화수정원마을1·2단지, 만부마을 행복주택 예비입주자 모집 신청 기간(접수 시작·마감)은 언제인가요?

2026-08-03부터 2026-11-06까지 접수합니다.

화수정원마을1·2단지, 만부마을 행복주택 예비입주자 모집 접수 마감일은 언제인가요?

2026-11-06까지 접수합니다. 마감일은 공식 공고를 반드시 확인하세요.

화수정원마을1·2단지, 만부마을 행복주택 예비입주자 모집 신청은 어떻게 하나요?

공식 청약 사이트에서 온라인으로 신청합니다.

D-107IH공고중

화수정원마을1·2단지, 만부마을 행복주택 예비입주자 모집

지역제물포구남동구

신청 기간접수까지 D-12

2026. 8. 3. ~ 11. 6.

원본 공고 원문 보기 지도 보기

원문 공고 보기주거나침반 정보 업데이트 2026.07.22

D-107IH공고중

화수정원마을1·2단지, 만부마을 행복주택 예비입주자 모집

지역제물포구남동구

신청 기간접수까지 D-12

2026. 8. 3. ~ 11. 6.

원본 공고 원문 보기 지도 보기

원문 공고 보기주거나침반 정보 업데이트 2026.07.22

핵심 요약(이거 나한테 해당돼요?)

인천 제물포구(화수정원마을 1·2단지)랑 남동구(만부마을)에서 행복주택 예비입주자를 뽑아요.

대학생/청년/고령자/주거급여수급자/신혼부부·한부모가족 계층이 신청할 수 있고, 예비입주자라서 입주까지 1년 이상 걸릴 수 있어요. 신청은 인터넷이 아니라 지정된 날짜에 인천도시공사 현장접수만 가능해요.

단지 개요(어느 지역 집이에요?)

대표 위치

인천광역시 제물포구 화수동 7-36

3개 단지

지도를 불러오는 중

핀을 눌러 단지 정보 확인

전체 지도에서 보기

화수정원마을 1단지인천광역시 제물포구 화수로 84(화수동 7-36번지)
화수정원마을 2단지인천광역시 제물포구 인중로 518(화수동 7-320번지)
만부마을인천광역시 남동구 만수로 120(만수동 1-172번지)
대중교통(공통)
- 화수정원마을동인천역(1호선) 도보/대중교통 10분 거리 내
- 만부마을만수역(인천2호선) 대중교통 10분 거리 내
교육·생활 인프라(공고에 나온 내용)
- 화수정원마을화도진공원, 화도진도서관, 화수2동 행정복지센터 등 공공시설 위치
- 만부마을인천대공원이 3km 이내, 남동국민체육센터·행정복지센터 등 공공시설 위치

모집대상 주택(주택형별로 어떤 집을 뽑아요?)

화수정원마을 1단지 행복주택(공급 형별 임대조건)

아래는 금회 모집 예비자 기준이에요. (공급대상별로 임대조건이 달라요)

정렬


18	대학생 계층	20	18.56	2.22	15.17	35.95	21,062원	87,600원	보증금 (+)5,000 → 26,062 / 월임대료 62,600	10
18	청년 계층(소득無)	20	18.56	2.22	15.17	35.95	21,062원	87,600원	보증금 (+)5,000 → 26,062 / 월임대료 62,600	10
18	청년 계층(소득有)	20	18.56	2.22	15.17	35.95	22,302원	92,800원	보증금 (+)6,000 → 28,302 / 월임대료 62,800	10
21A	대학생 계층	15	21.60	2.66	17.65	41.91	24,096원	100,300원	보증금 (+)8,000 → 32,096 / 월임대료 60,300	10
21A	청년 계층(소득無)	15	21.60	2.66	17.65	41.91	24,096원	100,300원	보증금 (+)8,000 → 32,096 / 월임대료 60,300	10
21A	청년 계층(소득有)	15	21.60	2.66	17.65	41.91	25,514원	106,100원	보증금 (+)9,000 → 34,514 / 월임대료 61,100	10
21B(주거 약자용)	고령자	5	21.60	2.66	17.65	41.91	26,930원	112,100원	보증금 (+)10,000 → 36,930 / 월임대료 62,100	20
25	대학생 계층	5	25.51	2.73	20.85	49.09	26,809원	111,500원	보증금 (+)10,000 → 36,809 / 월임대료 61,500	10
25	청년 계층(소득無)	5	25.51	2.73	20.85	49.09	26,809원	111,500원	보증금 (+)10,000 → 36,809 / 월임대료 61,500	10
25	청년 계층(소득有)	5	25.51	2.73	20.85	49.09	28,387원	118,100원	보증금 (+)11,000 → 39,387 / 월임대료 63,100	10
25	주거급여 수급자	0	25.51	2.73	20.85	49.09	23,655원	98,400원	보증금 (+)7,000 → 30,655 / 월임대료 63,400	20

주의표의 “(+) ~”는 전환 가능 보증금 한도/최대전환시 조건 변화를 말해요.

