[인천] 26년 7차 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집공고(인천,부천)

• 공급기관은 LH 인천지역본부예요.
• 인천과 부천의 기존 주택을 LH가 매입해 전세형으로 임대해요.
• 공급 주택은 시세의 70~80% 수준 임대보증금과 월임대료가 적용돼요.
• 현재 보수 중인 주택이 포함돼 있어요. 보수 완료와 기존 임차인 퇴거 상황에 따라 입주까지 오래 걸리거나 공급 가능한 주택 목록이 바뀔 수 있어요.
• 총 공급 주택은 63호, 모집단위는 8개예요.
• 주택군별 예비입주자 모집 인원은 총 261명이에요. 공급호수의 약 4~5배 규모예요.
• 차량 소유자는 기계식주차장이 설치된 주택이 있을 수 있어 주의해야 해요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

아래 금액은 주택군 안의 최저~최고 금액이에요. 실제 금액은 선택하는 주택에 따라 달라져요.

1순위는 수급자·지원대상 한부모가족이거나 월평균소득 80% 이하인 경우예요. 2·3순위는 월평균소득 80%를 초과하는 경우예요. 같은 주택군이라도 2·3순위가 1순위보다 보증금과 월세가 높아요.

• 월세를 더 내고 보증금을 10만원 단위로 낮출 수 있어요.
• 보증금 감액 한도는 기본 보증금의 10%와 전환 후 월세 24개월분 중 큰 금액이에요.
• 감액 전환이율은 연 3.5%예요.
• 보증금 300만원을 낮추면 월세가 8,750원 늘어나는 예시가 제시돼 있어요.
• 보증금을 더 내고 월세를 낮추는 증액보증금 제도는 적용되지 않아요.
• 재계약 때 보증금과 월세가 오를 수 있어요.
• 별도의 청소용역비와 관리비를 부담해야 해요.

입주 순위

순위를 잘못 입력하면 신청 후 변경할 수 없어요.

같은 순위에서 경쟁할 때

점수를 합산해 높은 순서로 선정해요. 같은 점수면 아래 항목 순서로 비교하고, 그래도 같으면 추첨해요.

청약통장 배점은 신청자 명의 통장의 인정회차를 기준으로 해요. 발급 기준일은 2026.09.17.이고, 관리번호는 2026980207이에요.

예비입주자 순번은 주택군별로 발표해요. 순번이 발표되면 해당 주택군에서 공급 가능한 주택을 열고, 순번에 따라 희망 주택을 지정해 계약해요.

소득 기준표

아래 금액은 세대구성원 전원의 월평균소득을 합산한 금액이에요. 태아도 가구원수에 포함해요. 소득은 근로·사업·재산·기타소득을 합산해 산정해요.

1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 가산한 금액이에요. 80% 이하 구간은 1순위 임대조건에 연결되고, 80% 초과 구간은 시세의 80% 임대조건이 적용돼요.

수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층은 소득·자산 검증이 필요하지 않아요. 예비신혼부부인 수급자·차상위계층은 소득·자산 검증을 받아야 해요.

자산 기준

• 자동차는 총자산에 포함돼요.
• 자동차는 세대가 보유한 모든 자동차 가액을 총자산에 합산해요.
• 장애인 사용 자동차와 국가유공자 보철용 차량은 자동차 가액 산정에서 제외될 수 있어요.
• 총자산은 부동산·자동차·금융자산·기타자산에서 부채를 뺀 금액이에요.
• 자녀 완화는 2023.03.28 이후 출산·입양한 자녀와 공고일 기준 태아를 대상으로 해요.
• 기준일 이후 출산한 자녀가 있으면 기준일 전에 태어난 기존 미성년 자녀도 포함해 최대 2자녀로 인정해요.
• 수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층은 자산 검증이 면제될 수 있어요. 예비신혼부부는 예외예요.

모두 확인 필요

• 자격
  공고일 현재 집이 없는 세대원이어야 해요. 신청자와 배우자뿐 아니라 같은 세대에 포함되는 직계존·비속 등도 주택과 분양권을 가지고 있으면 안 돼요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  주택군은 8곳 중 하나만 신청해야 해요. 여러 주택군에 중복 신청하면 신청 내역이 전부 무효 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  신혼·신생아Ⅰ과 신혼·신생아Ⅱ 전세형은 중복 신청할 수 없어요. 신혼·신생아Ⅰ 기계약자는 같은 시·군·구에 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 일정
  서류심사 대상자로 선정된 뒤 서류를 제출하지 않으면 예비입주자 선정에서 제외돼요. 서류 제출은 10월 6일부터 10월 8일까지예요.
• 서류
  등기우편 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록표등본·초본·가족관계증명서는 주민등록번호 13자리가 모두 나오게 발급해야 해요.
• 자격
  예비신혼부부는 입주일 전날까지 혼인신고를 해야 해요. 혼인신고를 하지 않으면 계약이 취소돼요.
  자격 기준에서 보기
• 계약
  예비입주자 순번이 왔는데 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 사라져요. 계약 후에는 60일 안에 입주해야 해요.
• 계약
  계약이나 입주 뒤라도 집을 소유한 사실이 확인되면 임대차계약이 해지되고 퇴거해야 해요.

1. 입주자 모집 공고

   2026.09.17.

   자격 판단 기준일

2. 신청접수

   2026.09.28. 10:00~2026.09.30. 16:00

   PC·모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.10.02.

