군산나운4 영구임대주택 입주자격완화 예비입주자 모집 공고

• 단지명: 군산나운4 영구임대주택
• 위치: 전북특별자치도 군산시 문화로 36
• 사업주체: 한국토지주택공사 전북지역본부
• 입주 개시: 1993년 5월
• 구조·난방: 복도식, 중앙난방
• 해당 동: 402동, 403동, 406동, 407동, 408동
• 관할 사무소: 군산나운4관리소

• 예비입주자는 순번에 따라 407동이나 408동으로 배정될 수 있어요.
• 407동과 408동은 비수급자의 임대조건이 달라요.

• 가군은 생계·의료급여 수급자 등에게 적용돼요.
• 나군은 가군에 해당하지 않는 영구임대 입주 가능자에게 적용돼요.
• 임대조건은 계약 시점에 바뀔 수 있고, 바뀌면 변경된 금액으로 계약해야 해요.

동일 순위에서 경쟁하면 아래 순서로 선정해요.

1. 배점 합산 점수가 높은 사람
2. 군산시 전입일자가 오래된 사람
3. 세대원 수가 많은 사람
4. 신청자 나이가 많은 사람
5. 추첨

배점표

가점

가점은 신청자 기준으로 적용해요. 장애인은 세대원도 포함해요.

• 생계·의료급여 수급자이면서 가점 유형 3가지에 해당하면 15점
• 생계·의료급여 수급자이면서 가점 유형 2가지에 해당하면 13점
• 생계·의료급여 수급자이면서 가점 유형 1가지에 해당하면 11점
• 생계·의료급여 수급자의 장애 정도가 심하지 않은 장애인 또는 10년 이상 장기복무 전역 제대군인은 7점
• 비수급자로서 공고에 정한 국가유공자, 한부모가족, 북한이탈주민, 장애인, 고령 직계존속 부양자, 아동복지시설 퇴소자, 미성년 자녀 3명 이상 부양자, 철거·재해 이주자, 신혼부부·예비신혼부부, 귀환국군포로 등에 해당하면 7점

이번 모집은 입주 시 소득과 총자산 기준을 적용하지 않아요. 다만 자동차가액 기준은 적용해요.

소득 기준표

아래 금액은 세전 월평균소득 기준이에요. 가구원수는 세대원 전원으로 계산하고, 임신 중인 태아도 포함해요. 이번 모집에서는 이 소득 기준을 입주자격 심사에 적용하지 않아요.

자산 기준

이번 완화모집에서는 총자산 기준을 적용하지 않아요. 자동차 기준은 적용해요.

• 자동차가액은 세대원이 보유한 자동차를 기준으로 심사해요.
• 출생자녀가 있으면 자산 기준에 가산비율을 적용하는 규정이 있지만, 이번 모집은 총자산 기준 자체를 적용하지 않아요.
• 소득·자산 정보는 사회보장정보시스템에서 조회해요.
• 소득은 근로·사업·재산·공적이전소득 등을 세대원 전원 기준으로 확인해요.

• 확인 필요자격
  공고일 현재 군산시에 거주하는 성년 무주택 세대원이어야 해요. 입주할 때까지 집이 없는 상태를 유지해야 하고, 중간에 주택을 소유하면 당첨이나 계약이 취소될 수 있어요.
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• 확인 필요소득·자산
  이번 모집에서는 소득과 총자산 기준을 보지 않지만, 자동차가액은 4,542만원 이하여야 해요. 세대원이 가진 자동차 기준을 합산해 심사해요.
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• 확인 필요일정
  신청은 2026.09.29 10:00~16:00에만 받아요. 12:00~13:00 점심시간에는 접수하지 않아요.
• 확인 필요서류
  모든 제출서류는 2026.09.18 이후 발급분이어야 해요. 금융정보 등 제공 동의서를 제출하지 않으면 신청 접수가 거부돼요.
• 확인 필요자격
  한 세대에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 무효 처리돼요.
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• 확인 필요자격
  같은 유형의 다른 영구임대 예비입주자로 이미 선정된 상태에서 이번 예비입주자로 선정되면 기존 예비입주자 지위가 자동으로 사라져요.
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• 확인 필요계약
  소득·총자산 완화로 입주한 뒤 기준을 3회 이상 초과하면 재계약이 어려워져요. 자동차 기준을 넘겨도 재계약이 거절되거나 계약이 해지될 수 있어요.
• 주의계약
  예비입주자는 기존 대기자 다음 순번으로 배정돼요. 공가가 생겨야 계약할 수 있어 실제 입주까지 상당한 시간이 걸릴 수 있어요.

