진천이월 국민임대주택 예비입주자 모집(소득 및 자산요건배제, 무주택요건 완화)

• 단지명: 진천이월
• 위치: 충청북도 진천군 이월면 장양길 24
• 국민임대 82호, 영구임대 20호, 행복주택 68호가 함께 있는 170호 혼합단지예요.
• 국민임대주택은 2021년 12월에 처음 입주했어요.
• 한국토지주택공사(LH)가 사업주체예요.
• 철근콘크리트 구조이고 개별난방을 사용해요.
• 주변 환경에 따라 매연, 분진, 악취, 소음 등이 발생할 수 있어 현장 확인이 필요해요.

• 29B는 고령자·주거약자용 주택이에요. 일반공급 대상자도 신청할 수 있지만, 경쟁이 생기면 주거약자가 먼저 선정돼요.
• 주거약자용 주택은 편의시설이 설치되고 3층 이하에 공급돼요.
• 29형은 46형보다 전용면적이 16.9㎡ 작아요.

• 29A 일반형은 29B 주거약자형보다 보증금이 253,000원, 월세가 5,890원 높아요.
• 46형은 29A보다 보증금이 11,948,000원, 월세가 63,040원 높아요.
• 월세를 보증금으로 바꾸거나 보증금을 월세로 바꿀 수 있어요. 100만원 단위로 전환하고, 월세를 보증금으로 바꿀 때 이율은 6%, 보증금을 월세로 바꿀 때 이율은 3.5%예요.

• 실제 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 금액이 적용될 수 있어요.
• 보증금과 월세는 계약 후 법령이 정한 범위에서 오를 수 있어요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위공고일 현재 진천군 거주자
2. 2순위청주시, 음성군, 증평군, 천안시, 안성시 거주자
3. 3순위1·2순위가 아닌 사람

이번 모집에서는 소득과 총자산 기준을 적용하지 않아요. 다만 자동차 가액은 4,542만원 이하로 봐요.

일반요건 소득 기준표

아래 금액은 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 세대원 전원을 세고, 외국인 배우자와 태아도 포함해요.

• 일반요건은 1인 가구 90%, 2인 가구 80%, 3인 가구 이상 70% 기준이에요.
• 1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트가 가산될 수 있어요.
• 2023.03.28 이후 출생한 미성년 자녀가 있으면 자녀 수에 따라 소득 기준이 추가 가산될 수 있어요. 태아와 입양자녀도 포함돼요.

자산 기준

• 이번 모집에서는 총자산 기준을 보지 않지만 자동차 기준은 완화되지 않아요.
• 출산자녀 가산은 2023.03.28 이후 출생한 미성년 자녀, 입양자녀, 태아를 기준으로 해요.

• 확인 필요서류
  제출서류는 공고일인 2026.08.31 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리와 기관 제출용 표시가 있어야 하고, 열람용 서류는 인정되지 않아요.
• 확인 필요자격
  자동차 가액은 4,542만원 이하여야 해요. 소득·총자산 기준은 배제되지만 자동차 기준은 적용돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  진천군 또는 연접지역에 집이 있으면 전용 60㎡ 이하이면서 가격이 8,000만원 이하인 소형·저가주택만 허용돼요. 진천군과 연접지역에 집이 없으면 주택 보유가 허용돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  입주할 때까지 집 없는 세대원 요건을 유지해야 해요. 중간에 요건을 잃으면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  신청자나 세대원 중 공공임대주택을 불법으로 양도하거나 전대한 뒤 4년이 지나지 않은 사람이 있으면 선정될 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요일정
  인터넷·모바일 신청자는 서류를 2026.10.07까지 제출해야 해요. 등기우편은 2026.10.07 우체국 소인분까지 인정돼요. 서류를 내지 않으면 심사에서 제외돼요.
• 확인 필요기타
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 무효 처리돼요. 같은 날 공고한 충북권 행복주택·국민임대주택도 한 곳만 선택해야 해요.
• 주의계약
  소득·총자산 요건을 완화받은 입주자는 재계약이 기본 1회만 허용돼요. 완화 전 자격을 갖춘 예비입주자가 없을 때만 1회 추가될 수 있고, 이후에는 할증 임대료가 붙거나 재계약이 거절될 수 있어요.

1. 인터넷·모바일 신청

   2026.09.08 10:00 ~ 2026.09.09 17:00

   LH청약플러스

2. 현장 신청

   2026.09.09 10:00 ~ 16:00

   점심시간 12:00~13:00 제외, 인터넷 취약계층만

3. 서류 제출

   2026.09.28 ~ 2026.10.07

   등기우편은 2026.10.07 소인분까지

4. 예비입주자 발표

   2026.12.17 14:00 이후

   일정이 늦어질 수 있음

5. 계약 체결

   개별 안내

   당첨 후 별도 안내

인터넷·모바일 신청

• LH청약플러스에서 신청해요: https://apply.lh.or.kr
• 공동인증서나 네이버 인증서를 미리 준비해야 해요.
• LH청약플러스에서 임대주택 청약신청을 선택한 뒤 단지, 주택형, 순위, 배점 정보를 입력해요.
• 모바일은 LH청약플러스 앱에서 신청해요.
• 신청 주소는 도로명주소로 입력해야 해요.
• 신청 당일 마감 전까지는 수정·취소할 수 있지만, 신청일이 지나면 바꿀 수 없어요.

