2026년 기존주택 전세임대 예비입주자 모집 공고

• 사업지역인천광역시 관내 전지역
• 모집유형기존주택 전세임대(예비입주자)
• 공급호수500호(일반형)
• 대상주택전용면적 85㎡ 이하
• 대상주택 형태단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔
• 오피스텔 조건바닥 난방 + 별도 세면·취사시설 + 화장실이 있는 주거용 오피스텔
• 예외(85㎡ 초과 가능)공고일 현재 가구원수가 5인 이상이거나 미성년 자녀 3명 이상(태아 포함)이면 85㎡ 초과도 지원 가능해요

이 공고는 “주택형별”로 나뉘기보다 전용면적 85㎡ 이하(조건 충족 시 초과 가능)로 대상이 정해져 있어요.

• 전용면적85㎡ 이하
• 단, 조건 충족 시85㎡ 초과 가능

• 구조전세보증금의 5%를 입주자부담금으로 내요
• 지원한도액1억3,000만원/호
• 최대지원금액지원한도액 범위 내 전세보증금의 95% (최대 1억2,350만원/호)
• 입주자부담금(5%)최대 650만원/호

추가로 알아둘 점

• 지원한도액을 초과하는 전세주택은 초과분 전세금은 입주자가 부담해요.
• 임차권은 인천도시공사에 귀속되는 조건이에요.
• 전세금 총액은 호당 지원한도액의 250%(3억2,500만원) 이내로 제한돼요.

• 월임대료는 (전세금 - 입주자부담금) × 연이율 ÷ 12로 계산돼요.
• 연이율(구간별)
  • 전세지원금 4천만원 이하연 1.2%
  • 전세지원금 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하연 1.7%
  • 전세지원금 6천만원 초과연 2.2%
• 최저금리1.2%
• 우대금리(해당 시 금리 인하)
  • 미성년 자녀1자녀 0.2%, 2자녀 0.3%, 3자녀 이상 0.5% 우대
  • 생계·의료급여 수급자0.2% 우대

• 임대기간2년
• 재계약2년 단위로 최대 14회 재계약 가능
• 최장 거주최장 30년
• 단, 재계약 시점에 소득·자산 기준을 못 맞추면 재계약 불가 또는 임대보증금·임대료 할증될 수 있어요.
• 재계약 횟수 제한 예외재계약 당시 만 65세 이상 또는 중증장애인 계약자는 재계약 횟수를 제한하지 않아요.

동일순위에서 경쟁하면 아래 항목 점수를 합산해 총점 높은 순으로 뽑아요.

• 최초 2년 + 2년 단위 최대 14회 재계약
• 조건 충족 시 최장 30년 거주 가능이에요.
• 재계약 때 소득·자산 기준 미충족이면 재계약이 막히거나 비용이 달라질 수 있어요.