건대입구역 더포디엄830 추가모집공고

• 위치: 서울특별시 광진구 아차산로 212 (2, 7호선 건대입구역 6번 출구)
• 단지명: 더포디엄 830
• 공급 규모: 총 480세대
• 공공지원민간임대: 313세대
• 이번 추가모집: 공공지원민간임대 7세대(일반공급 7세대)
• 협약서 사업자: ㈜엘앤케이이스테이트
• 시공사: 코오롱글로벌㈜, 코오롱이앤씨㈜
• 입주신청자격 관련: 공고일(2026.04.09) 기준 19세~39세, 무주택요건 충족이 필요해요.
• 보증보험: 사용승인 및 임대보증금 보증 가입 완료(전 세대)

이번 추가모집은 일반공급 7세대예요. 타입별 전용면적과 호실이 정해져 있어요.

청년형(1인)

• 20.40㎡ (25B)
  • 301호보증금 40% 9,300만원 / 임대료 62만원
  • 321호보증금 30% 7,000만원 / 임대료 73만원, 보증금 35% 8,100만원 / 임대료 68만원, 보증금 40% 9,300만원 / 임대료 62만원
  • 401호보증금 40% 9,300만원 / 임대료 62만원
  • 413호보증금 40% 9,300만원 / 임대료 62만원
• 소계4세대

청년 또는 신혼부부형(예비신혼부부 포함)

• 42.17㎡ (52A) 1808호보증금 30% 12,900만원 / 임대료 136만원, 보증금 35% 15,100만원 / 임대료 126만원, 보증금 40% 17,300만원 / 임대료 116만원
• 42.25㎡ (52B)
  • 1910호보증금 40% 17,300만원 / 임대료 116만원
  • 2011호보증금 30% 12,900만원 / 임대료 136만원, 보증금 35% 15,100만원 / 임대료 126만원, 보증금 40% 17,300만원 / 임대료 116만원
• 소계3세대

보증금 비율(30%, 35%, 40%)로 전환이 가능해요. 다만 계약 이후 임대보증금 비율은 변경이 불가해요. 호실별 보증금/임대료는 계약 체결 전 상세 안내가 예정돼 있어요.

• 계약 전임대보증금 보증보험 가입 여부 확인이 필요해요.
• 계약 전대항력(전입신고)과 우선변제권(확정일자)을 갖춰야 임차인 보호가 돼요.
• 계약 전등기사항전부증명서에서 잔금일 익일까지 임차인에게 불리한 근저당/가압류 등 권리변동이 없는지 확인해야 해요.
• 입주 중보증보험 갱신이 안 되는 경우, 우편 안내에 따라 HUG 또는 SGI로 즉시 가입해야 해요.
• 입주자 개인 사유로 일반 전세자금 대출이 안 될 수 있으니 계약 전 가능 여부를 확인해야 해요.

일반공급(청년형/청년 또는 신혼부부형)

• 신청유형별로 청약세대수가 공급세대수를 초과하면 모집 호수의 5,000%를 예비자로 선정해요.
• 예비순번은 공정한 추첨 방식으로 무작위로 부여돼요.
• 예비자의 유효기간은 6개월이에요.
• 당첨자 발표 시 동·호수는 공정한 추첨 방식으로 무작위 배정돼요.

• 이번에 주어진 내용에는 소득/자산 “금액표”가 없어서 정리할 수 없어요. 소득·자산·자동차가액 기준은 “최초 모집공고(2024.12.20.)를 따르되 최신 기준 적용”이라고만 안내돼 있어요.

• 1인 1주택형(타입)만 신청 가능해요. 같은 타입/다른 타입 포함해서 중복 신청하면 청약이 모두 탈락 처리돼요.
• 기존 계약자는 이번 추가모집에 신청할 수 없어요. 신청 사실이 확인되면 탈락 처리돼요.
• 신청자와 계약자, 입주자(전입자)가 모두 동일인이어야 해요.
• 입주신청자(신청자)는 공고일 기준 만 19세 이상 39세 이하여야 해요.
• 무주택요건은 신청자뿐 아니라 입주 예정 세대원 전부가 충족해야 해요.
• 자동차는 세대 당 1대만 등록해서 사용 가능해요. 자동차가액 기준은 4,542만원 이내예요.
• 보증보험은 가입돼 있어도, 가압류 등 처분제한 등기 이후 계약하면 이행되지 않을 수 있어요. 계약 전 등기부등본 확인이 중요해요.
• 잔금일(입주일)이 주말/공휴일이면 잔금과 납부금을 미리 내야 입주가 가능해요.
• 개인 전세자금 대출이 안 될 수 있어요. 계약 전 가능 여부를 꼭 확인해야 해요. 단지 문제로 인한 대출 불가 증빙 책임은 입주예정자에게 있어요.
• 개인 사유로 계약파기하면 계약해지 시 위약금 100만원을 부담해요.

