동묘앞역 청계로벤하임 추가모집공고

• 단지명: 청계로벤하임 청년안심주택(청계로벤하임)
• 위치: 서울특별시 종로구 숭인동 240-1
• 교통: 1호선·6호선 동묘앞역 3번 출구
• 총 세대수: 139세대
• 이번 추가모집 규모: 공공지원민간임대 6세대

  • 일반공급 4세대
  • 특별공급 2세대
• 시행사(임대사업자): 이승은 외 3인
• 시공사: 우암건설 주식회사
• 공고일: 2026.04.16

이번 추가모집은 주거 전용 타입별로 1세대씩 공급돼요. 총 4개 타입, 공급 호수는 6세대예요.

• 보증금/임대료는 “기준 금액”이라 계약 호실에 따라 일부 달라질 수 있어요.
• 계약 후 임대보증금 비율은 변경 불가예요.
• 최초 계약이 아니면 기존 호실 금액으로 계약될 수 있어요.

• 임대차 계약기간2년
• 갱신계속 거주 희망 시 2년 단위로 임대차 계약 갱신 가능해요.
• 분양전환 우선권임대의무기간 종료 후 임차인에게 “분양전환 우선권”은 없어요.

보증보험(전부/일부/미가입) 관련 호실 정보

이번 추가모집 호실은 보증보험이 “전부보증/일부보증/미가입” 중 하나로 나뉘어요. 아래는 호실별 현재 보증보험 만료일과 보증금액(일부가입인 경우) 정보예요.

• 보증보험이 가입돼 있어도, 가압류 등 처분제한 등기 이후 계약하면 보증보험이 이행되지 않을 수 있어요.
• 일부보증/미가입 호실은 임차인 동의서(민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙 별지 제25호 서식)를 제출해야 해요.
• 보증보험 미갱신 시 임차인이 보증료를 대신 내서 보증기간을 자동 연장할 수 있어요. 보증보험 가입 기관에 확인해야 해요.

• 소득 기준으로 순위를 나눠요(1순위~3순위).
• 소득이 같으면 지역 순위가 적용돼요.
• 청약 신청자 수가 공급세대수를 초과하면 모집 호수의 2000%(20배수)까지 예비자를 뽑고, 예비순번은 무작위 추첨으로 정해요.
• 예비자의 유효기간은 6개월이에요.

소득 기준(순위별, 가구원수별 월평균 소득)

• 소득은 청약 시 선택한 소득 수준과 제출 서류 내용이 달라지면 당첨이 취소될 수 있어요.
• 동일 소득이면 지역 순위가 적용돼요(서울 종로구 거주/대학/직장 기준).

지역 기준 순위

자동차 가액 기준

• 자동차가액: 4,542만원

자산 기준

• 공고문에 자산 “금액표”가 표 형태로 나오는데, 현재 제공된 본문에는 숫자가 “251, 345(단위: 백만원)”까지만 보이고 나머지 구체 항목이 누락돼 있어요.
• 대신 공고문에서 말하는 적용 방식은 이렇게 정리돼요.

  • 청년(본인) 자산 기준: 30~39세 가구 금액을 따름
  • (예비)신혼부부 자산 기준: 소득 3분위 기준을 따름

• 기존 계약자분들은 이번 추가모집에 신청하면 안 돼요. 신청 사실이 확인되면 탈락 처리돼요.
• 1인 1주택형(타입)만 신청 가능해요. 같은 타입을 중복 신청하면 전부 탈락이에요.
• 청약은 네이버 폼으로 넣는데, 네이버 청약 아이디 소유자와 신청자가 동일해야 해요.
• 신혼부부는 1세대로 보는데, 부부가 각각 신청하면 전부 무효예요. 계약은 청약자(당첨자) 명의로 해야 해요(공동명의 불가).
• 당첨 후 서류 제출 기간에 서류를 이메일로 보내야 해요. 원본은 계약 때 제출해야 해요.
• 임대보증금 보증보험은 “가입돼 있어도” 등기부에 가압류·근저당 같은 처분제한이 생기면 이행이 안 될 수 있어요. 계약 전 등기부 확인이 중요해요.
• 입주자 모집공고일 기준으로 자격(나이·무주택 등)을 봐요. 예비자 연락이 늦으면 사업자 연락일이 판단기준이 될 수 있어요.

