노원역 해링턴플레이스 노원 센트럴 추가모집공고

• 단지명: 해링턴플레이스 노원 센트럴
• 위치: 서울특별시 노원구 노원로 495
• 교통: 4호선 노원역 9번 출구, 7호선 노원역 3번 출구
• 공급 규모: 총 299세대
• 이번 추가모집: 공공지원민간임대 150세대 중 39세대 추가모집이에요. (특별공급 3세대, 일반공급 36세대)
• 임대사업자(시행사): 주식회사 엘앤피개발
• 시공사: 효성중공업(주)
• 공공시설: 지상 2층~3층에 공공복합청사, 도서관 등이 2026년 입주 예정이에요.

이번 추가모집은 ‘1인 1주택형(타입)’만 신청 가능해요. 타입별로 공급호수와 보증금/임대료(보증금 비율별)가 달라요.

특별공급 (청년 또는 신혼부부)

일반공급 (청년 / 청년 또는 신혼부부)

보증금/월 임대료 전환 규칙

• 보증금은 임대료로 전환하거나, 임대료는 보증금으로 전환할 수 있어요.
• 전환 가능한 보증금 비율은 20%, 30%, 40% 단위예요.
• 40% 보증금 비율을 초과하는 변경은 불가해요.
• 계약 이후 보증금 비율은 변경이 불가해요.
• 최초 계약이 아니면 기존 호실 금액으로 계약하고 변경이 안 돼요.
• 사업주와 협의 가능한 보증금/월 임대료는 홈페이지 또는 입주지원센터에서 확인해요.

• 임대차 계약기간2년이에요.
• 2년 단위로 임대차 계약 갱신이 가능해요.
• 관련 법령에 따라 임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권은 없어요.

• 단지는 사용승인 및 임대보증금보증 가입을 완료했어요(전 세대).
• 보증보험 가입 기간2025.12.04. ~ 2026.12.03.
• 보증보험은 가입돼 있어도, 가압류 등 처분제한 등기 이후 계약하면 이행되지 않을 수 있어요.
• 계약 체결 전 등기사항전부증명서로 잔금일 익일까지 임차인에게 불리한 권리변동이 없는지 확인해야 해요.
• 보증보험 갱신이 안 되면 임차인이 보증료를 대신 내고 자동 연장될 수 있어요. HUG(1566-9009)에 만료 전 확인이 필요해요.

• 소득 기준으로 순위를 나누고, 동일 소득이면 지역 기준 순위를 적용해요.
• 신청 유형별로 청약세대수가 공급세대수를 초과하면 모집 호수의 3000%(30배수) 예비자를 선정해요.
• 예비순번은 공정한 추첨 방식으로 무작위로 부여돼요.
• 당첨자 미계약/계약취소/미입주/퇴거로 공실이 생기면 예비순번대로 공급해요.
• 예비자의 유효기간은 6개월이에요.
• 동일유형 타입 내 예비자 호실 공유 가능해요.

소득 기준표(도시근로자 가구원수별 월평균 소득)

• 소득은 청약 시 선택한 순위(소득 수준)와 제출 서류 내용이 달라지면 당첨이 취소될 수 있어요.
• 지역 순위는 동일 소득일 때 적용돼요.

지역 기준(동일 소득일 때)

자동차 가액 기준

• 자동차가액 기준: 4,542만원

자산 기준

• 공고문에 자산 기준 표가 “251 / 345”로만 표시돼 있고, 단위가 “백만원”이라고만 나와 있어요.
• 청년(본인) 자산 기준은 30~39세 가구 기준을 따르고, (예비)신혼부부는 소득 3분위 기준을 적용해요.
• 자산 기준의 정확한 항목(총자산/자동차 등 세부 구분)은 원문 표가 잘려 있어 수치 해석이 어려워요.

• 1인 1주택형(타입)만 신청 가능해요. 같은 타입에 중복 신청되면 청약이 모두 탈락 처리돼요.
• 기존 계약자는 이번 추가모집에 신청할 수 없어요. 신청 사실이 확인되면 탈락 처리돼요.
• 모집공고일은 2026.04.16.이고, 자격 판단 기준일이에요.
• 제출서류는 모집공고일 이후 발급분이어야 해요.
• 청약자(당첨자)와 계약자, 입주자(전입자)가 모두 동일인이어야 해요. 신혼부부형은 공동명의 계약이 불가해요.
• 입주신청자(신청자)는 공고일 기준 만 19세~39세를 맞춰야 해요.
• 입주 때까지 무주택요건을 충족해야 해요.
• 보증보험은 가입돼 있어도, 가압류 등 처분제한 등기 이후 계약하면 이행되지 않을 수 있어요. 계약 전 등기사항전부증명서로 권리관계 변동이 없는지 확인해야 해요.
• 임대사업자가 보증보험 갱신을 안 하면, 임차인이 보증료를 대신 내고 보증기간이 자동 연장될 수 있어요. 보증보험 만료 전 HUG(1566-9009) 확인이 필요해요.
• 계약 이후 임대보증금 비율은 변경이 불가해요.
• 개인 전세자금 대출이 막힐 수 있어요. 계약 체결 전 대출 실행은행에 가능 여부를 확인해야 해요.
• 단지(임대사업자) 문제로 인한 대출 불가 증빙 책임은 입주예정자에게 있어요.
• 단지 문제 외 사유로 계약파기하면 위약금 100만원을 부담해야 해요.