화수정원마을 2단지 행복주택

정렬


44	신혼부부·한부모가족	10	48.39	17.474	65.864	41.602	183,600원	63,600원	보증금 (+)24,000 → 65,602 / (최대전환 월임대료) 63,600	10

공고문 표 구성상 일부 값 표기가 겹쳐 보이는데, 기준 판단은 “임대보증금(천원) + 월 임대료(원) + 최대전환시 임대조건” 조합으로 보시면 돼요.

만부마을 행복주택

정렬


23	대학생 계층	5	23.67	3.82	18.60	46.09	25,838원	124,800원	보증금 (+)12,000 → 37,838 / 월임대료 64,800	10
23	청년 계층(소득無)	5	23.67	3.82	18.60	46.09	25,838원	124,800원	보증금 (+)12,000 → 37,838 / 월임대료 64,800	10
23	청년 계층(소득有)	5	23.67	3.82	18.60	46.09	27,359원	132,150원	보증금 (+)14,000 → 41,359 / 월임대료 62,150	10
23(주거 약자용)	고령자	5	23.67	3.82	18.60	46.09	28,878원	139,500원	보증금 (+)15,000 → 43,878 / 월임대료 64,500	20

임대조건(보증금/월 임대료)

행복주택이라 보증금과 월 임대료 전환이 가능해요.
공고에 따르면 보증금 100만원 단위로 전환할 수 있어요.

전환 방식
- 월임대료를 보증금으로 전환: 이율 6.0%
- 보증금을 월임대료로 전환: 이율 3.5%
임대조건 기준일: 입주자모집공고일(2026.07.21) 현재 기준
예비입주자로 선정 후 계약 시점엔 주변 시세 반영으로 변경된 임대조건이 적용돼요.

자격조건(누가 신청할 수 있어요?)

대학생 계층

무주택자여야 해요.
조건은 다음을 모두 충족해야 해요.
- (재학/입학/복학) 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정이어야 해요
- 혼인 중이 아니어야 해요
- 부모+본인 월평균소득 합계가 도시근로자 가구원수 기준의 일정 비율 이하
- 본인 총 자산가액 10,800만원 이하
- 자동차(자동차가액 산출대상) 미소유여야 해요

청년 계층(청년 / 사회초년생)

무주택자여야 해요.
공고일 기준으로 아래를 모두 충족해야 해요.
- 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하
- 사회초년생: 소득이 있는 업무 종사기간 총 5년 이내 등 요건 충족
- 혼인 중이 아니어야 해요
- 해당 세대 월평균소득이 도시근로자 기준의 일정 비율 이하
- 해당 세대 총 자산가액 25,100만원 이하
- 자동차가액 4,542만원 이하
- 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실을 증명해야 해요

고령자 계층

만 65세 이상이어야 해요.
해당 세대 월평균소득이 기준 이하
해당 세대 총 자산가액 34,500만원 이하
자동차가액 4,542만원 이하

주거급여수급자 계층

무주택세대구성원이어야 해요.
주거급여수급자(주거급여법 수급권자/수급자)여야 해요.

신혼부부·한부모가족 계층

무주택세대구성원이여야 해요.
신혼부부: 혼인 중이고 혼인기간 7년 이내(또는 6세 이하 자녀)
예비신혼부부: 입주 전까지 혼인사실 증명이 가능해야 해요
한부모가족: 6세 이하 자녀(태아 포함) 둔 한부모여야 해요
월평균소득이 도시근로자 기준 이하
총 자산가액 34,500만원 이하
자동차가액 4,542만원 이하
입주 전까지 주택청약종합저축 가입을 증명해야 해요(한부모는 본인만)
예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대 전원이 무주택이어야 해요

소득 및 자산 기준(신청 가능 여부 판단 핵심)

대학생 계층 소득 기준(가구원수별)

1인: 4,576,036원 이하(120%)
2인: 6,452,897원 이하(110%)
3인: 8,168,429원 이하(100%)
4인: 8,802,202원 이하(100%)
5인: 9,326,985원 이하(100%)
6인: 9,906,263원 이하(100%)
7인 이상: 6인 기준에 1인당 평균금액을 합산해서 산정돼요

청년 계층 소득 기준(가구원수별)

1인: 4,576,036원 이하(120%)
2인: 6,452,897원 이하(110%)
3인: 8,168,429원 이하(100%)
4인: 8,802,202원 이하(100%)
5인: 9,326,985원 이하(100%)
6인: 9,906,263원 이하(100%)
7인 이상: 6인 기준에 1인당 평균금액을 합산해서 산정돼요

고령자 계층 소득 기준(가구원수별)

1인: 4,576,036원 이하(120%)
2인: 6,452,897원 이하(110%)
3인: 8,168,429원 이하(100%)
4인: 8,802,202원 이하(100%)
5인: 9,326,985원 이하(100%)
6인: 9,906,263원 이하(100%)

