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남양주별내A1-1BL(별내별헤임) 통합공공임대주택 예비입주자모집

지역남양주시

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신청 기간

2026. 4. 20. ~ 4. 22.

보증금: 1,103만원 ~ 4,064만원
월 임대료: 10만원 ~ 35만원
공급 규모: 272세대주택형 3개
전용면적: 18.4~26.7㎡

주택형·소득 구간에 따라 달라져요. 정확한 금액은 아래 임대조건에서 확인하세요.

주거나침반 정보 업데이트 2026.08.24

핵심 요약

남양주별내 A1-1BL(별내 별헤임) 통합공공임대주택 예비입주자를 뽑아요.

전용 18A(일반), 18B(주거약자), 26A(일반) 타입이 있고 총 62호 모집이에요.

신청은 LH청약플러스(인터넷·모바일)로 하고, 자격은 공고일(2026.04.08) 기준 무주택세대구성원 + 소득·자산 기준을 맞춰야 해요.

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단지 위치

경기도 남양주시 덕송3로 45-13

1개 단지

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단지명: 별내 별헤임1-1
위치: 경기도 남양주시 덕송3로 45-13(별내동)
구조/난방: 철근콘크리트 / 지역난방
최초입주: 2023.10
총 세대수(건설호수): 576호
주차대수: 523대

총 62호 모집이에요.

공급형별 계약면적/모집호수

18A전용 18.43㎡ / 주거약자용 아님 / 예비입주자 모집 20호
18B(주거약자)전용 18.43㎡ / 예비입주자 모집 12호
26A전용 26.72㎡ / 예비입주자 모집 30호

타입별 신청 가능 “입주자격 모집단위”

18A청년 O, 일반 O, 고령자/주거약자 해당 없음
18B(주거약자)주거약자 O만 가능
26A청년 O, 고령자 O, 일반 O, 주거약자 해당 없음

빌트인 가전/가구(입주 준비 판단용)

18형냉장고, 가스쿡탑(2구), 책상, 에어컨
26형가스쿡탑(2구)
면적 단위는 ㎡예요. ‘평’이 아니니 착오 없게 봐야 해요.

통합공공임대는 소득연계형 임대료로, 같은 타입이라도 소득구간에 따라 보증금/월임대료가 달라져요.
임대기간은 최대 30년이고 분양전환은 안 돼요.

전환(보증금-월임대료) 가능

임차인이 선택하면 100만원 단위로 전환 가능해요.
최대전환 시 적용이율보증금→월임대료 전환 연 6.0%, 월임대료→보증금 전환 연 3.5%예요.

18A,B 구간별 임대조건(원)

1구간임대보증금 11,025,000 / 월임대료 95,550
2구간임대보증금 12,600,000 / 월임대료 109,200
3구간임대보증금 15,750,000 / 월임대료 136,500
4구간임대보증금 20,475,000 / 월임대료 177,450
5구간임대보증금 25,200,000 / 월임대료 218,400
6구간임대보증금 28,350,000 / 월임대료 245,700

26A 구간별 임대조건(원)

1구간임대보증금 15,802,000 / 월임대료 136,950
2구간임대보증금 18,060,000 / 월임대료 156,520
3구간임대보증금 22,575,000 / 월임대료 195,650
4구간임대보증금 29,347,000 / 월임대료 254,340
5구간임대보증금 36,120,000 / 월임대료 313,040
6구간임대보증금 40,635,000 / 월임대료 352,170

공고일(2026.04.08) 현재 “무주택세대구성원”이어야 해요.
그리고 과거 공공임대 불법양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않은 사람이 있으면 입주자 선정이 안 돼요.

일반공급(청년/고령자/일반)

항목	조건
공통	무주택세대구성원
소득	기준 중위소득 150% 이하(우대비율 적용)
자산	총자산 345,000,000원 이하, 자동차 45,420,000원 이하(우대비율 적용)
청년	만 18세 이상 39세 이하(출생일 1986.04.09~2008.04.08) + 혼인 중이 아님
고령자	만 65세 이상(1961.04.08 이전 출생) + 혼인 중이 아님(단독세대주 입주)
일반	무주택세대구성원 + 소득기준(중위소득 150% 이하) 충족

주거약자용(18B)

주거약자용은 아래 중 해당자이면서 무주택세대구성원 + 소득기준(중위소득 150% 이하)을 맞춰야 해요.

