금천구 한부모가족 맞춤형주택 잔여세대 입주자 모집 공고

• 단지명: 금천구 한부모가족 맞춤형주택(잔여세대 모집)
• 위치: 서울특별시 금천구 시흥대로153길 61, 가동(가산동 148-55)
• 공급 형태: 공동체주택(소규모 공동주택 + 독립된 공동체 공간 + 공동체주택 관리 규약)
• 세대수: 총 12세대 중 잔여세대 6세대 모집이에요.
• 특징: 태양광발전기 설치, 엘리베이터 있음
• 도시형 생활주택-원룸형 구조로 지상 2~5층에 각 3세대씩 있어요.

• 모집세대6세대
• 전용면적37.95~39.85㎡(약 11.5평)
• 잔여세대 호실203, 301, 302, 501, 502, 503호

• 관리비전용면적에 따라 약 월 4~6만 원대예요. 전기료·난방비·수도요금 등 공용사용료는 실제 소요비용 기준으로 추가 부과돼요.
• 월임대료는 관리비와 별개로 생각하면 돼요.

세대별 임대보증금/월임대료(관리비 별도)

보증금-월임대료 전환(상호 전환)

• 월임대료의 60%까지 임대보증금으로 전환 가능(전환이율 연 6.7%, 연 1회 한도)
• 임대보증금의 60%까지 월임대료로 전환 가능(전환이율 연 2.5%, 연 1회 한도)

• 입주자 선정은 소득순위 → 지역순위 순으로 해요.
• 소득순위: 50% 이하(자산 포함) 세대가 먼저 공급되고, 남은 주택이 있으면 70% 이하 세대가 공급돼요.
• 지역순위(소득 범위 내 경쟁 시):

  1. 금천구 거주 또는 금천구 소재 사업장에서 소득이 있는 업무에 종사
  2. 금천구 외 서울특별시 자치구 거주 또는 서울특별시 소재 사업장에서 소득이 있는 업무에 종사
• 같은 순위 경쟁이면:

  1. 소득·재산기준이 낮은 순
  2. 금천구 거주기간이 긴 순
  3. 서울특별시 거주기간이 긴 순

소득 기준표(전년도 도시근로자 월평균소득 기준)

자산 기준

• 총 자산: 2.45억원 이하
• 자동차: 4,542만원 이하

• 입주자 모집공고일(2026.04.08) 이후 발급분 서류만 제출해야 해요.
• 공동체주택 교육을 이수해야 해요. 미이수면 당첨취소 또는 계약무효가 될 수 있어요.
• 입주 후에도 한부모가족 주택 입주자격을 계속 지켜야 해요. 자격 미충족이면 퇴거 조치될 수 있어요.
• 호실은 당첨자끼리 무작위 공개 추첨으로 배정돼요. 배정된 호실은 변경·교환이 불가해요.
• 계약금은 임대보증금의 10%예요.
• 계약 전까지 무주택세대구성원 요건을 유지해야 해요. 공고일 이후 자격이 바뀌면 당첨취소될 수 있어요.
• 거짓이나 부정한 방법으로 신청하면 처벌 대상이 될 수 있어요.

1. 신청접수

   2026.04.20.(월) ~ 2026.04.30.(목) 09:00~18:00

   점심시간 12:00~13:00 제외

2. 당첨자 발표

   2026.07.30.(목) 10:00 이후

   금천구청 홈페이지 공고 + 개별 안내

3. 호실 추첨 및 공동체 교육

   2026.08.05.(수) 15:00 예정

   추첨시간에 따라 변동 가능

4. 주택공개

   2026.04.20.(월) ~ 2026.04.24.(금) 10:00~17:00

   현장공개 기간 외 내부 공개 없음

• 신청장소: 금천구청 7층 통합복지상담실 방문 접수
• 접수시간: 2026.04.20~04.30, 월~금 09:00~18:00(12:00~13:00 제외)
• 문의전화: 금천구청 가족정책과 ☎ 02-2627-1468

• ① 공급 신청서(접수장소 비치 양식) 각 1부

• ② 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대구성원 전원 서명, 만 14세 미만은 보호자 서명) 각 1부

• ③ 신분증, 도장

  • 본인 신청: 본인 신분증 지참
  • 대리 신청: 본인 및 대리인 신분증 + 위임 관련 서류

• ④ 금융정보 등 제공동의서(총자산기준 충족여부 확인, 무주택세대구성원 전원 서명)

• ⑤ 자산보유사실확인서(임차보증금·분양권·비상장주식·출자금 등 공적자료로 확인이 어려운 자산 기재 + 증빙 첨부)

• ⑥ 기타서류(소득활동 직장 관련)

  • 사업자: 사업자등록증 사본 또는 대체서류
  • 근로자: 재직증명서(근로계약서, 위촉증명서, 사업소득지급명세서 등 포함 가능)
  • 사업자등록증 소재지와 실제 근무지가 다르면 실제근무지 증빙 제출

• ⑦ 신청자 주민등록표등본 1부

• ⑧ 신청자 주민등록표초본 1부(과거 주소변동 포함, 세대주 변동사항 전체 포함)

• ⑨ 신청자 가족관계증명서 1부(상세, 주민등록번호 전체 포함)

• ⑩ 대리인 신분증, 가족관계증명서 등 관계 입증서류 1부(해당자)

• 제출 서류는 계약 이후 SH로 이관될 수 있어요.

• 계약장소: 서울주택도시개발공사 1층 매입주택공급부(지하철 3호선 대청역 8번 출구 연결)
• 계약일시: 공동체 교육일 이후 교육 이수자에 한해 추후 개별통보
• 입주기간: 계약일 이후 추후 개별통보
• 이사 편의를 위해 각 동별로 오전 1세대, 오후 1세대로 제한돼요.
• 호실 배정은 당첨자끼리 무작위 공개 추첨이에요.

• 임대기간: 2년
• 재계약: 최초 임대기간 경과 후 2년 단위로 9회 재계약 가능
• 최장 거주: 최대 20년
• 재계약 시점에 한부모가족 주택 입주자격 요건과 소득·자산 기준을 충족해야 해요.

• 공동체주택 교육을 이수해야 해요. 미이수면 당첨자격 취소로 예비자에게 넘어갈 수 있어요.
• 입주 후에도 공동체주택 관리규약을 준수하고 공동체주택 교육에 참여해야 해요. 미참여 시 계약 및 재계약이 불가할 수 있어요.
• 호실 변경 및 당사자 간 교환이 불가해요.
• 공용주차장 인근이라 생활소음이 발생할 수 있어요.
• 양도·전대는 불가해요. 임차권 양도 또는 전대 알선도 처벌 대상이에요.
• 입주 전까지 주택도시기금대출을 상환하거나, 대출 목적물을 해당 임대주택으로 변경해야 해요(증빙서류 제출 필요).

• 신청접수 문의: 금천구청 가족정책과 ☎ 02-2627-1468
• 계약 관련 문의: 서울주택도시개발공사 매입주택공급부 ☎ 02-3410-8565, 8549, 8562
• 입주 관련 문의: 서울주택도시개발공사 구로금천센터 ☎ 02-6340-9000~1
• 당첨확인: 금천구청 홈페이지 http://www.geumcheon.go.kr