[인천지역본부] 26년 2차 고령자 매입임대주택 예비입주자 모집

• 공급기관은 한국토지주택공사(LH) 인천지역본부예요.
• 인천광역시 남동구와 서해구에서 모집해요.
• 현재 관리 중인 주택과 앞으로 매입할 주택의 빈집을 대상으로 예비입주자를 뽑아요.
• 기존 임차인의 퇴거와 주택 수리 상황에 따라 입주까지 상당 기간이 걸릴 수 있어요.
• 기관 우선공급이나 긴급주거지원 물량 등이 따로 공급돼 모집세대수 전부가 실제 공급되지 않을 수 있어요.

가구원수에 따라 신청 주택형이 나뉘어요. 3인 이상 가구도 희망하면 1·2인 가구용 주택형을 신청할 수 있어요. 신청 후에는 주택형을 바꿀 수 없어요.

• 공급 주택의 구체적인 목록과 주택별 면적은 계약할 때 안내돼요.
• 모집세대수는 예비입주자 모집을 위한 추정 물량이에요.

보증금과 월세는 주택별로 달라져요. 계약 안내 시점에 산정된 임대조건으로 계약해요.

보증금·월세 상호전환

• 보증금을 10만원 단위로 더 내면 월세를 낮출 수 있어요.
• 보증금 증액 전환은 월세의 최대 60%까지 가능해요.
• 월세는 주택별 하한기준액보다 낮아질 수 없어요.
• 증액 전환이율은 연 6%예요.
• 보증금 300만원을 더 내면 월세가 15,000원 줄어드는 예시가 있어요.
• 보증금을 10만원 단위로 줄이면 월세를 올릴 수 있어요.
• 감액 전환이율은 연 3.5%예요.
• 보증금을 300만원 줄이면 월세가 8,750원 늘어나는 예시가 있어요.
• 감액 후 보증금은 감액 후 월세의 24개월분보다 커야 해요.

보증금 완화 제도

생계급여 수급자, 의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 저소득 고령자, 소득 70% 이하 장애인, 주거지원 시급가구는 보증금을 월세 12개월분까지 낮출 수 있어요.

• 줄인 보증금 차액은 월세로 전환돼요.
• 보증금 완화 제도를 적용하면 보증금을 더 낮추는 전환은 할 수 없어요.
• 보증금을 더 내서 월세를 낮추는 전환만 가능해요.

무보증금 월세 제도

생계급여와 주거급여를 함께 받는 사람은 보증금 전액을 월세로 전환할 수 있어요.

• 전환된 월세는 주거급여로 지원돼요.
• 지역별 주거급여 기준임대료 이하 주택만 적용돼요.
• 주택 자체 관리소가 있는 경우에는 적용 대상에서 제외돼요.

• 인터넷 신청은 받지 않아요.
• 주민등록지 관할 행정복지센터에 방문해 신청해요.
• 신청할 때 1·2인 가구용 1형 또는 3인 이상 가구용 2·3형을 선택해요.
• 신청 후에는 주택형을 변경할 수 없어요.
• 예비입주자 선정 여부는 해당 지자체에서 안내해요.