1. 신청접수

   2026.09.29 10:00~16:00

   군산나운4관리사무소 현장접수

2. 점심시간

   2026.09.29 12:00~13:00

   접수하지 않아요

3. 예비입주자 발표

   2026.12.04 16:00 이후

   자격검증 일정에 따라 바뀔 수 있어요

4. 계약 안내

   개별 안내

   실제 계약까지 상당한 시간이 걸릴 수 있어요

• 인터넷 신청은 할 수 없어요.
• 2026.09.29에 군산나운4관리사무소로 직접 방문해 신청해야 해요.
• 신청 장소: 전북특별자치도 군산시 문화로 36
• 신청은 본인이나 배우자가 할 수 있어요.
• 대리 신청을 하면 위임장, 본인 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 등이 필요해요.
• 신청 후에는 취소나 내용 수정이 불가능해요.

모든 서류는 2026.09.18 이후 발급분이어야 해요.

공통 서류

• 영구임대주택 공급신청서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융·신용·보험정보 제공 동의서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본
• 세대원이 모두 서명한 금융정보 등 제공 동의서

주민등록표등본에는 세대 구성 사유와 일자, 세대주와의 관계, 세대원 전원의 주민등록번호, 전입일과 변동일이 표시돼야 해요.

배우자와 세대가 분리돼 있으면 배우자의 주민등록표등본도 제출해야 해요.

해당자 서류

• 외국인 배우자: 외국인등록사실증명서
• 공고일 이후 주소나 세대주 변동이 있는 사람: 주민등록표초본
• 등본에서 배우자를 확인할 수 없는 사람: 가족관계증명서
• 태아나 입양 자녀를 인정받는 사람: 임신진단서 또는 입양관계증명서
• 신청자격 증명서
• 등본으로 확인되지 않는 사항이 있는 사람: 기타 증빙서류

신청자격 증명서 예시

• 생계·의료급여 수급자, 차상위계층, 한부모가족, 장애인: 수급자·차상위·한부모가족·장애인 증명서
• 북한이탈주민: 북한이탈주민등록확인서
• 국가유공자 등: 국가유공자 확인원 등
• 일본군위안부 피해자: 피해자 결정통지서 사본
• 아동복지시설 퇴소자: 추천서와 시설 신고증 사본
• 귀환국군포로: 귀환용사증 사본
• 신혼부부: 혼인관계증명서, 자녀 기본증명서, 임신진단서 또는 입양관계증명서
• 중증장애인: 중증장애인 확인서

1. 현장접수 후 자격과 배점을 심사해요.
2. 2026.12.04 16:00 이후 예비입주자 순번을 발표해요.
3. 기존 대기자 다음 순번으로 배정돼요.
4. 공가가 생기면 예비순번에 따라 개별 계약 안내를 받아요.
5. 선호하지 않는 동·호수가 배정될 수 있어요.
6. 계약금은 계약 전에 안내받은 계좌로 납부해요.
7. 입주할 때 잔금을 납부하고 열쇠를 받아요.

현재 다른 공공임대주택에 살고 있다면 군산나운4에 입주하기 전에 기존 임대주택을 비워야 해요. 공공임대주택에 실제 입주하면 다른 국민·영구·행복주택 대기자 명단에서 제외돼요.

소득·총자산 기준을 초과해도 1회 초과까지는 임대조건 할증 없이 재계약할 수 있어요. 2회 초과는 예비입주자가 없는 경우에만 임대조건 할증 없이 재계약할 수 있어요.

2024.01.01 이후 거주 중 출생한 자녀가 있으면 해당 자녀가 성년이 되기 전까지 자동차 기준을 충족하는 조건으로 계속 재계약할 수 있어요.

• 입주 후 발코니 결로가 생길 수 있어 환기 등 예방조치가 필요해요.
• 단지 내 주민공동시설의 유지·관리·운영 비용은 입주자가 부담할 수 있어요.
• 그린리모델링 공사로 단지 내 소음과 분진이 발생할 수 있어요.
• 거주 중 2세 미만 자녀가 있으면 더 넓은 LH 임대주택으로 이주를 신청할 수 있어요. 장기전세·분양전환공공임대·기존주택전세임대는 대상에서 제외돼요.
• 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제 거주 여부와 관계없이 관리비와 잔금 연체료가 부과될 수 있어요.

• 군산나운4관리소: 063-465-8264
• 한국토지주택공사 콜센터: 1600-1004
• 콜센터 운영시간: 평일 09:00~18:00
• 주소: 전북특별자치도 군산시 문화로 36
• 예비입주자 순번 조회: LH 청약플러스 또는 ARS 1661-7700 → 3번 → 주민등록번호 입력