신림역 청년안심주택 최강타워 입주자 추가 모집공고

• 단지명: 신림역 최강타워
• 위치: 서울특별시 관악구 남부순환로 180길 6
• 교통: 지하철 2호선 신림역 1번 출구 인근
• 전체 규모: 총 299세대
• 공공지원 민간임대: 총 220세대
• 시행사·임대사업자: ㈜신림리더스하우징
• 시공사: ㈜보미건설
• 금회 모집: 공공지원 민간임대 1세대
• 공급 유형: 청년 특별공급
• 사용승인과 임대보증금 보증 가입을 완료한 단지예요.
• 공공임대와 민간임대가 섞인 청년안심주택이에요. 이번 모집 주택은 민간임대라서 임대차계약과 세대 관리는 사업자가 맡아요.

• 기존 입주자의 퇴거일에 따라 실제 입주일이 정해질 수 있어요.

• 자동차는 세대당 1대만 등록해 사용할 수 있어요.

• 위 금액은 타입별 기준 금액이에요. 실제 계약 호실에 따라 달라질 수 있어요.

• 최초 계약이 아니면 기존 호실의 금액으로 계약할 수 있어요.

• 계약 후 임대보증금 비율은 바꿀 수 없어요.

• 계약 호실별 정확한 보증금과 월세는 계약 전에 안내돼요.

• 임대보증금 보증보험은 전세대 전액보증이에요.

• 보증보험 가입 기간은 2025.11.30.~2027.11.29.예요. 만료 전 갱신 예정이에요.

• 보증수수료는 임대사업자가 75%, 임차인이 25% 부담해요. 월세와 별도로 임차인 부담분이 발생해요.

청년 특별공급

• 자동차에는 이륜차도 포함돼요.
• 자동차를 소유하지 않은 경우도 신청할 수 있어요.
• 지역은 주민등록상 주소지, 대학 소재지, 직장 소재지로 인정될 수 있어요.

• 소득 순위는 1순위 100%, 2순위 110%, 3순위 120% 순서로 적용해요.
• 소득이 같으면 지역 순위를 적용해요.
• 청약세대수가 공급세대수를 넘으면 모집 호수의 10배수까지 예비자로 선정해요.
• 예비순번은 무작위 추첨으로 정해요.
• 당첨자 미계약, 계약 취소, 계약 후 미입주, 퇴거로 빈집이 생기면 예비순번대로 공급해요.
• 예비자의 유효기간은 6개월이에요.
• 당첨자는 추첨으로 동·호수를 무작위 배정해 발표해요.
• 예비당첨자는 당첨자 계약 후 남은 세대가 있을 때 사업주체가 정한 방식으로 순차 진행해요.

아래 소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준이에요. 금액은 월 기준이고, 원문에는 세전·세후 여부가 따로 적혀 있지 않아요.

소득 기준표

• 6인 이상 가구는 5인 가구 기준에 1명당 579,278원을 더해요.
• 100%보다 110%, 120% 순위의 소득 상한이 높아요. 소득이 낮은 순위가 우선이에요.
• 청약할 때 실제 서류와 맞는 소득 순위를 선택해야 해요.

지역 순위

• 소득이 같은 경우 지역 순위를 적용해요.

자산·자동차 기준

• 청년 본인의 자산 기준은 30~39세 가구 기준을 적용해요.
• 자동차가액은 공공주택 입주자 자산기준을 따라요.
• 자동차 등록·사용 여부를 판단할 때는 지분이 아니라 자동차 전체 가액으로 판단해요.

• 확인 필요자격
  신청자와 입주 예정 세대원 모두 집이 없어야 해요. 청약자, 계약자, 실제 입주자도 같은 사람이어야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  만 19세 이상 39세 이하만 신청할 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 사람은 주택형 1곳만 신청할 수 있어요. 특별공급과 일반공급을 중복 신청하거나, 부부가 각각 신청하면 모두 무효 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  기존 계약자로 선정된 적이 있는 사람이 다시 신청하면 탈락 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  청약 때 선택한 소득 순위와 제출서류 내용이 다르면 당첨이 취소될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요. 당첨자는 서류 제출 기간에 사본을 이메일로 보내고, 계약할 때 원본을 내야 해요.
• 확인 필요일정
  당첨자 서류 사본은 9월 23일까지 제출해야 해요. 계약과 원본서류 제출도 9월 23일부터 9월 29일까지예요.
• 주의계약
  개인 사유로 전세자금대출이 안 돼 계약을 취소하면 위약금 100만원을 내야 해요. 계약 전에 대출 가능 여부를 확인해야 해요.

1. 입주자 모집공고

   2026.09.17.

   공고일·자격 판단 기준일

2. 청약신청

   2026.09.19.~2026.09.21.