신혼부부·한부모가족 계층 소득 기준(가구원수별)

맞벌이 기준 / 일반 기준이 달라요.
2인
- 일반: 6,452,897원 이하(110%)
- 맞벌이: 7,626,151원 이하(130%)
3인
- 일반: 8,168,429원 이하(100%)
- 맞벌이: 9,802,115원 이하(120%)
4인
- 일반: 8,802,202원 이하(100%)
- 맞벌이: 10,562,642원 이하(120%)
5인
- 일반: 9,326,985원 이하(100%)
- 맞벌이: 11,192,382원 이하(120%)
6인
- 일반: 9,906,263원 이하(100%)
- 맞벌이: 11,887,516원 이하(120%)
7인 이상: 6인 기준에 1인당 평균금액을 합산해서 산정돼요

자산 기준(임계값)

공급계층	총자산 기준	자동차 기준
대학생	10,800만원 이하	자동차 미소유
청년	25,100만원 이하	4,542만원 이하
고령자	34,500만원 이하	4,542만원 이하
신혼부부·한부모가족	34,500만원 이하	4,542만원 이하
주거급여수급자	공고에 자산 임계값 수치가 별도 표로 나오진 않아요	공고에 자동차 임계값 수치도 별도 표로 나오진 않아요

선정기준(어떻게 순위를 매겨요?)

대학생 계층 우선순위

순위	기준
1순위	거주지/재학 중인 대학 소재지가 해당 주택건설지역(화수정원마을: 제물포구, 만부마을: 남동구)인 자
2순위	거주지/재학 중인 대학 소재지가 인천광역시(1순위 제외)인 자
3순위	해당 없음

경쟁 시 예비자 선정: 순위 → 추첨

청년 계층 우선순위

순위	기준
1순위	거주지나 소득 근거지가 해당 주택건설지역인 자
2순위	거주지나 소득 근거지가 인천광역시(1순위 제외)인 자
3순위	해당 없음

경쟁 시 예비자 선정: 순위 → 추첨

고령자 계층 예비자 선정

경쟁 시 예비자 선정 기준(공고 공통): 우선공급은 2세 미만 자녀 있는 자 → 순위 → 배점 → 해당 지역 거주기간이 오래인 자 → 추첨, 일반공급은 추첨이에요.

신혼부부·한부모가족 계층 예비자 선정

경쟁 시 예비자 선정 기준: 순위 → 추첨이에요.

놓치면 탈락하는 것들(주의사항)

다른 공고랑 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
- 세대 내 중복 신청도 포함돼요.
이 공고의 입주자모집공고일은 2026.07.21이에요.
- 자격 판단 기준일이라, 그 전후 기준에 걸리면 탈락될 수 있어요.
입주자격 검증에서 부적격 통보 후 소명기간에 증빙을 못 내면 당첨에서 제외돼요.
신청 서류는 공고일(2026.07.21) 이후 발급분만 인정돼요.
당첨 후에도 입주자격(무주택·소득·자산 등)을 계속 유지해야 해요.
- 위반하면 계약 취소나 갱신 불가로 이어질 수 있어요.
예비입주자는 다른 공공임대주택에 계약 후 입주하면 입주대기자 명부에서 삭제돼요.
불법전대자에 해당하는 세대 구성원이 있으면 입주 선정이 불가해요.

모집 일정(신청 넣는 날짜가 언제예요?)

단계	일정	비고
신청접수(현장)	1986.07.22.~2007.07.21. 05:00	점심시간 12:00~13:00 제외, 방문접수만 가능
당첨 발표(예정)	2026.11.06 (금) 18:00 이후	공사 홈페이지 및 콜센터 확인, 변동 가능
계약 체결(예정)	당첨자 개별 안내	당첨자 순번대로 계약 진행

입주 안내(계약·입주 흐름에서 중요한 점)

예비입주자는 순번대로 공가가 날 때 계약해요.
- 대기자가 많으면 실제 입주까지 오래 걸릴 수 있어요.
예비자에게 SMS 또는 우편으로 안내해요.
- 전화번호/주소 바뀌면 공사에 꼭 알려야 해요.
계약자의 입주지정기간은 계약체결기간 종료일 다음날부터 60일 이내 입주해야 해요(추후 변동 가능).

최대 거주기간(얼마나 오래 살 수 있어요?)

입주자격	최대 거주기간
대학생, 청년 계층	10년
신혼부부·한부모가족 계층	무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년
고령자, 주거급여수급자	20년

2024년 1월 1일 이후 출생 자녀가 있으면, 요건 충족 시 자동차 요건을 만족하는 동안 성년이 되는 날 이전까지 재계약할 수 있어요.

D-107

월세 8.76만~18.36만

핵심 요약(이거 나한테 해당돼요?)

인천 제물포구(화수정원마을 1·2단지)랑 남동구(만부마을)에서 행복주택 예비입주자를 뽑아요.

