[정정공고] [인천지역본부]26년 6차 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집공고(인천,부천)

LH가 인천광역시와 부천시에 있는 주택을 매입해 신혼·신생아 가구 등에 전세형으로 임대해요.

• 공급지역: 인천광역시 5개 주택군, 부천시 3개 주택군
• 총 공급호수: 72호
• 예비입주자 모집인원: 309명
• 임대수준: 시세의 70~80%
• 공급 방식: 예비입주자 순번 발표 후 주택군 안에서 공급 가능한 집을 열고, 순번대로 희망 주택을 지정해 계약해요.
• 현재 보수 중인 집도 포함돼요. 보수가 끝나야 입주할 수 있고, 입주까지 오래 걸릴 수 있어요.
• 일부 집에는 기계식 주차장이 있어요. 차량 크기나 이용 가능 여부를 신청 전에 확인해야 해요.
• 관리사무소가 공용부분 청소와 공과금 배분을 맡고, 별도 청소용역비와 관리비를 부담해요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

임대조건은 소득 구간에 따라 달라져요. 1순위는 수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층 또는 소득 80% 이하인 경우이고, 2·3순위는 소득 80%를 초과하는 경우예요.

1순위는 2·3순위보다 보증금과 월세가 낮아요. 주택군별 금액 범위는 여러 주택의 최저·최고 금액을 묶은 값이에요.

• 기본 임대보증금은 시세의 80% 수준을 기준으로 해요.
• 보증금을 10만원 단위로 낮추고 월세를 올릴 수 있어요.
• 전환한도는 기본 보증금의 10%와 전환 후 월세 24개월분 중 큰 금액이에요.
• 보증금 감액 전환이율은 연 3.5%예요.
• 보증금을 300만원 낮추면 월세가 8,750원 올라가요.
• 보증금을 더 내고 월세를 낮추는 방식은 적용되지 않아요.

신혼·신생아Ⅱ 전세형

신혼부부는 2019.08.27~2026.08.27 사이에 혼인신고를 한 경우에 해당해요. 한부모·유자녀·신생아 기준의 자녀에는 태아가 포함될 수 있어요.

입주 순위

같은 순위에서 경쟁할 때

배점을 합산해 점수가 높은 순서로 선정해요. 같은 점수면 추첨으로 순서를 정해요.

청약통장 배점은 신청자 명의 통장의 인정회차로 계산해요. 발급 기준일은 2026.08.27이고, 관리번호는 2026980178이에요. 증빙서류를 내지 않으면 해당 순위나 가점을 인정받을 수 없어요.

아래 소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득과 비교해요. 가구원수에는 태아도 포함해요. 1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 더해 계산한 금액이에요.

소득 기준표

80% 이하이면 1순위 임대조건이 적용될 수 있어요. 80%를 초과하면 2·3순위 임대조건이 적용돼 보증금과 월세가 높아져요.

수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층은 소득과 자산 검증이 필요 없어요. 다만 예비신혼부부인 수급자·차상위계층은 검증을 받아야 해요.

자산 기준

기본 총자산은 3억 6,200만원 이하예요. 2023.03.28 이후 출산·입양한 자녀나 태아가 있으면 기준이 완화돼요.

총자산에는 부동산·자동차·금융자산·임차보증금 등 기타 자산을 더하고 부채를 빼요. 자동차도 총자산에 포함돼요.

모두 확인 필요

• 자격
  공고일 현재 집이나 분양권이 없는 세대원이어야 해요. 신청자와 배우자뿐 아니라 등본에 함께 올라 있는 직계존비속 등도 모두 확인해요.
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• 자격
  인천·부천의 주택군 중 하나만 선택해야 해요. 여러 주택군에 중복 신청하면 신청 내용이 전부 무효 처리돼요.
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• 자격
  같은 날짜의 신혼·신생아Ⅰ·Ⅱ 전세형 공고에 중복 신청할 수 없어요. 신혼·신생아Ⅰ과 Ⅱ를 함께 신청하면 Ⅱ 신청만 인정되고 Ⅰ 신청은 자동 탈락돼요.
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• 자격
  신혼·신생아Ⅱ 전세형 계약자나 현재 거주자는 같은 시·군·구에 다시 신청할 수 없어요. 인천 미추홀구 거주자는 남동구 신청이 가능하지만, 부천 원미구 거주자는 소사구에 신청할 수 없어요.
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• 자격
  예비신혼부부는 입주일 전까지 혼인신고를 해야 해요. 혼인신고를 하지 않으면 계약이 취소돼요.
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• 서류
  서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록등본·초본·가족관계증명서에는 주민등록번호 13자리가 모두 나오도록 발급해야 해요.
• 일정
  서류심사 대상자가 서류를 제출하지 않으면 예비입주자 선정에서 제외돼요. 등기우편은 2026.09.14~2026.09.16 사이 우체국 소인이 찍힌 것만 인정돼요.
• 자격
  입주나 계약 뒤라도 집을 소유한 사실이 확인되면 계약이 해지되고 퇴거해야 해요. 임차권을 다른 사람에게 넘기거나 전대해도 계약상 불이익이 생겨요.
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1. 공고일