   네이버폼

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.09.22. 11:00

   단지 홈페이지

4. 당첨자 서류 사본 제출

   2026.09.23.까지

   이메일 제출

5. 계약체결 및 원본서류 제출

   2026.09.23.~2026.09.29. 10:00~17:00

   원본 제출

6. 입주지정기간

   2026.10.23.~2026.11.13.

   기존 입주자 퇴거일에 따라 실제 입주일 결정

• 신청 사이트: https://naver.me/FUixiOM7
• 네이버폼으로 신청해요.
• 네이버 청약 아이디 소유자와 실제 신청자가 같아야 해요.
• 청약 신청은 주택형별 1건만 가능해요.
• 당첨자 서류 사본은 이메일로 제출하고, 계약할 때 원본을 제출해요.

모든 서류는 2026.09.17. 이후 발급분이어야 해요.

• 신분증 사본
• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서 상세
• 혼인관계증명서 상세
• 월평균 소득 및 자산 현황 확인서
• 공급신청서
• 서약서
• 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서

  • 서울시 내역 1부
  • 전국 내역 1부
  • 과세내역이 없어도 발급
• 건강보험 자격득실 확인서
• 월평균 소득현황 확인서
• 소득별 증빙서류

  • 무소득자: 사실증명
  • 일반근로자: 전년도 근로소득원천징수영수증과 재직증명서
  • 신규취업자: 금년도 근로소득원천징수부와 재직증명서
  • 개인사업자: 전년도 소득금액증명원과 사업자등록증
  • 신규사업자: 국민연금보험료납입증명서, 연금산정용가입내역확인서, 사업자등록증
  • 법인사업자: 전년도 소득금액증명원과 사업자등록증
• 자산보유 사실 확인서
• 계좌정보통합관리서비스 금융·주식·보험 등 전체 내역
• 주거래 은행 신용정보조회서와 대출 전체 내역
• 현재 거주지가 전·월세인 경우 임대차계약서 사본
• 자동차 소유자의 자동차가액 증명자료
• 자동차등록원부와 자동차등록증
• 관악구 소재 대학 또는 직장을 지역 순위로 적용받는 경우 재적증명서 또는 재직증명서
• 사업주체가 추가로 요구하는 자격확인 서류
• 입주 당일 전입신고 후 주소 이전 주민등록등본
• 해당자: 무소득자 확인각서
• 해당자: 비사업자 확인각서

• 당첨자 발표 후 동·호수를 무작위로 배정해요.
• 계약체결과 원본서류 제출은 2026.09.23.~2026.09.29.에 진행해요.
• 입주지정기간은 2026.10.23.~2026.11.13.이에요.
• 기존 입주자의 퇴거일에 따라 실제 입주일이 정해질 수 있어요.
• 입주 당일 전입신고를 하고, 입주 후 7일 이내에 주소가 이전된 주민등록등본을 추가 제출해야 해요.
• 임대보증금 보증보험은 계약 후 새 임대차계약서 기준으로 다시 가입할 예정이에요.
• 임대의무기간이 끝나도 임차인에게 분양전환 우선권은 주어지지 않아요.

• 임대차 계약기간은 2년이에요.
• 계속 거주를 희망하면 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있어요.
• 최대 재계약 횟수와 최장 거주기간은 원문 미기재예요.

• 임대보증금 보증보험에 가입돼 있어도 가압류 등 처분제한 등기 이후 계약하면 보증보험이 이행되지 않을 수 있어요.
• 계약 전과 전입신고·확정일자 전에 등기사항전부증명서를 확인해야 해요.
• 잔금일 다음 날까지 근저당, 가압류 등 임차인에게 불리한 권리관계 변동이 없어야 해요.
• 전입신고와 확정일자를 받아야 대항력과 우선변제권을 확보할 수 있어요.
• 보증금이 1억6,500만원 이하인 서울시 소액임차인은 최우선변제 대상이 될 수 있어요.
• 서울시 최우선변제 금액은 5,500만원 이하예요.
• 보증보험이 갱신되지 않으면 임차인이 보증료를 대신 내고 보증기간을 연장할 수 있어요.
• 보증보험 미갱신 시 계약 해지를 원하는 입주민에게 계약 해지 후 보증금을 반환할 예정이에요.
• 입주 직후 세대 내부 시설의 상태를 사진으로 남겨야 해요. 고의·과실로 파손된 시설은 퇴거 때 원상복구 비용을 부담할 수 있어요.

• 신림역 청년안심주택 최강타워 입주지원센터: 02-872-8886
• 상담시간: 월요일~금요일 10:00~17:00
• 홈페이지: www.최강타워.com
• 청약 신청: https://naver.me/FUixiOM7
• 임대보증금 보증기관 주택도시보증공사 서울서부지사: 1566-9009
• 안심주택종합지원센터: 02-793-0780
• 서울시 전월세지원센터: 02-2133-1200
• 청년안심주택 공식 홈페이지: https://soco.seoul.go.kr/youth/main/main.do