[정정공고] 원주무실1 국민임대주택 예비입주자 모집(26.09.15공고)

• 단지명: 원주무실1
• 위치: 강원특별자치도 원주시 시청로 68, 무실동 1649번지
• 공급기관: 한국토지주택공사 강원지역본부
• 단지 규모: 9개 동, 709호
• 최초 입주: 2004년 7월
• 주차대수: 547대
• 현장 신청 장소: 원주무실1단지 아파트 관리사무소
• 교통: 5-2번, 6번, 8번, 13번, 18번, 19번, 90번, 100-2번 시내버스가 운행돼요.
• 단지 주변 환경은 매연·분진·악취·소음 등이 있을 수 있어 현장 확인이 필요해요.

공고일 현재 2세 미만 자녀가 있는 신청자는 주택형별 모집호수의 30% 범위에서 우선 배정돼요. 우선 배정에서 떨어지면 남은 물량에 대해 다른 신청자와 다시 경쟁해요.

• 보증금과 월세는 공고일 기준이에요. 실제 계약 시점에 조건이 바뀌면 바뀐 금액으로 계약해야 해요.
• 보증금은 100만 원 단위로 바꿀 수 있어요.
• 보증금을 늘려 월세를 낮출 때 적용 이율은 6%예요.
• 보증금을 줄여 월세를 높일 때 적용 이율은 3.5%예요.
• 51 TA가 기본 월세가 24만 3,760원으로 가장 높고, 51 TB가 22만 270원으로 가장 낮아요.

일반 신청자

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위주택청약종합저축 24회 이상 납입
2. 2순위주택청약종합저축 6회 이상 납입
3. 3순위1순위와 2순위에 해당하지 않는 사람

아래 금액은 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 세대원 전원으로 계산하고, 외국인 배우자와 임신 중인 태아도 포함해요.

소득 기준표

• 1인 가구는 소득 기준에 20%를 더해요.
• 2인 가구는 소득 기준에 10%를 더해요.
• 출산자녀 1명은 10%, 2명 이상은 20%를 더해요.
• 출산자녀는 2023.03.28. 이후 출생한 미성년자녀, 입양자녀, 태아를 말해요. 기준일 이후 출산한 자녀가 있으면 기존 미성년자녀도 포함해 최대 2자녀까지 인정해요.
• 80% 기준은 70% 기준보다 1인 가구 기준 381,336원 높고, 90% 기준은 80% 기준보다 381,337원 높아요.

자산 기준

• 출산자녀는 2023.03.28. 이후 출생한 미성년자녀, 입양자녀, 태아를 말해요.
• 주택·부동산·자동차·일반자산과 부채는 공고일 기준으로 산정해요.
• 금융자산과 금융부채는 조사기준일 기준으로 산정해요.
• 소득은 근로소득, 사업소득, 재산소득, 공적이전소득 등을 세대원 전원 합산해요.
• 총자산에는 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금, 분양권, 회원권 등이 포함되고 인정되는 부채는 차감해요.

• 확인 필요자격
  공고일 기준 집이 없는 세대원이어야 하고, 입주할 때까지 이 상태를 유지해야 해요. 중간에 주택을 사거나 분양권 등을 보유하면 당첨 취소나 계약 거절이 될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요일정
  1·2·3순위 신청은 2026.10.01. 10:00~16:00에만 받아요. 순위별 접수일이 따로 지정된 경우 본인 순위 날짜가 아닌 날에 신청하면 부적격 처리돼요.
• 확인 필요자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 모집 대상 주택형을 중복 신청하면 모두 무효 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출서류는 2026.09.15. 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리도 모두 표시해야 해요.
• 확인 필요서류
  서류제출 대상자는 2026.10.26. 10:00부터 2026.10.30. 16:00까지 서류를 내야 해요. 기한 안에 제출하지 않으면 신청 의사가 없는 것으로 보고 당첨에서 제외돼요.
• 확인 필요소득·자산
  금융정보 등 제공 동의서는 세대원 전원이 서명해야 해요. 제출하지 않으면 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  과거 공공임대주택에서 불법 양도나 전대로 적발된 뒤 4년이 지나지 않았다면 입주자로 선정될 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 주의계약
  예비입주자로 선정돼 공공임대주택에 실제 입주하면 국민임대·영구임대·행복주택·통합공공임대의 다른 대기자 명부에서 제외돼요.

1. 공고일

   2026.09.15.