   2026.08.27

   자격 판단 기준일

2. 신청접수

   2026.09.07 10:00~2026.09.09 16:00

   PC·모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.09.11

   LH청약플러스

4. 서류제출

   2026.09.14~2026.09.16 10:00~16:00

   등기우편 또는 온라인

5. 자격검증

   2026.09.17~2026.11.11

   소득·자산·주택 확인

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.11.12 17:00 이후

   LH청약플러스·ARS

7. 계약체결

   순번 도래 시

   개별 안내

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 100세대 이상 공동주택은 1개월 후로 정해질 수 있음

• LH청약플러스 홈페이지: https://apply.lh.or.kr
• LH청약플러스 앱
• 경로: 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대·전세임대
• 신청 기간에는 공동인증서나 금융·네이버·토스·KB국민 인증서를 미리 준비해야 해요.
• 신청할 때 인천 또는 부천의 주택군 하나만 선택해요.
• 신청 내용은 본인이 입력한 내용을 기준으로 심사하므로 소득·가구원·순위를 정확히 입력해야 해요.

공통 서류

• 신청자 주민등록표등본
• 신청자 주민등록표초본
• 신청자 상세 가족관계증명서
• 혼인관계증명서

  • 예비신혼부부는 입주 전까지 제출해요.
  • 한부모가족과 신생아 가구는 일반적으로 제출하지 않아요.
  • 신생아 가구 자격으로 신청한 예비신혼부부는 제출해야 해요.
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유사실 확인서
• MyMy서비스 이용 시 본인정보 제3자 제공요구서

세대원 전원이 MyMy서비스 이용에 동의해야 해요. 한 명이라도 동의하지 않으면 등기우편으로 제출해야 해요.

해당자 서류

• 수급자: 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인서 등 해당 증명서
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구:

  • 출산: 출생증명서와 자녀가 등재된 주민등록표등본
  • 입양: 입양관계증명서
  • 임신: 2026.07.28 이후 발급된 임신진단서 또는 임신확인서
• 세대 분리 배우자: 배우자 주민등록표등본
• 공고일 이후 전입한 세대원: 해당 세대원 주민등록표초본
• 신생아 가구 외 입양 자녀: 입양관계증명서
• 청약통장 가입자: 청약통장 순위확인서
• 외국인 배우자나 외국인 직계존비속: 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증
• 예비신혼부부: 세대구성 확인서

태아나 입양 자녀를 인정받아 선정된 경우에는 계약일이나 잔금 지급일에 출생·입양·임신 관련 서류를 추가로 내야 해요. 서류를 내지 않거나 입주 전 파양하면 계약이 취소돼요.

1. 신청 후 서류심사 대상자를 발표해요.
2. 대상자는 등기우편이나 온라인으로 서류를 제출해요.
3. LH가 무주택·소득·자산을 확인해요.
4. 예비입주자 순번을 발표해요.
5. 순번이 오면 해당 주택군의 공급 가능한 집을 확인하고 하나를 지정해 계약해요.
6. 계약일부터 60일 안에 입주해야 해요.

기존 임차인이 나가고 보수가 끝나야 입주할 수 있어요. 그래서 예비입주자로 선정돼도 실제 입주까지 오래 걸릴 수 있어요.

재계약 때도 집이 없는 세대원이어야 하고 자산 기준을 충족해야 해요. 입주 후 소득이 기준을 넘으면 보증금과 월세가 할증될 수 있어요.

2024.01.01 이후 출생한 자녀가 매입임대 거주 중 태어났고 같은 세대에 등록돼 있으면, 그 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약할 수 있어요.

• 집은 현재 상태 그대로 계약하고 입주해요. 설치된 가전제품은 임대 목적물이 아니어서 고장이나 교체 비용을 LH에 청구할 수 없어요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.
• 기금대출을 받은 경우 입주 전까지 상환하고 증빙서류를 내야 해요. 은행에서 대출 목적물 변경을 승인하면 상환하지 않아도 될 수 있어요.
• 다른 국민임대·전세임대 등에 살고 있다면 매입임대 입주 전에 기존 임대주택을 비워야 해요.
• 임대료는 자동이체로 내고, 고지서는 모바일이나 이메일로 받는 방식이 원칙이에요.
• 임대주택이나 내부시설을 훼손하면 원상복구하거나 비용을 내야 해요.
• 거주 중 2세 이하 자녀가 생기면 같은 시·군·구의 더 넓은 매입임대주택으로 변경을 신청할 수 있어요. 변경 주택에 예비입주자가 있으면 가장 후순위로 등록돼요.
• 계약 후 분양권 등을 취득한 경우에는 해당 주택 입주일까지 임대주택에 거주할 수 있어요.
• 지역편의시설이 설치된 주택은 입주 후 시설 운영에 협조해야 해요.

• LH 임대문의: 1600-1004

  • 평일 09:00~18:00
  • 연결 후 2번 임대문의 → 2번 매입임대
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 신청: LH청약플러스 https://apply.lh.or.kr
• 서류제출 주소: 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23, LH 인천지역본부 주거서비스팀 매입공급담당 4층
• 우편번호: 21655