단지 개요(어느 지역 집이에요?)

대표 위치

인천광역시 제물포구 화수동 7-36

3개 단지

지도를 불러오는 중

핀을 눌러 단지 정보 확인

전체 지도에서 보기

화수정원마을 1단지인천광역시 제물포구 화수로 84(화수동 7-36번지)
화수정원마을 2단지인천광역시 제물포구 인중로 518(화수동 7-320번지)
만부마을인천광역시 남동구 만수로 120(만수동 1-172번지)
대중교통(공통)
- 화수정원마을동인천역(1호선) 도보/대중교통 10분 거리 내
- 만부마을만수역(인천2호선) 대중교통 10분 거리 내
교육·생활 인프라(공고에 나온 내용)
- 화수정원마을화도진공원, 화도진도서관, 화수2동 행정복지센터 등 공공시설 위치
- 만부마을인천대공원이 3km 이내, 남동국민체육센터·행정복지센터 등 공공시설 위치

모집대상 주택(주택형별로 어떤 집을 뽑아요?)

화수정원마을 1단지 행복주택(공급 형별 임대조건)

아래는 금회 모집 예비자 기준이에요. (공급대상별로 임대조건이 달라요)

정렬


18	대학생 계층	20	18.56	2.22	15.17	35.95	21,062원	87,600원	보증금 (+)5,000 → 26,062 / 월임대료 62,600	10
18	청년 계층(소득無)	20	18.56	2.22	15.17	35.95	21,062원	87,600원	보증금 (+)5,000 → 26,062 / 월임대료 62,600	10
18	청년 계층(소득有)	20	18.56	2.22	15.17	35.95	22,302원	92,800원	보증금 (+)6,000 → 28,302 / 월임대료 62,800	10
21A	대학생 계층	15	21.60	2.66	17.65	41.91	24,096원	100,300원	보증금 (+)8,000 → 32,096 / 월임대료 60,300	10
21A	청년 계층(소득無)	15	21.60	2.66	17.65	41.91	24,096원	100,300원	보증금 (+)8,000 → 32,096 / 월임대료 60,300	10
21A	청년 계층(소득有)	15	21.60	2.66	17.65	41.91	25,514원	106,100원	보증금 (+)9,000 → 34,514 / 월임대료 61,100	10
21B(주거 약자용)	고령자	5	21.60	2.66	17.65	41.91	26,930원	112,100원	보증금 (+)10,000 → 36,930 / 월임대료 62,100	20
25	대학생 계층	5	25.51	2.73	20.85	49.09	26,809원	111,500원	보증금 (+)10,000 → 36,809 / 월임대료 61,500	10
25	청년 계층(소득無)	5	25.51	2.73	20.85	49.09	26,809원	111,500원	보증금 (+)10,000 → 36,809 / 월임대료 61,500	10
25	청년 계층(소득有)	5	25.51	2.73	20.85	49.09	28,387원	118,100원	보증금 (+)11,000 → 39,387 / 월임대료 63,100	10
25	주거급여 수급자	0	25.51	2.73	20.85	49.09	23,655원	98,400원	보증금 (+)7,000 → 30,655 / 월임대료 63,400	20

주의표의 “(+) ~”는 전환 가능 보증금 한도/최대전환시 조건 변화를 말해요.

화수정원마을 2단지 행복주택

정렬


44	신혼부부·한부모가족	10	48.39	17.474	65.864	41.602	183,600원	63,600원	보증금 (+)24,000 → 65,602 / (최대전환 월임대료) 63,600	10

공고문 표 구성상 일부 값 표기가 겹쳐 보이는데, 기준 판단은 “임대보증금(천원) + 월 임대료(원) + 최대전환시 임대조건” 조합으로 보시면 돼요.

만부마을 행복주택

정렬


23	대학생 계층	5	23.67	3.82	18.60	46.09	25,838원	124,800원	보증금 (+)12,000 → 37,838 / 월임대료 64,800	10
23	청년 계층(소득無)	5	23.67	3.82	18.60	46.09	25,838원	124,800원	보증금 (+)12,000 → 37,838 / 월임대료 64,800	10
23	청년 계층(소득有)	5	23.67	3.82	18.60	46.09	27,359원	132,150원	보증금 (+)14,000 → 41,359 / 월임대료 62,150	10
23(주거 약자용)	고령자	5	23.67	3.82	18.60	46.09	28,878원	139,500원	보증금 (+)15,000 → 43,878 / 월임대료 64,500	20

임대조건(보증금/월 임대료)

행복주택이라 보증금과 월 임대료 전환이 가능해요.
공고에 따르면 보증금 100만원 단위로 전환할 수 있어요.

전환 방식
- 월임대료를 보증금으로 전환: 이율 6.0%
- 보증금을 월임대료로 전환: 이율 3.5%
임대조건 기준일: 입주자모집공고일(2026.07.21) 현재 기준
예비입주자로 선정 후 계약 시점엔 주변 시세 반영으로 변경된 임대조건이 적용돼요.