1. 입주자 모집공고

   2026.04.16.(목)

   공고일

2. 청약신청

   2026.04.21.(화) 09:00~23:00

   네이버 폼

3. 서류심사 대상자 발표(당첨자 및 동호수 발표)

   2026.04.23.(목) 16:00

   홈페이지

4. 당첨자 서류 사본 제출(이메일)

   2026.04.24.(금) ~ 04.29.(수)

   lovenheim@naver.com

5. 계약체결 및 원본서류제출

   2026.05.06.(수) 13:00~19:00

   원본 제출

• 청약 신청: 네이버 폼 https://naver.me/Fz8HfHDN
• 당첨자 서류 사본 제출: lovenheim@naver.com
• 당첨자 발표: 단지 홈페이지 https://lovenheim.imweb.me
• 청약 문의(입주지원센터): 02-6273-0707 (월~금 09:00~18:00, 점심 12:00~13:00)
• 홈페이지: https://lovenheim.imweb.me

아래는 “공급 유형별 제출서류”가 있고, 공고문에선 모집공고 이후 발급분을 요구해요.

공통으로 많이 들어가는 서류(최신)

• 신분증 사본
• 주민등록등본
• 가족관계증명서(상세)
• 혼인관계증명서(청년도 제출 필요)
• 공급신청서
• 서약서
• 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서(전전년도~해당년도, 서울 1부 + 전국 1부)
• 월평균 소득현황 확인서(해당 세대원 전체)
• 건강보험 자격 득실 확인서(해당 세대원 전체)
• 자산보유 사실 확인서(계좌정보통합관리서비스 발급 후 작성)
• 자산/자동차 관련 증빙(자동차는 자동차등록원부·자동차등록증 등)

무주택/소득 유형별 추가(해당자)

• 소득이 없는 경우: 사실증명(신고사실없음)
• 일반근로자: 전년도 근로소득원천징수영수증(재직증명서 포함)
• 신규취업자: 금년도 근로소득원천징수부(재직증명서 포함)
• 개인사업자: 전년도 소득금액증명원(사업자등록증 포함)
• 신규사업자: 국민연금보험료납입증명서, 연금산정용가입내역확인서(사업자등록증 포함)
• 법인사업자: 전년도 소득금액증명원(사업자등록증 포함)

입주 전/후 추가 제출

• 전입신고 후 등본(당 사업지로 주소이전 된) 추가 제출
• 입주 당일 전입 신고 후 (입주 후 7일 이내 제출) 추가 제출

제출처/제출 방식(당첨자)

• 당첨자 서류 사본: 2026.04.24~04.29 이메일 제출(lovenheim@naver.com)
• 계약 때 원본 서류 제출: 2026.05.06(수) 13:00~19:00

• 계약 체결 및 원본서류 제출: 2026.05.06.(수) 13:00~19:00
• 입주지정기간: 세대별로 다르게 안내돼요(타입별로 상이).
• 입주자 세대 확인은 계약 체결 전 진행돼요.

• 임대차 계약기간은 2년이고, 2년 단위로 갱신 가능해요.
• 다만 “최장 거주기간(몇 년까지)” 같은 숫자는 본문에 따로 적혀 있지 않아요.
• 임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권은 없어요.

• 임대보증금 보증보험 가입 여부 확인이 필수예요.
• 보증보험이 있어도 대항력(전입신고)과 확정일자를 갖추지 않으면 이행이 안 될 수 있어요.
• 계약일/잔금일 익일까지 등기부에서 임차인에게 불리한 근저당·가압류 등 권리변동이 없어야 해요.
• 입주 후에는 보증보험 갱신이 안 되는 경우가 생길 수 있어요. 이때는 HUG(전세보증금 반환보증) 또는 SGI(전세금보장 신용보험)로 즉시 가입해야 해요.
• 입주 전 세대 주거전용 시설 원상 사진을 꼭 찍어두는 게 좋아요(원상복구 비용 부담 이슈 때문이에요).

• 청년안심주택은 공공지원 민간임대 형태라서, 공공임대와 운영 방식이 달라요. 임대차 보증금 관련 사고 예방을 위해 보증보험·대항력·등기부 권리관계 확인이 중요해요.
• 청년안심주택 민간임대는 임차인 보호를 위해 대항력(점유, 전입신고)과 확정일자 확보가 필요해요.
• 보증보험 가입 여부와 별개로, 등기부에서 근저당·가압류 같은 권리제한이 생기면 보증보험이 이행되지 않을 수 있어요.
• 보증보험 갱신을 사업자가 안 하면, 임차인이 보증료를 대신 내서 자동 연장할 수 있어요. 보증보험 가입 기관에 확인해야 해요.
• 임대사업자 문제로 인한 대출 불가 증빙 책임은 입주예정자에게 있어요.
• 개인 사유로 대출이 안 되면 계약파기 시 위약금 100만원을 부담해야 해요(공고문 표현 기준).