AI 요약 · 공고문(2026.09.17 게시) 기준
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
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남동구·부평구 외 5개 지역
대표 위치인천 26-7 남동구
호구포로744번길 38-1(구월동) 하누리
LH 인천지역본부가 인천광역시와 부천시의 기존 주택을 매입해 임대해요. 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 도시형생활주택, 아파트 등이 포함돼요.
공급 주택은 시중 시세의 30~40% 수준으로 임대해요. 현재 보수 중인 주택이 있어 입주까지 오래 걸리거나 공급 가능한 주택 목록이 바뀔 수 있어요.
주택은 인천 7개 모집단위와 부천 소사구 1개 모집단위로 나뉘어요. 모집단위별로 공급 가능한 주택을 공개한 뒤 예비자 순번에 따라 원하는 주택을 지정해요.
첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.
아래 금액은 주택별 최저~최고 범위예요. 1순위는 시세 30% 수준, 2·3순위는 시세 40% 수준의 임대료가 적용돼요.
보증금을 10만원 단위로 더 내면 월세를 낮출 수 있어요. 기본 월세의 최대 60%까지 보증금으로 전환할 수 있고, 전환이율은 연 6%예요.
보증금을 300만원 더 내면 월세가 15,000원 줄어드는 방식이에요. 월세는 주택별 하한액 아래로 내려갈 수 없어요.
보증금을 10만원 단위로 낮추고 월세를 더 내는 방식도 있어요. 감액 전환이율은 연 3.5%예요. 보증금 감액 한도는 기본 보증금의 10% 또는 전환 후 월세 24개월분 중 큰 금액이에요.
가상 프로필 3가지에 공고 조건을 적용한 예시예요.
만 30세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 280만원 · 공고 기준 산정자산 1억 5,000만원 · 청약통장 24개월
총자산이 기준(3억 4,500만원) 이내예요. 차량가액을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 1순위 유형 · 자산 (총자산 3억 4,500만원 이하 · 차량 4,542만원 이하 · 자녀수별 기준 있음) · 입력 필요
만 33세 · 2인 가구 · 혼인 2년 6개월 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 500만원 · 공고 기준 산정자산 2억 5,000만원 · 청약통장 24개월
총자산이 기준(3억 4,500만원) 이내예요. 차량가액을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 1순위 유형 · 자산 (총자산 3억 4,500만원 이하 · 차량 4,542만원 이하 · 자녀수별 기준 있음) · 입력 필요
만 66세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 150만원 · 공고 기준 산정자산 1억원 · 청약통장 24개월
총자산이 기준(3억 4,500만원) 이내예요. 차량가액을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 1순위 유형 · 자산 (총자산 3억 4,500만원 이하 · 차량 4,542만원 이하 · 자녀수별 기준 있음) · 입력 필요
주거나침반 자동 판정 · 기준일 2026-09-17(공고에 적힌 모집공고일) · 공고 원문 자격조건 기준. 특별계층(수급자·장애인·국가유공자 등)에는 해당하지 않는 것으로 가정했어요.
무주택 세대원에는 신청자와 배우자, 등본에 함께 올라 있는 직계존속·직계비속 등이 포함돼요. 세대가 분리된 배우자도 포함돼요.
배우자의 전혼자녀는 공고일 전에 신청자와 같은 등본에 올라 있어야 세대원과 미성년 자녀로 인정돼요. 태아도 세대원으로 포함될 수 있어요.
같은 순위에서 경쟁하면 배점이 높은 순으로 선정해요. 점수가 같으면 항목별 점수가 높은 순으로 비교하고, 그래도 같으면 추첨해요.
청약통장 배점은 신청자 명의 통장의 인정회차를 기준으로 해요. 발급 기준일은 2026.09.17.이고 관리번호는 2026980207이에요.
배점 증빙서류를 내지 않으면 해당 순위나 점수를 인정받을 수 없어요.
아래 금액은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준이에요. 소득은 근로·사업·재산·기타소득을 합산해 사회보장정보시스템의 공적자료로 확인해요.
