2026년 천원주택(매입임대주택) 예비입주자 모집공고(수정게시)

• 공급기관은 인천도시공사예요.
• 인천광역시 안에 있는 전용면적 85㎡ 이하, 방 2개 이상인 매입임대주택을 공급해요.
• 현재 목록에는 계양구, 남동구, 미추홀구, 부평구, 서구, 중구 주택이 포함돼요.
• 공급주택은 총 300호예요. 추가 매입 물량이 생기면 더 공급될 수 있어요.
• 인천시청 접수 장소는 인천지하철 1·2호선 인천시청역 4번 출구에서 231m 거리에 있어요.
• 시청 주차장이 공사 중이라 주차할 수 없어요. 대중교통을 이용해야 해요.
• 매입예정 주택은 서구 가좌동, 미추홀구 주안동·도화동에 있고, 매입 여부와 물량은 바뀔 수 있어요.

현재 공개된 주택 목록은 최종 목록이 아니에요. 예비입주자 발표 때 주택과 임대조건이 바뀔 수 있어요.

• 월세 3만원은 최장 6년 동안 적용돼요.
• 보증금과 관리비는 별도예요.
• 일반 월세와 3만원의 차액은 인천광역시가 지원해요.
• 공용부분 청소와 공과금 배분 등에 따른 별도 관리비가 부과될 수 있어요.
• 천원주택 적용기간이 끝나면 일반 월세를 내는 조건으로 남은 재계약 횟수만큼 거주할 수 있어요.

총 300호를 일반 선정과 별도 선정으로 나눠요.

일반 선정 순위

1. 신생아 가구, 지원대상 한부모가족
2. 미성년 자녀가 있는 신혼부부·예비신혼부부, 만 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
3. 자녀가 없는 신혼부부·예비신혼부부
4. 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
5. 그 밖의 혼인가구

같은 순위에서 받는 가점

• 점수가 같으면 표에 적힌 평가항목 순서대로 다시 비교해요.
• 그래도 같으면 추첨해요.
• 가점 증빙서류를 내지 않으면 해당 점수를 받을 수 없어요.
• 별도 선정 대상자는 가점 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.

아래 금액은 세대원 전원의 소득을 합산한 월평균소득이에요. 2인 가구는 10%포인트를 더한 기준이 적용돼요.

소득 기준표

• 배우자도 소득이 있으면 200% 이하 기준을 적용해요.
• 배우자에게 소득이 없으면 130% 이하 기준이에요.
• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 심사를 하지 않아요. 예비신혼부부는 제외돼요.
• 소득은 근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타소득을 합산해요.

자산 기준

• 자녀는 신청자나 배우자와 같은 등본에 올라 있어야 인정돼요.
• 태아도 자녀 수에 포함돼요.
• 총자산에는 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금 등이 포함되고 부채는 차감해요.
• 자동차는 총자산에 포함해 계산해요.
• 자산을 누락했다가 나중에 확인되면 계약이 해지될 수 있어요.

모두 확인 필요

• 자격
  공고일 기준 집이나 분양권이 없는 세대원이어야 해요. 배우자가 따로 사는 경우 배우자와 배우자 세대원도 함께 심사해요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  예비신혼부부는 입주 전일까지 혼인신고를 해야 해요. 기한 안에 혼인신고를 하지 않으면 입주자격이 취소돼요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  한 가구에서 천원주택 한 곳만 신청할 수 있어요. 부부가 각각 신청하거나 같은 세대원이 중복 신청하면 모두 무효예요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  2025년 천원주택 계약 후 입주한 사람은 이번 예비입주자 선정에서 제외돼요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시된 서류를 제출해야 해요.
• 일정
  신청은 5월 15일 17시까지예요. 점심시간인 12시부터 13시까지는 접수하지 않아요. 우편접수도 안 돼요.
• 자격
  예비입주자로 선정된 뒤 계약과 입주 때까지 무주택, 소득, 자산, 세대 구성 조건을 유지해야 해요. 조건이 바뀌면 계약이나 입주가 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 계약
  계약 후 60일 안에 입주해야 해요. 기존 공공임대주택이나 주택도시기금 대출이 있으면 입주 전까지 정리하거나 상환해야 해요.

1. 모집공고일

   2026.04.17.

   자격과 순위 판단 기준일

2. 방문 신청접수

   2026.05.11.(월)~2026.05.15.(금)

   10:00~17:00, 12:00~13:00 제외

3. 자격조회

   접수 후 약 10주

   일정 변동 가능

4. 결과 발표 예정

   2026.08.06.