고령자(65세 이상)
장애인복지법상 장애인
국가유공자(상이 1~7급)
보훈보상대상자(상이 1~7급)
5·18민주화운동부상자(신체장해 1~14급)
고엽제후유의증환자(경도 장애 이상)
국가유공자에 준하는 군경 등(상이 1~7급)

소득 기준표(가구원수별, 원/월)

아래는 “기준 중위소득 대비 구간”을 판단할 때 써요.

가구 원수	~30%	~50%	~70%	~100%	~110%	~120%	~130%	~150%	~160%	~170%	~180%	~190%	~200%
1인	769,271	1,282,119	1,794,967	2,564,238	2,820,662	3,077,086	3,333,509	3,846,357	4,102,781	4,359,205	4,615,628	4,872,052	5,128,476
2인	1,259,788	2,099,646	2,939,504	4,199,292	4,619,221	5,039,150	5,459,080	6,298,938	6,718,867	7,138,796	7,558,726	7,978,655	8,398,584
3인	1,607,711	2,679,518	3,751,325	5,359,036	5,894,940	6,430,843	6,966,747	8,038,554	8,574,458	9,110,361	9,646,265	10,182,168	10,718,072
4인	1,948,421	3,247,369	4,546,317	6,494,738	7,144,212	7,793,686	8,443,159	9,742,107	10,391,581	11,041,055	11,690,528	12,340,002	12,989,476
5인	2,267,016	3,778,360	5,289,703	7,556,719	8,312,391	9,068,063	9,823,735	11,335,079	12,090,750	12,846,422	13,602,094	14,357,766	15,113,438
6인	2,566,786	4,277,976	5,989,166	8,555,952	9,411,547	10,267,142	11,122,738	12,833,928	13,689,523	14,545,118	15,400,714	16,256,309	17,111,904
7인	2,854,545	4,757,575	6,660,605	9,515,150	10,466,665	11,418,180	12,369,695	14,272,725	15,224,240	16,175,755	17,127,270	18,078,785	19,030,300
8인	3,142,304	5,237,174	7,332,044	10,474,348	11,521,783	12,569,218	13,616,652	15,711,522	16,758,957	17,806,392	18,853,826	19,901,261	20,948,696

8인을 초과하면 1인 증가 시마다 959,198원씩 증가해요.
소득은 세대구성원 전원의 월평균소득(세전) 합산이에요.

자산 기준표(출산자녀수에 따라)

구분	총자산가액	자동차가액
출산자녀 0명	345,000,000원 이하	45,420,000원 이하
출산자녀 1명	379,000,000원 이하	49,960,000원 이하
출산자녀 2명 이상	413,000,000원 이하	54,510,000원 이하

주의사항

동일 세대에서 1세대 1주택 원칙이라 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
예비입주자 중복선정이 안 돼요. 같은 공급유형(통합·국민·행복·영구)에서 예비로 선정되면 기존 예비지위가 자동 상실돼요.
신청 서류는 공고일(2026.04.08) 이후 발급분만 인정돼요.
입주할 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요. 중간에 집을 소유하면 갱신계약 거절 등 불이익이 생길 수 있어요.
금융정보 등(금융자산 조회) 동의서 미제출이면 신청이 불가해요.
서류제출대상자로 뽑혀도, 정해진 기간에 서류를 못 내면 당첨(예비)에서 제외될 수 있어요.

신청접수
2026.04.20(월) 10:00 ~ 04.22(수) 16:00
인터넷·모바일
서류제출 대상자 발표
2026.05.07(목) 14:00 이후
LH청약플러스 조회
서류제출 접수
2026.05.08(금) ~ 05.12(화)
온라인 업로드 또는 등기우편
당첨자 발표
2026.07.31(금) 14:00
LH청약플러스/ARS
계약체결
추후 개별통보
전자계약 가능

신청접수: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 LH청약플러스 앱
당첨자 ARS: 1661-7700
예비입주자 순번 ARS: 1661-7700(3번 메뉴)
임대 문의 콜센터: 1600-1004(평일 09:00~18:00)

인터넷·모바일 신청

PC/모바일 모두 “인증서 로그인” 후 신청해요.
현장접수는 원칙적으로 없고, 만 65세 이상 중 스마트폰 미사용자 등만 예외로 현장대행접수가 가능해요.