1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 가산한 금액이에요. 90% 구간은 70% 구간보다 소득 한도가 높아요.
수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 예비신혼부부를 제외하면 소득·자산 검증을 하지 않아요.
출산·입양 자녀는 공고일 기준 태아를 포함해요. 신청자 또는 배우자와 같은 등본에 올라 있어야 인정돼요.
총자산은 부동산·자동차·금융자산·기타자산에서 부채를 뺀 금액이에요. 자동차는 총자산에 포함되면서 별도 기준도 충족해야 해요.
모두 확인 필요
2026.09.17.
자격 판단 기준일
2026.09.28. 10:00~2026.09.30. 16:00
PC·모바일
2026.10.02.
LH청약플러스에서 확인
2026.10.06.~2026.10.08. 10:00~16:00
등기우편 또는 온라인
2026.10.09.~2026.12.02.
소명 대상자는 개별 안내
2026.12.03. 17시 이후
LH청약플러스·ARS
순번 도래 시
별도 안내
계약일부터 60일 이내
일부 공동주택은 1개월 후로 정해질 수 있음
일정은 바뀔 수 있어요. 예비자 순번 발표가 늦어질 수도 있어요.
LH청약플러스 홈페이지 또는 LH청약플러스 앱에서 신청해요.
신청할 때 인천 또는 부천의 모집단위 중 하나를 골라야 해요. 예비자 순번이 발표되면 해당 모집단위 안에서 공급 가능한 주택을 확인하고 순번에 따라 주택을 지정해요.
마감일에서 거꾸로 잡은 일정이에요. 체크는 이 기기에만 저장돼요.
서류심사 대상자는 등기우편 또는 MyMy서비스 중 한 가지 방식으로 제출해요. 세대원 전원이 공공 마이데이터 제공에 동의해야 MyMy서비스를 이용할 수 있어요.
주민등록번호 13자리가 모두 표시되도록 발급해야 해요. 주민등록표초본은 과거 주소변동 이력을 포함해야 해요.
임신진단서·임신확인서는 2026.08.18 이후 발급분만 인정돼요.
태아나 입양 자녀를 인정받아 선정된 사람은 입주자로 선정된 뒤 출생·입양 관련 서류를 추가로 내야 해요. 서류를 내지 않거나 입주 전 파양 사실이 확인되면 계약이 취소돼요.
등기우편 제출은 2026.10.06.~2026.10.08. 우체국 소인이 찍힌 등기우편만 인정돼요.
MyMy서비스는 LH청약플러스에서 제출해요. 온라인 서류 제출 마감은 2026.10.08. 16시예요.
준비한 서류를 체크해 두면 이 기기에 저장돼요.
신청 후 서류심사 대상자를 발표해요. 서류를 제출하면 무주택 여부와 소득·자산을 전산으로 확인해요.
예비자 순번이 발표되면 순번에 따라 계약 안내를 받아요. 공급 가능한 주택을 열람한 뒤 원하는 주택을 지정하고 계약해요.
계약 후 60일 이내에 입주해야 해요. 100세대 이상 공동주택 일부는 계약일부터 1개월 뒤를 입주지정기간으로 정할 수 있어요.
예비입주자 자격은 순번 발표일부터 60일 동안 유지돼요. 60일이 지나면 예비입주자 지위가 사라져요.
재계약 때는 집이 없는 세대원이면서 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 105% 이하이고 국민임대 자산기준을 충족해야 해요.
입주 후 소득이 올라 입주 당시 기준을 넘으면 보증금과 월세가 할증될 수 있어요. 소득 또는 자산이 정해진 기준을 넘은 경우에는 1회에 한해 재계약할 수 있고, 이때 보증금과 월세가 80% 할증돼요.
2024.01.01 이후 출생한 자녀가 있고, 그 자녀가 매입임대주택에 사는 동안 태어났다면 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약할 수 있어요.
매입임대주택에 거주하는 동안 2세 이하 자녀가 생기면 같은 시·군·구의 더 넓은 매입임대주택으로 옮길 수 있어요. 옮길 주택에 예비자가 있으면 가장 후순위 예비자로 등록돼요.
