2026년 기존주택 매입임대(일반형) 예비입주자 모집 공고

• 공급 주체: 인천도시공사(iH)
• 사업 유형: 기존주택 매입임대 일반형
• 주택 형태: 인천도시공사가 매입한 다가구주택 등
• 모집 지역: 인천광역시
• 총 모집호수: 560호
• 예비입주자는 실제 공급 예정 주택의 약 2배수로 뽑아요.
• 대상 주택과 모집호수는 공가 발생과 신규 주택 매입 상황에 따라 바뀔 수 있어요.
• 주택 목록과 구체적인 주택 조건은 예비입주자 발표 뒤 안내돼요.

이번 모집은 특정 단지나 면적을 정해 공급하는 방식이 아니에요. 예비입주자 발표 뒤 공가와 신규 매입 주택 상황에 따라 주택을 배정해요. 전용면적, 주택형, 난방방식, 옵션 등은 주택별로 달라질 수 있어요.

주택별 보증금과 월세는 아직 정해지지 않았어요. 계약 시점에 산정된 임대조건으로 계약해요.

공용부분 청소비와 공과금 배분 등을 위한 별도 청소용역비와 관리비가 부과될 수 있어요. 재계약 때는 법에서 정한 범위 안에서 보증금과 월세가 오를 수 있어요.

먼저 1순위가 2순위보다 우선해요. 같은 순위에서 경쟁이 생기면 배점이 높은 순으로 선정해요.

동점이면 주거취약계층 확인서 점수와 소득 대비 임차료 점수 합계가 높은 사람을 우선해요.

소득 기준표

세대원 전원의 세전소득을 합산해요. 근로소득뿐 아니라 사업소득, 재산소득, 연금 등 공적이전소득도 포함돼요.

1인 가구는 기준소득에 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 더해 적용한 금액이에요. 6인 이상 가구는 5인 가구 기준에 1인당 평균금액을 더해 계산해요.

자산 기준

총자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금 등 기타자산을 더한 뒤 부채를 뺀 금액이에요.

2023.03.28. 이후 출산한 자녀를 기준으로 가산해요. 공고일 현재 태아와 입양자녀도 포함할 수 있어요. 자녀가 3명 이상이어도 자산 기준 가산은 최대 2자녀까지 적용해요.

자동차는 총자산에 포함되면서 별도 자동차 기준도 충족해야 해요. 세대원이 여러 대를 보유하면 총자산에는 모두 반영되고, 별도 자동차 기준은 비영업용 승용차 중 금액이 높은 차량을 기준으로 봐요.

• 공고일 현재 인천도시공사 매입임대주택 일반형에 이미 입주한 사람은 신청할 수 없어요. 주택 매입 당시 살던 기존 세입자는 자격을 충족하면 신청할 수 있어요.
• 신청자는 인천에 주민등록이 등재되어 있어야 해요.
• 세대원 전원이 집을 소유하지 않아야 해요. 배우자가 주민등록상 따로 살아도 무주택 여부를 함께 확인해요.
• 한 가구에서 한 곳만 신청할 수 있어요. 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
• 신청자의 입주 자격은 실제 입주할 때까지 유지해야 해요. 집을 사거나 소득·자산 기준을 넘으면 계약이 해지되고 퇴거할 수 있어요.
• 모든 서류는 공고일인 2026.04.10. 이후 발급분만 인정돼요.
• 개인정보 제공 동의서에 세대원 전원이 서명하지 않으면 신청 접수가 거부돼요.
• 2순위 신청자와 장애인은 금융정보 제공 동의서와 자산보유사실 확인서를 제출해야 해요.
• 자산을 빠뜨리거나 사실과 다르게 신고해 기준을 넘으면 계약이 해지될 수 있어요.
• 예비입주자 순번이 왔을 때 계약일에 참석하지 않으면 예비입주자 지위가 사라져요.
• 동호 배정과 계약이 끝난 뒤에는 집을 확인하지 않았다는 이유로 동·호수 변경을 요청할 수 없어요.
• 주택도시기금 대출이 있다면 입주 전까지 갚아야 해요. 갚지 않으면 입주할 수 없어요.
• 다른 임대주택에 살고 있다면 매입임대주택 입주 전에 기존 임대주택을 비워야 해요.
• 거짓이나 부정한 방법으로 입주하면 3년 이하 징역 또는 3,000만원 이하 벌금이 부과될 수 있어요.

1. 모집공고

   2026.04.10.

   공고일

2. 신청접수

   2026.04.20.~2026.04.24.