자격조건(누가 신청할 수 있어요?)

대학생 계층

무주택자여야 해요.
조건은 다음을 모두 충족해야 해요.
- (재학/입학/복학) 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정이어야 해요
- 혼인 중이 아니어야 해요
- 부모+본인 월평균소득 합계가 도시근로자 가구원수 기준의 일정 비율 이하
- 본인 총 자산가액 10,800만원 이하
- 자동차(자동차가액 산출대상) 미소유여야 해요

청년 계층(청년 / 사회초년생)

무주택자여야 해요.
공고일 기준으로 아래를 모두 충족해야 해요.
- 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하
- 사회초년생: 소득이 있는 업무 종사기간 총 5년 이내 등 요건 충족
- 혼인 중이 아니어야 해요
- 해당 세대 월평균소득이 도시근로자 기준의 일정 비율 이하
- 해당 세대 총 자산가액 25,100만원 이하
- 자동차가액 4,542만원 이하
- 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실을 증명해야 해요

고령자 계층

만 65세 이상이어야 해요.
해당 세대 월평균소득이 기준 이하
해당 세대 총 자산가액 34,500만원 이하
자동차가액 4,542만원 이하

주거급여수급자 계층

무주택세대구성원이어야 해요.
주거급여수급자(주거급여법 수급권자/수급자)여야 해요.

신혼부부·한부모가족 계층

무주택세대구성원이여야 해요.
신혼부부: 혼인 중이고 혼인기간 7년 이내(또는 6세 이하 자녀)
예비신혼부부: 입주 전까지 혼인사실 증명이 가능해야 해요
한부모가족: 6세 이하 자녀(태아 포함) 둔 한부모여야 해요
월평균소득이 도시근로자 기준 이하
총 자산가액 34,500만원 이하
자동차가액 4,542만원 이하
입주 전까지 주택청약종합저축 가입을 증명해야 해요(한부모는 본인만)
예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대 전원이 무주택이어야 해요

소득 및 자산 기준(신청 가능 여부 판단 핵심)

대학생 계층 소득 기준(가구원수별)

1인: 4,576,036원 이하(120%)
2인: 6,452,897원 이하(110%)
3인: 8,168,429원 이하(100%)
4인: 8,802,202원 이하(100%)
5인: 9,326,985원 이하(100%)
6인: 9,906,263원 이하(100%)
7인 이상: 6인 기준에 1인당 평균금액을 합산해서 산정돼요

청년 계층 소득 기준(가구원수별)

1인: 4,576,036원 이하(120%)
2인: 6,452,897원 이하(110%)
3인: 8,168,429원 이하(100%)
4인: 8,802,202원 이하(100%)
5인: 9,326,985원 이하(100%)
6인: 9,906,263원 이하(100%)
7인 이상: 6인 기준에 1인당 평균금액을 합산해서 산정돼요

고령자 계층 소득 기준(가구원수별)

1인: 4,576,036원 이하(120%)
2인: 6,452,897원 이하(110%)
3인: 8,168,429원 이하(100%)
4인: 8,802,202원 이하(100%)
5인: 9,326,985원 이하(100%)
6인: 9,906,263원 이하(100%)

신혼부부·한부모가족 계층 소득 기준(가구원수별)

맞벌이 기준 / 일반 기준이 달라요.
2인
- 일반: 6,452,897원 이하(110%)
- 맞벌이: 7,626,151원 이하(130%)
3인
- 일반: 8,168,429원 이하(100%)
- 맞벌이: 9,802,115원 이하(120%)
4인
- 일반: 8,802,202원 이하(100%)
- 맞벌이: 10,562,642원 이하(120%)
5인
- 일반: 9,326,985원 이하(100%)
- 맞벌이: 11,192,382원 이하(120%)
6인
- 일반: 9,906,263원 이하(100%)
- 맞벌이: 11,887,516원 이하(120%)
7인 이상: 6인 기준에 1인당 평균금액을 합산해서 산정돼요

자산 기준(임계값)

공급계층	총자산 기준	자동차 기준
대학생	10,800만원 이하	자동차 미소유
청년	25,100만원 이하	4,542만원 이하
고령자	34,500만원 이하	4,542만원 이하
신혼부부·한부모가족	34,500만원 이하	4,542만원 이하
주거급여수급자	공고에 자산 임계값 수치가 별도 표로 나오진 않아요	공고에 자동차 임계값 수치도 별도 표로 나오진 않아요

선정기준(어떻게 순위를 매겨요?)