현장대행접수(해당자만)

일시: 2026.04.21(화) 10:00~16:00(12:00~13:00 제외)
장소: LH남양주권주거복지지사
주차 지원 불가예요.
신청자 1인만 방문 가능해요.

단지 내 차량은 임차인 세대구성원 소유차량만 등록 가능해요.
전입신고는 입주와 동시에 해야 해요.
단지 주변 도로/119특수구조대 등으로 소음·분진이 생길 수 있어요.
저층 세대는 쓰레기 분리수거대 등과 가까울 수 있어요. 위치변경 요청은 불가예요.
지하주차장 환기설비 가동 시 소음·먼지 등이 발생할 수 있어요.
발코니는 비난방구역이라 겨울철 동파에 유의해야 해요.
지역난방이라 바닥을 고온으로 쓰는 건 제한될 수 있어요.

단지 위치

경기도 남양주시 덕송3로 45-13

1개 단지

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전체 지도에서 보기

단지명: 별내 별헤임1-1
위치: 경기도 남양주시 덕송3로 45-13(별내동)
구조/난방: 철근콘크리트 / 지역난방
최초입주: 2023.10
총 세대수(건설호수): 576호
주차대수: 523대

총 62호 모집이에요.

공급형별 계약면적/모집호수

18A전용 18.43㎡ / 주거약자용 아님 / 예비입주자 모집 20호
18B(주거약자)전용 18.43㎡ / 예비입주자 모집 12호
26A전용 26.72㎡ / 예비입주자 모집 30호

타입별 신청 가능 “입주자격 모집단위”

18A청년 O, 일반 O, 고령자/주거약자 해당 없음
18B(주거약자)주거약자 O만 가능
26A청년 O, 고령자 O, 일반 O, 주거약자 해당 없음

빌트인 가전/가구(입주 준비 판단용)

18형냉장고, 가스쿡탑(2구), 책상, 에어컨
26형가스쿡탑(2구)
면적 단위는 ㎡예요. ‘평’이 아니니 착오 없게 봐야 해요.

전환(보증금-월임대료) 가능

임차인이 선택하면 100만원 단위로 전환 가능해요.
최대전환 시 적용이율보증금→월임대료 전환 연 6.0%, 월임대료→보증금 전환 연 3.5%예요.

18A,B 구간별 임대조건(원)

1구간임대보증금 11,025,000 / 월임대료 95,550
2구간임대보증금 12,600,000 / 월임대료 109,200
3구간임대보증금 15,750,000 / 월임대료 136,500
4구간임대보증금 20,475,000 / 월임대료 177,450
5구간임대보증금 25,200,000 / 월임대료 218,400
6구간임대보증금 28,350,000 / 월임대료 245,700

26A 구간별 임대조건(원)

1구간임대보증금 15,802,000 / 월임대료 136,950
2구간임대보증금 18,060,000 / 월임대료 156,520
3구간임대보증금 22,575,000 / 월임대료 195,650
4구간임대보증금 29,347,000 / 월임대료 254,340
5구간임대보증금 36,120,000 / 월임대료 313,040
6구간임대보증금 40,635,000 / 월임대료 352,170

일반공급(청년/고령자/일반)

항목	조건
공통	무주택세대구성원
소득	기준 중위소득 150% 이하(우대비율 적용)
자산	총자산 345,000,000원 이하, 자동차 45,420,000원 이하(우대비율 적용)
청년	만 18세 이상 39세 이하(출생일 1986.04.09~2008.04.08) + 혼인 중이 아님
고령자	만 65세 이상(1961.04.08 이전 출생) + 혼인 중이 아님(단독세대주 입주)
일반	무주택세대구성원 + 소득기준(중위소득 150% 이하) 충족

주거약자용(18B)

주거약자용은 아래 중 해당자이면서 무주택세대구성원 + 소득기준(중위소득 150% 이하)을 맞춰야 해요.