   매일 10:00~17:00, 방문 접수

3. 자격조회

   접수 후 약 60일

   지자체에서 확인

4. 예비입주자 발표

   2026.06.26. 이후

   일정은 바뀔 수 있어요

5. 계약 및 입주

   개별 안내

   예비입주자 순번과 주택 확보 상황에 따라 진행

• 신청 장소: 주민등록이 등재된 주소지의 행정복지센터
• 접수 방법: 방문 접수만 가능해요.
• 우편과 팩스 접수는 인정되지 않아요.
• 신청 시간: 접수기간 중 매일 10:00~17:00
• 대리 신청: 배우자나 다른 대리인이 신청할 수 있어요.
• 온라인 신청은 받지 않아요.

예비입주자 발표는 인천도시공사 홈페이지(www.ih.co.kr)에 게시하고, 순번에 따라 개별 안내해요.

본인이 직접 신청할 때

• 본인 신분증

  • 주민등록증
  • 운전면허증
  • 여권
• 본인 도장 또는 서명

배우자가 대신 신청할 때

• 신청자와 배우자의 신분증
• 신청자 도장
• 배우자임을 확인할 수 있는 서류

다른 대리인이 신청할 때

• 신청자 본인의 인감증명서와 인감도장이 찍힌 위임장
• 또는 본인서명사실확인서와 자필 서명한 위임장
• 신청자와 대리인의 신분증

기본 서류

• 공급신청서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공동의서

  • 세대원 전원이 서명해야 해요.
  • 만 14세 미만 세대원은 보호자가 서명해요.
• 주민등록표등본 1부

  • 세대주와의 관계, 전입일, 세대 구성 사유, 세대원 전원의 주민등록번호와 이름이 모두 나오도록 발급해야 해요.
• 가족관계증명서 1부

  • 세대 분리, 미혼, 이혼, 사별 등으로 배우자를 등본에서 확인할 수 없을 때 제출해요.
  • 배우자가 외국인이면 외국인등록증 사본도 제출해요.
• 주민등록표초본 1부

  • 신청자의 과거 주소변동 이력을 포함해야 해요.
  • 공고일 이후 주소나 세대주가 바뀌었다면 해당 세대원의 초본도 필요해요.

자격별 추가 서류

청약저축 납입인정회차증명서는 가입은행이나 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 발급할 수 있어요. 발급 기준일은 2026.04.10.이고, 발급 관리번호는 2026980081이에요.

1. 행정복지센터에서 신청해요.
2. 지자체가 소득·자산·주택 소유 여부를 확인해요.
3. 인천도시공사가 예비입주자와 순번을 안내해요.
4. 공가나 신규 매입 주택이 확보되면 순번에 따라 주택을 배정해요.
5. 주택 개방 후 계약 안내를 받아요.
6. 계약금을 포함한 납부 절차를 진행하고 입주해요.

예비입주자로 선정돼도 바로 계약하거나 입주하는 것은 아니에요. 주택 확보 상황과 순번에 따라 상당 기간 기다릴 수 있어요.

주택은 계약체결 당일 정해질 수 있어요. 계약 후에는 동·호수 변경이 불가능해요.

재계약 때도 소득·자산 등 입주 자격을 확인해요. 재계약 시 보증금과 월세가 인상될 수 있어요.

• 매입임대주택은 다른 사람에게 팔거나 빌려줄 수 없어요.
• 입주할 때 해당 주택으로 전입신고를 해야 해요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.
• 주택이나 내부시설을 훼손하면 원상복구하거나 비용을 내야 해요.
• 계약 후 분양권을 취득해도 해당 분양권 주택에 입주하기 전까지는 매입임대주택에 거주할 수 있어요.
• 매입임대주택에 살면서 다른 공공임대주택을 신청할 수 있어요. 다만 새 주택에 입주할 때 기존 주택을 비워야 해요.
• 주택 개방 일정과 주택 목록은 별도로 안내해요.
• 연락처나 주소가 바뀌면 인천도시공사에 바로 알려야 해요. 알리지 않아 계약 안내를 받지 못하면 본인 책임이에요.
• 공용부분 청소와 공과금 배분 등을 위한 관리비가 별도로 발생할 수 있어요.
• 인천도시공사는 입주 대기자에게 주택을 보여주기 위해 임대주택에 출입할 수 있어요.

• 신청 접수 문의: 주민등록이 등재된 행정복지센터
• 인천도시공사 콜센터: 1522-0072
• 담당 부서: 인천도시공사 매입임대사업팀
• 인천도시공사 홈페이지: www.ih.co.kr