현장 신청

• 인터넷 사용이 어려운 고령자·장애인 등 정보취약계층만 신청할 수 있어요.
• 신청 장소: LH충북 중부권 주거복지지사
• 주소: 충북 청주시 청원구 공항로150번길 73, KT빌딩 4층
• 현장 신청일: 2026.09.09 10:00~16:00
• 점심시간: 12:00~13:00
• 신분증, 도장 또는 서명, 주민등록 관련 서류와 배점 증빙서류를 가져가야 해요.

모든 신청자

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 입주자격 완화 입주자 확약서
• 예비입주자 중복선정 불가 및 대기자 명부 제외사항 확인서
• 주민등록표 등본
• 가족관계증명서 상세
• 공고일 이후 발급된 기관 제출용 서류

해당자

• 주민등록표 초본

• 분리배우자의 주민등록표 등본

• 외국인 배우자의 외국인등록사실증명서와 외국인등록증 사본

• 임신진단서 또는 입양관계증명서

• 예비신혼부부 신청확인서와 세대구성확인서

• 사회취약계층 증빙서류

• 주거약자 증빙서류

• 자산 보유 증빙서류

• 금융정보 등 제공 동의서는 세대원 전원이 서명해야 해요.

• 자산 보유 사실확인서에는 임차보증금, 분양권, 비상장주식, 출자금 등을 적고 증빙자료를 붙여야 해요.

• 인터넷 서류는 원본을 스캔하거나 촬영한 파일만 인정돼요.

• 허용 파일은 PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF이고 파일 1개당 3MB 이하예요.

• 서류가 허위이거나 신청 내용과 다르면 당첨과 계약이 취소될 수 있어요.

1. 신청 후 서류제출 대상자를 발표해요.
2. 인터넷·모바일 신청자는 서류를 제출해요.
3. LH가 주택·소득·자산·자동차 요건을 조사해요.
4. 부적격 사유가 있으면 소명할 수 있어요.
5. 2026.12.17 이후 예비입주자 당첨자를 발표해요.
6. 공가가 생기면 예비순번에 따라 계약과 입주를 안내해요.
7. 계약금 납부 후 전자계약 또는 현장계약을 진행해요.

• 예비입주자는 기존 입주자의 퇴거와 계약 해지 상황에 따라 실제 계약까지 오래 걸릴 수 있어요.
• 원하는 동·호수가 아닌 곳이 추첨으로 배정될 수 있어요.
• 계약금과 잔금을 납부하고 입주지정기간에 입주해야 해요.
• 입주지정기간이 지나면 실제로 살지 않아도 임대료와 관리비, 잔금 연체료가 부과될 수 있어요.
• 전자계약은 부동산거래 전자계약시스템에서 진행해요. 미성년자는 현장계약만 가능해요.

• 2회차 이상 갱신할 때는 국민임대주택의 일반 입주자격을 기준으로 다시 판단해요.
• 소득이 기준을 초과하면 초과 정도에 따라 임대료가 100~140% 수준으로 할증될 수 있어요.
• 소득 기준을 50% 초과하거나 자산 기준을 넘으면 퇴거 사유가 될 수 있어요.
• 단독세대주는 2회차 재계약 때 40㎡ 이하 주택 예비입주자 신청서와 퇴거유예확인서를 제출해야 해요.

• 발코니는 주택공급면적에 포함되지 않는 공간이에요. 환기가 부족하면 결로가 생길 수 있어요.
• 주거약자용 주택에는 대상자에 따라 경사로, 좌식 싱크대, 높낮이 조절 세면기, 안전손잡이, 시각경보기 등이 설치돼요.
• 장애인 편의시설은 단지 상태와 세대 여건에 따라 설치가 어려운 항목이 있을 수 있어요.
• 장애인 편의시설 설치를 원하면 계약 체결기간에 신청해야 해요.
• 예비입주자가 공공임대주택에 실제 입주하면 다른 국민임대·영구임대·행복주택 대기자 명단에서 제외돼요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 충북 대표 콜센터: 1670-0003
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 현장 신청 문의: 043-925-3900
• 관할 기관: LH충북 중부권주거복지지사
• 주소: 충북 청주시 청원구 공항로150번길 73, KT빌딩 4층
• 신청 사이트: LH청약플러스