   LH청약플러스에서 확인

4. 서류제출

   2026.10.06.~2026.10.08. 10:00~16:00

   등기우편 또는 온라인

5. 자격검증 및 소명

   2026.10.09.~2026.12.02.

   소명 대상자 개별 안내

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.12.03. 17:00 이후

   LH청약플러스·ARS

7. 계약체결

   순번 도래 시

   개별 안내

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 공동주택은 1개월 후 입주지정 가능

• LH청약플러스 홈페이지에서 신청해요: https://apply.lh.or.kr
• LH청약플러스 앱에서도 신청할 수 있어요.
• 메뉴는 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대예요.
• 신청 기간에는 PC와 모바일로 접수해요.
• 공동인증서나 금융인증서·네이버인증서·토스인증서·KB국민인증서 같은 민간인증서를 신청 전에 준비해야 해요.
• 신청할 때 8개 주택군 중 하나를 선택해요.
• 서류심사 대상자는 등기우편 또는 MyMy서비스 중 하나를 골라 서류를 제출해요.
• MyMy서비스는 세대원 전원이 공공 마이데이터 제공에 동의해야 이용할 수 있어요.

공통 서류

• 주민등록표등본
• 주민등록표초본
• 가족관계증명서 상세본
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유사실 확인서
• 본인정보 제3자 제공요구서
• 예비신혼부부의 경우 세대구성 확인서

주민등록표등본은 세대원과 세대주의 관계, 전입일과 변동일 사유, 세대구성 사유, 세대원 이름이 모두 나오게 발급해야 해요. 주민등록표초본은 과거 주소변동 이력을 포함해야 해요.

해당자 서류

• 수급자: 생계·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인서 등 해당 증명서
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구: 출생증명서, 입양관계증명서, 임신진단서 또는 임신확인서
• 배우자와 세대가 분리된 경우: 배우자 주민등록표등본
• 공고일 이후 전입한 세대원이 있는 경우: 해당 세대원 주민등록표초본
• 입양 자녀가 있는 경우: 입양관계증명서
• 청약통장 배점을 받는 경우: 청약통장 순위확인서
• 외국인 배우자 또는 외국인 직계존·비속이 있는 경우: 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증
• 예비신혼부부: 혼인으로 구성될 세대원을 적은 세대구성 확인서

등기우편 제출 주소는 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23 LH 인천지역본부 4층 주거서비스팀 매입공급 담당자 앞, 우편번호 21655예요.

등기우편은 2026.10.06.~2026.10.08. 우체국 소인이 찍힌 등기우편만 인정돼요. 일반우편·팩스·방문 제출은 인정되지 않아요.

1. 신청 후 서류심사 대상자를 발표해요.
2. 대상자는 서류를 제출해요.
3. LH가 무주택·소득·자산을 전산으로 확인해요.
4. 부적격 통보를 받은 경우 소명기간 안에 증빙서류를 내야 해요.
5. 예비입주자 순번을 발표해요.
6. 순번에 따라 공급 가능한 주택을 열람하고 원하는 주택을 지정해요.
7. 계약을 체결한 뒤 60일 안에 입주해요.
8. 예비입주자 자격은 순번 발표일부터 60일 동안 유지돼요. 60일이 지나면 예비입주자 지위가 사라져요.

현재 보수 중인 주택은 보수가 끝난 뒤 입주할 수 있어요. 기존 임차인 퇴거와 개보수 상황에 따라 입주가 늦어질 수 있어요.

• 재계약 때 무주택세대구성원 요건과 임대의무기간 6년인 분양전환 공공임대주택 자산기준을 충족해야 해요.
• 입주 후 소득이 올라 기준을 초과하면 보증금과 월세가 할증될 수 있어요.
• 2024.01.01 이후 출생한 자녀가 있으면 해당 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약할 수 있어요. 매입임대주택 거주기간 중 출생한 자녀여야 해요.
• 재계약 때 보증금과 월세가 오를 수 있어요.
• 나이·혼인기간·재학·재직·청약통장에 관한 재계약 예외는 원문 미기재예요.
• 거주 중 2세 이하 자녀가 있고 더 넓은 매입임대주택으로 옮기고 싶다면 같은 시·군·구의 다른 매입임대주택으로 변경 신청할 수 있어요. 전세형과 분양전환형은 변경 대상에서 제외돼요.

• 주택은 현재 상태 그대로 계약하고 입주해야 해요.
• 주택에 가전제품이 설치돼 있어도 임대목적물에 포함되지 않아요. 고장·분실·수리 비용은 입주자가 부담해요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.
• 임차권을 다른 사람에게 넘기거나 전대할 수 없어요.
• 다른 임대주택에 입주하려면 기존 매입임대주택을 비워야 해요.
• 주택도시기금 대출을 받은 경우 입주 전까지 상환하고 증빙서류를 제출해야 해요. 대출 목적물 변경 승인을 받은 경우는 상환하지 않을 수 있어요.
• 임대료는 자동이체로 납부하고, 고지서는 모바일 또는 이메일로 받는 방식이 원칙이에요.
• 지역편의시설이 설치된 주택은 입주 후 운영에 협조해야 해요.

• LH 마이홈센터·신청 및 임대 문의: 1600-1004
• 상담시간: 평일 09:00~18:00
• 전화 연결 후 2번 임대문의 → 2번 매입임대
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 신청: LH청약플러스 https://apply.lh.or.kr
• 서류 제출 장소: LH 인천지역본부
• 주소: 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23 LH 인천주거서비스팀 매입공급담당, 4층, 우편번호 21655