2026년 천원주택(매입임대주택) 예비입주자 모집공고

• 공급주체: 인천도시공사
• 모집공고일(자격·순위 판단 기준일): 2026.04.17.
• 공급유형: 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(천원주택)
• 공급물량: 총 300호
• 공급지역: 인천광역시 관내
• 주택 조건: 국민주택 규모(전용 85㎡ 이하) + 방 2개 이상 주택

천원주택(매입임대주택Ⅱ)으로 공급되는 주택 목록이에요. 아래는 “공급주택목록”에 나온 전용/공용/공급면적과 호수 정보예요.

2026년 매입예정 주택(변동 가능)

• 서구 가좌동 158-5 (28호)
• 서구 가좌동 158-34 (24호)
• 미추홀구 주안동 18-9 (32호)
• 미추홀구 도화동 132-3,4,5,6 (16호)

천원주택(매입임대주택Ⅱ)이라서 “월임대료 3만원”이 핵심이에요. 일반 월임대료의 차액은 인천광역시가 지원해요.

• 임대보증금 및 일반 월임대료 수준은 “시중 시세의 30~50%” 범위예요.
• 천원주택 월임대료(월 3만원)는 관계법령에 따라 지원돼요.
• 관리업무 관련 청소용역비 및 관리비 부담이 있어요.
• 주택별 임대보증금/임대료 세부는 입주자 선정 후 입주안내 때 개별 통보돼요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위신생아 가구 + 지원대상 한부모가족
2. 2순위미성년 자녀가 있는 신혼부부/예비신혼부부 + 만 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
3. 3순위자녀가 없는 신혼부부/예비신혼부부
4. 4순위만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
5. 5순위혼인가구

소득 기준(신혼·신생아Ⅱ)

• 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하
• 배우자가 소득이 있는 경우 200% 이하

• 2인가구는 10%p 가산 적용한 금액이에요.
• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증이 불필요해요(예비신혼부부 제외).

자산 기준

• 총자산 36,200만원 이하

2023.03.28. 이후 출생(입양, 태아 포함) 자녀 수에 따른 자산 기준

• 기준일 이후 출생 자녀가 있으면, 기준일 이전 출생 기존 미성년자녀도 포함해서 최대 2자녀로 인정돼요.
• 자녀 인정은 “같은 세대별 주민등록표에 등재”된 경우에 해당돼요.

• 다른 공고랑 중복으로 신청하면 전부 무효 처리돼요.
• 1세대 기준으로 천원주택 1주택만 신청하고 입주계약도 1건만 가능해요.
• 부부(예비신혼부부 포함)가 동시에 신청하면 중복 신청으로 무효예요.
• 2025년 천원주택(매입·전세임대주택) 계약체결 후 입주한 경우 이번 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 2026년 천원주택(전세임대주택) 예비입주자로 선정된 사람이 임대차계약을 체결하면 이번 공고의 예비입주자 지위가 소멸돼요.
• 신청서류는 모집공고일(2026.04.17.) 이후 발급분만 인정돼요.
• 예비입주자로 선정되더라도 계약 및 입주시까지 무주택, 소득, 자산, 세대구성 등 자격을 유지해야 해요. 변동되면 계약/입주가 거절될 수 있어요.
• 예비신혼부부는 입주일 전일까지 혼인신고를 못 하면 입주자격이 취소돼요.
• 계약순번(동호지정 순번)이 도래했는데 불참하면 예비입주자 지위가 상실될 수 있어요. 순번연기 요청은 가능해요(다만 재부여 방식이 안내돼요).
• 외국인은 신청할 수 없어요.

1. 신청접수

   2026.05.11.(월) ~ 2026.05.15.(금)

   방문접수, 10:00~17:00(12:00~13:00 제외)

2. 자격조회

   접수 후 약 10주 소요

3. 당첨 발표(예정)

   2026.08.06.(목)

   iH 홈페이지

4. 주택배정 및 계약

   개별 안내

5. 입주

   계약일로부터 60일 이내

• 신청방법: 방문 접수만 가능해요. 우편접수는 불가예요.

• 신청장소: 인천광역시청 본관 1층

  • 주소: 인천광역시 남동구 정각로 29(구월동)

• 접수시간: 10:00~17:00(점심시간 12:00~13:00 제외)

• 주차: 인천광역시청 주차장이 공사 중이라 주차가 불가해요. 대중교통 이용이 필요해요.

