핵심 요약
AI 요약 · 공고문(2026.11.05 게시) 기준
- 인천 남동구 인천논현3단지에서 국민임대 예비입주자를 모집해요.
- 39A와 39T 두 주택형이고, 집이 없는 세대원이면서 소득·자산 기준을 충족해야 신청할 수 있어요.
- 예비입주자로 뽑혀도 빈집이 생길 때까지 1년 넘게 기다릴 수 있어요.
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
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AI 요약 · 공고문(2026.11.05 게시) 기준
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
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인천논현3
논현로 45
인천논현3단지는 인천광역시 남동구 논현로 45에 있어요. 20개 동, 2,148호 규모이고 2008년 5월에 처음 입주했어요. 한국토지주택공사(LH)가 공급해요.
보증금은 100만원 단위로 전환할 수 있어요. 보증금을 늘려 월세를 낮출 때는 연 6%, 보증금을 줄여 월세를 높일 때는 연 3.5%를 적용해요. 전환이율은 바뀔 수 있어요.
보증금 납부는 계약금 5%(1,018,250원), 잔금 95%(19,346,750원)예요. 계약금은 계약할 때, 잔금은 입주할 때 내요.
가상 프로필 3가지에 공고 조건을 적용한 예시예요.
만 30세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 280만원 · 공고 기준 산정자산 1억 5,000만원 · 청약통장 24개월
총자산이 기준(3억 4,500만원) 이내예요. 차량가액을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 공통 유형 · 자산 (총자산 3억 4,500만원 이하 · 차량 4,542만원 이하 · 자녀수별 기준 있음) · 입력 필요
만 33세 · 2인 가구 · 혼인 2년 6개월 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 500만원 · 공고 기준 산정자산 2억 5,000만원 · 청약통장 24개월
총자산이 기준(3억 4,500만원) 이내예요. 차량가액을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 공통 유형 · 자산 (총자산 3억 4,500만원 이하 · 차량 4,542만원 이하 · 자녀수별 기준 있음) · 입력 필요
만 66세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 150만원 · 공고 기준 산정자산 1억원 · 청약통장 24개월
총자산이 기준(3억 4,500만원) 이내예요. 차량가액을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 공통 유형 · 자산 (총자산 3억 4,500만원 이하 · 차량 4,542만원 이하 · 자녀수별 기준 있음) · 입력 필요
주거나침반 자동 판정 · 기준일 2026-11-05(공고에 적힌 모집공고일) · 공고 원문 자격조건 기준. 특별계층(수급자·장애인·국가유공자 등)에는 해당하지 않는 것으로 가정했어요.
인천논현3은 순위 → 배점 → 추첨 순서로 선정해요. 모집 예비자 60명을 넘겨 신청하면 먼저 거주지역 순위를 따져요.
같은 순위에서 경쟁하면 배점이 높은 사람을 먼저 뽑고, 점수가 같으면 추첨해요.
서류제출 대상자는 순위와 배점에 따라 모집 인원의 통상 1.5~2배수로 선정해요. 서류를 냈더라도 자격 확인 뒤 경쟁·추첨 결과에 따라 예비입주자로 선정되지 않을 수 있어요.
아래 소득은 세대원 전원의 세전 월평균소득을 합산한 금액이에요. 가구원수는 세대원 전원으로 세고, 외국인 배우자와 태아도 포함해요. 주택·소득·부동산·자동차·일반자산과 금융부채 외 부채는 공고일 기준으로 산정해요. 금융자산과 금융부채는 조사기준일 기준이에요.
1인 가구는 소득 기준에 20%를 더하고, 2인 가구는 10%를 더해요. 출산 자녀가 1명이면 소득 기준에 10%, 2명 이상이면 20%를 더해요.
출산 자녀는 2023.03.28 이후 출생한 미성년 자녀를 말해요. 입양 자녀와 태아도 포함해요. 기준일 이후 출생한 자녀가 있으면 기준일 이전에 태어난 기존 미성년 자녀도 포함해 최대 2명으로 인정해요.
모두 확인 필요
2026.11.16 09:30~17:00
인터넷·모바일, 정보취약계층은 제한적 방문 신청
2026.11.17 09:30~17:00
인터넷·모바일, 정보취약계층은 제한적 방문 신청
2026.11.17 09:30~17:00
인터넷·모바일, 정보취약계층은 제한적 방문 신청
2026.12.07 14:00 이후
LH청약플러스
2026.12.07 14:00~2026.12.09 16:00
마이마이 서비스 등
2026.12.07~2026.12.09
2026.12.09 우체국 소인까지 유효
2026.12.10 10:00~16:00
점심시간 12:00~13:00 제외
2027.03.11 14:00 이후
LH청약플러스·ARS
LH청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr)나 ‘LH청약플러스’ 앱에서 인터넷·모바일로 신청해요. 신청 전에 공동인증서·금융인증서·간편인증을 준비해야 해요.
65세 이상 고령자와 장애인 등 정보취약계층은 제한적으로 방문 신청할 수 있어요. LH 인천남부권주거복지지사에 신분증과 주민등록등본·초본, 자격·배점 확인 서류를 가져가야 해요. 방문 신청은 신청 순위별 접수일에 맞춰야 해요.
마감일에서 거꾸로 잡은 일정이에요. 체크는 이 기기에만 저장돼요.
모든 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요. 기본적으로 신청서, 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 제공 동의서, 자산 보유 사실확인서, 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서, 주민등록표등본이 필요해요.
신청자 상황에 따라 추가 서류가 달라져요.
준비한 서류를 체크해 두면 이 기기에 저장돼요.
예비입주자로 선정되면 기존 대기자 다음 순번으로 배정돼요. 빈집이 생기면 예비순번에 따라 계약 안내를 받고, 원하는 동·호가 배정되지 않을 수도 있어요. 공가 발생이나 하자 보수 일정에 따라 입주까지 1년 넘게 기다릴 수 있어요.
계약과 입주 안내는 등기우편으로 받아요. 당첨 뒤 주소나 전화번호가 바뀌면 LH에 알려야 해요. 입주 전까지 잔금을 내고, 입주지정기간이 끝난 뒤에도 입주하지 않으면 그 다음 날부터 임대료·관리비·잔금 연체료가 부과돼요.
갱신 때 소득 기준을 넘으면 초과 정도에 따라 임대보증금과 월세가 할증될 수 있어요. 소득 기준을 50% 넘게 초과하거나 자산 기준을 넘으면 원칙적으로 퇴거 대상이지만, 한 차례 재계약이 허용될 수 있어요. 자동차 기준을 넘으면 재계약할 수 없어요.