1. 입주자 모집공고

   2026.04.09.(목)

2. 청약신청

   2026.04.11.(일) ~ 2026.04.13.(월) 12:00~23:00

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.04.14.(화) 17:00 예정

4. 당첨자 서류 사본 제출(이메일)

   2026.04.15.(수) ~ 04.16.(목)

   당첨자/예비당첨자

5. 입주자 사전점검 후 계약체결 및 원본서류 제출

   2026.04.20.(월) ~ 04.22.(수) 10:00~17:00

6. 입주지정기간

   2026.05.01.(금) 09:30 ~ 2026.05.31.(일) 16:00

• 청약신청: 네이버 폼 https://naver.me/GII7vzeL
• 네이버 청약 아이디 소유자와 청약 신청자가 동일해야 해요.
• 당첨자 서류는 당첨자 서류제출 기간에 이메일(스캔본)로 제출하고, 계약 체결 시 원본 서류를 제출해야 해요.
• 청약문의 대표번호: 02-6239-0330 (월~금 10:00~17:00, 12:00~13:00 점심시간)
• 홈페이지: https://thepodium830.com
• 입주자 모집공고 상담: 입주지원센터(02-6239-0330)

일반공급 제출서류(모집공고 이후 발급분)예요.

• 신분증 사본(주민등록증/여권/운전면허증 중 택1)

  • 여권이면 여권정보증명서 추가
  • 신혼부부/예비신혼부부는 배우자(예비배우자) 신분증 사본 추가
• 주민등록등본(세대구성정보, 주민등록번호 뒷자리 포함)

  • 신혼부부는 배우자 세대분리 시 배우자 등본 추가
• 가족관계증명서(상세, 주민등록번호 뒷자리 공개)
• 혼인관계증명서(신청자 본인 기준, 주민등록번호 뒷자리 공개)

  • 청년도 혼인관계증명서 제출 필요
  • 예비신혼부부는 “예비신혼부부 신청 확인서” 추가
  • 입주 전 혼인신고 및 혼인관계증명서 제출 필요
• 공급신청서(홈페이지 양식 다운로드)
• 서약서(홈페이지 양식 다운로드)
• 개인정보 제공 동의서(홈페이지 양식 다운로드)
• 지방세 세목별 과세증명서(전전년도~해당년도, 세목전체/과세·미과세 내역 전체)

  • 서울시 1부 + 전국 1부
  • 무주택/자동차(이륜차 포함) 무소유 확인
• 자동차 가액 증명 자료(해당자만)

  • 자동차등록원부, 자동차등록증 추가
• 청약사전검증용 주택소유정보(주택 및 분양권 소유 등 확인용): 청약홈(www.applyhome.co.kr)
• 전입신고 후 등본(당 사업지로 주소이전 된) 추가 제출

  • 입주 후 7일 이내 제출

• 입주지정기간: 2026.05.01.(금) 09:30 ~ 2026.05.31.(일) 16:00
• 잔금일(입주일)이 주말/공휴일이면 잔금과 납부금을 사전에 납부해야 입주가 가능해요.
• 계약 체결 전 등기사항전부증명서로 근저당/가압류 등 권리관계 변동이 없는지 확인해야 해요.

• 임대차 계약기간은 2년이에요.
• 계속 거주를 희망하면 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있어요.
• 관련 법령에 따라 임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권은 부여하지 않아요.

• 보증보험 가입 기간: 2025.06.25. ~ 2026.06.24. (전 세대)
• 보증보험 미갱신 시 사업주는 계약해지를 원한 입주민에게 보증금 반환을 진행해요.
• 보증수수료는 임대사업자 75%, 임차인 25% 부담이에요. 임대료는 보증수수료 미포함 금액이라 입주 후 별도 비용이 발생할 수 있어요.
• 보증보험 갱신이 안 되면 임차인이 보증료를 대신 내고 보증기간을 자동 연장할 수 있어요. 보증보험 가입기관 HUG(1566-9009)에 확인하라고 안내돼 있어요.
• 청약 시 특별공급/일반공급 중 주택형(타입)별로 1건만 가능해요.
• 신혼부부형은 청약자 명의로 계약 체결해야 해요. 공동명의 계약은 불가예요.
• 동일유형 타입 내 예비자 호실 공유 가능해요.