• 문의전화: 인천도시공사 콜센터 1522-0072(주거복지처 매입임대사업팀)

• 신분증 및 도장 지참

  • 신청자 본인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)
  • 대리 신청이면 추가서류가 필요해요
• 입주 신청서(접수장소 비치 + 공사 홈페이지 첨부)
• 주민등록표등본(주민번호 전체 공개 발급)

  • 예비신혼부부는 예비신혼부부 쌍방 모두 제출
  • 배우자가 세대 분리면 배우자 등본 추가 제출
• 주민등록표초본(주민번호 전체 공개 발급)

  • 공고일 이후 전입한 세대원이 있으면 해당 세대원 초본 추가 제출
• 가족관계증명서(상세, 주민번호 전체 공개)

  • 예비신혼부부는 예비배우자 가족관계증명서(상세) 추가 제출
• 혼인관계증명서(상세, 주민번호 전체 공개)

  • 혼인신고일 확인용
  • 예비신혼부부는 계약체결 후 입주 전일까지 혼인으로 구성될 세대를 확인하기 위한 증빙서류를 추가로 제출해야 해요
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공동의서

  • 세대구성원 전원이 서명(만 14세 미만은 보호자 서명)
• 금융정보 등 제공동의서

  • 세대구성원 전원이 작성·서명
  • 수급자, 차상위계층, 한부모가족(증명서 제출 가능자)은 제출 불요
  • 예비신혼부부 중 일방만 수급자/차상위계층이면 세대 원 전원 금융정보 제공동의서 제출이 필요해요
  • “금융정보 제공사실 미통보” 관련 문구도 서명이 필요해요

자산 관련 추가 서류(공통으로 들어가는 성격)

• 자산보유사실 확인서 + 공적자료로 확인이 안 되는 자산 증빙서류

  • 임차보증금/임대보증금: 임대차계약서 사본(확정일자 표시)
  • 분양권: 분양계약서 사본 + 제출일 현재까지 분양대금 납부확인원
  • 비상장주식: 증권사 조회내역/주식보관증 등
  • 출자금/출자지분: 출자증서 사본
  • 장기카드대출(카드론): 신용카드사 증빙서류

가점 인정 서류(해당자만)

• 수급자: 수급자 증빙서류(생계·의료·주거·교육)
• 차상위계층: 차상위계층 확인 서류
• 장애인: 장애인 증명서 또는 장애인 등록증 사본
• 청약통장 가입자: 청약통장 순위 확인서

  • 발급처: 가입은행 또는 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)
  • 발급 기준일: 2026.04.17.

• 천원주택 월임대료 적용계약: 최초 2년 계약 후 2년 단위로 2회 재계약해서 최장 6년 가능해요.
• 천원주택 월임대료 적용 종료 후에는 일반 월임대료(시중 시세의 30~50%)를 내는 조건으로, 재계약 횟수 한도 내에서 재계약 가능해요.

• 미성년 자녀가 있으면 2회 연장 가능(임대기간 관련 문구로 안내돼요).
• 2024년 이후 출생 자녀가 있으면 성년 전까지 계속 재계약할 수 있는 특례가 있어요(태아 포함, 같은 세대별 주민등록표 등재 조건 등 요건이 붙어요).

• 입주까지: 계약일로부터 60일 이내 입주를 완료해야 해요.
• 입주 시 전입신고를 해야 해요.
• 입주청소는 입주자가 직접 실시해야 해요.
• 계약체결 후에도 소득·자산 조건 미충족, 국민주택기금 대출 미상환 등 사실이 확인되면 임대차계약이 해지되고 퇴거해야 할 수 있어요.

• 천원주택 월임대료(월 3만원) 적용: 최장 6년
• 이후 일반 월임대료로 재계약 가능 횟수 한도 내에서 추가 거주가 가능해요.
• 2024년 이후 출생 자녀가 있으면 성년 전까지 재계약 특례가 있어요.

• 매입임대주택은 임차권 양도, 전대 등이 금지돼요. 위반하면 처벌 및 퇴거 조치가 나올 수 있어요.
• 숙박시설처럼 쓰거나 단기임대 사이트 등록 같은 행위도 위반이에요.
• 입주대기자의 주택 출입이 있을 수 있고, 입주자는 협조해야 해요.

• 인천도시공사 콜센터: 1522-0072
• 주거복지처 매입임대사업팀