고령자(65세 이상)
장애인복지법상 장애인
국가유공자(상이 1~7급)
보훈보상대상자(상이 1~7급)
5·18민주화운동부상자(신체장해 1~14급)
고엽제후유의증환자(경도 장애 이상)
국가유공자에 준하는 군경 등(상이 1~7급)

소득 기준표(가구원수별, 원/월)

아래는 “기준 중위소득 대비 구간”을 판단할 때 써요.

가구 원수	~30%	~50%	~70%	~100%	~110%	~120%	~130%	~150%	~160%	~170%	~180%	~190%	~200%
1인	769,271	1,282,119	1,794,967	2,564,238	2,820,662	3,077,086	3,333,509	3,846,357	4,102,781	4,359,205	4,615,628	4,872,052	5,128,476
2인	1,259,788	2,099,646	2,939,504	4,199,292	4,619,221	5,039,150	5,459,080	6,298,938	6,718,867	7,138,796	7,558,726	7,978,655	8,398,584
3인	1,607,711	2,679,518	3,751,325	5,359,036	5,894,940	6,430,843	6,966,747	8,038,554	8,574,458	9,110,361	9,646,265	10,182,168	10,718,072
4인	1,948,421	3,247,369	4,546,317	6,494,738	7,144,212	7,793,686	8,443,159	9,742,107	10,391,581	11,041,055	11,690,528	12,340,002	12,989,476
5인	2,267,016	3,778,360	5,289,703	7,556,719	8,312,391	9,068,063	9,823,735	11,335,079	12,090,750	12,846,422	13,602,094	14,357,766	15,113,438
6인	2,566,786	4,277,976	5,989,166	8,555,952	9,411,547	10,267,142	11,122,738	12,833,928	13,689,523	14,545,118	15,400,714	16,256,309	17,111,904
7인	2,854,545	4,757,575	6,660,605	9,515,150	10,466,665	11,418,180	12,369,695	14,272,725	15,224,240	16,175,755	17,127,270	18,078,785	19,030,300
8인	3,142,304	5,237,174	7,332,044	10,474,348	11,521,783	12,569,218	13,616,652	15,711,522	16,758,957	17,806,392	18,853,826	19,901,261	20,948,696

8인을 초과하면 1인 증가 시마다 959,198원씩 증가해요.
소득은 세대구성원 전원의 월평균소득(세전) 합산이에요.

자산 기준표(출산자녀수에 따라)

구분	총자산가액	자동차가액
출산자녀 0명	345,000,000원 이하	45,420,000원 이하
출산자녀 1명	379,000,000원 이하	49,960,000원 이하
출산자녀 2명 이상	413,000,000원 이하	54,510,000원 이하

주의사항

동일 세대에서 1세대 1주택 원칙이라 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
예비입주자 중복선정이 안 돼요. 같은 공급유형(통합·국민·행복·영구)에서 예비로 선정되면 기존 예비지위가 자동 상실돼요.
신청 서류는 공고일(2026.04.08) 이후 발급분만 인정돼요.
입주할 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요. 중간에 집을 소유하면 갱신계약 거절 등 불이익이 생길 수 있어요.
금융정보 등(금융자산 조회) 동의서 미제출이면 신청이 불가해요.
서류제출대상자로 뽑혀도, 정해진 기간에 서류를 못 내면 당첨(예비)에서 제외될 수 있어요.

신청접수
2026.04.20(월) 10:00 ~ 04.22(수) 16:00
인터넷·모바일
서류제출 대상자 발표
2026.05.07(목) 14:00 이후
LH청약플러스 조회
서류제출 접수
2026.05.08(금) ~ 05.12(화)
온라인 업로드 또는 등기우편
당첨자 발표
2026.07.31(금) 14:00
LH청약플러스/ARS
계약체결
추후 개별통보
전자계약 가능

신청접수: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 LH청약플러스 앱
당첨자 ARS: 1661-7700
예비입주자 순번 ARS: 1661-7700(3번 메뉴)
임대 문의 콜센터: 1600-1004(평일 09:00~18:00)

인터넷·모바일 신청

PC/모바일 모두 “인증서 로그인” 후 신청해요.
현장접수는 원칙적으로 없고, 만 65세 이상 중 스마트폰 미사용자 등만 예외로 현장대행접수가 가능해요.