대학생 계층 우선순위

순위	기준
1순위	거주지/재학 중인 대학 소재지가 해당 주택건설지역(화수정원마을: 제물포구, 만부마을: 남동구)인 자
2순위	거주지/재학 중인 대학 소재지가 인천광역시(1순위 제외)인 자
3순위	해당 없음

경쟁 시 예비자 선정: 순위 → 추첨

청년 계층 우선순위

순위	기준
1순위	거주지나 소득 근거지가 해당 주택건설지역인 자
2순위	거주지나 소득 근거지가 인천광역시(1순위 제외)인 자
3순위	해당 없음

경쟁 시 예비자 선정: 순위 → 추첨

고령자 계층 예비자 선정

경쟁 시 예비자 선정 기준(공고 공통): 우선공급은 2세 미만 자녀 있는 자 → 순위 → 배점 → 해당 지역 거주기간이 오래인 자 → 추첨, 일반공급은 추첨이에요.

신혼부부·한부모가족 계층 예비자 선정

경쟁 시 예비자 선정 기준: 순위 → 추첨이에요.

놓치면 탈락하는 것들(주의사항)

다른 공고랑 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
- 세대 내 중복 신청도 포함돼요.
이 공고의 입주자모집공고일은 2026.07.21이에요.
- 자격 판단 기준일이라, 그 전후 기준에 걸리면 탈락될 수 있어요.
입주자격 검증에서 부적격 통보 후 소명기간에 증빙을 못 내면 당첨에서 제외돼요.
신청 서류는 공고일(2026.07.21) 이후 발급분만 인정돼요.
당첨 후에도 입주자격(무주택·소득·자산 등)을 계속 유지해야 해요.
- 위반하면 계약 취소나 갱신 불가로 이어질 수 있어요.
예비입주자는 다른 공공임대주택에 계약 후 입주하면 입주대기자 명부에서 삭제돼요.
불법전대자에 해당하는 세대 구성원이 있으면 입주 선정이 불가해요.

모집 일정(신청 넣는 날짜가 언제예요?)

단계	일정	비고
신청접수(현장)	1986.07.22.~2007.07.21. 05:00	점심시간 12:00~13:00 제외, 방문접수만 가능
당첨 발표(예정)	2026.11.06 (금) 18:00 이후	공사 홈페이지 및 콜센터 확인, 변동 가능
계약 체결(예정)	당첨자 개별 안내	당첨자 순번대로 계약 진행

입주 안내(계약·입주 흐름에서 중요한 점)

예비입주자는 순번대로 공가가 날 때 계약해요.
- 대기자가 많으면 실제 입주까지 오래 걸릴 수 있어요.
예비자에게 SMS 또는 우편으로 안내해요.
- 전화번호/주소 바뀌면 공사에 꼭 알려야 해요.
계약자의 입주지정기간은 계약체결기간 종료일 다음날부터 60일 이내 입주해야 해요(추후 변동 가능).

최대 거주기간(얼마나 오래 살 수 있어요?)

입주자격	최대 거주기간
대학생, 청년 계층	10년
신혼부부·한부모가족 계층	무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년
고령자, 주거급여수급자	20년

2024년 1월 1일 이후 출생 자녀가 있으면, 요건 충족 시 자동차 요건을 만족하는 동안 성년이 되는 날 이전까지 재계약할 수 있어요.

대학생 계층

18.56

2.22

15.17

35.95

21,062원

87,600원

보증금 (+)5,000 → 26,062 / 월임대료 62,600

청년 계층(소득無)

18.56

2.22

15.17

35.95

21,062원

87,600원

보증금 (+)5,000 → 26,062 / 월임대료 62,600

청년 계층(소득有)

18.56

2.22

15.17

35.95

22,302원

92,800원

보증금 (+)6,000 → 28,302 / 월임대료 62,800

21A

대학생 계층

21.60

2.66

17.65

41.91

24,096원

100,300원

보증금 (+)8,000 → 32,096 / 월임대료 60,300

21A

청년 계층(소득無)

21.60

2.66

17.65

41.91

24,096원

100,300원

보증금 (+)8,000 → 32,096 / 월임대료 60,300

21A

청년 계층(소득有)

21.60

2.66

17.65

41.91

25,514원

106,100원

보증금 (+)9,000 → 34,514 / 월임대료 61,100

21B(주거 약자용)

고령자

21.60

2.66

17.65

41.91

26,930원

112,100원

보증금 (+)10,000 → 36,930 / 월임대료 62,100

대학생 계층

25.51

2.73

20.85

49.09

26,809원

111,500원

보증금 (+)10,000 → 36,809 / 월임대료 61,500

청년 계층(소득無)

25.51

2.73

20.85

49.09

26,809원

111,500원

보증금 (+)10,000 → 36,809 / 월임대료 61,500

청년 계층(소득有)

25.51

2.73

20.85

49.09

28,387원

118,100원

보증금 (+)11,000 → 39,387 / 월임대료 63,100

주거급여 수급자

25.51

2.73

20.85

49.09

23,655원

98,400원

보증금 (+)7,000 → 30,655 / 월임대료 63,400

신혼부부·한부모가족

48.39

17.474

65.864

41.602

183,600원

63,600원

보증금 (+)24,000 → 65,602 / (최대전환 월임대료) 63,600

대학생 계층

23.67

3.82

18.60

46.09

25,838원

124,800원

보증금 (+)12,000 → 37,838 / 월임대료 64,800

청년 계층(소득無)