   자격·순위·배점 판단 기준일

2. 신청접수

   2026.10.01. 10:00~16:00

   인터넷·모바일·현장, 12:00~13:00 접수 불가

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.10.23. 14:00 이후

   인터넷·모바일 신청자

4. 서류 제출

   2026.10.26. 10:00~2026.10.30. 16:00

   우편등기·인터넷·현장 제출

5. 예비입주자 당첨 발표

   2027.01.28. 14:00 이후

   LH청약플러스·ARS

• 인터넷: LH청약플러스에서 신청해요.
  https://apply.lh.or.kr
• 모바일: LH청약플러스 앱에서 신청해요.
• 신청 순서: 인증서 로그인 → 임대주택 청약신청 → 단지·주택형 선택 → 동의 → 신청서 작성 → 내용 확인 → 제출
• 공동인증서, 금융인증서, 간편인증을 신청접수일 전에 준비해야 해요.
• 현장 신청은 인터넷 사용이 어려운 만 65세 이상 고령자, 장애인 등 정보취약계층을 대상으로 해요.
• 현장 신청 장소: 원주무실1단지 아파트 관리사무소
• 주소: 강원특별자치도 원주시 시청로 68, 무실동, 우편번호 26389
• 현장 신청자는 신청서류를 접수할 때 함께 내야 해요.
• 신청서에는 도로명 주소를 사용해야 해요.

모든 서류는 2026.09.15. 이후 발급분이어야 해요.

공통 서류

• 국민임대주택 공급신청서: 현장 신청자
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 모든 신청자, 세대원 전원 서명
• 금융정보 등 제공 동의서: 세대원 전원 서명
• 자산 보유 사실확인서: 임차보증금·분양권·비상장주식·출자금 등이 공적자료로 확인되지 않는 경우
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본: 전부 표기
• 가족관계증명서 상세: 배우자 확인이 어렵거나 관련 배점을 받는 경우
• 주민등록표초본: 공고일 이후 주소나 세대주 변동이 있거나 원주시 거주기간 확인이 필요한 경우
• 분리된 배우자의 주민등록표등본
• 청약통장 순위확인서: 청약 배점을 인정받으려는 경우
• 기타 추가 증빙서류

해당자 서류

• 임신진단서 또는 임신확인서
• 입양관계증명서
• 혼인관계증명서 상세
• 예비신혼부부 신청확인서와 세대구성확인서
• 외국인등록사실증명서
• 사회취약계층 입증서류
• 감점 적용 배제 관련 서류
• 장애인증명서, 국가유공자증 등 편의시설 신청 관련 서류

제출 방법

• LH청약플러스 온라인 서류제출
• LH청약플러스 앱 서류제출
• 방문 제출
• 등기우편 제출

등기우편은 2026.10.30. 우체국 소인분까지 유효해요. 일반우편은 받지 않아요.

공공 마이데이터 MyMy서비스를 이용하면 일부 서류를 전자 제출할 수 있어요. 세대원 전원이 동의해야 하고, MyMy서비스 이용이 불가능한 서류는 직접 제출해야 해요.

1. 신청접수 후 인터넷·모바일 신청자의 서류제출 대상자를 발표해요.
2. 서류를 제출하면 입주자격과 부적격 여부를 확인해요.
3. 부적격 사유가 있으면 소명자료를 내야 해요.
4. 2027.01.28. 예비입주자 당첨자를 발표해요.
5. 기존 예비입주자 다음 순번으로 대기하다가 공가가 생기면 순번에 따라 계약 안내를 받아요.
6. 계약 안내는 등기우편으로 보내요.
7. 계약 시 잔금을 내고 이삿짐 도착과 계약자 본인 확인이 끝나면 열쇠를 받아요.

현재 대기 중인 예비입주자가 없으면 당첨 발표 후 바로 계약할 수도 있어요. 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 보증금과 월세를 적용해요.

• 갱신 때 소득이나 자산 기준을 초과하면 보증금과 월세가 할증될 수 있어요.
• 소득기준 초과비율이 50%를 넘거나 자산기준을 초과하면 원칙적으로 퇴거 사유예요. 한 번에 한해 재계약이 유예될 수 있어요.
• 자동차가액 기준을 초과하면 재계약할 수 없어요.
• 소득기준 초과비율이 10% 이하이면 최초 갱신 때 100%, 2회차 이상 갱신 때 110%의 할증비율이 적용돼요.
• 소득기준 초과비율이 10% 초과 30% 이하이면 각각 110%, 120%가 적용돼요.
• 소득기준 초과비율이 30% 초과 50% 이하이면 각각 120%, 140%가 적용돼요.
• 2024.01.01. 이후 출생한 자녀가 있으면 해당 자녀가 성년이 되기 전까지 무주택·자동차 요건을 충족하는 경우 계속 재계약할 수 있어요.

• 장애인이나 고령자 등은 대상 요건을 충족하면 현관 경사로, 욕실 단차 제거, 안전손잡이, 좌식 샤워시설, 좌식 싱크대 등 편의시설을 무료로 신청할 수 있어요.
• 편의시설 설치 신청기간은 계약 체결기간이에요.
• 일부 편의시설은 입주 전까지 설치되지 않을 수 있어요.
• 단지 내 주민공동시설과 부대복리시설의 유지·관리·운영 비용은 입주자가 부담해요.
• 단지 내 부대복리시설에는 운동기구와 비품이 설치되지 않아요.
• 지하주차장 출입구 높이와 차로 높이는 원문에 기재되지 않았어요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 원주무실1단지 아파트 관리사무소: 033-743-0428
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 현장 접수처: 강원특별자치도 원주시 시청로 68, 무실동, 원주무실1단지 아파트 관리사무소