1. 입주자 모집공고

   2026.04.16.(목)

2. 청약신청

   2026.04.19.(일) 09:00 ~ 2026.04.21.(화) 24:00

3. 서류심사 대상자 발표(당첨자 및 동호수 발표)

   2026.04.22.(수) 17:00

4. 당첨자 서류 사본 제출(이메일)

   2026.04.23.(목) ~ 2026.04.26.(일)

   당첨자/예비당첨자

5. 계약체결 및 원본서류제출

   2026.04.27.(월) 10:00 ~ 2026.05.04.(월) 18:00

6. 입주지정기간

   2026.05.04.(월) ~ 2026.06.21.(일)

   오전 10시 ~ 오후 17시

• 청약 신청 사이트: https://www.harrington495.kr
• 청약 문의(대표번호): 02-935-9069 (월~금 10:00~17:00, 12:00~13:00 점심시간)
• 당첨자 서류는 당첨자 서류제출 기간에 이메일(스캔본)로 제출하고, 계약 체결 시 원본 서류를 제출해야 해요.

• 제출서류는 모집공고일(2026.04.16.) 이후 발급분이어야 해요.
• 공통으로 들어가는 큰 묶음은 아래예요.

공통 제출서류(최신)

• 신분증 사본
• 주민등록등본
• 주민등록초본(과거 주소변동사항 등)
• 가족관계증명서(상세)
• 혼인관계증명서(청년도 제출 필요)
• (예비신혼부부) 예비신혼부부 신청 확인서
• 월평균 소득 및 자산 현황 확인서(홈페이지 양식)
• 공급신청서(홈페이지 양식)
• 서약서(홈페이지 양식)
• 개인정보 제공 동의서(홈페이지 양식)
• 지방세 세목별 과세증명서(서울 1부 + 전국 1부)
• 건강보험 자격 득실 확인서(해당 세대원 전체)
• 월평균 소득현황 확인서(해당 세대원 전체)
• 소득 유형별 증빙(무소득/근로자/신규취업자/개인사업자/신규사업자/법인사업자 등 해당 항목 선택)
• 자산보유 사실 확인서(홈페이지 양식)
• 계좌정보통합관리서비스 내역서, 신용정보조회서(대출 전체) 등 자산 관련 자료
• 자동차 가액 증명 자료(자동차등록원부/자동차등록증 등)
• 그 외 사업주체가 요구하는 서류
• 전입신고 후 등본 추가 제출(입주 당일 전입신고 후, 입주 후 7일 이내 제출)

제출처/발급처(대표)

• 행정복지센터, 구청, 시청, 정부24(인터넷)
• 국민건강보험공단
• 국민연금관리공단
• 세무서, 홈택스(인터넷)
• 보험개발원 홈페이지 또는 복지로 포털, 정부24(인터넷)
• 금융결제원(인터넷)
• 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 주택소유정보 확인용

• 입주지정기간: 2026.05.04.(월) ~ 2026.06.21.(일), 오전 10시 ~ 오후 17시
• 계약 체결 및 원본서류제출 기간: 2026.04.27.(월) 10:00 ~ 2026.05.04.(월) 18:00

• 임대차 계약기간은 2년이고, 2년 단위로 갱신 가능해요.
• 최장 거주기간(몇 년까지) 같은 수치는 공고문에 보이지 않아요.

• 거주 중이라도 계약 진행 시 누락사항이 없는지 다시 점검해야 해요.
• 보증보험이 갱신되지 않으면, 보증회사 통보 우편 내용에 따라 HUG(전세보증금 반환보증) 또는 SGI(전세금보장 신용보험) 임차인이 즉시 가입해야 해요.

• 본 추가공고가 최초공고(2025.12.23.)와 상충되면 추가공고 내용이 우선이에요.
• 본 공고에서 명기되지 않은 사항은 최초공고를 따르도록 되어 있어요.
• 청년안심주택은 공공지원 민간임대라서, 보증보험·대항력·우선변제권 같은 임차인 보호 요건을 계약 전후로 꼼꼼히 확인해야 해요.
• 보증보험 가입 기간: 2025.12.04. ~ 2026.12.03. (전 세대)
• 보증보험은 만료 전 갱신 예정이에요. 미갱신 시 계약해지 후 보증금 반환 예정이 안내돼 있어요.
• 보증수수료: 보증수수료의 75%는 임대사업자 부담, 25%는 임차인 부담이에요.
• 임대료는 보증수수료가 미포함된 금액이라서 입주 후 별도 비용이 발생할 수 있어요.

• 해링턴플레이스 노원 센트럴 청년안심주택 입주지원센터: 02-935-9069
• 청년안심주택종합지원센터: 02-793-0765~0768
• 서울시 전월세지원센터: 02-2133-1200