23.67

3.82

18.60

46.09

25,838원

124,800원

보증금 (+)12,000 → 37,838 / 월임대료 64,800

청년 계층(소득有)

23.67

3.82

18.60

46.09

27,359원

132,150원

보증금 (+)14,000 → 41,359 / 월임대료 62,150

23(주거 약자용)

고령자

23.67

3.82

18.60

46.09

28,878원

139,500원

보증금 (+)15,000 → 43,878 / 월임대료 64,500

공급계층

총자산 기준

자동차 기준

대학생

10,800만원 이하

자동차 미소유

청년

25,100만원 이하

4,542만원 이하

고령자

34,500만원 이하

4,542만원 이하

신혼부부·한부모가족

34,500만원 이하

4,542만원 이하

주거급여수급자

공고에 자산 임계값 수치가 별도 표로 나오진 않아요

공고에 자동차 임계값 수치도 별도 표로 나오진 않아요

순위

기준

1순위

거주지/재학 중인 대학 소재지가 해당 주택건설지역(화수정원마을: 제물포구, 만부마을: 남동구)인 자

2순위

거주지/재학 중인 대학 소재지가 인천광역시(1순위 제외)인 자

3순위

해당 없음

순위

기준

1순위

거주지나 소득 근거지가 해당 주택건설지역인 자

2순위

거주지나 소득 근거지가 인천광역시(1순위 제외)인 자

3순위

해당 없음

단계

일정

비고

신청접수(현장)

1986.07.22.~2007.07.21. 05:00

점심시간 12:00~13:00 제외, 방문접수만 가능

당첨 발표(예정)

2026.11.06 (금) 18:00 이후

공사 홈페이지 및 콜센터 확인, 변동 가능

계약 체결(예정)

당첨자 개별 안내

당첨자 순번대로 계약 진행

입주자격

최대 거주기간

대학생, 청년 계층

10년

신혼부부·한부모가족 계층

무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년

고령자, 주거급여수급자

20년

대학생 계층

18.56

2.22

15.17

35.95

21,062원

87,600원

보증금 (+)5,000 → 26,062 / 월임대료 62,600

청년 계층(소득無)

18.56

2.22

15.17

35.95

21,062원

87,600원

보증금 (+)5,000 → 26,062 / 월임대료 62,600

청년 계층(소득有)

18.56

2.22

15.17

35.95

22,302원

92,800원

보증금 (+)6,000 → 28,302 / 월임대료 62,800

21A

대학생 계층

21.60

2.66

17.65

41.91

24,096원

100,300원

보증금 (+)8,000 → 32,096 / 월임대료 60,300

21A

청년 계층(소득無)

21.60

2.66

17.65

41.91

24,096원

100,300원

보증금 (+)8,000 → 32,096 / 월임대료 60,300

21A

청년 계층(소득有)

21.60

2.66

17.65

41.91

25,514원

106,100원

보증금 (+)9,000 → 34,514 / 월임대료 61,100

21B(주거 약자용)

고령자

21.60

2.66

17.65

41.91

26,930원

112,100원

보증금 (+)10,000 → 36,930 / 월임대료 62,100

대학생 계층

25.51

2.73

20.85

49.09

26,809원

111,500원

보증금 (+)10,000 → 36,809 / 월임대료 61,500

청년 계층(소득無)

25.51

2.73

20.85

49.09

26,809원

111,500원

보증금 (+)10,000 → 36,809 / 월임대료 61,500

청년 계층(소득有)

25.51

2.73

20.85

49.09

28,387원

118,100원

보증금 (+)11,000 → 39,387 / 월임대료 63,100

주거급여 수급자

25.51

2.73

20.85

49.09

23,655원

98,400원

보증금 (+)7,000 → 30,655 / 월임대료 63,400

신혼부부·한부모가족

48.39

17.474

65.864

41.602

183,600원

63,600원

보증금 (+)24,000 → 65,602 / (최대전환 월임대료) 63,600

대학생 계층

23.67

3.82

18.60

46.09

25,838원

124,800원

보증금 (+)12,000 → 37,838 / 월임대료 64,800

청년 계층(소득無)

23.67

3.82

18.60

46.09

25,838원

124,800원

보증금 (+)12,000 → 37,838 / 월임대료 64,800

청년 계층(소득有)

23.67

3.82

18.60

46.09

27,359원

132,150원

보증금 (+)14,000 → 41,359 / 월임대료 62,150

23(주거 약자용)