현장대행접수(해당자만)

일시: 2026.04.21(화) 10:00~16:00(12:00~13:00 제외)
장소: LH남양주권주거복지지사
주차 지원 불가예요.
신청자 1인만 방문 가능해요.

단지 내 차량은 임차인 세대구성원 소유차량만 등록 가능해요.
전입신고는 입주와 동시에 해야 해요.
단지 주변 도로/119특수구조대 등으로 소음·분진이 생길 수 있어요.
저층 세대는 쓰레기 분리수거대 등과 가까울 수 있어요. 위치변경 요청은 불가예요.
지하주차장 환기설비 가동 시 소음·먼지 등이 발생할 수 있어요.
발코니는 비난방구역이라 겨울철 동파에 유의해야 해요.
지역난방이라 바닥을 고온으로 쓰는 건 제한될 수 있어요.

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경기리츠1호 다산진건데시앙 장기전세주택 예비입주자 모집공고

경기도에서 장기전세 조건을 함께 볼 수 있어요

성남금토 A-4블록 신혼희망타운 행복주택 입주자 모집공고

경기도에서 행복주택 조건을 함께 볼 수 있어요

이천장호원 B2블록 통합공공임대주택 예비입주자 모집공고

경기도에서 공공임대 조건을 함께 볼 수 있어요

[수원시]수원시 역세권 새빛 청년존(Zone) 4호 및 1호 예비입주자 모집공고

경기도에서 공공임대 조건을 함께 볼 수 있어요

항목

조건

공통

무주택세대구성원

소득

기준 중위소득 150% 이하(우대비율 적용)

자산

총자산 345,000,000원 이하, 자동차 45,420,000원 이하(우대비율 적용)

청년

만 18세 이상 39세 이하(출생일 1986.04.09~2008.04.08) + 혼인 중이 아님

고령자

만 65세 이상(1961.04.08 이전 출생) + 혼인 중이 아님(단독세대주 입주)

일반

무주택세대구성원 + 소득기준(중위소득 150% 이하) 충족

가구 원수

~30%

~50%

~70%

~100%

~110%

~120%

~130%

~150%

~160%

~170%

~180%

~190%

~200%

1인

769,271

1,282,119

1,794,967

2,564,238

2,820,662

3,077,086

3,333,509

3,846,357

4,102,781

4,359,205

4,615,628

4,872,052

5,128,476

2인

1,259,788

2,099,646

2,939,504

4,199,292

4,619,221

5,039,150

5,459,080

6,298,938

6,718,867

7,138,796

7,558,726

7,978,655

8,398,584

3인

1,607,711

2,679,518

3,751,325

5,359,036

5,894,940

6,430,843

6,966,747

8,038,554

8,574,458

9,110,361

9,646,265

10,182,168

10,718,072

4인

1,948,421

3,247,369

4,546,317

6,494,738

7,144,212

7,793,686

8,443,159

9,742,107

10,391,581

11,041,055

11,690,528

12,340,002

12,989,476

5인

2,267,016

3,778,360

5,289,703

7,556,719

8,312,391

9,068,063

9,823,735

11,335,079

12,090,750

12,846,422

13,602,094

14,357,766

15,113,438

6인

2,566,786

4,277,976

5,989,166

8,555,952

9,411,547

10,267,142

11,122,738

12,833,928

13,689,523

14,545,118

15,400,714

16,256,309

17,111,904

7인

2,854,545

4,757,575

6,660,605

9,515,150

10,466,665

11,418,180

12,369,695

14,272,725

15,224,240

16,175,755

17,127,270

18,078,785

19,030,300

8인

3,142,304

5,237,174

7,332,044

10,474,348

11,521,783

12,569,218

13,616,652

15,711,522

16,758,957

17,806,392

18,853,826

19,901,261

20,948,696

구분

총자산가액

자동차가액

출산자녀 0명

345,000,000원 이하

45,420,000원 이하

출산자녀 1명

379,000,000원 이하

49,960,000원 이하

출산자녀 2명 이상

413,000,000원 이하

54,510,000원 이하

항목

조건

공통

무주택세대구성원

소득

기준 중위소득 150% 이하(우대비율 적용)

