수 있어요.

임대보증금/월임대료 (공급주택 목록 기준)

• 임대조건은 시중 시세의 30% 수준으로 안내돼요.
• 관리업무(공용부분 청소, 공과금 배분 등)는 관리사무소가 맡고, 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담해야 해요.

보증금/월임대료 전환 제도

• 보증금을 10만원 단위로 올려서 월임대료를 낮출 수 있어요.
• 월임대료의 최대 60%까지 보증금으로 전환 가능해요.
• 전환이율은 연 6%예요.
• 반대로 보증금을 10만원 단위로 낮춰 월임대료를 올릴 수도 있어요.
• 감액 전환이율은 연 3.5%예요.

무보증금 월세제도

• 보증금 전액을 월임대료로 전환하고, 전환된 임대료는 주거급여로 지원돼요.
• 생계급여·주거급여 동시 수급자만 적용 대상이에요.
• 적용 가능 주택은 “공급가능주택 목록”을 따라야 해요.

보증금 완화제도

• 보증금을 월 임대료의 12개월분만 내고, 차액을 월임대료로 전환하는 방식이에요.
• 적용 대상은 생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 저소득 고령자, 장애인(소득 70% 이하), 주거지원 시급가구 등으로 안내돼요.
• 이 제도는 보증금 증액만 가능하고, 보증금 감액은 불가해요.

• 1순위 안에서 경쟁하면 우선공급 순서로 뽑아요.

  • 수급자(생계→의료→주거→교육) → 차상위계층 → 지원대상 한부모가족 → 장애인(70% 이하)
• 동일순위 안에서 경쟁하면 배점 후 타지역 거주자 우선, 그래도 같으면 추첨이에요.

배점항목(자녀/거창군 빈집리모델링 입주 여부)

• ① 만 7세 이상 12세 이하 자녀 수: 10점(5인 이상) / 8점(4인) / 6점(3인) / 4점(2인) / 2점(1인)
• ② 만 6세 이하 자녀 수(태아 포함): 3점(3인 이상) / 2점(2인) / 1점(1인)
• ③ 주택지원사업(빈집 리모델링) 입주자(거창군만 해당): 입주 5점 / 미입주 0점
• 나이 산정은 “만” 나이 기준이에요.

• 자산 기준표는 공고문 본문에 표로 제공돼 있지 않아요.
• 소득 기준(해당세대 월평균소득, 세전)은 아래예요.

• 월평균소득은 세대구성원 전원의 소득을 합산한 금액이에요.
• 소득 산정은 입주자 모집공고일(2026.03.26) 기준으로 확인돼요.

• 여러 순위에 중복으로 신청하면 전부 무효처리돼요.
• 공고일(2026.03.26) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 신청 내용이 사실과 다르면 부적격 처리나 당첨 취소가 될 수 있어요.
• 예비자는 선순위자가 동호를 지정해 계약하면 낙첨 처리돼요.
• 입주자격은 임대차계약 종료일까지 유지해야 해요.
• 입주 후 주택을 소유하면 임대차계약이 해지되고 퇴거해야 해요.
• 계약 후 60일 이내에 입주를 완료해야 해요.

• 접수기간: 2026.03.30.(월) ~ 2026.04.10.(금) (주말·공휴일 제외)
• 신청장소: 거창군청 인구교육과
• 문의: 055-940-8883
• 공고일(자격 판단 기준일): 2026.03.26.(목)

• 신청 방식: 방문 또는 우편 접수
• 접수처: 거창군청 인구교육과(거창군 거창읍 중앙로 103, 신관 5층)
• 연락처: 055-940-8883

공통 제출서류

• 공급신청서(접수장소 비치 양식 사용)
• 주민등록표등본(신청자 본인, 세대구성원/세대주 관계, 전입일·변동일 사유 등 전부 표기)
• 주민등록표초본(신청자 본인, 과거 주소변동 이력 포함)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(해당세대 가구원 전원 서명, 만14세 미만은 보호자 서명)

현장방문 신청자 구비서류

• 본인이 신청: 신분증(주민등록증/운전면허증/여권만 인정), 도장(서명 대체 가능)
• 배우자가 대리 신청: 신청자·배우자 신분증, 신청자 도장, 관계 입증서류
• 기타 대리인: 인감증명 방식 또는 본인서명사실확인서 방식 + 위임장 + 대리인 신분증 등

자격요건 확인 서류(해당자만)

• 수급자 가구: 생계/보장시설·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 차상위계층 가구: 차상위계층 확인서 등 차상위임을 확인할 수 있는 서류
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 장애인: 장애인 증명서 또는 장애인등록증 사본

추가 제출서류(해당자만)

• 가족관계증명서(등본으로 배우자 확인이 안 되는 경우 등)
• 배우자 주민등록표등본(세대 분리된 경우 등)
• 임신진단서/입양관계증명서(태아·입양자녀 인정받으려는 경우)
• 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증(외국인 배우자 등 해당자)

• 입주자 선정 후 계약 안내는 입주순번에 따라 개별 안내돼요.
• 계약 후 60일 이내 입주 완료해야 해요.
• 재계약은 관계법령 범위 내에서 가능해요.
• 재계약 시 주거비 물가지수 상승률 등을 반영해 임대조건이 인상될 수 있어요.

• 매입임대주택은 임차권 양도나 전대가 금지돼요. 위반 시 처벌 대상이 될 수 있어요.
• LH는 입주대기자 주택공급을 위해 출입할 수 있고, 입주자는 협조해야 해요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.
• 최저주거기준 미달 여부 확인을 위해 LH 현장 방문조사가 있을 수 있어요.
• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이에요.
• 다른 임대주택(국민임대, 전세임대 등)은 매입임대주택 입주 전에 명도해야 해요.
• 입주 후 다른 공공임대주택 신청은 가능하지만, 기존 매입임대주택을 명도하는 조건이 붙어요.

• 신청(거창군청 인구교육과): 055-940-8883 (평일 09:00~18:00)
• 계약 및 입주(LH 콜센터): 1600-1004 (평일 09:00~17:00)
• LH 경남본부 경남서부권주거복지지사: 055-922-1541 (평일 09:00~17:00)