고령자

23.67

3.82

18.60

46.09

28,878원

139,500원

보증금 (+)15,000 → 43,878 / 월임대료 64,500

공급계층

총자산 기준

자동차 기준

대학생

10,800만원 이하

자동차 미소유

청년

25,100만원 이하

4,542만원 이하

고령자

34,500만원 이하

4,542만원 이하

신혼부부·한부모가족

34,500만원 이하

4,542만원 이하

주거급여수급자

공고에 자산 임계값 수치가 별도 표로 나오진 않아요

공고에 자동차 임계값 수치도 별도 표로 나오진 않아요

순위

기준

1순위

거주지/재학 중인 대학 소재지가 해당 주택건설지역(화수정원마을: 제물포구, 만부마을: 남동구)인 자

2순위

거주지/재학 중인 대학 소재지가 인천광역시(1순위 제외)인 자

3순위

해당 없음

순위

기준

1순위

거주지나 소득 근거지가 해당 주택건설지역인 자

2순위

거주지나 소득 근거지가 인천광역시(1순위 제외)인 자

3순위

해당 없음

단계

일정

비고

신청접수(현장)

1986.07.22.~2007.07.21. 05:00

점심시간 12:00~13:00 제외, 방문접수만 가능

당첨 발표(예정)

2026.11.06 (금) 18:00 이후

공사 홈페이지 및 콜센터 확인, 변동 가능

계약 체결(예정)

당첨자 개별 안내

당첨자 순번대로 계약 진행

입주자격

최대 거주기간

대학생, 청년 계층

10년

신혼부부·한부모가족 계층

무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년

고령자, 주거급여수급자

20년

화수정원마을1·2단지, 만부마을 행복주택 예비입주자 모집

핵심 요약

한눈에 보는 모집 정보

화수정원마을1·2단지, 만부마을 행복주택 예비입주자 모집

핵심 요약

한눈에 보는 모집 정보

핵심 요약(이거 나한테 해당돼요?)

단지 개요(어느 지역 집이에요?)

지도에서 위치를 확인해보세요

모집대상 주택(주택형별로 어떤 집을 뽑아요?)

화수정원마을 1단지 행복주택(공급 형별 임대조건)

화수정원마을 2단지 행복주택

만부마을 행복주택

임대조건(보증금/월 임대료)

자격조건(누가 신청할 수 있어요?)

대학생 계층

청년 계층(청년 / 사회초년생)

고령자 계층

주거급여수급자 계층

신혼부부·한부모가족 계층

소득 및 자산 기준(신청 가능 여부 판단 핵심)

대학생 계층 소득 기준(가구원수별)

청년 계층 소득 기준(가구원수별)

고령자 계층 소득 기준(가구원수별)

신혼부부·한부모가족 계층 소득 기준(가구원수별)

자산 기준(임계값)

선정기준(어떻게 순위를 매겨요?)

대학생 계층 우선순위

청년 계층 우선순위

고령자 계층 예비자 선정

신혼부부·한부모가족 계층 예비자 선정

놓치면 탈락하는 것들(주의사항)

모집 일정(신청 넣는 날짜가 언제예요?)

신청 방법(어떻게 넣어요?)

신청 서류(뭘 준비해야 해요?)

입주 안내(계약·입주 흐름에서 중요한 점)

최대 거주기간(얼마나 오래 살 수 있어요?)

문의처

핵심 요약(이거 나한테 해당돼요?)

단지 개요(어느 지역 집이에요?)

지도에서 위치를 확인해보세요

모집대상 주택(주택형별로 어떤 집을 뽑아요?)

화수정원마을 1단지 행복주택(공급 형별 임대조건)

화수정원마을 2단지 행복주택

만부마을 행복주택

임대조건(보증금/월 임대료)

자격조건(누가 신청할 수 있어요?)

대학생 계층

청년 계층(청년 / 사회초년생)

고령자 계층

주거급여수급자 계층

신혼부부·한부모가족 계층

소득 및 자산 기준(신청 가능 여부 판단 핵심)

대학생 계층 소득 기준(가구원수별)

청년 계층 소득 기준(가구원수별)

고령자 계층 소득 기준(가구원수별)

신혼부부·한부모가족 계층 소득 기준(가구원수별)

자산 기준(임계값)

선정기준(어떻게 순위를 매겨요?)

대학생 계층 우선순위

청년 계층 우선순위

고령자 계층 예비자 선정

신혼부부·한부모가족 계층 예비자 선정

놓치면 탈락하는 것들(주의사항)

모집 일정(신청 넣는 날짜가 언제예요?)

신청 방법(어떻게 넣어요?)

신청 서류(뭘 준비해야 해요?)

입주 안내(계약·입주 흐름에서 중요한 점)

최대 거주기간(얼마나 오래 살 수 있어요?)

문의처

핵심 요약(이거 나한테 해당돼요?)

단지 개요(어느 지역 집이에요?)

지도에서 위치를 확인해보세요

모집대상 주택(주택형별로 어떤 집을 뽑아요?)

화수정원마을 1단지 행복주택(공급 형별 임대조건)

화수정원마을 2단지 행복주택

만부마을 행복주택

임대조건(보증금/월 임대료)

자격조건(누가 신청할 수 있어요?)

대학생 계층