자산

총자산 345,000,000원 이하, 자동차 45,420,000원 이하(우대비율 적용)

청년

만 18세 이상 39세 이하(출생일 1986.04.09~2008.04.08) + 혼인 중이 아님

고령자

만 65세 이상(1961.04.08 이전 출생) + 혼인 중이 아님(단독세대주 입주)

일반

무주택세대구성원 + 소득기준(중위소득 150% 이하) 충족

가구 원수

~30%

~50%

~70%

~100%

~110%

~120%

~130%

~150%

~160%

~170%

~180%

~190%

~200%

1인

769,271

1,282,119

1,794,967

2,564,238

2,820,662

3,077,086

3,333,509

3,846,357

4,102,781

4,359,205

4,615,628

4,872,052

5,128,476

2인

1,259,788

2,099,646

2,939,504

4,199,292

4,619,221

5,039,150

5,459,080

6,298,938

6,718,867

7,138,796

7,558,726

7,978,655

8,398,584

3인

1,607,711

2,679,518

3,751,325

5,359,036

5,894,940

6,430,843

6,966,747

8,038,554

8,574,458

9,110,361

9,646,265

10,182,168

10,718,072

4인

1,948,421

3,247,369

4,546,317

6,494,738

7,144,212

7,793,686

8,443,159

9,742,107

10,391,581

11,041,055

11,690,528

12,340,002

12,989,476

5인

2,267,016

3,778,360

5,289,703

7,556,719

8,312,391

9,068,063

9,823,735

11,335,079

12,090,750

12,846,422

13,602,094

14,357,766

15,113,438

6인

2,566,786

4,277,976

5,989,166

8,555,952

9,411,547

10,267,142

11,122,738

12,833,928

13,689,523

14,545,118

15,400,714

16,256,309

17,111,904

7인

2,854,545

4,757,575

6,660,605

9,515,150

10,466,665

11,418,180

12,369,695

14,272,725

15,224,240

16,175,755

17,127,270

18,078,785

19,030,300

8인

3,142,304

5,237,174

7,332,044

10,474,348

11,521,783

12,569,218

13,616,652

15,711,522

16,758,957

17,806,392

18,853,826

19,901,261

20,948,696

구분

총자산가액

자동차가액

출산자녀 0명

345,000,000원 이하

45,420,000원 이하

출산자녀 1명

379,000,000원 이하

49,960,000원 이하

출산자녀 2명 이상

413,000,000원 이하

54,510,000원 이하

남양주별내A1-1BL(별내별헤임) 통합공공임대주택 예비입주자모집

주요 모집 조건

핵심 요약

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주요 모집 조건

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주택단지 개요

지도에서 위치를 확인해보세요

주택 정보

공급형별 계약면적/모집호수

타입별 신청 가능 “입주자격 모집단위”

빌트인 가전/가구(입주 준비 판단용)

임대조건

전환(보증금-월임대료) 가능

18A,B 구간별 임대조건(원)

26A 구간별 임대조건(원)

자격조건

일반공급(청년/고령자/일반)

주거약자용(18B)

선정기준

소득 및 자산 기준

소득 기준표(가구원수별, 원/월)

자산 기준표(출산자녀수에 따라)

주의사항

모집 일정

신청 방법

인터넷·모바일 신청

현장대행접수(해당자만)

신청 서류

입주 안내

최대 거주기간

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18A,B 구간별 임대조건(원)

26A 구간별 임대조건(원)

자격조건

일반공급(청년/고령자/일반)

주거약자용(18B)

선정기준

소득 및 자산 기준

소득 기준표(가구원수별, 원/월)

자산 기준표(출산자녀수에 따라)

주의사항

모집 일정

신청 방법

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현장대행접수(해당자만)

신청 서류

입주 안내

최대 거주기간

기타 유의사항

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빌트인 가전/가구(입주 준비 판단용)

임대조건

전환(보증금-월임대료) 가능

18A,B 구간별 임대조건(원)

26A 구간별 임대조건(원)

자격조건

일반공급(청년/고령자/일반)

주거약자용(18B)

선정기준

소득 및 자산 기준

소득 기준표(가구원수별, 원/월)

자산 기준표(출산자녀수에 따라)

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