   인천도시공사 홈페이지

5. 주택 배정·계약

   개별 안내

   예비순번에 따라 진행

6. 입주

   계약일로부터 60일 이내

   입주지정기간 내 완료

• 방문 접수만 가능해요.
• 접수 장소는 인천광역시청 본관 1층이에요.
• 주소는 인천광역시 남동구 정각로 29예요.
• 우편접수는 안 돼요.
• 신청자 본인이 방문하거나 대리인이 필요한 서류를 갖춰 방문할 수 있어요.
• 신청서 양식은 접수 장소에 비치되고 인천도시공사 홈페이지에서도 받을 수 있어요.
• 청약통장 가점을 받으려면 청약홈에서 순위확인서를 발급받아야 해요.

기본 서류

• 신청자 신분증
• 도장 또는 서명
• 입주 신청서
• 신청자 주민등록표등본
• 신청자 주민등록표초본
• 신청자 가족관계증명서 상세
• 신청자 혼인관계증명서 상세
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공동의서
• 금융정보 등 제공동의서
• 자산보유사실 확인서와 관련 증빙서류

신청 유형별 서류

• 예비신혼부부: 예비배우자의 주민등록표등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 세대구성 확인서
• 신생아 가구: 출생증명서, 임신진단서 또는 임신확인서, 입양관계증명서
• 한부모가족: 한부모가족 증명서
• 외국인 세대원: 외국인등록증 또는 국내거소신고증 사본
• 대리 신청: 위임장, 신청자와 대리인의 신분증, 신청자 인감증명서, 신청자 인감도장

가점 증빙서류

• 수급자 증명서

• 차상위계층 확인서류

• 장애인 증명서 또는 장애인등록증 사본

• 청약통장 순위확인서

• 모든 서류는 2026.04.17. 이후 발급분만 인정돼요.

• 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서는 주민등록번호 전체가 표시되도록 발급해야 해요.

• 태아나 입양 자녀로 선정된 경우 계약일이나 잔금 지급일에 추가 서류를 내야 해요.

1. 방문 신청을 해요.
2. 약 10주 동안 소득·자산·주택 소유 여부를 확인해요.
3. 2026.08.06. 결과를 발표해요.
4. 예비순번에 따라 주택을 배정하고 계약 안내를 받아요.
5. 계약 후 60일 안에 입주해요.
6. 입주할 때 해당 주택으로 전입신고를 해야 해요.

• 주택은 계약 당일 정해져요.
• 주택 개방 일정은 별도로 안내돼요.
• 계약순번이 왔을 때 불참하면 예비입주자 지위를 잃을 수 있어요.
• 순번 연기를 신청하면 기존 순번 뒤 번호로 다시 배정돼요.

• 최초 계약은 2년이에요.
• 천원주택 월세는 최초 2년 계약 후 2년 단위로 2회 재계약해 최장 6년 적용돼요.
• 천원주택 적용기간에는 월세가 3만원으로 유지돼요.
• 이후에는 시중 시세의 30~50% 수준인 일반 월세를 내요.
• 재계약 때 소득이 기준을 넘으면 일반 월세에 할증분이 붙을 수 있어요.
• 재계약 요건을 충족하지 못하면 재계약이 거절될 수 있어요.
• 천원주택 예비입주자 지위는 2026.12.31.까지 유효해요.

• 반려동물 허용 여부는 주택별 관리규약을 확인해야 해요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.
• 주택이나 내부시설을 훼손하면 원상복구하거나 비용을 내야 해요.
• 임차권을 다른 사람에게 넘기거나 전대할 수 없어요.
• 주택을 숙박시설이나 숙박공유 사이트 단기임대 용도로 사용하면 안 돼요.
• 천원주택 월세 3만원을 연체하면 연체료가 붙어요.
• 입주 후에도 소득·자산 기준을 충족하지 못하거나 주택을 소유한 사실이 확인되면 계약이 해지될 수 있어요.

• 인천도시공사 콜센터: 1522-0072
• 접수 장소: 인천광역시청 본관 로비
• 주소: 인천광역시 남동구 정각로 29
• 접수 기간: 2026.05.11.~2026.05.15.
• 접수 시간: 10:00~17:00
• 점심시간: 12:00~13:00
• 우편접수: 불가
• 주차: 시청 주차장 공사로 불가